導言：作為寫作愛好者，不可錯過為您精心挑選的10篇建筑企業經營狀況，它們將為您的寫作提供全新的視角，我們衷心期待您的閱讀，并希望這些內容能為您提供靈感和參考。

篇1

0.引言

稅收政策是政府調控市場的重要手段之一，同時也是企業經營的重要外部環境之一，各企業生產經營活動方向和效益很大程度上受到了稅收政策的影響，稅收政策的調整和完善對產業升級和經濟增長有著深遠的影響。近幾年來，我國所進行的一系列稅收政策的調整和改革，從整體上為減輕企業稅收負擔，增強我國企業競爭力和促進產業技術升級起到了積極的推動作用的同時，也對企業經營和效益產生的不同程度的影響。因此，研究稅收政策變化對企業經營和效益的影響有其重要性。

本文分為兩部分內容，先通過理論分析稅收政策實現過程，結合現有關于稅收政策變化對企業經營影響的研究，構建稅收政策變化及對企業經營和效益的產生影響的一般框架模型。其以寧波市建筑業為例，結合行業特點和發展現狀，分析并探討稅收政策變化對寧波市建筑企業經營活動和效益的影響。

1.稅收政策變化影響企業經營和效益的理論分析

1.1稅收政策的傳導機制分析

稅收政策傳導機制是稅收政策工具變量經由某種媒介體的傳導轉變為政策目標變量的實現過程。在稅收政策發揮作用的過程中，各政策要素通過媒介體相互作用形成一個有機聯系的整體。[1]而這一有機整體的良性運作不僅影響著稅收政策的有效性，還會影響政策所作用市場的發展以及其環境中企業的經營活動方向和效益。按照媒介體的不同，可以將稅收政策的傳導機制分為：以稅收負擔為媒介體的傳導機制和以稅收歸宿為媒介體的傳導機制，具體作用過程見下表1,2。

表1 以稅收負擔為媒介體的稅收政策傳導機制

表2 以稅收歸宿為媒介體的稅收政策傳導機制

從上表可見，稅收負擔的傳導作用與稅收政策對象的負擔能力相關，只有當兩者相適應時，傳導機制的作用才是有效的。而稅收歸宿只有在稅負易轉嫁的流轉稅為主體的稅收中才起傳導性作用，并存在不同時期的變動特點，只有適應稅收歸宿的時期性特點才能產生正向傳導作用。同時還可以發現，企業作為市場經濟的細胞，不管是稅收政策目標的直接對象，還是稅收政策傳導作用的間接對象，在這一有機聯系的整體中，企業的經營活動和效益會受到影響。

1.2稅收政策變化影響的行業差異性分析

盡管近年來我國一系列的稅收政策調整和改革，從整體上為減輕企業稅收負擔，增強企業國際競爭力和促進產業升級有著積極推動作用。但由于各行業生產和投資結構的特殊性，這些稅收政策變化對于不同行業有著不同影響力度和方向。以增值稅改革為例，2009年1月1日，國務院在全國范圍內推行增值稅轉型改革，來鼓勵投資和擴大內需，提高企業競爭力和抵御風險能力。但增值稅轉型對各個行業的影響不盡相同。對于設備、工具類固定資產投資額較大的機械制造、石油化工、建材、鋼鐵等主要制造行業，由于增值稅改革為促進企業自我投資的積累意圖，增值稅進項稅抵扣額增加，企業實際增值稅率下降。[2]而科技型企業固定資產設備折舊率高，增值稅改革的成本一次列支有助于提升科技企業的投資意愿，降低企業成本支出，提升企業業績回報。[3]但對于如大型煤炭企業等資源性開采行業，由于其增值額比重高，實際稅率高于其他行業，其增值稅價格轉移又受到市場制約，因此改革對此類行業卻有著較大的負面影響。

1.3稅收政策影響企業經營和效益的框架構建

從上可見，稅收政策變化對企業經營和效益存在影響，但具體政策內容對企業的影響與企業所在行業特性和整個經濟大環境形式有著密切關系。稅收政策對企業經營和效益的影響，將引起企業經營活動方向的變化，整個產業結構的調整，影響政策目標的有效性，進而引起稅收政策的調整和改革，形成一個循環的有機聯系整體，因此，可以建立以下稅收政策對企業經營和效益影響的分析框架（如下圖1）：

圖1 稅收政策影響企業經營和效益的框架

運用上面建立的分析稅收政策變化對企業經營和效益產生影響的分析框架，下面將以寧波市建筑業為例，分析稅收政策變化對其企業的影響，發現問題并給出相應的政策建議。

2.稅收政策變化對寧波市建筑業企業影響的案例研究

2.1建筑業的行業特點和涉稅情況

篇2

本次調查主要涉及制造業、批發和零售業、建筑業、房地產業、電力燃氣及水的生產和供應業、采礦業、交通運輸倉儲和郵政業、農林牧漁業以及信息傳輸計算機服務和軟件業等行業，上述行業的企業所占比重分別為：78%、6.2%、3.7%、2.5%、1.4%、1.2%、1.1%、1.1%和0.7%。從企業的地區分布看，東部地區占63.3%，中部、西部地區分別占21.1%和15.6%；從企業規?？矗?、中、小型企業分別占4.9%、36%和59.1%；從企業經濟類型看，國有企業占6.4%，非國有企業回占84.7%，外商及港澳臺投資企業占8.9%：出口型企業和非出口型企業分別占44%和56%（見表1）。

調查結果顯示，一季度企業經營狀況比2011年有所下滑，訂貨減少，產銷量走弱，產品銷售價格回落，與此同時，企業成本繼續上升、社保稅費負擔依然較重，導致企業盈利空間縮??；企業出口明顯回落，產品出口數量和出口價格下降較多；當前多數企業存在產能過剩，特別是紡織、造紙、化纖、非金屬制品、有色金屬等行業產能過剩問題較為嚴重；企業經營者預計二季度招工難度依然較大。調查還發現，企業資金來源主要是利潤留成，但由于盈利的下滑，目前企業尤其是中小企業資金緊張的問題仍然突出。

在企業經營狀況持續下滑的影響下，企業經營者對宏觀經濟的信心不足，不過對二季度預期謹慎樂觀，預計盈利有所好轉，訂貨回升，企業用工和投資計劃回暖。面對當前的困難與挑戰，企業經營者創新和轉型的意愿明顯增強，同時也期待政府進一步減輕企業稅費負擔，為企業持續發展創造良好的外部環境。

一、對一季度企業經營狀況的評價及二季度的預期

1、企業綜合經營狀況比2011年有所回落

調查結果顯示，認為一季度企業經營狀況“良好”的企業經營者占29.7%，認為“一般”的占50.4%，認為“不佳”的占19.9%，認為“良好”的比認為“不佳”的多9.8個百分點，比2011年下降了7.1個百分點。調查表明，目前企業綜合經營狀況有所回落（見表2）。

從不同地區看，西部地區企業經營狀況相對較差；從不同規模看，中小企業的經營狀況明顯差于大型企業；從不同經濟類型看，非國有企業和外資企業的經營狀況明顯差于國有企業（見表2）。

分行業看，調查結果顯示，經營狀況相對較好的行業有電力燃氣及水的生產和供應業、建筑業、信息傳輸計算機服務和軟件業、批發和零售業、租賃和商務服務業等，認為“良好”的比認為“不佳”的多20個百分點以上。而房地產企業經營狀況相對較差，其認為“良好”的與認為“不佳”的比重相當（見表2）。

從企業的盈利情況看，調查結果顯示，一季度“盈利”（包括“較大盈利”和“略有盈余”，下同）的企業占41.3%，“收支平衡”的占24.3%，“虧損”（包括“虧損”和“嚴重虧損”，下同）的占34.4%；其中，東部地區企業、大型企業、國有企業以及采礦業、交通運輸倉儲和郵政業、租賃和商務服務業中“盈利”企業比重相對較高，而西部地區企業、小型企業、非國有企業以及農林牧漁業、電力燃氣及水的生產和供應業、信息傳輸計算機服務和軟件業中“虧損”企業比重相對較高（見表3）。

雖然綜合經營狀況有所回落，不過企業的生產狀況與2011年相比變化不大。調查結果顯示，2012年一季度處于“超負荷生產”或“正常運作”的企業占83.7%，比2011年略高了1.3個百分點；“停產”或“半停產”的企業占16.3%（見表4）。

2、企業訂貨減少，產銷走弱，產品銷售價格回落，庫存仍處于正常水平

企業經營狀況的回落首先表現在訂貨的下滑上。調查結果顯示，一季度訂貨“低于正?！钡钠髽I占43.1%，比2011年提高了9.4個百分點；訂貨“正?！钡恼?8%，“高于正?！钡恼?.9%（見表5）。

從不同地區看，東部地區企業訂貨“低于正?！钡恼?4.2%，高于中西部地區；從不同規模看，企業規模越小，訂貨“低于正常”的比重越高；從不同經濟類型看，非國有企業和外資企業訂貨“低于正?！钡谋戎孛黠@高于國有企業：從不同行業看，房地產企業訂貨“低于正常”的比重相對較高（見表5）。

此外，調查還發現，今年一季度訂貨比去年同期“減少”的企業占43.5%，“持平”的占33.2%，“增加”的占23.3%；“減少”的比“增加”的多20.2個百分點（見表6）。

從不同地區看，東部和西部地區企業訂貨下降較多；從不同規模看，企業規模越小，訂貨下降越多；從不同經濟類型看，非國有企業和外資企業訂貨下降較多；從不同行業看，采礦業、交通運輸倉儲和郵政業、房地產業企業訂貨下降相對較多（見表6）。

受到訂貨減少的影響，企業的產銷量明顯下滑。調查結果顯示，一季度生產（服務）量“減少”的企業占35.5%，“持平”的占38.1%，“增加”的占26.4%；“減少”的比“增加”的多9.1個百分點，而2011年則是“增加”的比“減少”的多7.3個百分點（見表7）。

從不同地區看，東部地區企業生產（服務）量“減少”的比“增加”的多11.7個百分點，相對較高；從不同規?？?，規模越小，生產（服務）量減少越多；從不同經濟類型看，非國有企業和外資企業生產（服務）量減少較多；從不同行業看，采礦業和房地產業企業生產（服務）量減少較多（見表7）。

關于企業的銷售量情況，調查結果顯示，一季度銷售量“減少”的企業占39.9%，“持平”的占34.5%，“增加”的占25.6%；“減少”的比“增加”的多14.3個百分點，而2011年則是“增加”的比“減少”的多7個百分點（見表8）。

從不同地區看，東部地區企業銷售量“減少”的比“增加”的多16.5個百分點，相對較高；從不同規?？?，規模越小，銷售量減少越多；從不同經濟類型看，非國有企業和外資企業銷售量減少較多；從不同行業看，采礦業和房地產業企業銷售量減少較多（見表8）。

在產銷下滑的同時，企業的產品銷售價格一改去年持續上漲的態勢，出現回落跡象。調查結果顯示，一季度產品銷售價格“下降”的企業占35.6%，“持平”的占46.6%，“上升”的占17.8%；“下降”的比“上升”的多17.8個百分點，而2011年則是價格“上升”的比“下降”的多6.4個百分點（見表9）。

從不同地區看，東部地區企業產品價格“下降”的比“上升”的多20.5個百分點，相對較高；從不同規?？?，大型企業產品價格下降較多；從不同經濟類型看，非國有企業產品價格下降較多；從不同行業看，采礦業、制造業、信息傳輸計算機服務和軟件業、房地產業企業產品價格下跌較多，而批發和零售業的產品價格則出現了上升的情況，認為“上升”比“下降”的多24.7個百分點（見表9）。

由于產銷同時下滑，一季度企業庫存仍處于正常水平。調查結果顯示，一季度庫存“正?！钡钠髽I占67.8%，“低于正?！钡恼?1.4%，兩者合計比重與2011年基本持平；庫存“高于正?！钡恼?0.8%。其中，中部地區企業、大型企業、非國有企業以及紡織、造紙、非金屬制品、鋼鐵、有色金屬、通用設備、儀器儀表等行業企業庫存相對較高（見表10）。

3、企業用工和投資額與去年同期基本持平

關于企業的用工人數，調查結果顯示，與2011年同期相比，用工人數“持平”的企業占48.3%，“增加”的占28.6%，“減少”的占23.1%；用工“增加”的比“減少”的略多5.5個百分點。其中，西部地區企業、大型企業、國有企業以及采礦業、電力燃氣及水的生產和供應業、信息傳輸計算機服務和軟件業、房地產業、租賃和商務服務業企業用工比去年同期增加較多（見表11）。

調查還發現，一季度企業的投資額與去年同期也基本持平。調查結果顯示，目前的投資額與2011年同期“持平”的企業占40.2%，“增加”的占33.1%，“減少”的占26.7%；投資額“增加”的比“減少”的略多6.4個百分點。其中，中部地區企業、大中型企業、國有企業以及采礦業、電力燃氣及水的生產和供應業、信息傳輸計算機服務和軟件業、交通運輸倉儲和郵政業、租賃和商務服務業企業投資額比去年同期增長較多；而房地產企業目前的投資額要低于去年同期，認為“減少”的比“增加”的多9.7個百分點（見表12）。

4、企業出口明顯回落

受到世界經濟復蘇放緩等因素的影響，一季度企業出口明顯回落。本次調查中，有產品出口的企業占44%，這些企業中，出口額占銷售收入的比重平均為43.1%（見表13）。

關于企業的產品出口數量，調查結果顯示，一季度產品出口數量比去年“下降”（包括“大幅下降”和“小幅下降”，下同）的企業占40%，“持平”的占30.9%，“增長”（包括“大幅增長”和“小幅增長”，下同）的占29.1%；“下降”的比“增長”的多10.9個百分點，其中紡織、服裝、非金屬制品和有色金屬等行業產品出口下降的企業數量較多（見表14）。

關于企業的產品出口價格，調查結果顯示，一季度產品出口價格比去年“下降”（包括“大幅下降”和“小幅下降”，下同）的企業占31.1%，“持平”的占51.3%，“增長”（包括“大幅增長”和“小幅增長”，下同）的占17.6%；“下降”的比“增長”的多13.5個百分點，其中紡織、化纖、鋼鐵、有色金屬和通信設備等行業產品出口價格下降較多（見表15）。

5、企業家信心不足，對二季度預期謹慎樂觀

在企業綜合經營狀況下滑的同時，企業經營者對宏觀經濟的信心也有所回落。調查結果顯示，認為當前宏觀經濟形勢“很好”或“較好”的企業經營者占20.9%，比2011年下降了10.4個百分點；認為“一般”的占49.7%，認為“很差”或“較差”的占29.4%。其中，東部地區企業、中小企業和非國有企業認為當前宏觀經濟形勢“很好”或“較好”的比重相對較低（見表16）。

調查還發現，認為目前宏觀經濟“偏冷”或“過冷”的占45.2%，比2011年提高了19.7個百分點；認為“正?！钡恼?1.9%，認為“偏熱”或“過熱”的占11.9%，認為“尚難判斷”的占11%。其中，西部地區企業、大中型企業和非國有企業認為目前宏觀經濟“偏冷”或“過冷”的比重相對較高（見表17）。

雖然企業經營者對宏觀經濟的信心不足，但對二季度企業經營狀況的預期謹慎樂觀。調查結果顯示，預計二季度企業經營狀況將“好轉”的企業經營者占37.8%，預計“不變”的占48.6%，預計“惡化”的占13.6%；預計“好轉”的比“惡化”的多24.2個百分點（見表18）。

分組來看，中部地區企業、中型企業、外資企業以及農林牧漁業、建筑業和信息傳輸計算機服務和軟件業企業對二季度的預計較為樂觀，而西部地區企業、小型企業、非國有企業以及交通運輸倉儲和郵政業、批發和零售業、租賃和商務服務業企業對二季度的預計相對悲觀（見表18）。

對二季度盈利情況的預計也反映了企業經營者謹慎樂觀的態度。調查結果顯示，預計二季度“盈利”的企業經營者占52.2%，預計“收支平衡”的占28.4%，預計“虧損”的占19.4%；其中，預計二季度“盈利”的企業比一季度提高了10.9個百分點（見表19）。

分組來看，東部地區企業、大型企業、外資企業以及農林牧漁業、采礦業、租賃和商務服務業企業對二季度盈利情況的預計比較樂觀（見表19）。

訂貨的好轉是企業經營者對二季度預期謹慎樂觀的基礎。調查結果顯示，預計二季度訂貨將“好轉”的企業經營者占40.6%，預計“不變”的占45%，預計“惡化”的占14.4%；預計“好轉”的比“惡化”的多26.2個百分點（見表20）。

分組來看，中部地區企業、中型企業、國有企業以及農林牧漁業、建筑業、信息傳輸計算機服務和軟件業企業對二季度訂貨情況的預計比較樂觀（見表20）。

企業經營者預計二季度產品價格與一季度基本持平。調查結果顯示，預計二季度產品價格將“持平”的企業經營者占60.2%，預計“上升”的占20.8%，預計“下降”的占19%。其中，建筑業、信息傳輸計算機服務和軟件業、批發和零售業預計二季度產品價格上升較多（見表21）。

企業經營者對二季度謹慎樂觀的預期也影響了企業的用工和投資計劃。調查結果顯示，預計二季度用工人數將“增加”的企業占35.3%，預計“持平”的占58.1%，預計“減少”的占6.6%；預計“增加”的比“減少”的多28.7個百分點（見表22）。

分組來看，中部地區企業、大中型企業以及農林牧漁業、建筑業、信息傳輸計算機服務和軟件業企業預計二季度用工增加較多（見表22）。

從企業今年的投資計劃來看，調查結果顯示，今年計劃投資額比去年“增長”的企業占40.7%，“不變”的占30.9%，“減少”的占28.4%；“增長”的比“減少”的多12.3個百分點（見表23）。

分組來看，中部地區企業、大中型企業、國有企業以及采礦業、信息傳輸計算機服務和軟件業企業今年計劃投資額增長相對較多（見表23）。

二、企業發展面臨的困難及對策

1、企業成本持續上升、社保稅費負擔依然較重，盈利空間縮小

關于當前企業經營發展中遇到的最主要困難，調查結果顯示，企業經營者選擇比重最高的三項依次是：“人工成本上升”（80.5%）、“能源、原材料成本上升”（51.2%）和“社保、稅費負擔過重”（50.3%），其中，選擇“社保、稅費負擔過重”的比2011年提高了7個百分點。其他選擇比重較高的選項還有：“企業利潤率太低”（41.8%）、“資金緊張”（41.6%）和“缺乏人才”（33.4%）（見表24）。

分組來看，東部地區企業、小型企業、非國有企業和外資企業選擇“人工成本上升”的比重相對較高，中部地區企業、大型企業、國有企業和外資企業選擇“能源、原材料成本上升”的比重相對較高，西部地區企業、中小企業、非國有企業選擇“社保、稅費負擔過重”的比重相對較高（見表24）。

本次調查還進一步了解了企業人工成本和物料采購價格的變化情況。調查結果顯示，與去年同期相比，一季度人工成本“上升”（包括“大幅上升”和“小幅上升”，下同）的企業占89.4%，“持平”的占8.4%，“下降”（包括“大幅下降”和“小幅下降”，下同）的占2.3%；“上升”的比“下降”的多87.1個百分點。其中，東部和西部地區企業、中小企業、外資企業以及交通運輸倉儲和郵政業、租賃和商務服務業企業人工成本上升相對較多（見表25）。

調查還發現，企業經營者預計二季度人工成本上升的壓力依然較大。調查結果顯示，預計二季度人工成本比一季度“上升”的企業占54%，預計“持平”的占44%，預計“下降”的占2%；預計“上升”的比“下降”的多52個百分點。其中，東部和西部地區企業、中小企業、外資企業以及農林牧漁業、建筑業、交通運輸倉儲和郵政業、信息傳輸計算機服務和軟件業、租賃和商務服務業企業二季度人工成本上升壓力相對較大（見表26）。

關于物料采購價格，調查結果顯示，與去年同期相比，一季度物料采購價格“上升”的企業占58%，“持平”的占30.3%，“下降”的占11.7%；“上升”的比“下降”的多46.3個百分點。其中，中西部地區企業、大型企業、國有企業以及農林牧漁業、采礦業、交通運輸倉儲和郵政業、信息傳輸計算機服務和軟件業、批發和零售業、租賃和商務服務業企業物料采購價格上升相對較多（見表27）。

受到成本大幅上升的影響，企業的盈利空間縮小。調查顯示，目前盈利“低于正?！钡钠髽I占61.7%，比2011年提高了7個百分點。其中，東部地區企業、中小企業、非國有企業以及制造業、交通運輸倉儲和郵政業、房地產業企業盈利“低于正?！钡谋戎叵鄬^高（見表28）。

2、部分行業產能過剩問題較為嚴重

產能過剩是當前影響企業發展的一個重要因素。調查結果顯示，目前產能“嚴重過?！钡钠髽I占14.4%，“有些過?！钡恼?3.8%，“正?！钡恼?2.9%，“有些不足”或“嚴重不足”的僅占8.9%。其中，其中，紡織、造紙、化纖、非金屬制品、有色金屬等行業產能過剩問題較為突出，三成左右的企業經營者認為產能“嚴重過?！保ㄒ姳?9）。

3、中小企業資金緊張狀況依然突出

本次調查了解了企業的資金來源，調查結果顯示，近八成（79.6%）的企業經營者選擇“自有資金（利潤留成）”，排在第一位，其他依次是：“銀行貸款”（60.3%）、“民間借貸”（20.1%）、“上市融資”（0.9%）和“發債”（0.2%）。其中，小型企業和非國有企業選擇“民間借貸”的比重相對較高（見表30）。

調查表明，目前企業資金的來源主要是利潤留成，但由于一季度企業盈利的下滑，因此目前企業資金緊張狀況依然突出。調查顯示，關于當前企業發展中遇到的最主要困難，選擇“資金緊張”的企業經營者占41.6%，排在所有19個選項的第五位，比2011年提高了2.8個百分點（見表24）。調查還發現，目前資金“緊張”的企業占49.7%，資金“正?！钡恼?4.3%，資金“寬?！钡膬H占6%；資金“緊張”的比“寬?！钡亩?3.7個百分點，這一數據比2011年提高了1.5個百分點。其中，中小企業的資金緊張狀況相對更加嚴重（見表31）。

4、企業招工難問題仍然較大

企業經營者認為2012年二季度企業招工難度依然較大。調查結果顯示，八成的企業經營者認為2012年二季度企業招工“有一定困難”或“有較大困難”，與去年一季度和去年四季度相比變化不大；14.2%認為“不難”，5.8%認為“不好說”（見表32）。

從不同地區看，中部地區企業選擇“有較大困難”的比重高于其他地區；從不同規?？?，中小企業選擇“有較大困難”的比重高于大型企業；從不同經濟類型看，外資企業選擇“有較大困難”的比重相對較高；從不同行業看，農林牧漁業、信息傳輸計算機服務和軟件業、房地產業企業選擇“有較大困難”的比重相對較高（見表32）。

出現招工難的主要原因是新生代農民工的擇業期望高和物價上漲過快。調查結果顯示，當問及“企業出現招工難的主要原因”時，企業經營者選擇比重最高的兩項是“新生代農民工的擇業期望提高”和“物價上升過快，導致求職者生活成本增加，預期收益下降”，分別為66.4%和53.7%，明顯高于其他選項，也高于2011年四季度的調查結果。其他選擇比重較高的還有：“勞動力供給總量不足”（32.4%）、“招工崗位技術要求高”（30.2%）、“薪酬待遇低，缺乏競爭力”（26.9%）和“招工渠道單一，力度不夠”（21%）（見表33）。

從不同地區看，東部地區企業選擇“勞動力供給總量不足”的比重明顯高于其他地區，選擇“招工崗位技術要求高”的比重明顯低于其他地區；中部地區企業選擇“薪酬待遇低，缺乏競爭力”和“品牌、規模等沒有吸引力”的比重明顯高于其他地區；西部地區企業選擇“員工流失嚴重”和“招工對性別、年齡、學歷等有特殊要求”的比重明顯高于其他地區，選擇“新生代農民工的擇業期望提高”的比重明顯低于其他地區（見表33）。

從不同規?？矗笮推髽I選擇“物價上升過快”、“勞動力供給總量不足”、“招工對性別、年齡、學歷等有特殊要求”、“工作環境不好”和“受限于戶籍政策”的比重明顯高于中小企業，選擇“招工渠道單一，力度不夠”和“員工流失嚴重”的比重明顯低于中小企業；中型企業選擇“新生代農民工的擇業期望提高”的比重明顯高于大型和小型企業，選擇“招工崗位技術要求高”的比重明顯低于大型和小型企業（見表33）。

從不同經濟類型看，國有企業選擇“薪酬待遇低，缺乏競爭力”、“品牌、規模等沒有吸引力”、“招工對性別、年齡、學歷等有特殊要求”和“工作環境不好”的比重相對較高，非國有企業選擇“招工崗位技術要求高”的比重相對較高，外資企業選擇“新生代農民工的擇業期望提高”和“勞動力供給總量不足”的比重相對較高（見表33）。

調查發現，在招工用工方面，企業經營者期待政府通過“降稅或幫助企業降低生產運營成本”和“穩定物價，降低生活成本，增加企業所在地生活消費成本吸引力”等措施對企業給予支持。調查結果顯示，當問及“貴企業希望國家或政府在企業招工用工方面提供哪些政策支持”時，企業經營者選擇比重最高的兩項是“降稅或幫助企業降低生產運營成本”（69.3%）和“穩定物價，降低生活成本，增加企業所在地生活消費成本吸引力”（57.8%）；其他依次是：“政府組織培訓，提升勞務工技能”（32.8%）、“多提供求職信息/招聘平臺/溝通渠道”（25.2%）、“加快人力資源市場建設，提供更有針對性的服務”（25.1%）、“加強公共服務建設，提升企業所在地吸引力”（18.8%）和“大力發展人力資源服務機構，提升區域內人力資源市場化配置能力”（15.5%）（見表34）。

篇3

中西部企業抗沖擊

在金融危機的沖擊下，國內企業綜合經營狀況明顯下滑。調查顯示，認為企業經營狀況“良好”的企業經營者占32.4%，認為“一般”的占48.3%，認為“不佳”的占19.3%，認為“良好”的比認為“不佳”的多13.1個百分點，這一結果比2007年低近30個百分點，為近5年來的最低水平。

從不同地區看，2008年東部地區企業認為“良好”的比認為“不佳”的多12.2個百分點，要低于中、西部地區和東北地區；從盈利程度來看，調查顯示，認為企業盈利狀況“低于正?！钡钠髽I經營者接近六成（57.5%），比認為“正?！保?7.6%）和“好于正?！保?.9%）之和高15個百分點，比2007年認為“低于正?！钡亩?8.9個百分點。

中、西部地區企業盈利狀況好于東部地區，大型企業盈利狀況明顯好于中小型企業，國有及國有控股公司盈利狀況明顯好于非國有企業，上市公司盈利狀況相對較好。

訂貨下滑 四行業看淡前景

訂貨情況的下滑是企業預期不太樂觀的重要因素之一。

截至2008年10月，認為目前企業訂貨處于“正常”水平的企業經營者占55.3%，認為“高于正?！钡恼?.4%，認為“低于正常”的占36.3%，后者比2007年高19個百分點。其中東部地區企業、小型企業、私營企業、外商及港澳臺投資企業訂貨情況相對較差。

房地產、紡織、服裝、鋼鐵和有色冶金等行業訂貨下滑幅度比較明顯，認為未來訂貨“減少”的比認為“增加”的多20個百分點以上。制造業中的化纖、鋼鐵、紡織和服裝業等，其預期“惡化”的比重超過預期“好轉”的比重。

73.4%的企業經營者選擇繼續投資本行業，26.6%選擇轉投其他行業。選擇繼續投資本行業超過八成的有化工、有色冶金、通信設備、儀器儀表等行業。希望轉投其他行業比重相對較高的是紡織、服裝、化纖等行業，比重在40%以上。其中紡織業希望轉型的比重超過一半。

預期謹慎 農林牧漁業樂觀

在國際金融危機的沖擊下，全球經濟增長放緩已成定局，近日公布的美國第3季度經濟增長已出現負增長。在這一背景下，企業家的預期顯得格外謹慎。

關于未來的企業經營狀況，調查顯示，認為下期企業經營狀況將“好轉”的企業經營者占29.2%，認為“不變”的占55.9%，認為會“惡化”的占14.9%，認為“好轉”的比認為“惡化”的多14.3個百分點，這一結果比2007年低16.8個百分點，為近5年來的最低水平。

不同行業的前景預期差異較大。預期相對比較樂觀的行業有：信息傳輸計算機服務和軟件業、農林牧漁業、醫藥等，其認為“好轉”的比認為“惡化”的多30個百分點以上；其次是建筑業、住宿和餐飲業以及制造業中的食品、通信設備等行業，其認為“好轉”的比認為“惡化”的多20個百分點以上。

與此同時，信息傳輸計算機服務與軟件業和制造業中的醫藥訂貨情況令人鼓舞，認為未來訂貨增加的比認為減少的多30個百分點以上；其次則是采礦業、電力燃氣及水的生產和供應業、交通運輸倉儲和郵政業、住宿和餐飲業及制造業中的食品、儀器儀表和電氣機械等行業。

投資趨緊 向中西部轉移

企業經營者對未來經濟走勢的判斷直接影響到企業未來的投資計劃。調查顯示，表示未來計劃投資額將“增長”的企業經營者占47.1%，表示“減少”的占19.8%，表示“增長”的比表示“減少”的多27.3個百分點，比2007年減少29.8個百分點。

篇4

調查結果顯示，雖然我國經濟發展過程中還存在一些值得注意的問題，如消費需求仍顯不足，國內人才、資金、技術、信息等主要要素市場結構性供求矛盾比較突出，地區發展差距仍較明顯，國有企業仍然困難較多等。但面對新的國際經濟形勢以及加入WTO后的機遇和挑戰，多數企業經營者認為，當前積極的財政政策和穩健的貨幣政策調控效果良好，國內投資持續增長，對外貿易出口增速加快，主要生產要素供求平衡狀況有所好轉，企業經營狀況不斷改善，生產和銷售穩定增長，效益有所提高，宏觀經濟保持了持續、快速的良好發展態勢，企業經營者對未來發展充滿信心。

一、企業經營者對宏觀經濟形勢的判斷

(一)宏觀經濟總體運行態勢良好

關于今年的宏觀經濟走勢，調查結果顯示，57.9%的企業經營者認為走勢“正常”，比去年同期調查增加13.5個百分點；11.2%認為“偏熱”或“過熱”，與去年基本持平，比2000年增加1.5個百分點；24.9%認為“偏冷”或“過冷”，比2001年和2000年分別減少5.9和4.2個百分點。這說明，企業經營者認為今年我國宏觀經濟在不太理想的國際經濟環境中繼續保持良好的運行態勢（圖1）。圖1

1995～2002年企業經營者對宏觀經濟形勢的判斷(%)

(二)投資、出口促進經濟增長

為進一步了解影響經濟增長的促進因素，本次調查涉及投資、消費和出口三個方面。

從投資來看，調查結果顯示，2/3（66.7%）的企業經營者認為政府投資“合適”或“較旺”、“很旺”，認為政府投資“不足”的僅為1/3（33.3%），這表明企業經營者對政府投資力度的普遍認同。不過，認為民間投資需求相對“不足”的仍然超過一半（53.5%），與去年調查結果大致相當。

關于出口形勢，調查結果顯示，企業經營者認為今年我國的外貿出口需求“合適”或“較旺”、“很旺”的占39.9%，比去年增加了6.9個百分點；而認為外貿出口需求“不足”的雖仍占六成（60.1%），但比去年降低了6.9個百分點。這說明在加入WTO的背景下，對外貿易出口增速有所加快，成為推動當前經濟增長的重要動力之一。

從消費情況看，調查結果顯示，企業經營者認為當前消費需求“不足”的占60.8%，比去年增加9.8個百分點；認為消費需求“合適”或“較旺”、“很旺”的則比去年降低9.8個百分點。調查表明，雖然目前出現一些諸如汽車、通訊工具及房地產等消費熱點，但總體消費需求不足狀況未能得到改觀，帶動經濟增長的動力仍顯不足（見表1）。

表1

企業經營者對國民經濟需求狀況的判斷（%）

(三)主要要素市場供求平衡狀況有所好轉

關于主要要素市場的供求狀況，企業經營者認為“供大于求”超過半數的只有原材料一項，比重為54.7%；認為“供求平衡”超過半數的主要是能源和交通，比重分別為64.5%和56.3%；認為“供不應求”的主要是資金、技術和信息，比重分別為72.6%、75.3%和67.8%。

與1999年的調查相比，認為上述各項市場要素“供求平衡”的比重均有不同程度提高，分別增加了5.5～21.8個百分點，說明上述要素市場供求平衡狀況均有所好轉。

與其他要素市場供求關系相比，人力資源總量的供大于求和人才市場結構性短缺并存的矛盾十分明顯。調查結果顯示，企業經營者認為技術人才和管理人才“供不應求”的分別占75.8%和70.7%，而認為普通勞動力“供大于求”的占85.4%。

(四)入世后的國內外市場對企業經營比較有利

關于入世后國內市場對企業經營的影響，調查結果顯示，34.2%的企業經營者認為影響“有利”，48.1%認為“影響不大”，17.7%認為“不利”，認為“有利”的比認為“不利”的多16.5個百分點。

關于入世后國外市場對企業經營的影響，調查結果顯示，36.3%的企業經營者認為影響“有利”，49.8%認為“影響不大”，13.9%認為“不利”，認為“有利”的比認為“不利”的多22.4個百分點。

從不同地區和經濟類型的企業看，無論國內市場還是國外市場，認為入世后對企業經營“有利”大于“不利”較多的均是東部地區企業和非國有企業。

(五)政府宏觀調控政策比較穩定

本次調查從貨幣供應量、銀行貸款利率、財政性稅費水平和國債發行量幾個方面了解了企業經營者對宏觀調控政策的感受。

從貨幣供應量看，調查結果顯示，企業經營者認為目前貨幣供應量“多”、“適度”和“少”的分別占12.7%、55.3%和32%，與2000年調查結果大體相當。

從銀行貸款利率看，企業經營者認為目前銀行貸款利率水平“高”、“合適”和“低”的分別占21.3%、45.9%和32.8%，與2000年相比，認為銀行貸款利率“高”的增加8.9個百分點，而認為“合適”和“低”的分別減少3.2和5.7個百分點。

從財政性稅費水平看，仍有較多企業經營者認為當前財政性稅費水平“高”，比重為79.7%，比2000年微增2.8個百分點，認為“合適”和“低”的比重分別為16.8%和3.5%。

從國債發行量看，企業經營者認為國債發行量“偏少”的占25%，認為“適度”和“偏大”的則分別占42.9%和32.1%，與2000年沒有明顯區別。

由此可見，兩年來企業經營者對政府宏觀調控諸多指標的判斷差異不大，這說明政府宏觀調控政策相對比較穩定。

二、企業運營狀況良好

(一)企業綜合經營狀況繼續好轉

關于企業目前經營狀況，調查結果顯示，企業經營者認為企業經營狀況“良好”、“一般”和“不佳”的分別占39.5%、46.1%和14.4%，認為“良好”的比認為“不佳”的多25.1個百分點，而1999～2001三年相應的結果分別為7.7、20.6和19個百分點，均低于今年的調查結果，這說明，企業經營者認為今年我國企業總體經營狀況繼續看好。

從經濟類型看，外商及港澳臺投資企業、私營企業、股份有限公司和有限責任公司的企業經營者認為本企業經營狀況“良好”的較多，比重分別為48.9%、48.1%、46.6%和43.5%；而國有企業認為“良好”的比重相對較少，為31.7%。

從不同規模看，大、中型企業的經營者認為本企業經營狀況“良好”的分別占48.4%和42.5%，明顯高于小型企業的30.8%。

從地區分布看，東部地區企業經營者認為經營狀況“良好”的較多，比重為43%；中、西部地區企業認為“良好”的比重相對較少，分別為36.6%和35.9%。這從一個側面反映出地區間經濟發展差距依然明顯存在。

從不同行業看，餐飲、房地產、社會服務、交通運輸倉儲、電力、煤氣和水及制造業中的醫藥、非金屬礦物制品、交通運輸設備、專用設備、塑料、橡膠、儀器儀表、金屬制品、服裝等行業的經營狀況相對較好，認為“良好”的比認為“不佳”的多30個百分點以上。

關于企業效益狀況，調查結果顯示，今年上半年與去年同期相比，企業的總體效益狀況大體相同，企業盈利面由去年上半年的60.8%微增到今年上半年的61.7%；虧損面比去年同期的24%減少了2.5個百分點。其中國有企業盈利面比去年同期增加1.6個百分點，虧損面比去年同期減少3.7個百分點。

(二)企業生產和銷售穩定增長

關于企業的生產狀況，調查結果顯示，目前“停產”或“半停產”企業的比重為11.9%，比去年減少1.2個百分點。

從地區分布看，東部地區“停產”、“半停產”企業比重最低，為7.9%，比去年減少1.8個百分點；中部地區為14.7%，比去年減少0.6個百分點；西部地區為16.7%，比去年減少2.2個百分點。

從經濟類型看，企業“停產”或“半停產”比重較高的主要是國有企業，比重為20.1%，明顯高于各類非國有企業，而且比去年還增加了3.2個百分點。

關于企業生產增長情況，調查結果顯示，48.3%的企業生產（服務）量比上期“增加”，33.7%的企業保持上期水平，18%的企業生產（服務）量比上期“減少”，認為企業生產服務）量“增加”的比認為“減少”的多30.3個百分點，表明企業生產呈平穩增長的趨勢。

關于企業銷售狀況，調查結果顯示，49.2%的企業銷售量比上期“增加”，比去年同期增加了4.8個百分點；28.9%的企業保持不變；21.9%的企業銷售量“減少”，比去年同期減少了4個百分點。

企業銷售狀況具有明顯的地區、規模、經濟類型和行業差異。從不同地區看，東部地區明顯好于中西部地區；從不同經濟類型看，非國有企業明顯好于國有企業；從企業規?？?，大型企業明顯好于中小型企業；從不同行業看，目前銷售狀況較好的主要是電力、房地產、采掘業以及制造業中的醫藥、化纖、交通運輸設備、專用設備、有色冶金、橡膠、化工、非金屬礦物、電子、塑料等行業。

三、企業經營者對未來發展充滿信心

(一)企業下期經營狀況可望保持良好發展態勢

關于企業經營者對企業下期綜合經營狀況的預測，調查結果顯示，企業經營者對下期綜合經營狀況比較樂觀，44.6%認為下期經營狀況將“好轉”，45.2%認為“不變”，只有10.2%認為會“惡化”，認為“好轉”的比認為“惡化”的多34.4個百分點。

從地區分布看，東部地區認為“好轉”的比認為“惡化”的多36.5個百分點；中部地區多34.5個百分點；西部地區多29.3個百分點。

從經濟類型看，非國有企業認為“好轉”的比認為“惡化”的多37個百分點以上，國有企業多19.6個百分點。

從不同行業看，房地產、建筑業、交通運輸倉儲以及制造業中的電子、醫藥、服裝、塑料、專用設備、交通運輸設備、非金屬礦物制品等行業預計下期經營狀況較好，認為“好轉”的比認為“惡化”的多40個百分點以上。而批零貿易和餐飲業以及制造業中的化纖、橡膠和儀器儀表等制造行業對下期的看法相對謹慎，認為“好轉”的比認為“惡化”的企業僅多20個百分點左右。

相對來說，國有企業、西部地區企業及批零貿易和餐飲業企業對未來發展的樂觀程度比其他類型企業低一些。

關于對下期效益狀況預計的調查結果進一步反映出企業經營者對未來的信心，調查結果顯示，70.1%的企業預計下半年盈利，比上半年實際的61.7%增加8.4個百分點；而預計下半年虧損企業占13.5%，比上半年實際的21.5%減少8個百分點。

(二)眾多行業仍具較大的發展潛力

關于行業發展潛力，調查結果顯示，所有行業的企業經營者認為本行業發展潛力“較大”的比重都高于認為“較小”的比重，其中，認為發展潛力“較大”的比重超過半數的行業主要包括房地產（57.5%）、煤氣和水（51.9%）、餐飲業（50%）以及制造業中的醫藥（76.8%）、電子（61.9%）、造紙（57.6%）、交通運輸設備（56.7%）、橡膠制品（54.3%）、專用設備（54.1%）、儀器儀表（51.8%）、有色冶金（51.6%）等；相比之下，企業經營者認為發展潛力“較小”的行業主要包括批零貿易、采掘業等（見表2）。

表2

企業經營者對所在行業發展潛力的判斷（%）

(三)企業投資意愿較高

篇5

我國企業財務部門職責主要是對企業領導經營決策提供必要依據，同時管理和監控企業的整體資金鏈運作情況。財務部門除了參與企業財務管理方面內容以外，對于企業其他方面的管理參與較少。這極大的影響了我國國有企業的經營管理能力水平，使得企業財務管理方式創新與經濟發展形勢需求之間缺少關聯。

(二)財務管理關注需要轉變

由于企業領導對于企業生產經營的產品產量、質量以及安全方面更為關注，并且這些內容更是作為企業經營的核心。我國國有企業領導絕大多數屬于生產型、技術型人才，屬于經營管理型者偏少，正是由于這些特殊因素的存在，使得企業領導更加重視生產、而忽視管理。其中以重企業經濟收益、輕企業資金管理現象最為突出。財務管理是企業取得最大化經濟收益的根本，企業經營利潤的產生通過是由資金的良性循環與周轉所產生，因此，企業的經濟收益與資金使用之間存在著必要的內在的關聯。建筑行業作為與其他行業明顯不同的行業而言，其生產建筑產品的過程就是對各類涉及到的經濟活動的集合，并且具有生產周期長，經營地點流動性大等特點。建筑行業在使用資金的籌措、價格的形成以及工程價款的結算方式，成本預算等方面均與其他行業存在明顯的不同，所以，要高度注重視建筑行業的財務管理在企業管理中的地位。

(三)復合型人才短缺

公司規模和經營收益的情況，決定了企業財務部門工作人員人數，然而，具備較高思想素質，懂得企業經營管理，又懂財務和生產的綜合型專業化人才極少，這就在很大程度上制約了企業財務管理水平的提升。人才專業能力水平的低下，企業財務管理全面實施的弊端，財務分析系統的匱乏，都使得企業財務管理信息化缺少必要的支撐，這直接影響企業戰略性發展。

二、建立經營決策型財務分析系統

企業經營管理主要目標是創造經濟收益，實現企業財務管理經營目標。創建經營決策型財務分析系統的原則應以企業的經營戰略目標為根本，實現企業最大化經濟收益為核心目標。根據這一重要原則，企業建立經營決策型財務分析系統應當做到以下內容：

(一)明確以財務管理為核心的總架構

建立經營決定型財務分析系統，首先應當全面更新企業財務管理理念，充分發揮出財務管理的重要作用。企業通過利用財務管理與會計管理之間的明顯不同來分別對待，比如：企業在進行招投標工作時，應當根據實際情況分析并得出標底，利用財務管理方式對招投標項目內容進行預算。預算的主要內容應當隨著市場的變化而發生變化，通過利用成本性態分析法、變動成本分析法以及本量利分析法等，對招投標建筑項目所需資金、支付的成本費用以及實現的最大化經濟收益情況進行全面預測和分析，明確企業經營目標，防止錯誤招投標現象的發生。除此之外，企業通過利用財務管理事前分析和預算，運用市場經濟體制來實現經營，規避企業經營風險的發生。其次，明確財務管理在企業中的地位和重要作用。確保企業財務計劃順利完成，財務管理目標以及企業經營目標的實現，而這些計劃和目標的實現主要依靠企業各項管理工作的規范和生產產品質量、安全以及技術等方面的配合。企業是一個整體，財務管理與其他管理是構成這個整體的主要部分，而財務管理則是這個整體的核心，只有財務管理目標明確，才有更有效的促進企業經營管理，提升企業管理質量。

(二)提高財務管理經營創新能力

在企業中提高財務管理經營創新能力，首先，應當建立起以市場為導向的企業財務分析系統。目前我國的市場經濟形勢下，市場決定了企業的生存和發展，市場的所有信息都反映出企業的經營狀況，而這些信息是進行企業財務分析的重要依據。其次，建立新市場開發的財務分析系統。企業財務工作的重點是能夠為實現市場競爭提供服務，不但能夠從企業資金方面對企業經營作出合理決策，還應當鼓勵企業財務工作人員深入了解市場變化，將取得市場信息與財務工作人員專業能力相結合，充分發揮出企業財務部門在經營管理方面的能力，促使企業在新市場上處于強勢。

(三)繼續加強財務管理信息化建設

企業財務管理信息建設應當以反映企業整體財務狀況和經營成果為主。隨著網絡信息化的發展和普及，經營決策型企業財務分析系統客觀的對企業信息進行了分析，有效的提高了企業信息的真實性和準確性。財務管理是企業經營情況和財務狀況的具體表現，同時也是企業管理的重點內容，通過利用科學的財務分析技術與企業財務管理觀念和方式相結合，提高企業預算、資金、經營和財務分析管理等，成為建立經營性決策型財務分析系統的重要手段。

(四)全面提高財務從業人員的素質

企業建立優良的激勵政策，鼓勵員工繼續學業深造和考取專業技術資格證書。定期組織專業技術培訓，對國家法律法規和企業發展動態跟進了解。要求員工做好財務核算工作的同時，更多地去關注商務的預決算、工程材料的審核、工程進度的測算、成本控制等方面，提高分析問題、解決問題的能力和果斷的應變能力，積極參與企業的財務管理工作，為成為復合型人才做準備。人才格局的改觀，會促進經營決策型財務分析系統的推進。

篇6

關鍵詞 房地產企業 稅務策劃 增值稅

從當前的房地產企業經營狀況來看，稅務負擔已經成為了企業的主要支出之一，與企業的切身利益聯系的最為緊密。對于房地產企業而言，如何優化稅務結構，合理控制稅務成本，已經成為了企業經營的首要問題。從國內的大環境來看，國家對于房地產市場的政策趨于嚴厲，房地產企業的暴利時代也將終結，在這種狀態之下，房地產企業要想在競爭中處于優勢地位，就要做好稅務策劃工作，要通過稅務策劃將企業的稅務負擔降到最低，有效的增加利潤空間，減少企業的稅務支出，促進房地產企業的健康發展。

一、目前房地產企業經營狀況和稅務負擔情況

房地產企業的經營狀況主要是營銷自己的產品—商品房，這與其他的營銷企業的目的一致，但是又有著許多不同，房地產企業的經營狀況呈現著以下特點：

1．商品房的建設過程是一個復雜的計劃性較強的過程

房地產企業的經營主要是建設并銷售商品房，而整個建設及銷售過程包括征地、拆遷、設計、建設、銷售等諸多環節，所有這些過程都需要周密的計劃。

2．房地產企業的開發周期長，投資額度大

由于房地產企業的整個商品房開發過程環節多，每個環節需要充足的準備時間和開展時間，所以房地產企業的整體開發周期較長。另外，房地產企業的開發過程需要支付大量的征地費、拆遷補償、設計費及材料費，所以投資額度大。

3．房地產經營的商品房的經營風險較其他產品要大一些

房地產經營的商品房與其他產品不同，其他產品的生產周期短，資金回籠快。而商品房建設周期長，屬于大宗消費項目，建設之后又面臨著一個較長的銷售期，所以，房地產企業的經營風險較其他產品要大。

當前房地產企業在經營過程中，按照國家的要求，需要上交一定比例的各種稅務項目。從總體稅務負擔來講，房地產企業的稅務負擔偏高，征收比例為：營業稅交納比例為銷售收入的5%，企業所得稅為所得額的25%，土地增值稅增收比例為30%—60%之間。所以，房地產企業要想降低稅務負擔，就要做好稅務策劃工作。

二、我國房地產企業需要交納的稅種分析

房地產企業需要交納的稅種可以按照商品房的開發過程來劃分，主要分為以下幾種：

1．房地產開發準備階段涉及的稅種

房地產企業在準備階段主要需要交納兩種稅務項目，一是耕地使用稅，這主要是發生在占用耕地的情況下。另一種是契稅，契稅的交納比例是購買土地款的3%—5%。

2．房地產建設階段涉及的稅種

房地產建設階段涉及的稅種主要有建筑營業稅、合同印花稅以及城鎮土地使用稅。這幾種稅務的交納比例為建筑營業稅按照營業額度的3%交納，合同印花稅按照合同金額的萬分之三交納，城鎮土地使用稅根據地方標準確定。

3．房地產銷售階段涉及的稅種

房地產在銷售階段涉及的稅種較多，主要分為：營業稅、土地增值稅、印花稅、企業所得稅、房產稅。

（1）營業稅是針對房地產項目銷售行為征收的，征收比例是營業額的5%，是房地產企業在銷售過程中交納的主要稅種。（2）土地增值稅的彈性較大，主要是針對土地的實際增值狀況加收的，按照土地的增值幅度，增值稅率從30%—60%之間。（3）印花稅的征收主要依據國家的產權轉移規定來征收的，稅率為0.05%，這是按照交易數量計算的。（4）企業所得稅主要是指房地產企業在經營過程中，按照出賣土地或者商品房而得到的收益的一定比例征收的稅務。目前企業所得稅的執行標準是25%。（5）房產稅的概念主要是指對商品房在賣出之前由于出租和出借而產生收入征收的稅種。

三、房地產企業稅收策劃的具體辦法和措施

房地產企業的稅收策劃是一種降低企業稅務負擔的有效手段，因此，為了降低企業稅務負擔，目前多數的房地產企業都盡最大的努力，下大力氣開展稅收策劃工作，其具體辦法和措施為：

1．房地產企業的土地增值稅的稅收策劃

在房地產企業的土地增值稅的稅收策劃中，具體措施為三個：（1）根據企業實際的借款規模，計算產生的利息水平，然后選擇適合企業的利息扣除的辦法，便于企業減少稅務支出。（2）研究國家的相關政策，特別是國家關于土地增值稅的起征點的優惠政策，研究透了之后，按照相關優惠政策執行，減低企業稅務負擔。（3）合理利用分拆、轉讓等經營行為，降低由于整體經營而帶來的高額的增值稅負擔。

2．房地產企業的企業所得稅的稅收策劃

做好房地產企業的企業所得稅的稅收策劃，主要應該做好兩方面的工作：一是要做好延遲納稅的策劃工作，因為按照國家的政策，企業所得稅可以延后一段時間交納。二是要研究稅務法律的規定，做好稅前的企業經營所得的扣除。

3．房地產企業的營業稅的稅收策劃

房地產企業的營業稅的稅收策劃，同樣需要做好兩方面的工作：一是做好營業業務的拆分工作，有效剝離價格以外的費用。二是將商品房的其他合同與營業合同分離，避免捆綁銷售帶來的高稅務負擔。

參考文獻：

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民營經濟的快速發展對近兩年我國經濟連續保持9.5%的高速增長發揮了十分重要的作用。與此同時，由于經濟增長方式的粗放，以及經濟增長對投資、出口的過分依賴，經濟運行中資源、環境的制約日漸突出，中外貿易磨擦不斷加劇。為此，今年以來中央在繼續加強宏觀調控的基礎上進一步強調了要切實轉變經濟增長方式，努力構建和諧社會的目標。

在新的形勢和政策影響下，民營企業的發展情況如何，民營企業經營者對當前宏觀經濟走勢的信心如何，對國家宏觀政策和改革發展戰略有何意見和建議，受到社會各界包括政府決策部門的廣泛關注。為全面了解上述情況，為政府決策提供參考依據，促進民營企業健康發展，2005年8月至10月，中國民主建國會中央委員會企業委員會與中國企業家調查系統共同組織實施了“2005·中國民營企業經營者問卷跟蹤調查”。

本次調查以民營企業法人代表為調查對象，按行業進行分層隨機抽樣。調查采用郵寄問卷的方式進行，于8月10日發放問卷5000份，截止到9月20日共回收問卷1256份，其中有效問卷1207份，有效回收率為24.1%。通過部分未填寫問卷與填寫問卷企業的對比分析，未發現存在系統偏差。

本次調查主要涉及工業、建筑業、交通運輸倉儲及郵政業、批發零售業、房地產業、住宿和餐飲業、租賃和商務服務業等行業，上述行業的企業所占比重分別為：70.5%、3.2%、1.7%、12.9%、3.1%、1.1%、2.2%。從企業的地區分布看，東部地區占65.6%，中部和西部地區分別占20.2%和14.1%。從企業規模看，大、中、小型企業分別占6.8%、47.2%和46%。

本次調查的民營企業經營者96.3%為男性；平均年齡為48歲，其中45-54歲比重占四成，44歲及以下占1/3，55歲及以上占1/4；文化程度為大專及以上的超過3/4，其中具有本科及以上學歷的占1/3；所學專業為管理類的接近一半，為經濟類的接近1/3；職務為企業董事長或總經理、廠長、黨委書記的占94.5%，其他職務的占5.5%。

一、經營現狀及發展趨勢

1、總體經營狀況趨于好轉、未來走勢謹慎樂觀。

關于企業目前經營狀況，調查結果顯示，44.7%的經營者認為企業經營狀況“良好”，43%認為“一般”，12.3%認為“不佳”，認為“良好”的比認為“不佳”的多32.4個百分點，這一結果比2004年的水平高3個百分點，表明民營企業經營狀況總體趨好。

與去年類似，不同類型的企業景氣狀況呈現明顯的差異，且今年的差異更為明顯，主要表現為東部地區好于中西部地區；大中型企業好于小型企業。

從不同地區看，調查結果顯示，東部地區經營者認為企業經營狀況“良好”的比認為“不佳”的多37個百分點，而中、西部地區分別為22和26個百分點左右，前者比后者多11～15個百分點。與去年相比，中西部地區與東部地區企業在發展上的差距仍呈擴大趨勢。

從不同規?？?，規模越大，經營狀況越好。調查結果顯示，大型企業經營者認為企業經營狀況“良好”的比認為“不佳”的多49個百分點，中型企業多38個百分點，小型企業多25個百分點。

從不同行業看，今年企業經營狀況的差異明顯，與2004年相比也有一些新的變化。近年來的能源緊張造成的油、煤漲價使采掘業一直保持良好的經營狀況；居民收入水平的提高、消費結構的升級促進了住宿、餐飲、租賃、商務服務等服務業的發展。出口的增長給服裝、電子等行業的企業帶來了更多機會。

調查結果顯示，采掘業、批發和零售業、住宿和餐飲業、租賃和商務服務業以及制造業中服裝、化工、有色、金屬制品、電氣機械、電子及通信設備等行業經營狀況良好，認為企業經營狀況“良好”的比認為“不佳”的多40個百分點以上。

與此相反，受宏觀調控影響較大的房地產企業當前經營狀況差于2004年，認為經營狀況“良好”的企業經營者比認為“不佳”的只多8.1個百分點，比2004年的結果少24個百分點；鋼鐵行業也由2004年的44個百分點降為目前的28個百分點。

2、產銷形勢較好，但產品價格下跌，成本上升，盈利略受影響。

關于企業目前的產銷形勢，調查結果顯示，半數左右的經營者認為企業的生產(服務)量增加，比認為減少的多近30個百分點，與去年同期的調查結果大體相同，呈現穩定增長的態勢。

從產品銷售價格情況看，超過四成的經營者認為價格下跌，比價格上升的比重高20個百分點，明顯高于去年5個百分點的水平，一方面反映市場競爭的激烈，另一方面也說明目前市場的需求并不太樂觀。

分行業看，反映今年產品銷售價格上升的主要是電力、煤氣及水的生產和供應業，而房地產業、住宿和餐飲業等服務行業、制造業銷售價格則普遍下滑。

與此同時，由于受能源漲價等因素影響，超過3/4的企業經營者認為企業成本上升，比認為成本下降的多71個百分點。

在成本上升、價格下跌的擠壓下，民營企業今年的盈利情況受到一定的影響。調查結果顯示，52.2%的企業經營者認為企業盈利情況“好”(包括“非常好”、“比較好”、“有些好”)，比認為“差”(包括“非常差”、“比較差”、“有些差”)的多4.4個百分點，比去年減少3.4個百分點；其中認為“非常好”、“比較好”的比去年減少7.8個百分點。

3、預期比較樂觀，未來投資信心依然較強。

盡管面臨成本上升、價格下跌的不利因素，民營企業經營者仍對未來表現出樂觀的預期。調查結果顯示，35.4%的民營企業經營者認為四季度企業經營狀況將“好轉”，57.0%認為“不變”，7.6%認為會“惡化”，認為“好轉”的比認為“惡化”的多27.8個百分點，與去年大體相當，比國有企業高13個百分點。

從從業人數的安排情況看，調查結果顯示，41.5%的民營企業經營者計劃在近期“增加”企業的從業人員，46.3%計劃“不變”，19.6%計劃“減少”，計劃“增加”的比計劃“減少”的多近30個百分點。而從國有及國有控股企業情況看，計劃“增加”的與計劃“減少”的均為22%左右，也就是說不能凈吸納社會就業人員。調查表明，民營企業已成為解決社會就業問題的主要渠道。

從投資計劃情況看，調查結果顯示，61%的民營企業經營者表示未來計劃投資額將“增長”，13%表示會“減少”，表示“增長”的比表示“減少”的多48個百分點，這一結果比國有及國有控股企業高11個百分點。值得注意的是，中、西部地區的民營企業的投資熱情顯得比東部地區高，表示未來投資額會“增長”的比表示會“減少”的分別多54、50和45個百分點。

關于民營企業經營者有投資意向的地區，調查結果顯示，“長三角”地區為首選的地區，選擇比重為38.8%；其次為西部地區，選擇比重為29.1%；其他地區按投資意向的選擇比重大小排序依次是：中部地區(19.8%)、“環渤?！钡貐^(17.2%)、“珠三角”地區(16.3%)和東北老工業基地(13.2%)。其中，近半數(47.2%)的東部地區民營企業經營者選擇“長三角”為首選的投資地區，選擇其他地區的比重差異不大；中部地區民營企業經營者主要選擇中部地區(32.8%)、西部地區(27%)和“長三角”地區為計劃投資的地區；西部地區民營企業經營者則非常集中地選擇西部地區為計劃投資的地區，選擇比重接近七成，選擇其他地區比重較大的是“長三角”地區(21.2%)。

二、產品出口情況

1、民營企業出口比重上升。

自2001年中國正式加入W TO之后，我國的對外貿易呈現快速發展的態勢，尤其是近兩年(2003、2004)進出口總額年增長率分別高達37.1%和35.7%，今年1～8月為23.5%，其中出口仍達到32.2%的高增長。對外貿易的迅速發展有力地促進了民營企業的發展。

調查結果顯示，47%的民營企業有產品出口；有產品出口的企業中出口額占銷售收入一半以上的民營企業超過三成；與去年同期相比，37%的民營企業產品出口量“增加”，比“減少”的多14個百分點。

民營企業出口狀況有明顯的地區差異，其中東部地區55%的民營企業有產品出口，中、西部地區有產品出口的民營企業比重分別為30%和33%；與去年同期相比，東部地區民營企業中的42%出口量“增加”，比“減少”的多21個百分點，而西部地區出口“增加”的僅占27%，與出口“減少”的比重相同，中部地區出口“增加”的僅24%，反而比出口“減少”的少4個百分點。

2、中外貿易摩擦對部分行業的民營企業有較大影響。

隨著我國對外貿易持續快速發展以及貿易總量的迅速擴大，與主要貿易伙伴的貿易摩擦也越來越多。

中外貿易摩擦對民營企業的出口也產生了一定的影響。調查結果顯示，超過半數的民營企業經營者認為今年以來歐美與中國的貿易摩擦對企業產品出口有影響，其中認為影響“很大”和“影響較大”的分別為3.5%和11.9%，認為“略有影響”的為35.4%。

分行業看，認為影響“很大”或“影響較大”的企業的比重較高的主要包括化纖(50%)、紡織(42.5%)、服裝(26.7%)、橡膠(25%)、鋼鐵(20%)等行業。貿易摩擦對技術含量相對較高的電子及通訊產品的出口廠家影響不太明顯，7成經營者認為“沒有影響”。

三、發展中的問題與障礙

中國經濟的快速增長和轉型從兩方面促進了民營企業的迅速發展。同時，由于目前經濟體制尚處于轉型期，傳統體制的束縛尚未得到徹底清除，民營企業發展基礎的薄弱也決定了其發展過程中會遭遇各種困難、問題和障礙。此次調查顯示，目前民營企業發展過程中存在以下幾個問題：

1、融資困難、人才短缺、科技創新能力不強、管理水平落后是民營企業發展遇到的主要障礙。

關于什么是民營企業發展中遇到的主要障礙，調查結果顯示，3/4的民營企業經營者選擇了“融資困難”，是所有選項中選擇比重最高的，中西部地區選擇“融資困難”的比重更是高達八成。

除了融資難外，民營企業當前遇到的主要問題是如何提高發展水平問題。調查結果顯示，關于當前民營企業發展中遇到的主要障礙，66.8%的民營企業經營者選擇了“人才短缺”，55.6%選擇了“科技創新能力不強”，52.2%選擇了“管理水平落后”，47.5%選擇了“民營企業經營者素質有待提高”(見表10)。

2、民營企業外部信用環境、經營者人身安全保障、公平國民待遇方面亟待進一步改善。

盡管近年來民營企業發展的外部環境有了比較大的改善，但與民營企業經營者的期望還存在一定距離，尤其在外部信用環境、經營者人身安全保障、公平國民待遇方面需加強改善的力度。

關于外部信用環境，調查結果顯示，29.2%的經營者認為比去年“好轉”，53.4%認為“未變”，17.4%認為“惡化”，認為“好轉”的比認為“惡化”的多11.7個百分點，比去年的調查結果減少8個百分點。

關于民營企業經營者人身安全狀況，調查結果顯示，27.2%的經營者認為比去年“好轉”，50.6%認為“未變”，22.2%認為“惡化”，認為“好轉”的比認為“惡化”的僅多5個百分點。調查表明，在目前社會收入差距不斷擴大，社會、經濟發展不平衡情況下，如何保護好民營企業經營者的積極性，避免其在人身安全方面受到侵害，應引起有關方面的高度重視。

近年來，民營企業對打破壟斷，放寬市場準入限制，真正實現公平國民待遇的期望越來越高。關于公平國民待遇，調查結果顯示，21.7%的企業經營者認為比去年“好轉”，63.7%認為“未變”，14.6%認為“惡化”，認為“好轉”的比認為“惡化”的多7.1個百分點，比去年的調查結果減少15個百分點。

關于市場準入限制，調查結果顯示，34.5%的企業經營者認為比去年“好轉”，57.5%認為“未變”，8%認為“惡化”，認為“好轉”的比認為“惡化”的多26.5個百分點，比去年的調查結果減少10個百分點。調查表明，在放寬市場準入限制，實現公平國民待遇方面，民營企業經營者還抱有更大的期望。

3、資源瓶頸制約尤其是能源緊張狀況依然比較嚴重，民營企業發展方式亟待向集約型轉變。

中國是一個人均資源十分貧乏的國家。近年來在經濟快速增長的同時，資源瓶頸約束也越來越顯著。始于2004年的宏觀調控旨在控制經濟呈現的過熱的趨勢，并力圖通過轉變增長方式來緩解資源壓力。從一年多以前鋼材市場及“煤、電、油、運”普遍緊張的情況看，目前形勢發生了一些變化。

調查結果顯示，有一半(49.8%)的民營企業經營者認為目前鋼材市場的緊張狀況“趨于緩和”，36%認為“變化不大”，僅5.6%認為“更加嚴重”；29.1%認為目前電力緊張狀況“趨于緩和”，44.1%認為“變化不大”，25.4%認為“更加嚴重”；12.2%認為目前煤炭緊張狀況“趨于緩和”，35.6%認為“變化不大”，39.5%認為“更加嚴重”；4.1%認為目前成品油緊張狀況“趨于緩和”，22.4%認為“變化不大”，69%認為“更加嚴重”；12.5%認為目前鐵路運輸緊張狀況“趨于緩和”，53.5%認為“變化不大”，17.4%認為“更加嚴重”。

調查表明，民營企業經營者認為經過宏觀調控，鋼材市場緊張狀況明顯趨于緩和，電力有趨于緩和的跡象，鐵路運輸與去年情況相比變化不大，而能源緊張尤其是成品油緊張狀況有增無減

民營企業在對經濟的快速增長做出重要貢獻的同時，也加大了資源的壓力。調查結果顯示，與2004年相比，34.5%的民營企業經營者認為單位產出的能源投入“增加”，比認為“減少”的多近10個百分點；36.7%的民營企業經營者認為單位產出的原材料投入“增加”，比認為“減少”的多近20個百分點；19.7%的民營企業經營者認為單位產出的用水投入“增加”，與認為“減少”的大體相等。以上結果表明，民營企業發展方式亟待實現由粗放型向集約型轉變。

四、對宏觀經濟政策和改革的意見建議

1、多數民營企業經營者認為國家宏觀調控政策的松緊度比較合適或略顯偏緊。

經過一年多的宏觀調控，部分行業投資過熱的現象明顯得到緩解，經濟呈現出高增長、低通脹的良好形勢。與此同時，由于消費品價格漲幅的持續下滑，企業利潤增長速度的連續放慢，宏觀經濟政策是否應做適當調整以防出現可能的通貨緊縮引起了社會各界的廣泛關注。

本次調查從民營企業經營者自身的角度對當前的宏觀調控政策的松緊程度進行了評價。調查結果顯示，36.9%的民營企業經營者認為目前的宏觀調控政策“偏緊”，39%認為“合適”，24.1%認為“偏松”，認為“偏緊”的比認為“偏松”的多12.8個百分點。

調查表明，總體來看，民營企業經營者認為目前的宏觀經濟政策比較合適，略顯偏緊，希望在繼續保持目前穩定的財政政策和貨幣政策的基礎上，適時適度放松政策操作的力度。

2、房地產調控初見成效，預期房地產價格穩中趨升。

今年以來，宏觀調控的一項重要內容就是采取多項措施控制因部分地區不斷飆升的房地產價格引發的房地產熱。民營企業經營者對房地產調控的成效給予了積極的評價。

調查結果顯示，民營企業經營者認為成效最明顯的措施包括“限制房地產開發貸款”(45.6%認為“非常有效”，43.5%認為“比較有效”)和“限制新房轉手交易”(42.9%認為“非常有效”，41.9%認為“比較有效”)；其次是開征房地產稅(24.1%、55.4%)和“增加信息透明度”(24.1%、53.1%)；再次是“提高房貸利率”(12.3%、57.6%)和“增加土地供應”(21.9%、44.7%)。

盡管房地產調控已取得明顯成效，民營企業經營者仍預期房地產價格呈上升趨勢。調查結果顯示，49.2%預期2006年所在地區房地產價格將“上升”，37.5%預期“持平”，13.4%預期“下降”，預期“上升”的比預期“下降”的多36個百分點。分地區看，中西部地區經營者預期所在地區房地產價格將上升的比重分別為57.4%和54.2%，明顯高于東部地區的45.7%。

為了進一步了解目前房地產市場的現實需求，本次調查還了解了民營企業經營者“所熟悉的人當中最近一年內購買住房的情況”，調查結果顯示，八成民營企業經營者反映其熟悉的人當中最近一年內購買了住房，其中76.8%的被購房屋目前用于“自住”，13.5%用于“出租”，9.6%處于“閑置”狀態。調查表明，總體來看，目前我國的房地產市場有著比較旺盛的現實需求，買房投資或投機的比重并不高。房地產業仍將是拉動內需、促進經濟增長的推動力量。

3、經濟體制改革成效明顯，對政府轉變職能期望較高，希望金融、財稅體制改革取得突破。

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管理會計作為一種深度參與企業管理決策、制定計劃與績效管理系統、提供財務報告和控制方面的專業知識以及幫助管理者制定并實施組織戰略的職業，其隨著泰勒科學管理理論的產生而出現，并逐步在國外的企業管理中得到應用推廣[1]。作為企業的管理者，想要企業長足高效的發展，就需要在日常經營中做出各種決策，包括經營決策、投資決策和籌資決策等，而管理會計主要面向企業內部的管理人員，立足于企業的長遠經營，通過對企業經營的財務數據進行分析，一方面基于財務角度為企業管理決策提供可行方案，另一方面也能協助企業管理者對決策的執行實施控制，對于改善企業經營管理，提高經濟效益，創造價值增值以及實現企業的戰略目標都具有重要意義。

建筑業是國民經濟的支柱產業之一，目前我國正處在新型工業化和城市化進程的快速發展過程中，國民經濟平穩快速發展，為建筑業提供了良好的發展基礎和機遇[2]。建筑業因其自身行業特點，尤其行業準入門檻低，市場競爭激烈，對資金的需求量較大。企業通常需要借助于外部融通資金的方式滿足其龐大的資金需求，容易造成企業資產負債率急劇升高，給企業經營帶來不利影響。在快速發展過程中建筑企業的經營也容易出現一些問題。

一、建筑企業項目管理中存在的主要問題

（一）預算中側重整體預算，缺乏各個項目具體預算

建筑業目前以項目部管理模式為主，在進行預算編制過程中，通常是以公司為主體進行整體的預算編制，并沒有針對每一個項目部進行預算處理，單個項目的預算主要還是根據合同收入以及估計的成本得到大概的預算收益，缺乏具體合理的數據作為支撐，這樣就容易使得預期的利潤是否能夠完成缺乏合理的預算依據和數據支撐。

（二）業績評價重視經濟指標，對非經濟指標重視不足

目前建筑業的業績評價系統主要還是以經濟效益為中心的財務指標的考核，公司的經營業績與財務指標掛鉤，對企業的經營能力、創新驅動能力、債務償還能力以及智力資本等非經濟指標重視程度不夠，部分方面甚至嚴重欠缺。由于目前有很多掛靠項目和承包項目的存在，為了減少由于管理者的道德風險可能帶來的經營損失，經濟附加值評價方法可以引入到建筑企業的業績評價中。EVA指標反映資本收益與成本的差額，體現出企業增值的能力，另外EVA指標也較為關注企業科研投入、新產品研發以及人力資源等非經濟指標，能夠全面反映企業的綜合經營能力。但是目前建筑業還普遍缺乏采用經濟附加值開展企業業績考核評價的動力，并且對這一概念的認識尚不清晰。

（三）缺乏從價值鏈的角度開展行業的戰略分析

建筑業目前的業績考核報告主要是針對企業的經營活動進行分析，缺乏價值鏈的上游和下游環節，即客戶關系、供應商分析等方面的內容。由于建筑業涉及的價值鏈較廣，且受國家宏觀政策的影響較大，因此在進行公司經營戰略分析時，不僅僅要對企業的經濟活動進行分析，還要全面考慮與之經營相關的各種風險因素，增加客戶關系、供應商評價、市場競爭對手以及宏觀政策與行業發展態勢分析等。

（四）施工成本核算不夠及時準確

建筑工程建設的復雜性導致了建筑成本的復雜性，工程中的失誤容易造成巨大的損失。很多施工企業尚未建立規范的成本管理體系，如各類財務管理規章、成本管理崗位職責以及成本控制流程等，導致無法及時、有效的對成本進行分析，由此造成成本管理的浪費，另外甲方設計變更以及現場洽商難以得到有效控制也影響成本核算。當前建筑項目的實際發生成本一般要在項目完成后才能完成核算，無法在施工作業過程中動態掌握成本狀況，以便及時進行成本控制。另外，建設過程中可能受到非人力可控因素的影響，因此其不可控性較其他產品更高，使用傳統的成本核算難以及時準確的反映工程的動態成本。

二、基于管理會計理論的建筑企業財務管理解決方法

管理會計以公司核心目標為基礎，其作為企業內部提升的重要手段之一，可以應用于建筑企業經營管理的各個方面，為建筑企業財務管理過程中遇到的問題提供合理的解決方法。

（一）強化全方位預算管理，完善公司預算結構

預算管理是管理會計的重要內容之一，它對于公司的其他相關管理活動起到重要的f同作用。在編制預算時，需首先進行價值鏈分析，與企業經營過程中的橫向及縱向價值鏈和生產過程中的作業鏈進行分析后，運用作業成本法等管理會計工具做出精準的預算。根據建筑施工行業的特點，編制預算時不但要考慮公司的整體財務預算，還要考慮到項目部的責任成本預算。施工企業通常采用項目管理法，在項目管理法下，每一個項目部可視為一個成本中心，項目收入一般是合同價加減項目洽商，較為既定。項目的責任成本預算是由項目直接費（人工費、材料費、機械費、其他直接費、分包工程等），現場經費及稅費等構成。預算控制是預算執行的關鍵，具體到建筑業就是根據每一個項目部定期進行預算的跟蹤分析，形成預算差異報告，及時檢查預算的執行情況，全面分析預算產生差異的原因，并提出相應的對策，實現預算的過程控制。

（二）構建全面的業績評價體系，全面真實的反映企業經營業績

目前，大多數的施工企業的業績評價主要以財務信息指標為準，由于對非財務信息的關注度不高，使得公司業績的總體評價范圍不完整。根據建筑施工企業的經營特點，施工企業業績評價體系可分為公司整體的業績評價以及對項目部的業績評價。，對于評估企業績效不應只注重財務指標，還需關注諸如創新能力、人力資源、服務水平等非財務指標。建筑施工企業應當建立一套基于平衡記分卡和經濟增加值的能夠全面反映企業真實經營業績的業績評價體系。平衡記分卡是一種綜合績效評價體系，它通過財務、客戶、內部業務流程、學習和成長四個角度反映企業綜合經營狀況，將企業組織戰略落實為便于操作的衡量指標，從而使業績評價趨于平衡和完善，利于企業的長期發展[3]。經濟增加值則是一種評價企業經營者有效使用資本和為股東創造價值能力，體現企業最終經營目標的經營業績考核工具。鑒于建筑公司多為國有企業，在資本成本方面尚缺乏全面的考慮意識，因此采取經濟增加值進行業績評價以便全面反映企業經營狀況。同時，借助于平衡積分卡評價體系將財務信息與客戶、公司運營業績及學習與創新等非財務信息相結合，對公司的經營業績進行全面評估，同時輔以經濟增加值評價方法進行公司價值創造能力評價，從而建立業績評價的完整體系，以便在企業戰略實施中起到重要指導作用。

（三）注重實施價值鏈戰略分析，提升管理決策水平

通過企業價值鏈分析，一方面了解市場競爭企業的綜合實力、相關項目成本和市場份額等信息，根據企業自身客觀做出SWOT分析，開展企業自身與競爭企業的差異成本分析，建立企業競爭優勢[4-5]。另一方面，相關單位價值鏈包括供應商、甲方單位及設計監理單位等，了解供應商的經營情況，可以幫助企業確定最佳的供應商范圍，通過談判與合作，獲得有利的供應價格，降低企業采購成本；了解甲方單位需求可以幫助企業自身贏得談判，獲得更有利于企業的價格，同時有助于企業做好項目設計與管理、優化設計與建設技術方法，使企業便于控制內部管理成本，提高效益。因此，從企業宏觀戰略角度來看，綜合考慮企業長遠發展面臨的各種風險和機遇，借助于管理會計理論，進行企業經營環境分析、市場情況分析、經濟政策分析等，并且在價值鏈會計信息系統的基礎上，引入價值鏈的定量和定性分析，實施基于戰術角度的作業成本法和目標成本法來管理，將生命周期成本管理法貫穿在橫向和縱向的各個價值鏈條，實施全方位的操作與管理。

（四）借助作業成本法及時準確的核算施工成本

作業成本法是通過分析成本動因確認作業量，并以作業量為基礎進行間接成本和輔助費用分配的成本計算方法[6]。隨著建筑企業規模不斷擴展和建筑科技水平的提升，建筑企業的產品已不再局限于傳統的工程產品，其經營、服務內容也更加多樣，這些正逐步成為建筑企業實施作業成本法的必要條件。不斷增長的建筑投資規?？陀^上要求企業必須采取新的更為有效的成本管理方法以便更合理的控制和節約企業成本，作業成本法理論的引入能夠較好地適應建筑企業成本管理需求，其具體流程包括以下方面：

1.作業調研。開展調研的目的是為了準確、詳細地了解建設項目完整運作過程，從而明確項目作業成本。了解影響成本發生的因素及流動次序對成本的影響，以便進行作業控制體系的設計。將項目的整個運作過程劃分為可行性研究，投標，施工生產，建安調試及后期維修等過程，依據這些運作過程理清成本流動過程以及導致成本發生的因素，以收集作業信息。

2.作業認定。項目作業根據規模、建筑施工工藝以及企業組織形式不同而不同，通過繪制項目作業的生產流程圖，利用網絡形式將作業生產過程進行表現，并將每個流程分解為多項作業，歸并同類作業，以便較快獲得準確性較高的作業資料。

3.選擇成本動因，計算分配率，建立成本庫。歸納整理各項作業的資源成本，根據已有的計量指標對成本進行直接分配。同時根據作業類型與資源成本的性質來確定成本動因，并進行成本的歸集，建立相應成本庫，每個成本庫歸集材料費，人工費，其他直接費，機械費等各項成本費用，成本動因與成本庫數量一致，計算各個成本庫的分配率。

4.運行分析，計算最終成本。將成本庫的成本分配至最終的項目成本，運行作業成本法，得到作業成本的計算結果，并對其進行分析與解釋，如成本偏高的原因，成本組成的變化等。通過運行成本作業法，可以了解到哪部分作業導致成本偏高，從而為經營者提供決策依據。

5.持續改進。針對作業成本法實施過程中發現的問題采取相應的改善措施，以達到持續效果改進的目標，如改良企業經營流程、優化技術工藝、消除無價值作業，提高增值作業的運行效率等。

三、結束語

管理會計正在逐步應用于我國建筑企業的財務管理中，隨著市場經濟的不斷深化與發展，管理會計將在建筑企業發展中起到重要的推動作用。目前，受到管理制度、認知程度及人才缺乏等影響，管理會計在推廣應用過程中不可避免的會遇到一些問題，通過不斷加強管理會計人才培訓，強化管理會計在企業運營中的地位與作用，促進理論知識與企業運行實踐相結合，不斷完善企業財務管理制度和構建科學完整的企業管理會計機制，從而提升建筑企業的核心競爭力，促進企業快速健康發展。

參考文獻：

[1]張繼德，姜鵬.我國管理會計理論發展中存在的問題和對策[J].會計之友，2014（23）：123-126.

[2]廖佳，李楚.如何發揮管理會計在企業供給側改革中的作用-以建筑業企業為例[J]. 經濟師，2017（1）：117-119.

[3]李鑫.平衡記分卡在非盈利組織財務評價中的運用[J].會計師，2009（4）：60-61.

篇9

隨著我國經濟體系改革的不斷深入，使得眾多企業所面臨的機遇增多，建筑企業近幾年緊跟市場腳步，已經逐步成為支撐我國經濟體系的重點企業類型之一。建筑企業相對于其他企業而言具有工期時間長、涵蓋范圍廣以及風險系數大等特點，所以，資金運轉能力的好壞是評判企業綜合實力強弱的標準。而財務管理作為控制資金運轉能力的直接手段，對企業的發展起著至關重要的作用。所以，建筑企業應該加強財務管理力度，改善傳統管理方法中的不足之處，通過對管理人才綜合素質的培養，完善自身財務管理機制，使得企業能夠在多變的市場環境中站穩腳跟。

一、加強財務管理對建筑企業的影響

1.加強財務管理是保證建筑企業資金充足的關鍵。對于建筑企業來說，資金就是維持企業運營的血脈，很多工程由于資金流動出現停滯現象而導致企業不能運轉，對企業造成大量的經濟損失。建筑企業由于具有生產周期長的特點，會使得大量資金不能按時回賬，并通過大量籌資而造成經濟壓力過大的局面。所以，只有通過加強企業財務管理的手段對企業運行資金進行合理管控，通過預算管理對資金進行合理利用，從而保證企業流動資金的充足。2.加強財務管理是提升企業經濟利益的手段。建筑企業的經營目標都是以盈利作為最終目的，建筑行業作為一個工程性的行業，在審核一個環節上出現紕漏都很有可能對企業造成巨大的影響。因此，企業應該將財務管理放在企業管理的著眼點，根據企業內部調控機制對財務進行合理調控。對于建筑企業而言，通過加強企業財務管理水平，在工程價款結算模式上進行創新以及對材料選購、產品定位上做到科學化的管理，才能從根本上降低企業運營成本，提高企業的經濟效益。

二、建筑企業財務管理的現存問題

1.財務管理體制不夠完善。就目前經濟形勢而言，很多建筑企業仍在使用傳統的財務管理模式，對企業的收支進行管理，具有一定的局限性。這使得企業財務預算為能做到合理分析，企業經營發展方向存在很大的不確定性，人力資源以及資產管理等都存在一定的滯后性，這嚴重制約了建筑企業的發展。一些大型的建筑企業將業務分配給下屬企業的同時，并未對其任務完成情況做到實時監控，造成企業任務的完成效率低，對企業的經濟效益造成了嚴重的影響。此外，由于建筑企業的財務管理機制不夠完善，使得企業實際執行情況和預算結果出現顯著差別，員工的工作積極性不高，延長了企業經營目標的實現時間。2.企業風險防范力度不足。建筑企業在工程經營時，很多企業在開工之前由于未收到項目資金，不得不提前墊付，導致產生大量的應收賬款。此外，由于工期時間長，很多企業在工程完工后，不能按時收回資金，這樣使得企業通過籌資獲得的流動資金不能及時歸還，造成企業經濟壓力過大，企業所面臨的風險系數增大。這些問題的出現都是企業的風險防范意識不足，員工風險警惕意識不強而造成的，這會嚴重影響到企業經營的平穩性。3.企業財務管理人員素質水平堪憂。對于企業的經營發展而言，優秀的管理人才是企業在市場中取得優勢地位的基礎。就目前形式而言，建筑企業財務管理存在問題的主要原因之一在于企業中仍然存在一些綜合素質不高的人員，致使企業在具體管理過程那個中存在不足。例如，員工素質水平不高很有可能造成企業出現預算不準確、核算范圍小以及信息采集不恰當等現象的發生，甚至一些責任心不強的員工還會做出一些違背企業經營規則的事。

三、提高建筑企業財務管理水平的策略

1.完善財務管理機制。建筑企業想要完善內部管理機制，首先就是要引進先進的管理理念，采用全面預算管理的方式對企業進行治理，將成本預算控制作為企業管理的重心。此外，企業也要加強員工的管理意識，使員工充分意識到企業推行全面預算管理的重要性。通過實施全面預算管理，首先要對企業內部管理結構進行改進，企業管理細化為人力資源管理、業務管理、財務管理三方面，對企業工程的相關業務做到具體分工，明確不同管理部門的相關職責。其次，企業應該根據自身經營狀況，結合國家現行經濟政策，制定出一套完善的管理制度，并將成本控制、材料采購、產品預算以及資金統籌等規劃到管理制度之內，通過對每個環節的分析，找到工程的盈虧點，并合理改善。最后，企業可以根據相關制度實行賞罰制度和業務考核，對表現優異的員工進行獎勵，提高員工的工作積極性。只有制定完善的財務管理機制，才能對企業整體進行調控，增強管理力度。2.降低企業財務風險。建筑企業由于在賬款的墊付和回收等環節上存在很大的不確定因素，導致企業所面臨的市場風險更大。所以，企業想要平穩的發展，降低企業財務風險是企業應該思考的首要問題。企業應該設立專屬的財務風險評估機構，在工程施工之前對風險進行合理評估，使得企業的籌資壓力和企業自身經營狀況相適應，將風險系數降到最低。此外，企業應該制定風險來臨時的應對計劃，提前預留一定資金去應對財務風險，以免風險來臨時造成企業資金透支的壓力，企業工程出現停工等現象發生。與此同時，建筑企業中最常遇到的問題就是合同問題，企業應該在合同簽訂時做到嚴控把關，仔細分析合同中的每一項內容，避免因合同審批問題給企業增加不必要的風險。3.提高建筑企業財務管理人員素質。建筑企業擁有一批綜合素質較高的財務管理人員是加強企業財務管理的保障。所以，企業應該加強對企業員工的素質培養，才能使員工發揮自身的潛能，為企業提供合理化建議。首先，企業應該重視對人才的選用。在員工入職前，對員工進行綜合考核，選擇更加優秀的人任職重要的職位。此外，企業應該鼓勵財務人員參加各類考試，諸如注冊會計師、會計學在職研究生等，增強員工的專業知識和專屬技能，通過實施對員工考試的相關費用進行報銷等政策，激發員工的求學積極性。與此同時，企業應該注重財務員工的實踐能力，鼓勵員工到現場進行勘查，了解具體的資金流動情況，從而制定更加準確的財務數據。財務人員也應該重視對國家相關財務政策的運用，使得企業能夠抓住市場機遇，提升自身的管理能力，使企業穩定的向前發展。4.提高資金運轉效率。資金作為建筑企業運營的“血脈”，企業只有加強資金的運轉效率，才能使企業避免承受因負債過多而造成的資金壓力。而處理好資金運轉問題的關鍵就是做好庫存處理。企業應該建立科學的庫存控制體系，通過對互聯網技術的運用，建立庫存信息平臺，使庫存數量處于一個合理的范圍之內，避免因庫存積壓而造成的資金短缺問題，與材料供應商保持長期的合作關系，降低企業的生產成本，從而給企業帶來更多的利益，保障企業的資金充足。此外，企業也應該根據自身財務經營狀況對價款的結算模式進行創新，加大對應收賬款的管理力度，減少企業賬款中賴賬、死賬等現象發生的概率，設立專門的部門處理應收賬款的回收工作，提高企業自身可流動資金的數量，加快資金回籠?？偠灾?，加強建筑企業財務管理已經成為推進建筑企業發展的關鍵性措施。建筑企業相對于其他企業而言，由于投資數目大以及回賬時間長等特點，致使企業所面臨的不可抗性風險大大增多，所以，企業應該通過完善管理體系，從每個環節中進行反思，找到制約企業財務管理發展的因素，并通過在管理理念上融入先進的思想，改善管理現狀，保持企業資金暢通，推動企業的平穩發展，提升企業在市場中的影響力，早日實現企業可持續發展的經營目標。

參考文獻：

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1建筑企業會計報表的編制管理

建筑企業會計報表作為簿記的一個會計期間的總結，能夠很好地從各個層面幫助企業經營者深度剖析企業管理過程，從而做出有利于公司發展的更好的決策。因而，企業編制的會計報表不僅要做到能真實準確地反映企業資金的流向動態，而且要始終遵循實事求是的原則，只有?@樣才能更好地幫助企業經營者了解企業的運營實況。

然而受各種主客觀因素的影響，建筑企業會計報表的編制管理仍然存在著弊端，從而導致數據不實、賬目混亂等現象的發生。因而，企業經營者不得不依照《企業會計準則》規定的“會計報表應當根據登記完整、核對無誤的賬簿記錄和其他有關資料編制，做到數字真實、計算準確、內容完整、報送及時”的要求來組織編制會計報表，并有效地采取相應的策略，組織構建一個嚴謹優質的監督會計報表的網絡，加大監督力度，加強對建筑企業會計報表編制的管理。

2建筑企業會計報表的應用管理

建筑企業會計報表是企業相關從業人員把建筑企業的會計核算內容整合起來的一個系統報告。而建筑企業會計報表的應用管理顧名思義就是，通過把會計報表當作對象，并對其數據進行深層次的分析，從中了解到建筑企業的經營狀況、資金流向動態以及收入分配等情況，以此明確未來的發展方向。市場經濟的持續繁榮，建筑企業的會計報表已經成為了其形象展示平臺，是建筑企業和行政管理人員、投資團隊等溝通合作的重要媒介。

建筑企業會計報表的應用管理主要是將會計報表中各項有關數據進行對比研究，綜合分析建筑企業管理中的各種利弊，從而做出更好的決策。綜合研究是建筑企業報表應用管理當中一項具有重要意義的工作，首先把建筑企業報表中看著無關，實則息息相關的數據放到一起，進行深度分析判斷，從而得出企業生產過程中資金的運轉與理財活動的成果，將企業目前的財務狀況與經濟運行趨勢如實地呈現出來，以幫助企業經營者做出更有利于企業發展的決策，便于建筑企業高層實施有效的管理，使得建筑企業會計報表的應用管理效果得到顯現。

3建筑企業會計報表的存檔管理

建筑企業的會計報表中的數據真實地反映了建筑企業在某一時間段的生產經營、財務狀況和現金流量狀況。會計報表中的大量數據都是經過準確計算出來的結果，具有真實性、可靠性。因此，建筑企業的會計報表既是建筑企業會計檔案當中的關鍵內容，同時又是建筑企業開展經濟業務至關重要的有力依據，建筑企業會計報表的存檔管理是企業會計報表管理中一項非常關鍵的工作之一，應當引以重視并給予妥善的管理。

4建筑企業報表的分析管理

41報表數據分析管理

由于建筑施工周期較長、建筑施工并不集中且資金流動量大等特點，建筑企業會計報表的分析管理自然也是一項任重而道遠的工作，這就要求建筑施工企業會計在施工過程中盡心盡責，必須準確可靠地掌握各種相關數據，不能出現偽造數據等現象，必須認真地核對所取得的各項數據和資料的完整度，確保這些數據能夠如實地反映出建筑企業在特定的某一時間段里的財務實況以及資金的流向動態。

42報表分析方法管理

在建筑企業報表分析管理中，報表分析的方法各式各樣，然而為了能更好地將分析結果傾向于實際，建筑企業應該把定性研究和定量對比有效地協調運用，把不可計量因素放在研究結果之中進行綜合研究，糾正單一分析方法中的不足之處，從實際出發，結合建筑企業自身的財務情況和當下相應的經濟信息等，有針對性地采取措施，并采取與之相應的分析手段對報表進行科學的分析。

43報表涵蓋內容管理