導(dǎo)言：作為寫作愛好者，不可錯(cuò)過為您精心挑選的10篇廠房的裝修設(shè)計(jì)，它們將為您的寫作提供全新的視角，我們衷心期待您的閱讀，并希望這些內(nèi)容能為您提供靈感和參考。

篇1

Abstract: with the rapid development of Chineseeconomy, upgrade people's consumption demand, large shopping malls more and more receives people'swelcome. Wuxi city is located in Luoshe six Xixi throat roads, west of Changzhou, south of western logistics park, north of intercity high-speed rail HuiShan Railway Station; is connected to the urban areas gold interchange, the core location topped the tin. This papermainly Wuxi Luoshe six city as an example, the flow of people, smallpox and lines, lighting and other aspects of the decoration and design scheme of the shopping malls.

Keywords: shopping malls, Wuxi Luoshe six city,decoration design

中圖分類號(hào)： TU2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：2095-2104（2013）

項(xiàng)目的定位

Lifestyle Shopping Center （生活方式購(gòu)物中心）：“ 位于密度較高的住宅區(qū)域，迎合本商圈中消費(fèi)顧客對(duì)零售的需求及對(duì)休閑方式的追求，具有露天開放及良好環(huán)境的特征。主要有高端的全國(guó)性連鎖專賣店，或以時(shí)裝為主的百貨主力店，以休閑為目的的，包括餐飲，娛樂，書店，影院等設(shè)施，通過環(huán)境，建筑及裝飾的風(fēng)格營(yíng)造出別致的休閑消費(fèi)場(chǎng)所。“

二、商場(chǎng)人流動(dòng)線的設(shè)計(jì)

1.人流動(dòng)線的概念及重要性

所謂人流動(dòng)線就是人在行走中的運(yùn)動(dòng)路線，而商場(chǎng)中的人流動(dòng)線也就是顧客在購(gòu)物中步行活動(dòng)的各個(gè)點(diǎn)在水平和垂直空間中連接在一起的空間路線， 常用的主要有回字形，井字形，九宮格型等 。成功的人流動(dòng)線設(shè)計(jì)能很好的引導(dǎo)和方便消費(fèi)者購(gòu)物，延長(zhǎng)消費(fèi)者在店鋪的停留時(shí)間，同時(shí)帶動(dòng)品牌人流量和購(gòu)買率的提升，并能讓消費(fèi)者體驗(yàn)一種品牌所倡導(dǎo)的購(gòu)物感覺。

2.人流動(dòng)線的水平動(dòng)線

在無(wú)錫洛社六龍城的設(shè)計(jì)中，水平動(dòng)線的主動(dòng)線大多是環(huán)繞中心活動(dòng)廣場(chǎng)呈一個(gè)回字形，這會(huì)使消資回游在全場(chǎng)各處，可以同時(shí)看到靠壁面和中心活動(dòng)廣場(chǎng)的商品，是最重要且很少再變動(dòng)的動(dòng)線。次動(dòng)線是靠中心活動(dòng)廣場(chǎng)的走道，它雖然比較窄但卻十分重要，往往在次動(dòng)線兩邊的專拒會(huì)有不錯(cuò)的業(yè)績(jī)，因?yàn)樽叩啦粚捤匀巳狠^容易接近商品，售貨人員和消費(fèi)者較易密切互動(dòng)而促進(jìn)消費(fèi)。水平動(dòng)線設(shè)計(jì)如圖所示：

水平動(dòng)線設(shè)計(jì)

3.人流動(dòng)線的垂直動(dòng)線

垂直人流動(dòng)線的設(shè)置相對(duì)于平面人流動(dòng)線要簡(jiǎn)單一些，主要是電梯和樓梯的形式、數(shù)量、地點(diǎn)這 3 個(gè)方面的考慮，形式是指設(shè)置成電動(dòng)扶梯、垂直觀光電梯、坡道、個(gè)性化樓梯等，電梯和樓梯的形式和數(shù)量，要視商場(chǎng)的規(guī)模而定。

三 、商場(chǎng)天花和地紋的設(shè)計(jì)

無(wú)錫洛社六龍城的外廣場(chǎng)低紋采用火燒板或塊石大面拼貼，局部采用彩色混凝土澆筑低紋；中部庭院設(shè)計(jì)樓梯節(jié)點(diǎn)及弧形挑臺(tái)的吊頂設(shè)計(jì)了圓形吊頂，曲線的鏤空發(fā)光增加了空間的趣味性；樓梯欄桿做了雙層設(shè)計(jì)，水紋型鋁板雕刻作為峽谷概念的設(shè)計(jì)元素，在局部欄桿的關(guān)鍵部位出現(xiàn)。共享欄板及圓柱使用仿石漆飾面，降低成本；地面使用彩色混凝土澆筑落葉型拼紋，既節(jié)約了成本，也增加空間的裝飾趣味性；西入口門廳沿用本商場(chǎng)的設(shè)計(jì)概念，將植物藤蔓概念作為視覺與人流的引導(dǎo)作用；吊頂設(shè)計(jì)活潑有趣，抽象的花瓣隨風(fēng)飄落，滿足了采光的同時(shí)增加了設(shè)計(jì)上動(dòng)感的元素；電梯及門廳，中廳節(jié)點(diǎn)采用裝飾性地紋處理，過道部分以平面吊頂，800磚平面鋪貼做主要處理。

中部庭院設(shè)計(jì) 西入口門廳

商場(chǎng)店鋪的門楣設(shè)計(jì)

在無(wú)錫洛社六龍城設(shè)計(jì)中，店招的顏色、長(zhǎng)度由業(yè)主自行制作：少淑區(qū)門楣：顏色建議采用粉色塑鋁板，店招顏色由業(yè)主根據(jù)自己商品特色來(lái)選擇不同顏色的塑鋁板；床上用品區(qū)門楣：顏色建議采用白色或香檳金色塑鋁板，店招顏色由業(yè)主根據(jù)自己商品特色來(lái)選擇不同顏色的塑鋁板；男裝區(qū)、職業(yè)女裝區(qū)門楣：顏色建議采用深灰色塑鋁板，店招顏色由業(yè)主根據(jù)自己商品特色來(lái)選擇不同顏色的塑鋁板；自營(yíng)區(qū)中島門楣：顏色建議采用白色塑鋁板，店招顏色由業(yè)主根據(jù)自己商品特色來(lái)選擇不同顏色的塑鋁板；自營(yíng)區(qū)邊廳門楣：建議只做基層，面層顏色由業(yè)主根據(jù)自己商品特色來(lái)選擇不同顏色的塑鋁板。

五、商場(chǎng)照明的設(shè)計(jì)

1、商場(chǎng)照明要求

商場(chǎng)對(duì)照明的要求：(1)創(chuàng)造良好的視覺效果，確保足夠的照度和照明質(zhì)量；(2) 創(chuàng)造良好的商業(yè)氛圍，吸引和誘導(dǎo)顧客的購(gòu)物欲望；(3)照明布置方式要有靈活性，以適應(yīng)商品及貨柜的變化；(4)當(dāng)正常照明斷電時(shí)，備用照明應(yīng)確保正常活動(dòng)的繼續(xù)進(jìn)行；(5)必須配置應(yīng)急事故照明、安全疏散指示，并按需設(shè)置廣告照明、外立面字體及泛光照明等；(6)光源的選擇應(yīng)突出顯色性、色溫、亮度的變化，同時(shí)應(yīng)考慮照明節(jié)能、照明安全、光照的均勻、柔和、無(wú)眩光、維護(hù)方便等。

2、照明的設(shè)計(jì)

燈光為照亮整個(gè)場(chǎng)地而均勻設(shè)置燈具，使整個(gè)場(chǎng)地水平照度基本均勻的照明方式稱為一般照明。無(wú)錫洛社六龍城照明設(shè)計(jì)以暖色調(diào)光源為主，營(yíng)造一個(gè)溫馨的購(gòu)物環(huán)境的效果；局部照明是為滿足小范圍某些部位特殊需要而設(shè)置的照明方式。設(shè)計(jì)中考慮為各專柜預(yù)留電源，為方便靈活接線，這樣可以基本滿足各種商家對(duì)局部電源的需求。

3、專柜重點(diǎn)區(qū)域的照明：

間接照明使某些部分的商品吸引顧客的興趣非常明顯；展示照明使商品本身可以脫穎而出。其效果如下圖所示：

六、商場(chǎng)裝修設(shè)計(jì)中的基本原則

商場(chǎng)裝修設(shè)計(jì)從實(shí)踐來(lái)看要堅(jiān)持以下幾點(diǎn)：第一，要建立以顧客為核心的設(shè)計(jì)意識(shí)和理念，設(shè)計(jì)者與經(jīng)營(yíng)者要站在同一個(gè)角度上；第二，要通過設(shè)計(jì)將主體顧客與客體展柜，商品相融合在一起；第三，要明確設(shè)計(jì)展柜的載體物，商品是軟性商品還是硬性商品的屬性；第四，要給商場(chǎng)的設(shè)計(jì)做出很好的定位，是大花園還是園林或是其他，設(shè)計(jì)者必須要設(shè)計(jì)出移步換景的效果，讓顧客可以駐足觀賞；第五，在保證展柜設(shè)計(jì)與制作質(zhì)量的前提下，還提高展柜的性價(jià)比，即經(jīng)濟(jì)性。

七、商場(chǎng)裝修設(shè)計(jì)中設(shè)計(jì)關(guān)鍵環(huán)節(jié)

1、要把握好經(jīng)營(yíng)面積的大小： 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地面積大小在各個(gè)商場(chǎng)經(jīng)常具有不確定性，有時(shí)面積不是過大就是過小，面積太大沒有足夠的花色品種充滿展示空間，面積過小使商品展示受到一定的局限性，這就需要展柜設(shè)計(jì)者精心規(guī)劃展示的空間。

2、要把握好展柜和各通道之間的位置關(guān)系：評(píng)估展柜處于主通道邊還是次通道邊；評(píng)估展柜在整體賣場(chǎng)的位置類級(jí)，是否處于死角位置； 顧客從入口進(jìn)入在商場(chǎng)內(nèi)步行一圈后離店之前必須通過收銀臺(tái)； 避免出現(xiàn)顧客只能止步往回折的死角；采取適當(dāng)?shù)耐ǖ缹挾龋员泐櫩铜h(huán)顧商場(chǎng)，觀察商品其目的是明確整體形象設(shè)計(jì)構(gòu)思與創(chuàng)意，確定設(shè)計(jì)空間結(jié)構(gòu)與視覺關(guān)注點(diǎn)。

3、要把握好商品的性質(zhì)，以利于設(shè)計(jì)：認(rèn)真分析商品外形的幾何形態(tài)特征，確定商品與展柜點(diǎn)、線、面的幾何圖形的對(duì)應(yīng)關(guān)系，設(shè)計(jì)展柜、展架的規(guī)格及其展示結(jié)構(gòu)。

篇2

1．電廠概況

華電鎮(zhèn)雄電廠一期工程建設(shè)2臺(tái)600MW國(guó)產(chǎn)亞臨界燃煤發(fā)電機(jī)組，電廠擬選廠址位于云南省鎮(zhèn)雄縣，地處滇東北昭通地區(qū)東部，國(guó)家“西部大開發(fā)”戰(zhàn)略的實(shí)施，尤其是西電東送工程的啟動(dòng)，對(duì)鎮(zhèn)雄縣充分發(fā)揮煤炭資源的優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，提供了千載難逢的發(fā)展機(jī)遇。

2．主廠房防火分區(qū)

在火力電廠中主廠房是整電廠的核心。那么主廠房的安全性就顯得尤為重要。那么在主廠房的建筑防火設(shè)計(jì)為主廠房的安全提供了保障。華電鎮(zhèn)雄電廠2×600M為縱向布置，占地面積多達(dá)10300 m2。由于工藝要求不能再分隔，汽機(jī)房3層，除氧間、煤倉(cāng)間有6層，在正常運(yùn)行情況下，有些層沒有人，運(yùn)轉(zhuǎn)層也只有10多個(gè)人。將主廠房綜合建筑看作一個(gè)大的防火分區(qū)來(lái)看。將汽機(jī)房、除氧間、煤倉(cāng)間、鍋爐房、集中控制樓綜合建筑看成一個(gè)防火分區(qū)。為了防火的方便劃分主廠房可以看做多個(gè)車間的組合：汽機(jī)房（或含除氧間）各層統(tǒng)一為一個(gè)車間；煤倉(cāng)間各層統(tǒng)一為一個(gè)車間；鍋爐為一個(gè)車間；集中控制樓為一個(gè)車間。為了使各個(gè)車間的安全運(yùn)行車間隔墻的耐火極限不應(yīng)小于lh，各隔墻上的門為乙級(jí)防火門。

3．主廠房的安全疏散

3.1 垂直交通

“主廠房的疏散樓梯可為敞開式樓梯間；至少應(yīng)有一個(gè)樓梯通至各層、屋面且能直接通向室外。集中控制樓至少應(yīng)設(shè)置一個(gè)通至各層的封閉樓梯間。”主廠房汽機(jī)間部分三層，高度35.50m。設(shè)置交通梯通往各層。出氧煤倉(cāng)間6層，高度47.60m。共設(shè)置三把樓梯。固定端設(shè)置一把混凝土樓梯可通向各樓層及屋面，擴(kuò)建端設(shè)置一把鋼梯做為疏散梯通往各樓層及屋面。中間設(shè)一把鋼筋混凝土樓梯滿足作為重要交通組織就疏散用。廠房?jī)?nèi)任何工作點(diǎn)到安全出口的距離控制在50m內(nèi)。封閉樓梯梯段寬度不小于1.1m，疏散走道的凈寬不小于1.4m, 疏散門的凈寬不小于0.9 m。疏散鋼梯寬度不小于0.8m并且不大于45度。電纜夾層、配電間均設(shè)兩個(gè)安全出入口，工作點(diǎn)到安全出口的距離控制在50m內(nèi)。配電間、電纜夾層均設(shè)兩個(gè)安全出口，安全出口至房間內(nèi)工作點(diǎn)的距離控制在50m。

主廠房?jī)啥藢?duì)稱設(shè)置兩臺(tái)電梯可以提升到各個(gè)主要層面，并要求其達(dá)到消防梯的要求。同時(shí)電梯滿足最小載重不小于800kg的要求。

3.2 水平交通

汽機(jī)間中部有一橫向檢修通道；汽機(jī)房靠近B列及爐前C-F列之間設(shè)有縱向主要通道。汽機(jī)間零米、6.9 m層、13.7 m、各有一縱向通道，作為汽機(jī)房的運(yùn)行檢修維護(hù)主通道。鍋爐本體與煤倉(cāng)間C列柱之間留有8.3m 寬的爐前通道。汽機(jī)房與煤倉(cāng)間、集控樓、鍋爐之間設(shè)橫向通行門，在零米和運(yùn)轉(zhuǎn)層可方便相互聯(lián)系，并可直接通向爐后。

3.3 集中控制樓

作為主廠房一部分的集中控制樓建筑，由于其使用性質(zhì)的重要性，本次修編在總圖布置的章節(jié)，相應(yīng)新增加了一條。“當(dāng)主廠房呈凵形或Ш形布置時(shí)，相鄰兩翼之間的防火間距，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定。” 即規(guī)定了布置主廠房集中控制樓的時(shí)候，平面布置只有兩種可能性，一是控制樓與鍋爐房?jī)蓚?cè)相連；二是如果脫開就應(yīng)該滿足《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》相關(guān)防火間距的要求。此條文主要針對(duì)近年來(lái)在主廠房?jī)?yōu)化設(shè)計(jì)過程中，集中控制樓室外通道多數(shù)無(wú)法滿足消防通道的要求，留下了很大的火災(zāi)隱患。另外集中控制樓的布置再有條件的情況下，也應(yīng)該盡可能地提高消防標(biāo)準(zhǔn)。

4. 電廠的裝飾材料及防火要求

4.1 主廠房的裝修材料選用

由我國(guó)的《火力發(fā)電廠建筑裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》可以看出，國(guó)家對(duì)主廠房的裝修標(biāo)準(zhǔn)要求

不高，火力發(fā)電廠主廠房的裝修標(biāo)準(zhǔn)總共分三級(jí)。主廠房設(shè)計(jì)中，將裝修標(biāo)準(zhǔn)降低，以簡(jiǎn)潔、大方、明快為主。如主廠房的樓地面除運(yùn)轉(zhuǎn)層為中級(jí)地磚之外，其余均為水泥砂漿壓光面層(有工藝特殊要求者除外)；墻面為普通內(nèi)墻涂料和普通油漆裙；天棚除控制室及UPS間為輕鋼龍骨礦棉吸聲板吊之外，其余均為噴白灰漿天棚；窗戶均采用塑鋼窗等。,

裝修材料燃燒性能等級(jí)劃分為四級(jí)，詳見下表

主廠房的各類控制室、電子計(jì)算機(jī)室、通信室的頂棚和墻面應(yīng)使用A級(jí)裝修材料，地面及其他裝修應(yīng)采用不低于B1級(jí)裝修材料。安裝在鋼龍骨上燃燒性能達(dá)到B1級(jí)的紙面石膏板、礦面吸聲板，可作為A級(jí)裝修材料使用。

篇3

隨著社會(huì)的進(jìn)步，生活水平的不斷提高，經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，中小企業(yè)主、工薪階層及自由職業(yè)者、“驢友”等普通百姓們的商務(wù)、旅游、度假等活動(dòng)越來(lái)越頻繁，社會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)型酒店的需求量在不斷加大。經(jīng)濟(jì)型酒店以快速、規(guī)模發(fā)展的態(tài)勢(shì)，迅速在交通相對(duì)便利、市政設(shè)施相對(duì)成熟、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人口流動(dòng)快、密度高，周邊的餐飲、娛樂、購(gòu)物等設(shè)置也相對(duì)齊全且生活便利的區(qū)域，如雨后春筍般的開業(yè)了。

本文中筆者將通過參與主持設(shè)計(jì)的“廣州華爾達(dá)商務(wù)酒店”項(xiàng)目（廠房改造）展開“經(jīng)濟(jì)型商務(wù)酒店客房標(biāo)準(zhǔn)間設(shè)計(jì)”的論述。

一、經(jīng)濟(jì)型酒店發(fā)展的現(xiàn)狀

經(jīng)濟(jì)型酒店的本質(zhì)是投資較少，運(yùn)營(yíng)成本低，負(fù)擔(dān)小、回報(bào)快，為其主要特征之一，因此采用舊廠房改建并低成本運(yùn)營(yíng)頗具代表性。這既給室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)行業(yè)帶來(lái)了充滿創(chuàng)意的商業(yè)機(jī)會(huì)的同時(shí)，同樣也給設(shè)計(jì)者提供了需要重新審視與面對(duì)經(jīng)濟(jì)型酒店設(shè)計(jì)進(jìn)行探究的可行性空間。

自從有經(jīng)濟(jì)型酒店出現(xiàn)以來(lái)，一般來(lái)說客房，特別是標(biāo)準(zhǔn)客房的設(shè)計(jì)含量很低，無(wú)論從功能格局乃至到家具款式、顏色等每一個(gè)細(xì)節(jié)都大同小異，許多經(jīng)濟(jì)型酒店的設(shè)計(jì)中，已形成了這樣的固定模式，而這種所謂的模式所帶來(lái)的種種不便，不人性，也居然成了所謂的主流式規(guī)范，還要強(qiáng)迫客人們?nèi)チ?xí)慣它。

二、解決經(jīng)濟(jì)型酒店設(shè)計(jì)的主體是“標(biāo)準(zhǔn)間客房”

經(jīng)濟(jì)型商務(wù)酒店設(shè)計(jì)與裝修也分為“城市風(fēng)格”、“度假風(fēng)格”、“大陸風(fēng)格”等，采用不同的定位、會(huì)帶來(lái)不同的感觀效果。針對(duì)廣州華爾達(dá)商務(wù)酒店的顧客主體群，為此在設(shè)計(jì)上多次調(diào)查分析了常來(lái)常往的商務(wù)顧客主體群的類型、年齡、性及所來(lái)自不同的或相近的行政地域，以確保本改造方案滿足商務(wù)酒店的需要，在風(fēng)格與形式定位上傾向偏商務(wù)型“城市風(fēng)格”的舒適與休閑輕松的裝修設(shè)計(jì)。同時(shí)又要達(dá)到經(jīng)營(yíng)者投資較少、回報(bào)快的商業(yè)營(yíng)運(yùn)目的與預(yù)期經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。依據(jù)投資經(jīng)營(yíng)者對(duì)其酒店經(jīng)營(yíng)的市場(chǎng)、文化、功能定位，本案的設(shè)計(jì)主體為標(biāo)準(zhǔn)客房。

客房是旅客在異鄉(xiāng)的“家”， 也就是說從某種程度上體驗(yàn)一下家之外的感覺。這不單單是一句順耳好聽的廣告語(yǔ)，從另一個(gè)視角很準(zhǔn)確地定義了客房的功能設(shè)計(jì)原則。商務(wù)“客房”應(yīng)該是一個(gè)私密的、放松的、舒適的、濃縮了休息、私人辦公、娛樂、商務(wù)會(huì)談等諸多使用要求的功能性空間。尤其是針對(duì)廣州華爾達(dá)商務(wù)酒店的主體消費(fèi)群：中小型各式企業(yè)、小額貿(mào)易主們，商務(wù)客房就是他們的移動(dòng)辦公室和相對(duì)固定的家。

而在過往的經(jīng)濟(jì)型商務(wù)酒店客房設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)師們常常受到所謂“標(biāo)準(zhǔn)”的困擾，無(wú)法擺脫沿襲了多年的客房設(shè)計(jì)模式。隨著人們生活水平的提高，國(guó)際化程度越來(lái)越明確，在廣州更能彰顯國(guó)際化水平的輻射。個(gè)性化、按照人文主義精神，在酒店設(shè)計(jì)、裝修裝飾方面，應(yīng)該有很大的變革。其實(shí)：標(biāo)準(zhǔn)客房之標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是指功能上的標(biāo)準(zhǔn)，而非形式上的標(biāo)準(zhǔn)，在設(shè)計(jì)源頭上理通了這一關(guān)鍵點(diǎn)，便使客房設(shè)計(jì)提升到了既有硬空間的設(shè)計(jì)、更有軟空間設(shè)計(jì)的“空間”。

因原舊式工業(yè)廠房的建筑物空間相對(duì)寬闊，給每個(gè)功能分區(qū)都留足了富余的尺度，因此改造后的酒店客房空間也相對(duì)闊足。針對(duì)本案酒店客房區(qū)的設(shè)計(jì)重點(diǎn)，主攻標(biāo)準(zhǔn)客房的功能與分區(qū)設(shè)計(jì)，牢記消防設(shè)計(jì)無(wú)小事的安全理念，按照南方地區(qū)濕熱的地域特性及其所在的地理位置環(huán)境等采取了以下幾方面的裝修設(shè)計(jì)措施：

走廊及客房門的設(shè)計(jì)關(guān)鍵點(diǎn)：顧客使用客房是先從客房大門處開始的，公共走廊在照明上亦有針對(duì)客房門照明做重點(diǎn)設(shè)計(jì)，方便客人識(shí)別與出入。廣州華爾達(dá)商務(wù)酒店整幢樓的各層公共走廊均設(shè)置為2.2m寬，公共走廊的消防設(shè)計(jì)、照明燈飾造型的選用，均取簡(jiǎn)約明快極富現(xiàn)代感且物美價(jià)廉之燈飾，同時(shí)地面上均鋪墊了易清潔的棗紅色底帶流線型的二方連續(xù)歐式圖案的寬闊化纖地毯，地面的方向性視覺上既有指引性作用，色彩視覺上又大有“回家”親和之通暢感。

工作區(qū)的設(shè)計(jì)關(guān)鍵點(diǎn)：以書寫臺(tái)為中心。書寫臺(tái)設(shè)計(jì)成為這個(gè)區(qū)域的靈魂。強(qiáng)大而完善的商務(wù)功能于此處體現(xiàn)出來(lái)。寬帶（含無(wú)線路由）、電話以及各種插口均一一安排整齊，雜亂的電線也收納的干凈利索。書寫臺(tái)位置的安排也依客房的空間仔細(xì)地進(jìn)行了考慮。筆者將廣州華爾達(dá)商務(wù)酒店的書寫臺(tái)統(tǒng)一依窗而設(shè)，面向會(huì)客區(qū)域；不僅利用了自然采光與視線，還能使顧客能與其會(huì)客對(duì)象在視覺上達(dá)到良好的心理距離。

會(huì)客區(qū)、娛樂休閑區(qū)的設(shè)計(jì)關(guān)鍵點(diǎn)：按照廣州華爾達(dá)商務(wù)酒店經(jīng)營(yíng)業(yè)主的要求，其客房以接待商務(wù)客人為主，其主體顧客群的商務(wù)會(huì)客是住店要?jiǎng)?wù)之一，要強(qiáng)調(diào)并營(yíng)造出一種融舒適、愉快的會(huì)客與娛樂休閑有機(jī)結(jié)合的區(qū)域。因此在客房的裝飾設(shè)計(jì)與裝修中，將客房其臥室睡眠區(qū)域與會(huì)客兼辦公區(qū)域各均分二分之一的空間。在客房會(huì)客區(qū)除了配置了歐式米色沙發(fā)家私外，還同配置了中式品茶區(qū)，更充分體現(xiàn)了商務(wù)“城市風(fēng)格”式的現(xiàn)代商務(wù)的服務(wù)理念。以上各種客房的配置，足以令從事中小企業(yè)商務(wù)的顧客得到廣州華爾達(dá)商務(wù)酒店經(jīng)營(yíng)業(yè)主送給顧客的“品味溫馨、感悟超值”之感覺。

就寢區(qū)的設(shè)計(jì)關(guān)鍵點(diǎn)：是整個(gè)客房中面積最大的功能區(qū)域。床頭屏板與床頭柜成為設(shè)計(jì)的核心問題。廣州華爾達(dá)商務(wù)酒店客房的臥室睡眠區(qū)域的家私款式配置，以當(dāng)前國(guó)際最流行的雙并床形式。重點(diǎn)對(duì)床頭背景采用軟包與木質(zhì)相結(jié)合的裝飾手法。在兩床之間的床頭柜因?yàn)樗δ芎軉渭儯奖闶褂米钪匾毁x予太復(fù)雜的設(shè)計(jì)。床頭背屏與墻是房間中相對(duì)完整的面積，進(jìn)行了著重刻畫。尤其注意了對(duì)床水平面以上客人的頭部位置易臟的特點(diǎn)，使用了防污性的材料。可調(diào)光的壁燈對(duì)就寢區(qū)的光環(huán)境塑造至關(guān)重要，因其使用頻率及損壞率高，固在選材上很仔細(xì)。臥室墻面設(shè)計(jì)材料以淺米黃色系墻紙為主，在睡眠區(qū)與會(huì)客區(qū)用胡桃木色木質(zhì)條形地板做地面功能區(qū)分，臥室睡眠區(qū)域地面鋪砌與床同向的柚木色復(fù)合木質(zhì)地板。用軟裝飾和家具尺度及空間大小來(lái)區(qū)分標(biāo)間、單間、豪間、特價(jià)房的不同。

三、經(jīng)濟(jì)型酒店標(biāo)準(zhǔn)間設(shè)計(jì)感想與展望

經(jīng)濟(jì)型酒店除在舊式廠房選址與經(jīng)營(yíng)運(yùn)行的主要環(huán)節(jié)之外，其中室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)直接影響酒店的環(huán)境氛圍和建造成本，而施工管理是否科學(xué)高效及工期保障又是室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)賦予實(shí)施的重要關(guān)鍵環(huán)節(jié)。筆者努力地嘗試改變著這種經(jīng)濟(jì)型酒店過往的客房設(shè)計(jì)固有現(xiàn)狀，通過對(duì)廣州華爾達(dá)商務(wù)酒店的設(shè)計(jì)摸索與實(shí)踐，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)間的設(shè)計(jì)使用非標(biāo)準(zhǔn)的軟性手法，通過設(shè)計(jì)各種服務(wù)細(xì)節(jié)，提升經(jīng)濟(jì)型酒店的品質(zhì)

日新月異的科技發(fā)展帶動(dòng)社會(huì)前進(jìn)，客人對(duì)酒店客房的科技品質(zhì)也不斷有新的要求。作為專業(yè)酒店設(shè)計(jì)師要時(shí)刻關(guān)注這些前沿的新技術(shù)并合理運(yùn)用。酒店是城市新科技，新技術(shù)的載體，是城市文明的窗口，亦如是城市中會(huì)呼吸的器官，設(shè)計(jì)師意識(shí)至此，才會(huì)感到肩頭沉重的使命感。

參考文獻(xiàn)

[1]許艷萍.論文《經(jīng)濟(jì)型酒店問題與對(duì)策研究》.2009-9

篇4

    近年來(lái),國(guó)家制定推廣了裝修材料中有害物質(zhì)標(biāo)準(zhǔn),有力打擊了有害物質(zhì)超標(biāo)行為,超標(biāo)的裝修材料在市場(chǎng)上受到了限制。但并不能認(rèn)為只要有害物質(zhì)檢驗(yàn)合格的產(chǎn)品就可以隨意使用。一些材料,如密度板、膠合板等,盡管產(chǎn)品都合格,但如過量使用,揮發(fā)出的有害物質(zhì)仍然極可能超過安全標(biāo)準(zhǔn),對(duì)人體產(chǎn)生危害。另外,裝修市場(chǎng)上新材料不斷出現(xiàn),使人們很難清楚地了解哪種材料含有什么有害物質(zhì)及危害程度。基于以上考慮,建議人們樹立理性裝修意識(shí),不要盲目追求豪華裝修,而應(yīng)崇尚簡(jiǎn)單和諧,適度裝修,盡量減少裝修材料帶來(lái)的危害。

    施工環(huán)節(jié)對(duì)于防止裝修污染也很關(guān)鍵。

篇5

中圖分類號(hào)：TU7 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

前言：我們嘉華建國(guó)西路項(xiàng)目位于徐匯區(qū)歷史保護(hù)建筑群內(nèi)，擁有濃厚的法租界文化底蘊(yùn)，小區(qū)規(guī)模約14萬(wàn)平方米，根據(jù)公司管理層的定位，特邀香港梁志天設(shè)計(jì)公司專業(yè)打造的全精裝修樓盤。

公司管理層經(jīng)歷幾年的苦心研究，幾輪Mock Up 樣板的試點(diǎn)，最終做出現(xiàn)在的交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板房，并且在不斷地完善。藉此以論文形式進(jìn)行展開，談一些心得體會(huì)和經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，為今后的精裝修住宅道路上有所幫助。

第一步：甲方需有明確的設(shè)計(jì)任務(wù)書。

在我們以往的設(shè)計(jì)案例中，發(fā)現(xiàn)較多設(shè)計(jì)公司在不停地揣摩公司管理層的個(gè)人審美意見，設(shè)計(jì)方向多次較大變動(dòng)，設(shè)計(jì)方案較難在預(yù)訂的時(shí)間進(jìn)度內(nèi)完成確認(rèn)，更有概念設(shè)計(jì)已通過，在深化設(shè)計(jì)階段卻又方案的情況也多次發(fā)生。

所以我們也在總結(jié)，提議請(qǐng)銷售市場(chǎng)方面安排市場(chǎng)顧問單位書面提供一份較全面的市場(chǎng)定位報(bào)告，裝修的定位，裝修設(shè)計(jì)施工預(yù)算。

同時(shí)設(shè)計(jì)部也將提供一份裝修設(shè)計(jì)任務(wù)調(diào)查表，請(qǐng)市場(chǎng)銷售填寫，這份調(diào)查表把各功能房間的設(shè)置要求，材料標(biāo)準(zhǔn)，機(jī)電配置要求都一一羅列出來(lái)。

通過以上步驟后，整理出一份設(shè)計(jì)任務(wù)書，讓設(shè)計(jì)單位清清楚楚明白甲方需要的內(nèi)容，有很強(qiáng)的針對(duì)性，做出來(lái)的方案和完工后的效果基本上一致，目前我司已基本上能拿著效果圖去驗(yàn)收完工設(shè)計(jì)效果。

第二步：施工深化圖紙非常關(guān)鍵。

設(shè)計(jì)單位存在的問題如何解決，比如說圖紙不詳細(xì)，沒有明確的剖面節(jié)點(diǎn)做法，設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際不符，不同專業(yè)交叉作業(yè)經(jīng)常作為設(shè)計(jì)盲區(qū)，都需進(jìn)行施工深化。

目前，我司的室內(nèi)設(shè)計(jì)顧問公司只負(fù)責(zé)工程的裝飾部分的設(shè)計(jì)，但一個(gè)完整的裝飾工程除了裝飾部分還包括機(jī)電、暖通、智能、給排水、燈光、聲控、消防等專業(yè)方面的內(nèi)容，往往這些專業(yè)位置的定位會(huì)影響到整體裝飾的效果。由于室內(nèi)設(shè)計(jì)顧問公司的國(guó)內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)能力和解決問題的能力較弱， 從而會(huì)影響整個(gè)工程的進(jìn)度。想要及時(shí)解決這些問題，必須有一個(gè)深化設(shè)計(jì)的過程來(lái)把這些問題都解決好并反映到綜合圖上，使各施工部門有據(jù)可依，才不至于造成工程的停工或返工等現(xiàn)象。

建國(guó)西路項(xiàng)目B地塊精裝修項(xiàng)目，由3家裝飾施工單位中標(biāo)，由于各施工單位的施工習(xí)慣和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不同，各自考慮利益的方式不同，會(huì)出現(xiàn)不同的問題，我司項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的任務(wù)是控制整個(gè)項(xiàng)目的效果、質(zhì)量、成本，那如何才能對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行有效的把控呢？總結(jié)必須有一支綜合能力比較強(qiáng)的深化設(shè)計(jì)隊(duì)伍對(duì)其全盤控制，才能達(dá)到最佳效果。這支深化設(shè)計(jì)隊(duì)伍由各施工單位派設(shè)計(jì)師組成，互相交流深化圖紙，定期召開設(shè)計(jì)專題會(huì)議，主要對(duì)技術(shù)圖紙、相關(guān)專業(yè)配套的協(xié)調(diào)，對(duì)材料的把控、對(duì)各施工部門進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和技術(shù)督察。

深化設(shè)計(jì)包含內(nèi)容:

按國(guó)內(nèi)本地相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范對(duì)裝飾施工圖進(jìn)行深化。

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況及裝飾施工圖紙對(duì)進(jìn)行設(shè)計(jì)調(diào)整及完善。

根據(jù)裝飾施工圖對(duì)機(jī)電設(shè)備安裝提出相關(guān)要求，對(duì)強(qiáng)電、弱電、智能、消防、暖通、給排水、調(diào)光等專業(yè)配備單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，按裝飾要求對(duì)末端點(diǎn)位進(jìn)行定位。

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況配合燈光顧問對(duì)燈具等進(jìn)行定位和調(diào)整，繪制綜合天花圖。

在深化設(shè)計(jì)過程中碰到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際尺寸調(diào)整設(shè)計(jì)的必須獲得內(nèi)裝顧問同意后再做修改。

施工過程中的變更及調(diào)整。

對(duì)施工單位現(xiàn)場(chǎng)施工工藝的控制。

對(duì)各分包商（石材、木飾面、玻璃）等加工圖紙進(jìn)行審核。

參與現(xiàn)場(chǎng)工程例會(huì)，積極配合甲方和施工方及時(shí)解決現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的各種與設(shè)計(jì)有關(guān)的問題，確保施工的順利進(jìn)行。

工程順利完工后，配合各施工方完成竣工圖審核工作（滿足報(bào)消防、招標(biāo)及施工需求），并協(xié)助甲方完成技術(shù)資料的整理歸檔工作。

通過對(duì)以上深化設(shè)計(jì)工作內(nèi)容的了解，深化設(shè)計(jì)是所有設(shè)計(jì)階段中最深入的設(shè)計(jì)工作。它是以設(shè)計(jì)為基礎(chǔ)，對(duì)各相關(guān)環(huán)節(jié)進(jìn)行協(xié)調(diào)和綜合，從而起到重要作用。對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目來(lái)說，無(wú)論從時(shí)間、成本、質(zhì)量以及各環(huán)節(jié)之間的協(xié)調(diào)都會(huì)變得有序、高效。

第三步：正確清晰的施工技術(shù)要求，并認(rèn)真落實(shí)。

階段明確，流程清晰，可操作

準(zhǔn)備階段——施工圖確認(rèn)，材料確認(rèn)

施工階段——樣板引路，階段驗(yàn)收：“一房一卡”

竣工階段及交房——綜合驗(yàn)收

施工階段樣板引路& 隱蔽驗(yàn)收 & 施工工藝

現(xiàn)場(chǎng)施工應(yīng)遵照“樣板引路”原則，在大面積施工前需按要求制作現(xiàn)場(chǎng)樣板，惟在樣板經(jīng)由各方審核且獲得確認(rèn)通過后，方可展開大面積施工。有時(shí)為了確認(rèn)設(shè)計(jì)效果，根據(jù)設(shè)計(jì)師要求，需要多次做施工樣板，需項(xiàng)目上積極配合。

采用“一房一卡”全程控制，對(duì)隱蔽驗(yàn)收做好預(yù)埋/吊頂內(nèi)水電管線走向圖，對(duì)輕質(zhì)墻體的龍骨定位做好圖紙記錄。

重點(diǎn)施工工藝，嚴(yán)格把控。例如：套內(nèi)沖淋房門檻，衛(wèi)生間門檻，陽(yáng)臺(tái)門檻節(jié)點(diǎn)做法，吊頂細(xì)部做法，凸窗臺(tái)節(jié)點(diǎn)做法，廚房衛(wèi)生間各管井檢修口，浴缸檢修口，浴缸收口等等；以及公共部分電梯門套，防火門節(jié)點(diǎn)要求等等。

第四步：強(qiáng)有力的施工質(zhì)量落實(shí)措施。

原則：投標(biāo)單位質(zhì)量體系以及審批體系通過監(jiān)理及相關(guān)顧問公司審批通過工藝樣板施工設(shè)計(jì)大樣板方案報(bào)總包、監(jiān)理及發(fā)包方備案通過大面積施工。

在頭緒繁多的全裝修施工過程中，挑選出最合理的施工流線，盡量避免多工種在同一作業(yè)套內(nèi)交叉施工，有利于實(shí)現(xiàn)工期及成本的最優(yōu)化，亦對(duì)于成品保護(hù)的落實(shí)存在決定性意義。針對(duì)成品保護(hù)難度大的材料安排在大部分裝飾工作完成后進(jìn)行施工，施工期間做好成品保護(hù)工作，做到工序結(jié)束即保護(hù)到位后移交下道工序進(jìn)行后續(xù)施工。強(qiáng)調(diào)精裝修房實(shí)施過程中的質(zhì)量把控，最終實(shí)現(xiàn)精裝修房產(chǎn)品的質(zhì)量均好。

以下內(nèi)容為主要精裝修施工內(nèi)容的工序流程，請(qǐng)關(guān)注其他工種的配合工作和交接流程，理順之間的關(guān)系，以免扯皮，做好相應(yīng)記錄留檔。并展示了一部分關(guān)鍵通用部位的細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法，在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交底張貼，以便施工單位能明確我司的質(zhì)量要求。

1> 輕鋼龍骨石膏板吊頂工序流程：

重型設(shè)備（燈具）預(yù)埋件安裝示意圖

（預(yù)埋件尺寸需按照設(shè)備尺寸進(jìn)行預(yù)埋）設(shè)備

成品檢修口安裝示意圖

窗簾盒安裝示意圖

關(guān)鍵點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)放線后，必須復(fù)測(cè)各水平點(diǎn)和垂直點(diǎn)的距離是否一致，是否在可控范圍內(nèi)。

2 > 木地板工程工序流程：

示意圖

踢腳線安裝示意圖

3> 防水工藝流程

建國(guó)西路項(xiàng)目非常重視防水工藝和材料的選用上，目前我司所有項(xiàng)目都已采用PARATEX防水材料，精裝修防水重點(diǎn)考慮部位：廚房地面、衛(wèi)生間地面、衛(wèi)生間墻面（我司要求墻面涂至吊頂天花處，管井全部涂覆），陽(yáng)臺(tái)地面，以及各排水點(diǎn)。

下面提供了一些圖例，可以參見。

PARATEX防水標(biāo)準(zhǔn)（流程）做法

（具體按廠房指導(dǎo)說明）

地漏位防水做法示意圖

3> 客廳餐廳地面大理石工藝流程：

4> 衛(wèi)生間及廚房/大理石/人造石工藝流程：

地漏位之 地漏、石材、防水做法示意圖

5> 墻面石材/瓷磚鋪貼工藝流程：

高度2500mm以內(nèi)且非輕質(zhì)墻體——干掛石材示意圖一

高度2500mm以上——干掛石材示意圖二

濕貼石材示意圖三

淋浴房玻璃與墻面石材示意圖四

瓷磚陰陽(yáng)角鋪貼示意圖五

對(duì)于室內(nèi)石材控制，我司通過石材控制小組全程跟進(jìn)質(zhì)量控制，從大板考察，從石材開料，2方面先行入手，控制原料關(guān)。隨后至廠里進(jìn)行排版復(fù)查，每一層每一套進(jìn)行核對(duì)，對(duì)色差問題，石材開裂問題，瑕疵等進(jìn)行全方位檢查。最后在現(xiàn)場(chǎng)正式鋪貼前，再一次預(yù)排，盡可能把問題消滅掉。石材控制小組由我司項(xiàng)目部專職工程師主導(dǎo)，設(shè)計(jì)部參與，施工總包，監(jiān)理精裝修專職人員，各精裝修施工單位項(xiàng)目經(jīng)理帶隊(duì)。現(xiàn)在已鋪貼完80%，經(jīng)公司各部門領(lǐng)導(dǎo)和物業(yè)部至現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，效果滿意。

另一個(gè)石材問題就是如何在地暖環(huán)境中保持石材的穩(wěn)定。此項(xiàng)目交樓標(biāo)準(zhǔn)客廳餐廳等大面積使用水地暖，完成面為天然大理石石材鋪貼，為了保證我們層高盡量高的要求，對(duì)地暖的厚度要求非常嚴(yán)格，因我們地面面積較大，根據(jù)水地暖的鋪設(shè)要求需分區(qū)設(shè)置收縮縫，因設(shè)計(jì)要求面層為石材密拼法，考察中已發(fā)現(xiàn)有部分樓盤已有表面石材開裂現(xiàn)象，所以我們?yōu)榇俗鰧ｎ}專項(xiàng)方案，從設(shè)計(jì)方面考慮地暖鋪設(shè)厚度和表面石材伸縮縫的裝飾處理，為精裝修房交樓和今后物業(yè)維修工作都先期考慮。

6> 乳膠漆/墻面墻布工程工藝流程：

墻面基層陽(yáng)角增加金屬護(hù)角示意圖

輕鋼龍骨墻體飾面墻紙施工示意圖

（隔音棉設(shè)置根據(jù)區(qū)域隔音要求決定）

7> 木門安裝工程工藝流程

非加氣塊（輕質(zhì)）墻體木門安裝示意圖一

輕質(zhì)墻體木門安裝示意圖二

8> 固定家具安裝工程工藝流程：

我們的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)：因建國(guó)西路項(xiàng)目贈(zèng)送主人房衣帽柜，設(shè)計(jì)師要注意轉(zhuǎn)角家具的節(jié)點(diǎn)收口處理，在做展示樣板房時(shí)忽視了，造成兩邊門打開時(shí)都無(wú)法90度開啟，現(xiàn)在通過在深化圖紙階段調(diào)整增加50 mm的調(diào)節(jié)板，已解決此事宜。

9> 櫥柜安裝工藝流程：

因我們建國(guó)西路項(xiàng)目，櫥柜為進(jìn)口產(chǎn)品，加工周期較長(zhǎng)，故前期的現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量和深化圖紙尤其重要，與各工種的配合需非常到位，合理的布局，功能必須滿足，一些細(xì)節(jié)處理都非常重要，建議廚房的機(jī)電點(diǎn)位現(xiàn)場(chǎng)土建時(shí)不用預(yù)留，因?yàn)楦鶕?jù)以往經(jīng)驗(yàn)都往往作廢，待精裝修進(jìn)場(chǎng)后櫥柜深化圖紙確認(rèn)后，機(jī)電點(diǎn)位方可準(zhǔn)確預(yù)留。目前我司其它精裝修樓盤都已采取此施工方案。

10> 精裝修項(xiàng)目工程執(zhí)行的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)【摘自《招標(biāo)文件技術(shù)要求》】，也是非常重要的施工設(shè)計(jì)依據(jù)，根據(jù)我司的招標(biāo)要求，羅列了主要如下，供參考。

《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210－2001）

《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327-2001）

《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

《住宅廚房及相關(guān)設(shè)備基本參數(shù)》(GB/T11228-2008)

《中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》有關(guān)條款

《上海市工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》有關(guān)條款

《上海市》(DB31/30-2003)

篇6

1、裝修過程中往往使用大量可燃材料和不符合規(guī)定的材料

潔凈廠房?jī)?nèi)部房間、隔墻大都采用木板、膠合板等高分子易燃材料裝修，風(fēng)管保溫也常使用聚苯乙烯等可燃材料，增加了建筑物的火災(zāi)荷載，一旦發(fā)生火災(zāi)，燃燒猛烈，火勢(shì)難以控制。對(duì)于潔凈廠房來(lái)說，都要在原有的生產(chǎn)車間內(nèi)部進(jìn)行二次裝修，但由于絕大多數(shù)企業(yè)缺少必要的防火安全知識(shí)，在裝修中大量的使用易燃和可燃的復(fù)合材料。現(xiàn)在市場(chǎng)上使用比較普遍的有雙層聚苯乙烯泡沫彩鋼板，這種材料在發(fā)生火災(zāi)后中間的聚苯乙烯泡沫會(huì)很快燃燒，散發(fā)出大量對(duì)人體有毒的氣體，使人窒息死亡，同時(shí)廠房的承載力也會(huì)迅速下降，極易導(dǎo)致整體坍塌事故。

2、密閉性強(qiáng)，蔓延速度快，疏散和撲救難度大

對(duì)于工業(yè)潔凈廠房來(lái)說，由于其進(jìn)戶過程必須經(jīng)過清洗、更衣、消毒等程序，內(nèi)部又必須保證高度的密閉要求，因此必然會(huì)導(dǎo)致其內(nèi)部布局復(fù)雜，出現(xiàn)一些門中門、房中房的現(xiàn)象。一旦發(fā)生火災(zāi)，室內(nèi)溫度迅速升高，熱量難以散發(fā)，會(huì)使可燃物很快達(dá)到燃點(diǎn)而促使火勢(shì)擴(kuò)大，產(chǎn)生的煙霧又會(huì)通過內(nèi)部的風(fēng)管快速蔓延，導(dǎo)致有限的空間內(nèi)能見度降低，人員疏散和火災(zāi)撲救難度加大，極大地威脅著火場(chǎng)中人員的生命安全。

3、生產(chǎn)工藝涉及易燃易爆類、可燃類

電子元器件類潔凈廠房中不少生產(chǎn)工藝使用易燃易爆液體、氣體，如汽油、甲苯、丙酮等作為清潔劑清洗微型軸承、磁帶抹布等，特別是半導(dǎo)體器件工藝中還涉及使用氫氣、氧氣、硅烷等氣體，極易引發(fā)火災(zāi)、爆炸。而醫(yī)藥類產(chǎn)品包裝材料以及一些輔料也常常是可燃物，同樣存在火災(zāi)危險(xiǎn)性。更值得一提的是某些潔凈廠房生產(chǎn)工藝中需要加熱操作、且普遍使用電阻絲加熱器或高頻加熱器，此類加熱器件一旦接觸可燃物也極易引發(fā)火災(zāi)。

二、電子元器件類潔凈廠房應(yīng)當(dāng)采取的防火措施

1、選材謹(jǐn)慎，嚴(yán)格把關(guān)。對(duì)于廠房?jī)?nèi)部的裝修材料應(yīng)該嚴(yán)格按照《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行選擇，吊頂、墻面、隔斷所采用材料的燃燒性能等級(jí)不得低于B1級(jí)，盡量少用一些可燃材料和有機(jī)高分子材料，減少火災(zāi)荷載。另外，可以選用一些新型的通過國(guó)家權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格的產(chǎn)品，如現(xiàn)在出現(xiàn)的無(wú)機(jī)不燃彩鋼夾芯板與一般巖棉板相比，它不僅具有表面平整度好、抗壓強(qiáng)度好、耐火等級(jí)高等優(yōu)點(diǎn)，而且保溫、隔熱、隔音、防潮、抗震效果好，尤其適用于醫(yī)藥、電子、半導(dǎo)體等各種潔凈廠房的隔斷和吊頂。同時(shí)，對(duì)于內(nèi)部的電氣線路也應(yīng)盡可能地穿金屬管敷設(shè)，并在穿越隔墻或頂棚的周圍用防火材料進(jìn)行封堵，防止由于線路問題導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)。

篇7

建筑防火設(shè)計(jì)審核是指消防監(jiān)督機(jī)關(guān)對(duì)工程建設(shè)單位、建筑設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)的工程圖紙，進(jìn)行消防審核，監(jiān)督其嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范，保障建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的貫徹實(shí)施。公安消防機(jī)構(gòu)依據(jù)國(guó)家消防法律、行政法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)新建、改建、擴(kuò)建、建筑內(nèi)部裝修和用途變更的建筑工程，從設(shè)計(jì)、施工到竣工都要實(shí)施消防監(jiān)督。如果當(dāng)一項(xiàng)建筑工程竣工后，發(fā)現(xiàn)不符合防火要求，這時(shí)再去采取補(bǔ)救措施，不僅影響工程的投產(chǎn)使用，在資金、材料等方面都會(huì)造成巨大浪費(fèi)，甚至有的無(wú)法彌補(bǔ)相應(yīng)的安全措施，只能停用或拆除。

1 建筑防火設(shè)計(jì)和審核的依據(jù)

1.1 消防法律法規(guī)依據(jù)

《中華人民共和國(guó)消防法》第10 條明確規(guī)定：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程的消防設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)資料報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)審核；未經(jīng)審核或者經(jīng)審核不合格的，建設(shè)行政主管部門不得發(fā)給施工許可證，建設(shè)單位不得施工。經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核的建筑工程消防設(shè)計(jì)需要變更的，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)原審核的公安消防機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)；未經(jīng)核準(zhǔn)的，任何單位、個(gè)人不得變更。建筑工程竣工時(shí)，必須經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防驗(yàn)收；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得投入使用。第42 條又規(guī)定：擅自降低消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，使用防火性能不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑構(gòu)件和建筑材料或者不合格的裝修、裝飾材料施工的，責(zé)令限期改進(jìn)；逾期不改的，責(zé)令停止施工，處以罰款。公安部的《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》中對(duì)消防監(jiān)督審核的范圍、內(nèi)容、程序、審檢權(quán)、驗(yàn)收權(quán)等都作了明確具體的規(guī)定。如該規(guī)章第2 條規(guī)定，凡新建、改建、擴(kuò)建內(nèi)部裝修和用途變更的建筑項(xiàng)目，從設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收都必須由當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)審核管理。第3 條規(guī)定：凡從事建筑工程建設(shè)、消防設(shè)計(jì)、施工安裝和建筑消防設(shè)施檢測(cè)、維修保養(yǎng)的單位和個(gè)人建筑物所有者等都要遵守本規(guī)定。

1.2 消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)主要有：《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》、《汽車庫(kù)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》等。目前我國(guó)共有各類工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)20 多部，這些技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)基本涵蓋了各類建筑設(shè)計(jì)和施工全過程。

2 建筑防火設(shè)計(jì)和審核的主要內(nèi)容

1） 總平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火間距、消防車道、消防水源等；2） 建筑的火災(zāi)危險(xiǎn)性類別和耐火等級(jí)；3） 建筑防火防煙分區(qū)和建筑構(gòu)造；4） 安全疏散和消防電梯；5） 消防給水和自動(dòng)滅火系統(tǒng)；6） 防煙、排煙和通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)的防火設(shè)計(jì)；7） 消防電源及其配電；8） 火災(zāi)應(yīng)急照明、應(yīng)急廣播和疏散指指示標(biāo)志；9） 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和消防控制室；10） 建筑內(nèi)部裝修防火設(shè)計(jì)；11） 建筑滅火器配置；12） 有爆炸危險(xiǎn)的甲、乙類廠房的防爆設(shè)計(jì)；13） 國(guó)家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)消防設(shè)計(jì)的其他內(nèi)容。

3 建筑防火設(shè)計(jì)和審核的程序

3.1 方案編制階段

建設(shè)單位確定建筑項(xiàng)目后，首先向建設(shè)規(guī)劃部門申請(qǐng)，根據(jù)本單位建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)，按城市總體規(guī)劃的要求確定建筑工程的初步位置，選擇具備相應(yīng)設(shè)計(jì)資格的設(shè)計(jì)單位承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)。工業(yè)與民用建筑的選址由城市規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)，具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)的工程項(xiàng)目，通常情況下規(guī)劃部門要求先征求消防部門的意見，因此，建設(shè)單位應(yīng)將建設(shè)項(xiàng)目的地形圖、方案總平面圖，簡(jiǎn)要的文字說明資料和方案設(shè)計(jì)圖紙，報(bào)送當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)審核；消防機(jī)構(gòu)在收到圖紙、資料后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)審核完畢，在方案總平面圖上簽署審核意見并加蓋公章。

3.2 初步設(shè)計(jì)階段

初步設(shè)計(jì)后，建設(shè)單位應(yīng)將全套消防設(shè)計(jì)圖紙，上級(jí)主管部門的各項(xiàng)批復(fù)及土地規(guī)劃部門的批文等有關(guān)資料報(bào)送管轄的公安消防機(jī)構(gòu)審核。申報(bào)審核的主要資料如下：1） 設(shè)計(jì)任務(wù)書。主要包括：水文、地質(zhì)狀況對(duì)安全生產(chǎn)的影響，是否系窩風(fēng)地帶，年最小頻率風(fēng)向；總圖部分的內(nèi)容要有建設(shè)項(xiàng)目的布置與周圍建筑、構(gòu)筑物圖。2） 生產(chǎn)工藝情況。建筑項(xiàng)目如系廠房、庫(kù)房等，應(yīng)當(dāng)申報(bào)生產(chǎn)工藝情況，主要包括：生產(chǎn)該項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)工藝流程及流程的安全可靠性說明和生產(chǎn)過程中的安全防護(hù)裝置，如安全閥、水封、緊急切斷閥和自動(dòng)聯(lián)鎖、報(bào)警及滅火裝置的配置情況和說明等。3） 生產(chǎn)、使用、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、銷售、銷毀的物料、產(chǎn)品、貨物等的物理化學(xué)性質(zhì)和火災(zāi)危險(xiǎn)性參數(shù)等技術(shù)資料，主要包括：狀態(tài)、熔點(diǎn)、沸點(diǎn)、密度、相對(duì)密度、蒸氣壓力、燃點(diǎn)、閃點(diǎn)、爆炸極限、氧化性、最小點(diǎn)火能量、熱穩(wěn)定性和腐蝕性、毒害性、放射性等。4） 消防安全專篇。主要包括建筑項(xiàng)目的防火安全情況。

3.3 施工圖設(shè)計(jì)階段

建設(shè)單位收到公安消防機(jī)構(gòu)對(duì)圖紙資料審核意見后，應(yīng)領(lǐng)取填寫《建筑消防設(shè)計(jì)消防審核申報(bào)表》和《自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)計(jì)消防審核申報(bào)表》，設(shè)計(jì)單位應(yīng)按有關(guān)消防技術(shù)規(guī)范和消防審核意見進(jìn)行施工圖消防設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)完成后，將《建筑設(shè)計(jì)消防審核申報(bào)表》和《自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)計(jì)消防審核申報(bào)表》加蓋印章，并按申報(bào)表要求將有關(guān)消防設(shè)計(jì)施工圖紙及資料報(bào)送原消防機(jī)構(gòu)審核。

4 建設(shè)和設(shè)計(jì)單位的防火責(zé)任

4.1 建設(shè)單位的責(zé)任

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中圖分類號(hào)：TU208文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1671-9107（2016）02-0015-03

作者簡(jiǎn)介：胡堯（1982-），男，湖南常德人，本科，工程師，主要從事建筑設(shè)計(jì)工作。母恩喜（1978-），男，河南商水人，研究生，高級(jí)工程師，主要從事建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作

0前言

近年來(lái)，電子產(chǎn)品發(fā)展很快，向大屏幕、平面化、薄型化、高清等方向發(fā)展迅猛，大規(guī)模集成電路，已從微米發(fā)展到亞微米，現(xiàn)今納米級(jí)集成電路的研制已逐漸投入批量生產(chǎn)。所以，電子工業(yè)潔凈廠房的建筑設(shè)計(jì)，必須適應(yīng)新時(shí)期的需要。本文就結(jié)合實(shí)際項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)對(duì)電子潔凈廠房的建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行探討分析。[1]

1電子潔凈廠房建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn)

廠房設(shè)計(jì)的根本原則是滿足工藝生產(chǎn)的要求。電子潔凈廠房有三個(gè)最主要的特點(diǎn)：第一，生產(chǎn)工藝對(duì)建筑體量的要求越來(lái)越大，投資規(guī)模也越來(lái)越大；第二，對(duì)于環(huán)境的潔凈度、溫濕度、防微震都有嚴(yán)格的要求；第三，在電子產(chǎn)品如電子材料、半導(dǎo)體器件、集成電路、液晶顯示器件等生產(chǎn)過程中，需要使用甲苯、丙酮、硅烷等易燃易爆物品，火災(zāi)危險(xiǎn)性較高，它們對(duì)潔凈廠房構(gòu)成潛在的火災(zāi)威脅。[2]第一個(gè)特點(diǎn)帶來(lái)的現(xiàn)實(shí)問題是：

（1）如何根據(jù)工藝要求及場(chǎng)地情況合理布置各功能分區(qū)，使其滿足生產(chǎn)工藝的流線要求，同時(shí)有利于廠區(qū)內(nèi)物流運(yùn)輸?shù)慕y(tǒng)一規(guī)劃。生產(chǎn)區(qū)應(yīng)靠近動(dòng)力站、硅烷站、固廢站、廢水站等建構(gòu)筑物形成的輔助區(qū)，既有利于安全便于管理，又使復(fù)雜的管線便于和主廠房聯(lián)系，滿足工藝布置要求。

（2）生產(chǎn)區(qū)廠房體量大，每層建筑面積約4萬(wàn)m2，如何合理定義火災(zāi)危險(xiǎn)性等級(jí)及耐火等級(jí)，劃分防火分區(qū)，組織安全疏散顯得尤為重要。第二個(gè)特點(diǎn)帶來(lái)的現(xiàn)實(shí)問題是：

（1）潔凈室里面對(duì)于環(huán)境的潔凈度、溫濕度要求很高，如何控制潔凈度對(duì)于建筑設(shè)計(jì)來(lái)說很重要。

（2）防微振控制非常重要，電子產(chǎn)品生產(chǎn)精密度要求非常高，微小的振動(dòng)都會(huì)對(duì)潔凈生產(chǎn)帶來(lái)很大的影響。第三個(gè)特點(diǎn)帶來(lái)的現(xiàn)實(shí)問題是：潔凈廠房的面積大、體積大，常有易燃易爆材料使用；且其平面布置、空間布置曲折，更增加了疏散路線上的障礙，可能延長(zhǎng)安全疏散的時(shí)間；又有各種精密、貴重的設(shè)備和儀器，一旦失火，將造成極大的損失。

2電子潔凈廠房建筑設(shè)計(jì)難點(diǎn)分析

根據(jù)電子潔凈廠房建筑設(shè)計(jì)的上述幾個(gè)特點(diǎn)，分別對(duì)其進(jìn)行分析。電子潔凈廠房的火災(zāi)特性決定了防火的重要性。

2.1電子潔凈廠房防火分區(qū)設(shè)計(jì)

防火分區(qū)是采用具有一定耐火性能的分隔構(gòu)件劃分的，能在一定時(shí)間內(nèi)防止火災(zāi)蔓延。潔凈廠房的建筑防火分區(qū)重點(diǎn)要考慮以下幾個(gè)方面：

（1）潔凈室為保證廠房的潔凈度，避免開窗形成密閉的空間，保證氣密性。這樣導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生后，大量的煙氣令人窒息昏厥，而外墻無(wú)窗難以發(fā)現(xiàn)室內(nèi)的火災(zāi)，對(duì)疏散和撲救都不利，所以《潔凈廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》［3］GB50073-2013第5.2.10條明確規(guī)定：潔凈廠房同層潔凈室外墻應(yīng)設(shè)可供消防人員通往廠房潔凈室的門窗，其門窗洞口間距大于80m時(shí)，應(yīng)在該段外墻的適當(dāng)部位設(shè)置專用消防口。《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》［4］GB50016-2014第7.2.5條提出了更嚴(yán)格的要求：供消防救援人員進(jìn)入的窗口的凈高度和凈寬度均不應(yīng)小于1.0m，間距不宜大于20m且每個(gè)防火分區(qū)不應(yīng)少于2個(gè)。

（2）潔凈廠房設(shè)有人員凈化、物料凈化設(shè)施，各生產(chǎn)區(qū)域因潔凈度等級(jí)差導(dǎo)致建筑內(nèi)部區(qū)劃分隔復(fù)雜，建筑內(nèi)部平面布置曲折，工作人員平時(shí)出入要通過曲折迂回的路線，增加了疏散路線上的障礙，延長(zhǎng)了安全疏散的距離和時(shí)間。所以《潔凈廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》第5.2.8條明確規(guī)定：安全出入口應(yīng)分散布置，從生產(chǎn)地點(diǎn)至安全出口不應(yīng)經(jīng)過曲折的人員凈化路線，并應(yīng)設(shè)有明顯的疏散標(biāo)志。

（3）潔凈廠房設(shè)備密閉性良好，并設(shè)有氣體或可燃蒸汽報(bào)警裝置和滅火裝置時(shí)，應(yīng)按丙類設(shè)防。可見，電子潔凈廠房的定性為丙類建筑。根據(jù)其火災(zāi)特性，為了保障財(cái)產(chǎn)、人身的安全，嚴(yán)格控制潔凈廠房的耐火等級(jí)，《電子工業(yè)潔凈廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》[5]GB50472-2008第6.2.1條明確規(guī)定：潔凈廠房耐火等級(jí)不應(yīng)低于二級(jí)。隨著潔凈廠房的面積越來(lái)越大，且生產(chǎn)工藝無(wú)法分隔，防火分區(qū)面積大大超過《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的規(guī)定，《電子工業(yè)潔凈廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：“丙類生產(chǎn)的電子工業(yè)潔凈廠房的潔凈室，在關(guān)鍵生產(chǎn)設(shè)備設(shè)有火災(zāi)報(bào)警和滅火裝置以及回風(fēng)氣流中設(shè)有靈敏度嚴(yán)于0.01%ob/m的高靈敏度早起火災(zāi)報(bào)警探測(cè)系統(tǒng)后，其每個(gè)防火分區(qū)的最大允許建筑面積可按生產(chǎn)工藝要求確定。”電子潔凈廠房大都是垂直單向流潔凈室，潔凈室生產(chǎn)區(qū)與下技術(shù)夾層以多孔活動(dòng)地板和華夫板進(jìn)行分隔，作為空氣通道的空間，故根據(jù)其構(gòu)造特點(diǎn)和用途，上下技術(shù)夾層和潔凈生產(chǎn)區(qū)可以作為同一個(gè)防火分區(qū)。除潔凈區(qū)外的其它設(shè)備支持區(qū)防火分區(qū)面積根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中規(guī)定的丙類廠房每個(gè)防火分區(qū)的最大允許建筑面積值確定。

2.2電子潔凈廠房安全疏散設(shè)計(jì)

安全疏散設(shè)計(jì)是防火設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容，建筑物發(fā)生火災(zāi)時(shí)，為避免建筑內(nèi)人員因火燒、煙熏中毒和房屋倒塌而遭到傷害，必須盡快撤離，室內(nèi)的物資也要盡快搶救出來(lái)。《電子工業(yè)潔凈廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定潔凈廠房的安全出口的設(shè)置，應(yīng)符合下列規(guī)定：

（1）每一生產(chǎn)層、每個(gè)防火分區(qū)或每一潔凈室的安全出口數(shù)目，應(yīng)符合《潔凈廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》中相關(guān)規(guī)定。

（2）安全出口應(yīng)分散布置，并應(yīng)設(shè)有明顯的疏散標(biāo)志；安全疏散距離應(yīng)符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的規(guī)定。安全疏散用門應(yīng)向疏散方向開啟，并應(yīng)設(shè)觀察玻璃窗。

（3）丙類生產(chǎn)的電子潔凈廠房，在關(guān)鍵生產(chǎn)設(shè)備自帶火災(zāi)報(bào)警和滅火裝置以及回風(fēng)氣流中設(shè)有靈敏度嚴(yán)于0.01%ob/m的高靈敏度早期火災(zāi)報(bào)警探測(cè)系統(tǒng)后，安全疏散距離可按工藝需要確定，但不得大于第2款規(guī)定的安全疏散距離的1.5倍。此類廠房由于生產(chǎn)工藝設(shè)備體積大、連續(xù)性生產(chǎn)、自動(dòng)化傳輸?shù)纫蛩兀率挂獙?shí)現(xiàn)廠房?jī)?nèi)任一點(diǎn)到安全出口的距離符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的規(guī)定十分困難；廠房中操作人員較少，人員密度極低，且人員流動(dòng)巡查。因此《電子工業(yè)潔凈廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定在滿足規(guī)定前提下，安全疏散距離可按工藝要求確定，但不得大于《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定的安全疏散距離的1.5倍。這個(gè)疏散距離為廠房?jī)?nèi)任一點(diǎn)到最近安全出口的距離，需考慮緊急情況下人員疏散的實(shí)際行走距離。另外在防火分區(qū)及疏散示意圖上應(yīng)表示消防救援口，消防救援口的設(shè)計(jì)應(yīng)滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。

2.3電子潔凈廠房潔凈度設(shè)計(jì)

潔凈廠房設(shè)計(jì)時(shí)如何控制潔凈度對(duì)于建筑設(shè)計(jì)來(lái)說尤為重要。針對(duì)潔凈室污染的顆粒主要來(lái)源分析控制潔凈度的途徑。

（1）人員凈化的流線。潔凈廠房?jī)?nèi)的人員凈化應(yīng)遵循由外至內(nèi)逐步潔凈的循序漸進(jìn)的原則，生產(chǎn)人員通過門廳進(jìn)入換鞋，更外衣區(qū)域后進(jìn)去準(zhǔn)潔凈區(qū)，在準(zhǔn)潔凈區(qū)更潔凈服通過空氣吹淋后進(jìn)入潔凈生產(chǎn)區(qū)，在平時(shí)的建筑設(shè)計(jì)過程中需要嚴(yán)格遵循人員凈化的流線，避免由于人員行走路線逆轉(zhuǎn)所帶來(lái)的交叉污染。

（2）物料保證潔凈度。潔凈室設(shè)備及物料的入口應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，不應(yīng)與人員出入口混雜，對(duì)于搬入潔凈室的設(shè)備和物料在進(jìn)入潔凈室前需進(jìn)行凈化處理，建筑設(shè)計(jì)中需考慮物料凈化用室，物料凈化用室與潔凈區(qū)之間應(yīng)設(shè)計(jì)氣閘室或傳遞窗，凈化后的物料通過氣閘室或傳遞窗進(jìn)入潔凈區(qū)，確保物料的搬入不影響潔凈室的空氣潔凈度。

（3）保證圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的密閉性。減少構(gòu)造縫隙以及加強(qiáng)縫隙構(gòu)造的氣密性。除了控制潔凈室塵粒外，對(duì)于室內(nèi)裝修材料的選擇以及室內(nèi)裝修的做法也非常重要，潔凈廠房潔凈區(qū)的裝修材料不得采用釋放對(duì)電子產(chǎn)品有影響物質(zhì)的材料，材料表面應(yīng)不起塵，不積灰，構(gòu)造設(shè)計(jì)應(yīng)盡量減少凹凸，另外由于裝修材料很多都為高分子合成材料，在生產(chǎn)過程中容易產(chǎn)生靜電，靜電對(duì)于潔凈生產(chǎn)帶來(lái)極大的危害，所以在裝修設(shè)計(jì)別是地面設(shè)計(jì)需考慮消除靜電的有效措施。同時(shí)墻面與地面交接的地方，為了避免灰塵的聚集，在潔凈區(qū)裝修中宜采用弧形的踢腳。

3結(jié)語(yǔ)

在滿足規(guī)范要求下盡量合理布置工藝流線，合理劃分防火分區(qū)并布置消防安全出口。在電子潔凈廠房設(shè)計(jì)中為了達(dá)到潔凈生產(chǎn)的要求，保證潔凈生產(chǎn)所需的潔凈度、溫濕度等，還涉及到暖通、氣體動(dòng)力、電氣、給排水等其他各專業(yè)的系統(tǒng)設(shè)計(jì)，另外結(jié)構(gòu)專業(yè)對(duì)于防微振的控制措施考慮也非常重要，每一個(gè)潔凈廠房的設(shè)計(jì)，需要各專業(yè)之間緊密配合。

參考文獻(xiàn):

[1]賴林忠.大型電子潔凈廠房建筑設(shè)計(jì)淺談[J].河南建材，2014（4）.

[2]晁陽(yáng)．科學(xué)建筑設(shè)計(jì)是潔凈生產(chǎn)重要保障[EB/OL].[2009-10-13].17153503216.html

[3]工業(yè)和信息化部．GB50073-2013潔凈廠房設(shè)計(jì)規(guī)范[].北京：中國(guó)計(jì)劃出版社，2013.

篇9

1.室內(nèi)裝修引發(fā)火災(zāi)的主要原因

《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定，建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)，在民用建筑中包括頂棚、墻面、地面、隔斷的裝修，以及固定家具、窗簾、幄幕、床罩、家具包布、固定飾物等；在工業(yè)廠房中包括頂棚、墻面、地面、隔斷的裝修。裝修中使用大量可燃、易燃材料，且動(dòng)用電氣焊等明火多，易引發(fā)火災(zāi)。

1.1違反安全操作規(guī)程

1.1.1 違章動(dòng)火 沒有按照規(guī)定辦理審批手續(xù)，操作工無(wú)證上崗，沒采取必要的防護(hù)措施是此類火災(zāi)發(fā)生的主要原因。

1.1.2 易燃易爆危險(xiǎn)氣體處理不當(dāng) 裝修過程中使用的油漆、防水涂料、稀釋料產(chǎn)生的易燃易爆氣體由于通風(fēng)不良，不易揮發(fā)，易在局部達(dá)到爆炸極限，遇明火或火花產(chǎn)生爆炸。

1.2違反電氣安裝和使用規(guī)定

（1）電線應(yīng)該穿阻燃管的用一般絕緣管代替，或干脆不穿；有的電器裝了接線盒卻不裝蓋子，有的甚至連接線盒也省，從而引起短路打火。

（2）燈具安裝使用不當(dāng)。《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》3.1.11規(guī)定，照明燈具的高溫部位，當(dāng)靠近非A級(jí)裝修材料時(shí)，應(yīng)采取隔熱、散熱等防火保護(hù)措施，燈飾所用材料的燃燒性能等級(jí)不應(yīng)低于B1級(jí)。然而在實(shí)際生活中，有的裝修工人用200W照明燈烘烤物品引起火災(zāi)。

1.3吸煙

負(fù)責(zé)裝修施工的人員中煙民眾多，常在作業(yè)時(shí)吸煙及遺留煙頭引發(fā)火災(zāi)。

1.4生活用火不慎

工人生活吃住在工地，炊事用火或燈火管理不慎都會(huì)引發(fā)火災(zāi)。

2.引發(fā)火災(zāi)的主要原因分析

以上列舉的起火原因只是導(dǎo)致火災(zāi)的直接原因，其背后還存在著許多人為因素和管理因素，筆者對(duì)此進(jìn)行了一點(diǎn)粗淺的分析，主要集中以下幾個(gè)方面：

2.1消防法律觀念和消防安全意識(shí)淡薄

有的裝修單位只重視經(jīng)濟(jì)效益，片面強(qiáng)調(diào)企業(yè)自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，漠視《消防法》、消防監(jiān)督管理規(guī)定，對(duì)裝修改造工程設(shè)計(jì)方案不申報(bào)就投入施工。還有的單位領(lǐng)導(dǎo)持“重經(jīng)營(yíng)、輕安全”、“早裝修、早開業(yè)、早受益”的觀點(diǎn)，對(duì)火災(zāi)的發(fā)生抱有僥幸心理，寧愿出血本搞豪華裝修，也不愿拿出一點(diǎn)錢來(lái)做防火保護(hù)。更為嚴(yán)重的是有些地方行政干涉多，以權(quán)代法，個(gè)人意見取代消防法規(guī)，甚至支持部屬和有關(guān)單位違章裝修，為消防安全埋下隱患。

2.2施工單位資質(zhì)等級(jí)低，隊(duì)伍素質(zhì)差

目前，國(guó)營(yíng)、民辦及總公司下屬子公司承辦的裝飾工程公司眾多，這些裝飾工程公司中，許多沒有施工資質(zhì)，通過關(guān)系攬到工程后，找?guī)讉€(gè)朋友幫忙，干完活拿錢就走，管你隱患不隱患。即使是正式注冊(cè)的施工隊(duì)，人員也主要是農(nóng)民和下崗務(wù)工人員，多數(shù)未經(jīng)上崗培訓(xùn)，不懂消防知識(shí)，無(wú)證上崗。

2.3擅自更改消防設(shè)計(jì)，多層轉(zhuǎn)包

裝修單位不向消防機(jī)關(guān)報(bào)審就擅自裝修。即使報(bào)審?fù)ㄟ^設(shè)計(jì)，為降低成本擅自改變建筑物的使用功能，改阻燃物為可燃物，偷工減料，用普通滌綸化纖品代替防火阻燃織物，木龍骨代替輕鋼龍骨；該刷防火涂料的不刷，該刷三遍的刷一遍，如此等等，大大降低了裝修工程的耐火、抗火能力。另外，為了趕工期進(jìn)度，通常將工程分割承包給若干施工隊(duì)伍，致使防火安全工作層層脫節(jié)，責(zé)任不明確，均為火災(zāi)事故發(fā)生的潛在因素。

2.4施工期間管理混亂

2.4.1“三邊”工程多 “邊施工，邊裝修，邊營(yíng)業(yè)”，導(dǎo)致火災(zāi)隱患多，人員復(fù)雜，工人日常吃住在工地，不利火災(zāi)預(yù)防、人員疏散及滅火救援。

2.4.2 破壞消防設(shè)備，隱蔽工程多 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》3.3.14規(guī)定室內(nèi)裝修不應(yīng)遮擋消防設(shè)施和疏散指示標(biāo)志及出口，并且不應(yīng)妨礙消防設(shè)施和疏散走道的正常使用。而許多裝修公司不懂現(xiàn)代消防設(shè)備的防火技術(shù)性能，在做穿管、管道保溫材料隱蔽的同時(shí)，擅自將火災(zāi)報(bào)警電路切斷，圈埋消火栓，沒有足夠的疏散出口、事故照明設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)滅火器材。

2.4.3 可燃物品多，電器多 在一些裝修施工現(xiàn)場(chǎng)，鋸末、刨花、纖維板、寶麗板等堆放雜亂，堵塞通道；氣割氣焊的氧氣、乙炔氣鋼瓶隨意放置無(wú)人管理；做防水、打蠟及噴刷油漆稀料會(huì)產(chǎn)生松香水、苯油等易燃易爆氣體，用火不慎或工人吸煙亂扔煙頭，便會(huì)引燃可燃物引發(fā)火災(zāi)。

2.4.4 違章作業(yè)，疲勞上崗多 施工中現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)用明火不辦許可證，無(wú)人員監(jiān)護(hù)，焊渣飛火易引起火災(zāi)。尤其是多個(gè)施工隊(duì)交叉作業(yè)，上面電焊下面刷漆，火險(xiǎn)隱患大，還有的工人“藝高人膽大”存僥幸心理，冒險(xiǎn)作業(yè)。另外，為了趕工期，追求效益，經(jīng)常加班加點(diǎn)，工人超時(shí)勞動(dòng)，疲勞上崗現(xiàn)象普遍存在，在這種情況下極易引發(fā)事故造成傷亡。

2.5阻燃材料的發(fā)展跟不上裝修潮流

裝修中一味追求豪華、高檔，違反規(guī)范，擅改設(shè)計(jì)，使用大量的可燃易燃材料，而且固定家具和裝飾織物多為可燃材料，著火后發(fā)出大量有毒煙氣，是導(dǎo)致人員死亡的罪魁禍?zhǔn)住Ｊ袌?chǎng)上較常見的裝飾材料多為紙面石膏板、礦棉板、膠合板等，可供人們選擇的裝飾材料少。阻燃材料價(jià)格昂貴，且成熟的品種少，市場(chǎng)上很少經(jīng)銷。對(duì)于新型材料無(wú)法判定其屬于哪一級(jí)，按規(guī)范應(yīng)送檢省級(jí)以上的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)，又存在受權(quán)檢測(cè)部門少，距離遠(yuǎn)，檢測(cè)時(shí)間長(zhǎng)等不利因素，得不到消防部門的認(rèn)可，即使銷售也無(wú)合法手續(xù)。

3.預(yù)防火災(zāi)發(fā)生的措施

3.1增強(qiáng)消防安全意識(shí)，逐級(jí)落實(shí)消防安全責(zé)任制

消防監(jiān)督部門要不定期的召開有關(guān)裝修裝飾部門負(fù)責(zé)人會(huì)議，提高裝修隊(duì)伍的消防安全意識(shí)和消防技術(shù)水平。裝修公司和施工隊(duì)?wèi)?yīng)認(rèn)真貫徹消防工作“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，明確中心責(zé)任，總承包單位應(yīng)對(duì)工地防火負(fù)總責(zé)，單項(xiàng)轉(zhuǎn)包工程的施工單位要對(duì)本項(xiàng)工程安全負(fù)責(zé)，并設(shè)專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全，嚴(yán)防火災(zāi)事故的發(fā)生。凡因裝修原因而造成火災(zāi)事故的，不論工程使用與否，都要追查施工隊(duì)伍負(fù)責(zé)人及相關(guān)人員的責(zé)任，依法嚴(yán)肅查處，用法律手段推動(dòng)消防安全工作。

3.2嚴(yán)格施工現(xiàn)場(chǎng)的管理

（1）堅(jiān)持先培訓(xùn)、后上崗的原則。要對(duì)施工人員，尤其是下崗臨時(shí)務(wù)工人員、從事電焊、油漆等特殊工種作業(yè)人員進(jìn)行必要的消防知識(shí)培訓(xùn)，教育他們嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，懂得本工種的火災(zāi)危險(xiǎn)性及預(yù)防和撲救措施，合格后方能上崗。同時(shí)要制定切實(shí)可行的滅火預(yù)案，適時(shí)進(jìn)行實(shí)地滅火演練，提高初起火災(zāi)撲救能力。

（2）嚴(yán)格按消防部門審核后的圖紙施工。不能擅自改變工程防火設(shè)計(jì)，如確需更改的，要報(bào)請(qǐng)?jiān)瓕徍瞬块T同意。

（3）建立健全用火用電制度，嚴(yán)把“三關(guān)”。1）明火操作關(guān)”，動(dòng)用明火要有許可證并有專人看管；盡量避免交叉作業(yè)，如必須交叉作業(yè)的則由總負(fù)責(zé)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)。2）“電器安裝關(guān)”，做到定人定設(shè)備，按規(guī)范注意電氣線路套管的選擇、導(dǎo)線的連接方式。3）“易燃材料管理關(guān)”，設(shè)專人管理，控制其數(shù)量防止堆集過多，易燃物應(yīng)堅(jiān)持定期清掃。

（4）管理好生活用火。施工現(xiàn)場(chǎng)、宿舍、倉(cāng)庫(kù)等臨時(shí)工棚一律不得使用電爐及使用大功率燈泡或碘鎢燈烘烤取暖。施工現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙，可單獨(dú)設(shè)一工人吸煙室，以防吸煙引起火災(zāi)。家庭裝修也應(yīng)盡量避免工人吃住在現(xiàn)場(chǎng)，尤其是在做防水、噴漆、地板打蠟、家具上光等有易燃易爆氣體出現(xiàn)時(shí)，不得冒險(xiǎn)作業(yè)。承接任務(wù)時(shí)，領(lǐng)導(dǎo)和技術(shù)人員必須向職工下達(dá)防火安全事項(xiàng)，職工有疑問時(shí)，應(yīng)先了解清楚方可施工。

（5）做好隱蔽工程的保護(hù)和記錄。對(duì)被隱蔽的電器線路、接頭、穿管、管道保護(hù)材料及其它裝飾、吸音、隔斷等，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范設(shè)置，并配以相應(yīng)的防火保護(hù)措施。同時(shí)應(yīng)做好記錄，以利于隱蔽工程的檢查和驗(yàn)收。

（6）保護(hù)和完善消防設(shè)施。有些工程，尤其是吊頂裝修，會(huì)改動(dòng)一些消防設(shè)備（如探頭、噴淋頭等），應(yīng)事先取得消防部門及裝修單位的同意和配合，不得擅自行動(dòng)。對(duì)產(chǎn)生易燃易爆氣體的場(chǎng)所應(yīng)配置通風(fēng)系統(tǒng)，并采用防爆電器。工地應(yīng)按規(guī)范規(guī)定留出人員疏散的通道和出口，不得占用和封堵，更不得借口便于管理而將出口鎖死，并要設(shè)疏散指示標(biāo)志及事故照明設(shè)備。另外，現(xiàn)場(chǎng)還應(yīng)配備一定數(shù)量滅火器材。按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求， 工程面積 100m2左右，配兩只手提式滅火器。也可按保護(hù)對(duì)象火災(zāi)所適宜的滅火器種類，一般每50m2配一只滅火器為宜，以撲滅初期火災(zāi)。

3.3按規(guī)范限制使用易燃可燃材料，開發(fā)防火性能好的裝飾材料，并大力推廣

以上是本人對(duì)裝修施工消防安全問題的粗淺看法，不當(dāng)之處請(qǐng)批評(píng)指正。

參考文獻(xiàn)

[1] 公安部. 建筑內(nèi)部裝修防火設(shè)計(jì)規(guī)范. 建筑工業(yè)出版社，1995.

篇10

甲方（出租方）：_____________________________                               

乙方（承租方）：_____________________________                              

依據(jù)《合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方將其合同擁有的廠房宿舍出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議簽定標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同如下：

一、租賃地點(diǎn)及租金：甲方提供位于                                              

廠房出租給乙方生產(chǎn)、辦公使用，廠房月租金為人民幣￥____元，宿舍位于____ 棟____ 樓____間，每間￥____元，小計(jì)人民幣￥____元，乙方應(yīng)付以上租金每月共計(jì)人民幣￥____元，大寫：                              ____（此價(jià)不含開發(fā)票）。

二、租賃期限：從____年____月____日起至____年____月____日止，共____年。

三、裝修期和計(jì)租日：廠房裝修免租期為____天，即從____年____月____日開始計(jì)租。

四、其它費(fèi)用：乙方每月電梯費(fèi)（含電梯維修及電梯電費(fèi)）為￥____元，衛(wèi)生費(fèi)為￥____元，管理費(fèi)為￥____元，廠長(zhǎng)費(fèi)為￥____元。

五、合同簽訂后，乙方即交付兩個(gè)月租金給甲方作為租賃保證金共計(jì)人民幣￥____元，大寫____。另交付首月租金￥____元，大寫：________ 。月租金及電梯費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)于每月5日前交清當(dāng)月費(fèi)用，水電費(fèi)于每月5日前交清上月費(fèi)用，若乙方逾期支付則按所欠總額的每日5‰交違約金給甲方，且甲方有權(quán)停止供應(yīng)水電及質(zhì)押乙方貨物等，直至乙方交清租金及有關(guān)費(fèi)用為止，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及法律后果均由乙方承擔(dān)。若逾期十日以上，則甲方有權(quán)解除本合同并沒收租賃保證金。甲方將解除本合同的通知貼示于乙方承租房產(chǎn)日常進(jìn)出處視為通知到達(dá)乙方，乙方須于甲方通知之日起五天內(nèi)遷出租賃房產(chǎn)，逾期沒遷出的甲方有權(quán)處置乙方財(cái)產(chǎn)，將該租賃房產(chǎn)另行對(duì)外出租，乙方所持原租賃合同自動(dòng)作廢。

六、甲方權(quán)利與責(zé)任：

1、甲方負(fù)責(zé)廠房____KVA的需電量到配電房，水到每棟廠房總表。水、電費(fèi)由甲方統(tǒng)一代收，每月按乙方分表的用量向乙方收取（水費(fèi)    元/噸；電費(fèi)____元/度，另加收10%損耗費(fèi)，同時(shí)負(fù)擔(dān)基本電費(fèi)，按    KVA×24）。如水電費(fèi)有浮動(dòng)情況，乙方必須按浮動(dòng)價(jià)格支付。

2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃合同，但與租賃有關(guān)的稅與費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

3、租賃期間，如甲方非法依合同約定中途收回租賃房產(chǎn)，須無(wú)息退還乙方租賃保證金，并支付兩個(gè)月租金作為賠償損失。

4、租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃房產(chǎn)的使用情況進(jìn)行安全檢查及監(jiān)督詢問工資發(fā)放情況，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合。若發(fā)生欠薪、逃薪事件，則視乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并沒收租賃保證金，同時(shí)甲方有權(quán)通知乙方及時(shí)支付員工工資，如乙方在三天內(nèi)仍未解決，則甲方有權(quán)向勞動(dòng)部門申訴，并可采取強(qiáng)制措施（停止供應(yīng)水電及質(zhì)押乙方貨物等）責(zé)令乙方及時(shí)付薪，或?qū)⒁曳剿鶎僭O(shè)備和財(cái)產(chǎn)變賣抵付員工工資及甲方相關(guān)費(fèi)用和損失，如不足彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)追索。

5、廠房、宿舍等公共設(shè)施的物業(yè)由甲方負(fù)責(zé)管理，乙方不能擅自在任何公用空地、屋頂、通道安裝設(shè)備或堆放雜物，否則甲方有權(quán)拆除并沒收該設(shè)備、雜物等，若給甲方造成損失的，乙方給予賠償。

七、乙方權(quán)利與責(zé)任：

1、乙方裝修時(shí)，裝修設(shè)計(jì)要符合政府相關(guān)部門規(guī)定，乙方不得改變?cè)瓉?lái)房屋的總體結(jié)構(gòu)：如需要鋪地、挖地、隔墻、原有墻體開門、窗須經(jīng)甲方書面同意并保證復(fù)原。若乙方不按要求施工，甲方有權(quán)拒絕乙方使用廠房，同時(shí)不影響其他收費(fèi)條款的執(zhí)行。施工時(shí)應(yīng)注意安全，因施工不當(dāng)所造成的損失及安全事故均由乙方承擔(dān)。

2、乙方必須遵守法律法規(guī)，并向甲方提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的合法資料，生產(chǎn)必須符合環(huán)保、遵守消防法規(guī)等要求。不得從事任何非法活動(dòng)，嚴(yán)禁生產(chǎn)或存放易燃易爆，有毒有害等物品，乙方負(fù)責(zé)處理生產(chǎn)排放的污水、粉塵、廢氣、噪音等污染物達(dá)到政府相關(guān)部門要求。乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與甲方無(wú)關(guān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房宿舍內(nèi)的防火、衛(wèi)生、內(nèi)保等工作，不得在廠房宿舍內(nèi)有烹飪行為。應(yīng)防止第三者（包括員工）損害租賃房產(chǎn)、其它租賃物及附屬設(shè)施，若損壞以上設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)更換維修或按價(jià)賠償。如乙方使用或管理不當(dāng)，引起租賃房產(chǎn)、租賃物及連帶性房屋、物產(chǎn)的損失（如爆炸、火災(zāi)等），乙方負(fù)全部責(zé)任。

4、租賃期間，乙方不得將租賃房產(chǎn)向任何單位或個(gè)人作抵押、擔(dān)保；不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給任何單位或個(gè)人；乙方用工不得違反《勞動(dòng)法》和政府相關(guān)部門規(guī)定；若違反以上條款則視乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并沒收租賃保證金，給甲方造成的損失乙方負(fù)責(zé)賠償。

5、乙方若是使用一樓以上的樓層，機(jī)器設(shè)備的重量不得超過廠房的承重量；在使用貨運(yùn)電梯時(shí)，貨物的重量不得超過電梯的承載量；且貨運(yùn)電梯嚴(yán)禁載人上下班，因使用不當(dāng)造成的損失及安全事故均由乙方承擔(dān)。                                                                         

6、乙方中途退租，需提前兩個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，付清所欠甲方的款項(xiàng)，但租賃保證金作違約金處理不予退回，甲方有權(quán)解除合同收回該租賃房產(chǎn)并另行對(duì)外出租。若乙方未付清所欠甲方的款項(xiàng)，乙方以其設(shè)備及所有物件質(zhì)押于甲方。甲方將質(zhì)押物另行放置，所產(chǎn)生的費(fèi)用、損失由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在解除合同的第二十天起處置質(zhì)押物而優(yōu)先受償。乙方將租賃房產(chǎn)、其它租賃物恢復(fù)原狀，否則承擔(dān)支付恢復(fù)原狀所產(chǎn)生的費(fèi)用（經(jīng)甲方書面同意的除外）。                      

八、凡涉及雙方權(quán)利、義務(wù)的事宜，應(yīng)以書面形式通知，甲乙雙方以本合同所述地址為準(zhǔn)并以對(duì)方為收件人付郵三日后或以專人送至前述地址，除以上方式外，甲方還可以在乙方承租的廠房顯要位置張貼通知，均視為已經(jīng)送達(dá)。

九、本合同有效期內(nèi)，若發(fā)生不可抗力的意外事件或政府征用該租賃房產(chǎn)土地等，本合同則自動(dòng)解除，無(wú)息退還乙方租賃保證金，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十、本合同有效期屆滿，需提前兩個(gè)月書面通知甲方，如乙方不繼續(xù)租用，乙方所裝修、安裝的項(xiàng)目在不影響工業(yè)園正常運(yùn)轉(zhuǎn)的情況下自行全部拆除，恢復(fù)租賃房產(chǎn)及租賃物原狀，清理干凈，將租賃房產(chǎn)及場(chǎng)地完好交給甲方，否則乙方應(yīng)支付恢復(fù)原狀所產(chǎn)生的費(fèi)用（經(jīng)甲方書面同意的除外）。修復(fù)期間的租金、水電費(fèi)計(jì)至乙方遷出并交還租賃房產(chǎn)給甲方為止，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方交清有關(guān)租金及費(fèi)用之后，無(wú)息退還乙方租賃保證金。乙方逾期不遷離或不返還租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，甲方有權(quán)收回租賃房產(chǎn)并另行對(duì)外出租。拖延十天以上，視為乙方放棄租賃房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)備、財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，甲方有權(quán)處理。

十一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十二、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后生效。

注：以上合同條款除空格處可手寫外，其余手寫無(wú)效。                                                                                               

 

 

 

甲方（印章）：                               乙方（印章）：

法定代表人（簽字）：                         法定代表人（簽字）：

 

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