時間:2023-03-15 16:28:30
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由于不動產測量工作凸顯出極強的系統性,也具有一定的復雜性,對新時共用下的測量工作人員所具有的專業能力與綜合素養提出較高要求[1]?,F階段,不動產策略所涵蓋的專業性內容較多,整個測量流程較為繁瑣,一旦當中某一個關鍵性的環節出現一些問題,可能會給整個不動產測量的最終質量帶來不利影響。在具體的不動產測量工作中,工程測繪技術的合理選擇尤為重要,相關工作人員與要加強對不動產測量工作的重視,不斷提高測繪的質量和精度,從而確保不動產測繪效果。
1測繪工程技術特點
1.1權威性在測量工作開展過程中,相關工作人員應意識到不動產測量工作凸顯出極強的權威性,本身帶有一定的法律效力,必須對測量行為進行嚴格規范,依照相關規章制度完成高水平與高質量的測量工作。我國為推動測繪工作的持續與穩步發展,重視工作環境的全面改善,根據具體的發展需求對關鍵性的規定與文件做到及時頒布,為測繪工作的有序與高效開展帶來最有力的支持。在實際的測量工作中,相關工作人員必須根據測量工作的內容與具體要求,對所使用的技術、設備等進行選擇,必須遵循行業相關規定與標準,將不動產測量數據所具有的可靠性做到最大限度的提升,同時確保收集到的數據凸顯出極強的準確性。因此,在不動產測量工作開始的前期,企業應從多角度考慮,積極與相關部門進行及時溝通,提出相應的申請,具體的測量工作只有在申請獲得批準后才能進行。此外,在不動產測量工作中獲得的所有數據,本身具有一定的利用價值,可以將其視為項目評估工作所需的重要依據。這些數據同時帶有極強的法律效力,從而將工程測繪技術本身的權威性有效增強,確保不動產測繪工作質量在工程測繪技術的合理應用下得以不斷提高。
1.2專業性不動產測量工作的開展與普通測量工作略有不同,其專業性相對較強[2]。在通常情況下,普通測量工作是由相關工作人員根據具體的測量標準與工作要求完成針對性的測量,獲得具體的數據等重要信息。若在具體測量工作中,部分工作人員未能帶著強烈責任心完成高質量的測量工作,導致工作的部分環節與相關標準不相契合。不動產測量工作一定是按照法定的規定進行的,參與不動產測量的工作人員必須具備極強的專業素養與高水平的操作能力,對各測量環節必須遵守的規定與原則做到全面掌握,根據具體的標準完成相應的測量工作。除此之外,測繪工作人員還應該熟悉與工程測量相關的規章制度及相關標準。因為,只有帶著極強的專業能力與綜合素養,憑借強烈的責任心與正確的工作態度,才可以對現場具體情況進行深入分析并做好最為精準的判斷,將測量各環節當中可能出現的誤差情況有效減少,避免出現重新測量的嚴重問題。
1.3獨立性現階段,測繪工程技術會涉及到諸多專業的內容,其應用范圍較為廣泛。在不動產測量工作中,測繪工程技術的合理使用可以將整體測量質量做到切實有效提升。因為工程測繪技術與地形測繪技術相比,凸顯出極強的獨立性[3]。正常來講,地形測繪技術可以幫助工作人員對具體的地形特征做到精準捕捉,不動產測繪工作的開展是通過對房屋和電器距離等重要信息數據的收集,幫助工作人員對所需數據進行了解,不同于一般的地質測繪工作。這是因為工作人員所使用的測繪工具不同,操作方式隨之會產生不同程度的差異。因此,測繪工程技術的具體應用較為獨立,是其在不動產測量工作中凸顯出的主要特點之一。
2傾斜攝影技術介紹
2.1傾斜攝影原理傾斜攝影測量是指在飛行器上搭載多個可量測或非量測的相機獲取地面物體多角度圖像數據的過程。最常見的傾斜攝影測量是搭載兩鏡頭的搖擺相機、搭載五鏡頭的掃擺相機和常規的五鏡頭相機。相比傳統的豎拍,搭載傾斜相機,可以獲得更豐富的建筑物側面信息,減少航拍盲區。
2.2傾斜攝影建模流程傾斜攝影測量建模過程可分為兩部分:外業工作和內業工作。外業工作主要包括測區踏勘、已有資料收集、像控點采集、航線規劃和影像數據采集據。內業工作主要涉及三角測量解算、控制點轉刺平差和實景三維模型生產,具體流程如圖1所示。
3不動產測繪中傾斜攝影測量技術特征
3.1傾斜攝影測量技術的基本情況傾斜攝影測量技術即對多個負載傳感器進行合理使用,從垂直角度完成攝影采集,同時也會從四個具有傾斜特點的角度完成照片的拍攝,收集到多角度的關鍵數據。在該技術的應用中,工作人員可以根據需要完成飛機飛行實際高度的測量,掌握飛機在飛行過程中的具體航向。傾斜攝影測量技術涵蓋多個部分,①是飛機、②是攝像頭、③是POS系統。在這三個部分中,飛機可以實現所需測量設備的安全搭載,根據測量工作設定的航線進行飛行,確保完成指派的飛行任務;攝像頭可以完成地面圖像等信息的精準采集,對不同高度下的地面信息做好收集,確保地面信息具有一定的準確性;POS系統則是對飛機實際的飛行狀態進行實時把握,對攝影空間坐標做好記錄,為準確方位信息的獲取帶來有力支撐[4]。
3.2從多個角度反映地物情況捕捉地面物體信息時運用請那些攝影測量技術,可以對地面物體位置、高度以及外形進行客觀的反映,從而確保活動所獲得數據的真實性。在實際應用中,相比于傳統的如人工測量建模的方法,傾斜攝影測量技術能夠更加的沉浸,讓數據建模更加仿真。在測量的過程中,可以輸出更高質量的空間信息以及圖像信息。這種技術可以使建筑物文理方面的測量更加清晰直觀,彌補了傳統測量技術效率低下的不足,為不動產測量的發展提供了有力支持。
4傾斜攝影測量技術在不動產測量中的應用優勢
4.1降低測繪成本傾斜立體攝影模型測量手段在新時期下應用呈現出極強的廣泛性,該技術的操作具有一定便捷性,運用成本不高,可以對傳統飛行器平臺進行合理取代,滿足立體作業管理人員的具體工作需要。在該技術的合理與有效應用下,管理人員借助圖像軟件系統的使用完成圖像的快速與科學處理,將傳統人工測量的工作量有效減少,有利于各階段工作效率的全面提升,實現各項成本的科學控制。除此之外,傾斜攝影測量技術可以獲得陸地空間位置的各種數據信息,借助三維測量手段完成被測對象位置空間的測量,從而依托數據技術完成三維測信息模型的成功構建,讓測量數據呈現出多樣化。
4.2滿足測繪需求在與傳統不動產測繪技術相比較之后可以發現,傾斜攝影測量技術,并不需要批量選取物體投影點。這樣的測量基礎,不僅可以規避掉傳統不動產測繪技術中精確度不高的問題,還可以促進工作效率的有效提高。此外,傾斜攝影測量技術可以利用相關軟件將所獲得是數據信息創設生成三維實景模型,為不動產測繪的順利開展提供了有力的支持。由此可見,在不動產測繪工作開展的過程中,應用傾斜攝影測量技術,可以對測繪空間進行合理準確的劃分與管理,能夠對不動產測繪技術的要求給予全面的滿足,在不動產測繪工作中能夠發揮其應有的價值,為不動產測繪工作質量的高效性奠定了牢固的基礎。
5不動產測繪中傾斜攝影測量技術的應用
在新時期下,傾斜攝影測量技術正逐漸在測繪的諸多領域得到廣泛的研究和應用。相關技術人員可以借助傾斜攝影測量技術對地表實際狀況進行真實反映,讓分析數據所具有的準確性與多元性有效提升。
5.1測量前的相關準備工作在不動產測量工作開展之前,首先需要考慮的是作為飛行載體的無人機,并在工作開展之前做好相應的準備工作。在進行具體測量時,需要先結合氣象條件選擇適合的飛行時間,并在時間敲定之后,與相關部門進行飛行空域的申報[5]。申報通過之后,在無人機使用的過程中,現場還需要派出專業人士進行有效管控,避免沒有專業人員管控而出現正在使用的無人機被扣押或者被擊落的情況。除此之外,工作人員在正式測量前還需要對無人機進行試飛攝影操作,并在試飛結束之后,對無人機所獲得的圖像進行規范分析與處理,確保其符合攝影要求。
5.2用于構建三維模型作為一種新型的測量技術;傾斜攝影測量技術實為低空航空測量技術,可以實現各角度位置的圖像數據信息的勘探測繪有效采集,從而有效的對地物地貌情況進行真實的反應。而在通過計算機軟件的操作之后,該技術所獲得的全方位圖像數據信息可以生成為直觀的立體三維形式的模型,從不同角度將地物信息進行直觀與清晰展現。對于三維模型的構建,主要包含三個內容:(1)對圖像進行科學與合理的預處理;(2)實現三維空間的自動創設,在具體使用環節,該技術利用三維映射技術,結合測區內均勻分布的地面控制點,完成平面坐標的科學計算;(3)有利于密集匹配工作的開展?;谄ヅ涔ぷ鞯耐瓿?,計算機就可以多幅圖像記性分析,并尋找其中的同一特征點。然后結合這個特征點運用相關軟件進行三維模型的生成。在這樣的三維模型中,相關工作人員可以獲得無厘頭實景模型以及房屋建筑面積等多種數據信息。而這個過程中,主要分為四個步驟:(1)運用無人機并在其飛行中對原始的圖像數據與信息進行收集。需要注意的是,這項工作需要在天氣良好、光照條件均勻的環境下進行。(2)對圖像質量的水平進行檢測,對其能否滿足三維建模的基本要求進行判斷。從圖像數據中挑選質量合格的影響數據并對其進行預處理。(3)開展三維模型的創設工作。(4)在成功完成本維模型的合理構建后,開始進行具體的不動產實地情況分析工作。工作人員會借助無人機完成所需數據采集,借助拍攝技術保證數據準確性,同時注意對無人機飛行高度做好控制,確保其保持在200m高度,控制好地面影響的具體分辨率,例如,保持在4m位置。除此之外,工作人員需要做好飛機相片圖的處理,將其與航向圖進行疊加,注意實際的重疊分辨率應在80%,力求獲取高質量的影像數據。
5.3處理圖像數據信息為了確保傾斜攝影測量技術應用優勢得以充分發揮,工作人員在使用之前會對精密設備進行認真與細致的調校。在完成信息的有效采集之后,工作人員會借助Smart3D模型軟件對圖像數據信息進行精準與全面獲取,依托計算機軟件對已獲取的各類數據做好二次處理,獲得所需的不動產宗地圖與房產圖。例如,在對某個項目中的數據進行收集時,使用傾斜攝影測量技術獲取相應的數據,借助多技術的支持完成宗地圖的成功制作,依托3D建模技術掌握建筑的具體尺寸,通過軟件處理獲得相應的房產圖。在此基礎之上,對全站儀合理使用,實現地形地物的全方位測量。通過對比,可以發現使用傾斜攝影測量技術獲得的房產圖及宗地圖的質量較高,特別是其準確性與不動產登記要求相契合??梢?,傾斜攝影測量技術大大提高了測量的準確性和清晰度,為相關工作提供了非常有價值的參考數據。
5.4測繪質量控制手段為例確保不動產測繪工作的準確性與完整性,相關人員需要注重測繪工作的質量控制,選擇科學合理的質量控制手段,為測繪工作的開展提供有力的支持。(1)測繪工作開始之前,需要對測量的時間段進行合理的選擇。如,通常情況下,測繪工作都會選擇晴朗的天氣條件,天空最好沒有云。還需要對測量區域能見度、無人機的飛行高度等進行方案的制定,并結合當時的實際情況對合理設置曝光參數[6]。(2)工作人員需要確保無人機能夠對拍攝隊形進行準確的辨識,且能夠清晰繪制地面對象的輪廓,同時,還需要保障攝影圖像的顏色效果與地面實物具有一致性,從而對地面對象進行準確的反映。(3)在無人機完成飛行拍攝工作之后,工作人員需要處理測量過程中獲得是數據信息,對質量不合格的航向進行鑒定與篩選,一旦發現有質量不合格的航向,就需要及時的進行調整并重新進行開展拍攝任務。
6結語
綜上所述,傾斜攝影測量技術是以傳統測量技術為基礎依據進行的優化創新。該技術可以有效將拍攝測量中所獲得的數據信息進行處理后夠堅持直觀的、可視的三維模型,讓相關工作人員在對不動產測繪的結果進行分析時更加精確。因此,在不動產測繪工作開展中,相關工作人員需要積極運用傾斜攝影測量技術,制定科學適宜的測量方案,讓測量的結果更加準確、工作的質量更加高效,給不動產的測繪工作提供有力的支持。
參考文獻:
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[2]喜文飛,李國柱,趙子龍,等.傾斜攝影測量技術在不動產測繪中的應用研究[J].城市勘測,2019(1):70-74.
[3]高勇良.傾斜攝影測量技術在不動產測繪中的應用[J].地產,2019(9):47-48.
[4]戴兵,LTD.,KORLA,等.分析傾斜攝影測量技術在不動產測繪中的應用[J].建筑工程與管理,2019(6):60-61.
[5]王文軍.應用傾斜攝影的不動產測繪技術研究[J].科技創新導報,2019(32):59-60.
[6]喻智華.分析傾斜攝影測量技術在不動產測繪中的應用[J].價值工程,2019,38(31):252-253.
作者:楊志偉 單位:河北省煤田地質局物測地質隊