導言：作為寫作愛好者，不可錯過為您精心挑選的10篇小戶型住宅設計，它們將為您的寫作提供全新的視角，我們衷心期待您的閱讀，并希望這些內(nèi)容能為您提供靈感和參考。

篇1

近幾年，住宅的建設一直是城鄉(xiāng)建設的熱點，住宅建設也從一開始對量的追求逐漸過渡到對質(zhì)的追求，特別是中小戶型，人們對住宅的使用功能、舒適度以及環(huán)境質(zhì)量更關心。中小戶型并不代表著質(zhì)量的下降。相反，現(xiàn)代的新型中小戶型要求更高的居住質(zhì)量和舒適性，這就要求建筑師在“精”字上下功夫,通過科學的設計手段,把中小戶型做得精致高檔。而關鍵就在于房子的要設計合理、布局要適用，性能要完善。

1.戶型的策劃

住宅建筑設計是以住戶為使用對象的物質(zhì)產(chǎn)品。“住戶”是以空間的占有來劃分的。住戶是住宅需求的基本單位。“戶型”則是根據(jù)住戶家庭人口構成的不同而劃分的住戶類型。通常按住戶人口規(guī)模和住戶類型結構分類。“套”是每戶家庭獨用的空間范圍,滿足家庭生活行為必須的空間。“套型”按住宅設計規(guī)范定義為按不同使用面積,居住空間組成的成套住宅類型。也可以說住宅套型是為滿足住戶不同需求所需要的居住空間類型,是為住戶服務的。所以住宅套型設計取決于住戶家庭人口的規(guī)模、構成和家庭生活模式,又與人的生理和心理對居住環(huán)境的需求密切相關。同時也受到空間組合關系、經(jīng)濟技術條件和社會形態(tài)等的影響和制約。

1.1戶型類別配置

想吸引所有消費者的項目最終只能是所有消費者都吸引不到。因此戶型策劃的首要工作即是根據(jù)項目所處區(qū)位及周邊總體環(huán)境，結合目標消費者定位，確定項目是以立體戶型為主還是以平面戶型為主？是以三房二廳二衛(wèi)以上大戶型為主還是以二房二廳一衛(wèi)以下小戶為主？一房、二房、三房、四房、五房、復（躍層）式等分別應占多少比例？

1.2戶型面積設定

從目前的市場實況看，由于生活習慣、居住觀念的不同，我國南北之間、東西之間消費者對戶型面積的要求存在巨大差異。香港人通常將70做成三房而北方地區(qū)二房的面積也大多超過100。就是同一城市，不同類別的消費者對面積的要求也大相徑庭：有的認為三房應在100左右，有的希望三房能做到130以上甚至170；有的喜歡70的二房，有的中意二房超過90。那么具體到某一樓盤，每種戶型類別的面積到底以多少為宜，顯然需要精心策劃。

1.3戶型類別分布

我們在很多項目中都見過一些單純從設計角度看堪稱優(yōu)秀的戶型卻不幸淪為庫存，其原因在于發(fā)展商將它們放在了錯誤的位置：面積大、總價高的戶型卻被放在臨近路邊噪聲相當大的地方、或景觀較差的地方、或朝北的方向、或南北向樓體中、或有西曬、或是底層位置最好的地方設置總價最高的戶型、位置最差的地方設置總價最低的戶型，是決定各類戶型在項目中位置分布的基本原則，背離這一點，收獲的就可能是積壓或低價低利潤。戶型功能配置。

2.中小戶型住宅的設計要領

中小戶型一般是指套型建筑面積在90m2以內(nèi)的戶型。經(jīng)過前幾年的發(fā)展與建設,中小戶型已日趨成熟與合理。其中,中小戶型在多層及小高層設計中較易把握和設計。但在中高層及18層以上的高層住宅設計中,難度和復雜性會隨之增加,特別是戶型面積要求更小,在50～70m2左右的戶型設計中(見圖1、圖2)。

圖1廉租房標準層平面圖

圖2戶型平面布置圖

因為中小戶型在戶型本身功能合理性的前提下,還存在著標準層單元多戶之間的均衡、交通面積公攤、使用面積系數(shù)等問題。如何解決以上問題,歸納起來設計要從以下幾個方面入手:

2.1戶型平面的集約化設計

在中小戶型面積有限的條件下,采用集約化、精細化的設計理念,最大效率地挖掘住宅空間的使用潛力。

(1)戶型設計應符合人居生活基本的功能需求,合理安排臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間等各功能空間,精確把握和定位每一個空間的尺度,包括房間的開間進深、面積大小、門窗開啟位置等。

(2)重視房間的自然采光、通風、視線、節(jié)能、舒適度、私密性等基本要素,并逐一加以解決,準確推敲各因素的利弊大小與得失取舍。

2.2重視每單元多戶之間的均好性與整體性設計

由于是中小戶型設計,為了減少交通的公攤面積和提高使用系數(shù),每單元多戶組合是必然的。高層建筑中每單元3戶、4戶較為常見,在經(jīng)濟適用房、廉租房、安置房等中小戶型中,每單元會有6戶、8戶出現(xiàn),這就涉及到各戶型之間的均好性、平衡性的問題。設計中應盡量做到各戶之間的均衡,包括各戶型的方位朝向、凹凸進退、彼此的視線干擾、日照采光遮擋等因素,盡可能做到每戶之間縮小差異與整體均好,提高單元各戶型的整體品質(zhì)。比如凹

凸進退不大的塔式、短板式平面戶型均好性為優(yōu)。

2.3有效降低公共交通空間的公攤面積和結構、設備布置的優(yōu)化設計

高層住宅中,戶型面積有很大一部分被公共交通公攤和結構、設備管井面積所消耗,常見的使用面積系數(shù)一般為70%左右。因此公共交通空間和結構、設備的簡捷、緊湊布置是提高中小戶型經(jīng)濟性、合理性的有效手段。

公共交通空間主要由疏散樓梯間、普通客梯、消防電梯、消防前室和走廊等組成,合理組織好以上各交通疏散環(huán)節(jié),做到人流疏散自然順暢而又便捷安全,并符合防火規(guī)范的要求。同時,處理好相應的設備管井、正壓送風管井等布置,盡量優(yōu)化減小面積。

3.中小戶型設計中應注意的問題

(1)中小戶型面積雖小,但基本的功能要求必須完備,設計應遵循國家及省市制定的相關住宅設計標準,特別要重視廚、衛(wèi)房間的面積功能要求。

(2)戶型設計應從整體出發(fā),從人員交通流線入手,以由內(nèi)而外的原則設計各功能空間,動靜分區(qū);而后再由外到內(nèi)進行斟酌與比較,包括戶型內(nèi)部、戶與戶之間、戶外空間(公共交通、陽臺、空調(diào)平臺)等,不斷調(diào)整與優(yōu)化戶型。

(3)近年來,挑高兩層陽臺、入戶花園、飄窗等設計手法非常流行,由于挑高兩層陽臺可以不計面積,入戶花園算一半面積,往往作為市場賣點被大量應用,但筆者認為在中小戶型設計中應用要相對慎重些。

由于中小戶型受面積空間制約,各戶之間須并排緊連,挑高陽臺等手法勢必會引起上下層之間、平層相鄰戶型之間對視、視線交叉干擾等問題,加之自身固有的空間較局促,居住的私密性大大降低。同時挑高陽臺由于層高過高,風雨天雨水容易進戶,影響曬衣等生活實用功能,這類情況在已建成的大戶型住宅中已經(jīng)有所顯露。因此在中小戶型設計中,應從戶型標準層平面的整體入手,做好戶型各功能要素的組合和加法,而不應簡單的以挑高露臺等手法作為戶型設計、面積增加取舍的主要手段。

(4)重視內(nèi)天井的自然通風與采光。由于多戶型并排布置,中間套戶型的北向房間大都采用內(nèi)挖天井的做法,來爭取采光和通風。內(nèi)天井的設置采用半開敞空間,一要注意平面大小合理,有比較順暢的空氣流通和自然采光,二要注意各戶之間的視線干擾、防火距離和隔音要求。

4.結束語

綜上所述，中小戶型的設計必須改善居住品質(zhì)，需從過去單純追求較大的使用面積，轉向主要追求住宅的多重空間和使用功能的完善。真正做到“中小戶型高舒適度”，適應社會發(fā)展的、富于情趣的、精致實用的新型中小戶型住宅。

篇2

[ Abstract ] elaborated large-sized apartment residential design some of the basic forest, and for large-sized apartment residential interior design should pay attention to the problem, such as reasonable function layout, variable interior space, put forward the train of thought

[ Key words ] large-sized apartment house design City Youth

中圖分類號：TU2 文獻標識碼：A 文章編號：

小戶型的闡述和法則其實和城市人口結構及狀態(tài)的變換息息相關。外來人口、本地年輕人氣、年輕（老）家庭是小戶型的主要需求者。在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)，小戶型被多數(shù)人看作是一種過渡產(chǎn)品，長期以來的人事只停留在表面，對小戶型產(chǎn)品的句子功能更是充滿疑慮。然而時至今日，小戶型產(chǎn)品不斷豐富，功能也不斷完善。諸多小戶型在提高其使用率、性價比、句子舒適度的同時，健康住宅的標準也在一定程度上得到提高。

本文介紹了小戶型住宅設計的幾種理念和思路。

節(jié)約型的設計理念

住宅是價值最大的消費品，特別是對于城市青年的住宅，由于他們剛工作不久，積蓄不多，還有其他更多地方需要花錢，所以每一寸面積都關系到居住者的切身利益，在盡量降低公告分攤面積的前提下，對城市青年住宅的套內(nèi)面積的每一處都要精心設計，在保障居住的舒適性的基礎上，節(jié)約每一寸面積。空間的高效性體現(xiàn)在兩個方面：一方面是住宅的使用洗漱要高，分攤的公共面積要小，經(jīng)對多層及高層住宅的公攤面積統(tǒng)計分析：一般多層一梯兩戶的約9平方米/戶；11層一梯兩戶的約14平方米/戶；

11層一梯三戶的約11平方米/戶；18層兩梯兩戶的約19平方米/戶；18層兩梯三戶的約17平方米/戶。就多層來說，可能不存在太大的問題，是所有類型中戶均公攤面積最少的，所有首先應攤低層高密度的規(guī)劃；但對于高層來說，首先肯定要考慮一梯幾戶的問題。一梯兩戶雖然從通風、舒適等角度來說比較容易設計，但對于90平方米以下的中小套型來說，兩戶公攤一個電梯間是不經(jīng)濟的；而一梯四、五戶雖然可以很好地利用空間，但通風度、舒適度又降下來了。這就需要權衡一些要素，建議一選擇一梯三戶或四戶；另一個方面在室內(nèi)使用面積的基礎上可利用性的提高。具體包括房價的門窗設置的位置應適當，有利于家具布置；墻面盡可能整潔、完整、不零碎；廚房、衛(wèi)生間的空間比例合適，盡量少雖有面積卻無法利用的現(xiàn)象。

提高面積利用率

提高套型面積利用率可以從以下幾個方面人手：

可以使用過的方法，設置吊柜等節(jié)省地面空間的家具，擴大人的活動空間，還可以利用床下空間的儲藏功能，節(jié)約住宅的建筑面積。

在不同時段賦予同一空間不同的使用功能。比如客廳可以同時兼作餐廳和會客廳之用，臥室可以兼作起居室之用，這些都已經(jīng)存在于百姓的日常生活中。

中國家庭的所有功能都是寓于住宅空間范圍之內(nèi)的，多種功能的機會造成了空間的擁擠，如果在社區(qū)中增加一些公共場所，比如用來會客的會所、公共洗衣房等。就會節(jié)省住宅內(nèi)部的空間，也能夠進一步體現(xiàn)社區(qū)的和諧性。

現(xiàn)在家庭設施（冰箱、洗衣機、微波爐等）占用空間都比較大，如果在這些設施方面進行改革，推廣節(jié)省空間的新設施，減少占地面積，就可以增加人的空間，擴大使用面積。

通過科技創(chuàng)新，解決小戶型住宅存在的缺點和不利條件，提高中小戶型住宅的舒適度，例如通向問題、遮陽板問題等，要根據(jù)本地區(qū)的主導風向、太陽入射角等科學知識來研究先進技術，再結合合理的建筑設計，達到節(jié)約空間又提高居住舒適度的目的。

空間復合性的應用

在普通住宅中，室內(nèi)功能通常被劃分成三類：一是家庭成員公共活動空間；二是家庭成員個人活動空間；三是家庭成員的生理衛(wèi)生活動空間。三類空間應按其特性和特定的要求進行補助，即要做到“公私分離”、“動靜分離”、“潔污分離”、“食寢分離”、“居寢分離”，這樣生活就有規(guī)律，互不干擾。

但在小戶型城市青年住宅中，由于套內(nèi)建筑面積小，家庭人口少，在公私分離、動靜分離、居寢分離等方面的要求較弱，反而更強調(diào)空間的復合，子啊單身戶型中，起居室、餐廳、臥室和書法往往被設置在同一空間中，空間的功能可謂高度復合。

陽臺單元的多功能化

陽臺的用途本來是給住戶提供一個呼吸新鮮空氣，進行適度戶外互動的地方。但是目前城市居民幾乎都把陽臺封閉起來；相當多的家庭拆除了陽臺的窗下墻，擴展成為室內(nèi)空間的一部分。這種做法反映出人們希望增加居住面積、保障安全的心理。另一方面也反映出陽臺缺乏必要的獨立功能，其原始功能不具有太大吸引力和實用性。如果對陽臺做適當?shù)母倪M，使之具備一定的實用功能，那么住宅的居住環(huán)境會更好。此外，陽臺具備良好的通風采光條件，若加大陽臺的進深，使之能放下必要的家具，則陽臺可成為良好的休息區(qū)域。

創(chuàng)造新的生活空間

例如將陽臺與浴室、衛(wèi)生間結合在一起，其內(nèi)種綠色植物，陽臺作為衛(wèi)生間和浴室之間的聯(lián)系通道，浴室可以進行陽光浴或乘涼，使陽臺成為提高生活標準的重要空間組成部分。

利用技術提高小空間的舒適性

購買者買的是兼職的內(nèi)部空間，而不是僅僅平面，小戶型住宅很重要的一點是利用好空間，建設空間壓抑感，創(chuàng)造滿意的舒適度。

模糊功能區(qū)域

將某些功能分區(qū)合并或者連接，不做明確的限定。如許多小戶型都是起居與餐廳合二為一，或者將廚房設計成開唱或半開敞的形式，雖然從獨立性上有欠缺，但往往可以獲得更加開敞的空間感。

減少固定構件

以輕質(zhì)材料、透光材料或多用家具等活動分隔不同的功能區(qū)，減少固定的墻體，使得室內(nèi)空間流動開場而不閉塞，同時也使得戶型可以根據(jù)功能的變化而改變空間的形態(tài)、位置和尺寸，具有更強的適應性和實用價值。如日本的小戶型的客廳可以作為餐廳，而且他們的墻面是活動的，甚至在客人較多的情況下將臥室融入到客廳中來。

改變構件形式

比如現(xiàn)在許多樓盤設計了飄窗臺，由于窗未落地，不計入建筑面積，但室內(nèi)空間卻有所擴大，40cm的窗臺可以小坐，可以擺放陳設，也可以通過家具調(diào)整為梳妝臺或寫字臺，具有很大實用價值。有一些飄窗還可以設計成轉角的形式，擴大了景觀視線，改善了日照與通風條件；此外結構形式也從傳統(tǒng)的方梁方柱，改變成為異性體系，室內(nèi)空間干凈完整，沒有凸角或起伏，使得家具陳設更有利，提高了布置家具的方便性。

利用空間角落

對某些設備角落或空間富余加以利用；成為儲存與收納的空間，如洗手臺盆下設置儲物柜，走廊設置吊柜，管井與墻體之間增加儲物擱板等，都是一些花消極空間為積極的方法。

其他一些如采用簡介明快的裝修手法，清淡的材質(zhì)與鏡面玻璃等有利視覺延伸的材料，也是一些擴大空間感的裝飾方法。

個性化的功能空間設計

在這種消費需求的指引下，強調(diào)個性化界面的“SOLO”戶型應運而生并日益發(fā)展了起來。小戶型由于面積指標的限制多設計為小面寬，大進深，因此盡量縮小交通面積，增大實際使用面積是LOLO設計中的一項基本原則。比如：城市青年人群崇尚個性的生活方式和思維方式使得在他們心目中“家”的概念不同以往，家里的各項共鞥不必完備，但居住空間的質(zhì)量應具備獨特性和舒適性。青年住宅由于人口少，活動時間固定通常在家只是進行簡單的餐飲活動開發(fā)式廚房就比較適用于SOLO戶型。所謂開放式廚房是指非封閉式的廚房隔間，即廚房空間與餐廳合二為一與客廳相鄰近而物任何門擋住的空間。空間的合并減少交通面積，餐廳又可作為臨時操作臺，提高了使用率。該布局使廚房這樣一個傳統(tǒng)意義上的“生活后臺”變成了體現(xiàn)家居環(huán)境的“形象前臺”，目前裝修市場上愈加專業(yè)的整體櫥柜設計，色彩亮麗造型時尚，頗為青年所喜愛。當客人進入房間時，映入眼簾的不再僅僅是客廳，還有讓人耳目一新的廚房。在小面積住宅中，廚房和客廳的連通也使空間加大，視覺上顯得房間更加寬敞。開放式廚房的不足之處是油煙問題，不過目前生活節(jié)奏快的青年人大多樂于接受“無油烹飪”的健康環(huán)保理念；無煙設備（如微波爐、電磁爐）的普及也為廚餐一體的設計提供了技術支持。

SOLO空間的另一個特點是：臥室與客廳沒有明顯的劃分，可以沒有客廳，甚至可以沒有臥室，所有的生活空間設定全部來源于居住著本身的意愿。在時尚青年的心目中，家就是一個可以隨意變換居住方式的小窩。市場上小尺寸家具和折疊家具的出現(xiàn)，正好迎合了他們這種常變常新的消費心理。所以任何使設計更加合理舒適，功能設置更加人性化是設計中應當深入考慮的問題。

小戶型是一種城市居住形態(tài)，他體現(xiàn)的并不是單純意義上的相對于普通住宅面積減少的住宅，他體現(xiàn)的是一種生活方式——適合青年人講究高效、簡約、舒適性的生活方式，是一種新的居住文化的物化形式。在當今提倡高效，講求多元化的后工業(yè)化時代，“詩意的棲息”成為人們的理想向往，對于小戶型的居住主題來講更是如此。

參考文獻：

篇3

調(diào)整住房供應結構,對于滿足我國當前住房需求,房地產(chǎn)業(yè)和諧發(fā)展有著積極的作用。如何在有限的面積內(nèi)設計出舒適的居住環(huán)境？規(guī)劃與建筑設計的地位將更加重要，本文將從住宅規(guī)劃布局、單體設計和戶型設計三個方面分別予以探討。

1. 住區(qū)規(guī)劃布局

戶型控制在90平方米以內(nèi)，對住區(qū)規(guī)劃設計的影響較大，主要體現(xiàn)在容積率、建筑層數(shù)以及建筑密度幾個重要參數(shù)上。

從土地利用的角度講，容積率降低不利于土地節(jié)約。而保持容積率有三個方式――增加層數(shù)、增加棟數(shù)和增加單元戶數(shù)。這三個方式中，增加棟數(shù)將引起建筑密度增加，而小區(qū)的建筑密度直接影響著小區(qū)的居住環(huán)境品質(zhì)，所以不太適合作為增加容積率的手段。增加層數(shù)主要體現(xiàn)在原來以多層為主的住區(qū)中布置一定數(shù)量的小高層和高層住宅。增加單元戶數(shù)，即設計一梯多戶的單體建筑形式。后兩種方式能有效的保持較低的住區(qū)建筑密度，是現(xiàn)在住區(qū)規(guī)劃常用的方法。

在容積率不變的情況下，戶均面積的降低，意味著總戶數(shù)的增加，從而與戶數(shù)相關的指標也將提高。其中，停車率是設計中需要解決的最大的問題。地面過多的停車對住區(qū)品質(zhì)影響較大。小戶型住區(qū)停車問題應該以地下停車為主，結合多層底層停車和道路兩旁停車，盡量做到人車分流，降低停車對住區(qū)環(huán)境的影響。戶數(shù)的增加也意味著居住人口的增加，居住環(huán)境問題更加重要，高層住宅可考慮底層部分架空，底層架空可以帶來兩個方面的優(yōu)勢――增加室外活動場地，小區(qū)視線更加通透，緩解建筑給人的壓迫感；減小建筑之間的日照距離，為戶型設計創(chuàng)造更大的空間。

2. 單體設計

在考慮單體設計的時候，應盡量減少獨立塔樓單元的設計，而增加拼接單元，形成板塔結合的單體形式，一般以三至四個單元聯(lián)體為宜。這樣處理可以提高容積率，而且能使住區(qū)庭院相對集中，擴大綠地及活動場地。

單體設計應充分利用盡端單元良好的景觀視野和采光通風條件，適當加大盡端套型面積，增加房間個數(shù)，同時適當加大進深，提高土地利用率。這種處理方式使庭院的空間形成圍合感，打破了純板式建筑排列的單調(diào)的空間格局。還可以利用盡端單元采光面多的優(yōu)勢，增加戶數(shù)，設計小戶型，提高了樓梯的使用率，降低公共交通的分攤面積，這樣的套型也很適合的兩代居、組合居和親子居等模式，滿足了老幼分離、主賓分離的功能，又能兼顧互相照應的需要，同時也方便作為投資利用。

減少公共面積，提高套型使用面積系數(shù)。無論設計板式住宅還是塔式住宅，無論設計外廊式住宅還是單元式住宅，減少公共面積的設計原則是必須遵循的。由小戶型組成的標準單元可能會出現(xiàn)交通面積過大的現(xiàn)象，這多是由于交通流線不簡捷或樓梯間、電梯間位置選擇不當造成的。因此，要盡量壓縮“交通核”的面積，就成為提高小戶型使用面積系數(shù)的重要手段。

建筑層高的設計也是需要重視的一個要素。中華人民共和國國家標準《住宅設計規(guī)范》要求：普通住宅層高不宜高于2.8米。但過去大戶型住宅層高往往做到了3.0米，因為大戶型客廳和臥室比較寬敞，而較低的層高使空間感覺壓抑。小戶型空間面積會更加緊湊，層高設計為2.7米的空間比較舒適。如果在限高50米的情況下，降低層高即可以增加一層面積，或者不增加層數(shù)，則降低了建筑高度，減少了建筑造價與能耗，縮短了日照間距。

通常大面寬、小進深住宅通風采光條件優(yōu)良，受到市場的歡迎，但是這類住宅不利于節(jié)省用地。一梯多戶的小戶型適合采用小面寬大進深的建筑形式，有利于減小建筑密度，提高環(huán)境品質(zhì)。

3. 戶型設計

一直以來，120平方米到140平方米的戶型結構占有最大的市場份額，如今的90平方米戶型設計應該有新的設計理念，那就是“適用”，做好精細化設計，要充分利用好面積與空間，把個功能空間做到面積適度，使用合理、舒適。原有大戶型結構一般各房間比較寬敞，但現(xiàn)在家電紛紛輕薄化，液晶、投影等薄型電視廣泛應用，甚至可以直接懸掛于墻面，起居室以往被認為最合適的開間尺寸為4.2米，在小戶型設計中可以考慮縮減到3.6米，主臥室開間也可以由3.6米縮減到3米，能滿足基本家具的設置要求。整體廚房和整體衛(wèi)浴也給縮減空間帶來可能，傳統(tǒng)的廚房空間往往包含了洗菜、摘菜等工序，在小戶型設計中可以利用陽臺面積只計算一半的政策，結合廚房設計生活陽臺，分解部分廚房功能。在餐廳設計的時候，通常尺寸能滿足6人長餐桌是尺寸，但是大餐桌只有在來客人的時候才能充分利用，而大多數(shù)時間僅僅一家3-4口人使用，在小戶型設計中，可以考慮餐廳與廚房合并或者與客廳兼容，這樣可以更好的發(fā)掘空間潛力，有效的利用面積。居室與書房也可以整合利用。

另一個方面就是戶型的儲藏功能一直以來沒有受到普遍重視，在設計中，可以充分利用隔墻和走道吊頂，形成儲藏空間。比如入戶門附近的鞋、傘和包的儲存，餐廳與客廳的展示物品的儲存，臥室里的換季衣服和床上用品的儲存，廚衛(wèi)生活用品的儲存。既可以節(jié)省墻體材料，又節(jié)省家具占用的空間面積。

陽臺的設計現(xiàn)在也越來越受到重視。在面積一定的條件下，陽臺的面寬和進深的變化，可以營造出不同的使用功能，入戶花園就是其中典型的一種。上、下錯層陽臺不計算面積，也是近年來建筑師常采用的一種形式，不僅擴大了室內(nèi)空間，也豐富了建筑外觀。另外生活陽臺可以結合廚房衛(wèi)生間布置成一個整體，明確劃分使用面積和服務面積，加大的生活陽臺還可以布置洗衣機、熱水器、空調(diào)機等設備功能。

窗的合理設計對于拓展空間感受十分有利，如落地凸窗與轉角窗的設計，能有效的擴大室內(nèi)空間感覺，對通風與采光也十分有利。

建筑師在戶型設計中，應打破習慣思維的束縛。比如習慣性的將最好的兩個功能――主臥室和起居室同時放在南向，其它臥室放在北向。而在一個中國家庭里，主人早出晚歸，白天的日照時間對他們意義不大，而老人和孩子卻非常需要陽光。建筑師深入的思考研究使用者的行為活動，才能在設計中尋找到最合理、緊湊的空間布局方式。

篇4

眾所周知，近幾年我國的城市建設正處于空前高速發(fā)展時期，尤其是隨著年輕購房人群的增多，小戶型的涌現(xiàn)勢不可擋。那么如何布置戶型才合理、空間如何利用才充分、總平如何規(guī)劃才完美呢?開發(fā)商注重投資回報，購房者注重性價比，而設計師就是要在兩者之間尋找最佳平衡點，拿出自己最好的實施方案，使戶型設計更加人性、空間更加豐富、功能更加齊備。

一、戶型設計的原則

戶型設計要堅持以人為本的理念，精心設計，充分考慮人的基本生理和心理需求。人的基本生理需求表現(xiàn)在人們對居住空間的大小、日照、采光、通風等物理環(huán)境的感受。人們在基本的生活空間得到滿足之后所產(chǎn)生的心理要求包括安全度、私密性、親切感、歸屬性、領域感等。

二、戶型平面的集約化設計

在中小戶型面積有限的條件下，采用集約化、精細化的設計理念，最大效率地挖掘住宅空間的使用潛力。

（1）戶型設計應符合人居生活基本的功能需求，合理安排臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間等各功能空間，精確把握和定位每一個空間的尺度，包括房間的開間進深、面積大小、門窗開啟位置等。

（2）房間的自然采光、通風、視線、節(jié)能、舒適度、私密性等基本要素，并逐一加以解決，準確推敲各因素的利弊大小與得失取舍。

三、住宅各功能空間的合理分配

室內(nèi)空間可分為公共區(qū)和私密區(qū)，動區(qū)和靜區(qū)。公共區(qū)包括起居室、餐廳、廚房、洗衣房;私密區(qū)包括臥室、書房、衛(wèi)生間;動區(qū)包括起居室、廚房;靜區(qū)包括臥室、書房;半動半靜區(qū)包括餐廳、洗衣房、衛(wèi)生間。要求分區(qū)明確，實現(xiàn)動靜分離，公私分離、潔污分離，互成體系，互不干擾，使居住空間內(nèi)生活行為各得其所，舒適方便。各室內(nèi)空間面積要滿足自身功能的要求，并使之合理。節(jié)約面積，有效利用使用面積，內(nèi)部功能設計細致周到，避免大而空的弊端使之滿足住戶舒適的要求。

1、起居室

起居室的發(fā)展過程是：無廳—門廊—過廳—小廳—大廳。這是由于人們生活水平提高，起居空間倍受關注，以分離式起居空間為主要組成的起居型住宅已突破了長期以來居寢混用的居室型住宅。起居室是賓客到訪和家人活動休閑的空間，有時還起一定的組織戶內(nèi)交通作用。現(xiàn)代娛樂設備增加，大電視、家庭影院、音響等進入起居室，還考慮套型沙發(fā)，其布置家具的墻面應大于3 m，最小使用面積不應小于10m?，起居廳中南向外墻做成整面的落地玻璃窗，把起居廳視線充足的發(fā)揮到極限。

2、主臥室

主臥室要有天然采光，良好的對流通風。對私密性的要求較高，不應受其它房間活動的影響。同時避免室內(nèi)外視線干擾。開間最好能滿足可以擺下一張2000x2300mm的雙人床，450～600mm的電視柜，并留有600mm以上的通行寬度。要有較好的視野景觀，可以擺放花卉、飾物，美化居室環(huán)境。要考慮床與窗的關系，避免床頭正對窗，有直接光線射入眼睛。應該設有睡前搭掛衣物和放置床罩等床上用品的家具。要有足夠大的衣柜，或是更衣室，同時應有足夠儲藏被褥等大件衣服的空間，以及存放需要換洗衣物的專門場所。

3、次臥室

次臥室的概念是相對主臥室而言的。居住者常為家庭中的子女，或者臨時居住的親屬、來訪的客人等。功能和主臥室基本相同，各項指標要求低于主臥室。對于核心家庭來說，幼兒的臥室需要考慮其玩耍及儲藏玩具等區(qū)域，并考慮和主臥室的聯(lián)系。隨著子女的成長，需要考慮書桌和書柜的布置，以供孩子在里面學習，并考慮家長在旁邊輔導，談話的空間。

4、餐廳

餐廳也可以說是家庭成員第2個聚集點，現(xiàn)代社會生活節(jié)奏緊張，能在一個精巧、浪漫的家庭聚餐中緩解放松精神，享受天倫之樂，也是人們的一種追求，所以要求餐廳設計也不能忽視。餐廳獨立設置，既靠近廚房又不能遠離起居廳，餐廳與起居廳不宜分開，但功能上分區(qū)。

5、廚衛(wèi)空間

廚房是體現(xiàn)一個家庭生活質(zhì)量高低的關鍵場所。廚房面積要適中，小于5 m?的廚房室內(nèi)熱量聚集就會過大，人呆著就會不舒服。而5 m?以上則是舒適度提高的標志。一般來講,廚房凈寬單排操作時不小于1.5 m、雙排操作時不小于2.1 m。衛(wèi)生間的基本功能是如廁和洗浴，另外還可增加洗衣功能。一般來講，衛(wèi)生間主要擺放潔具3件套，即洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴間。衛(wèi)生間的進深一般在1.8 m時最有利用價值。

6、儲藏空間

儲藏間可分為可進入式的間(室)和儲藏柜。把此類空間單列出來是因為它在戶型設計中逐漸被重視，作為一個獨立的部分出現(xiàn)在戶型空間中。一些精心設計的戶型，需要考慮儲藏空間的設置。一間小儲藏室可以放置家庭的許多物品，在中小戶型住宅中也可以通過利用角落空間或立體空間設置家具(如吊柜等)的方式，來替代儲藏空間的功能。儲藏間的基本尺寸，可根據(jù)戶型的規(guī)模來定，一般不需要通風采光，但要注意保持干燥。

7、室內(nèi)外交通空間

7.1 門廳

門廳的基本功能是起過渡、緩沖作用，也是人們出入家門時換鞋、更衣、整裝待發(fā)和存放鞋帽、雨具等的場所。中小戶型不適宜單獨設置門廳，可考慮與其他空間相融合，比如作為起居室的延伸，或適當擴大面積，作為用餐空間等。

7.2 過道、走廊

過道、走廊是戶內(nèi)的主要交通聯(lián)系部分。根據(jù)住宅平面的設計，它有兩種形式，一種是獨立的;另一種是與其他空間結合設置。獨立設置的時候寬度一般不能低于1m，便于搬運家具等。根據(jù)住宅的規(guī)模、平面形式，住宅的過道、走廊應盡可能的短，減少住宅內(nèi)純交通的面積，提高使用效率。在多數(shù)情況下，住宅內(nèi)的過道、走廊會與其他空間結合設置增加住宅內(nèi)空間轉化的靈活性。

7.3 陽臺

陽臺的用途本來是給住戶提供一個呼吸新鮮空氣，進行適度戶外活動的地方。但是目前城市居民幾乎都把陽臺封閉起來;相當多的家庭拆除了陽臺的窗下墻，擴展成為室內(nèi)空間的一部分。這種做法反映出人們希望增加居住面積、保障安全的心理。另一方面也反映出陽臺缺乏必要的獨立功能，其原始功能不具有太大吸引力和實用性。如果對陽臺作適當?shù)母倪M，使之具備一定的實用功能，那么住宅的居住環(huán)境會更好。此外，陽臺具備良好的通風采光條件，若加大陽臺的進深，使之能放下必要的家具，則陽臺可成為良好的休息區(qū)域。

四、中小戶型設計中應注意的問題

（1）中小戶型面積雖小，但基本的功能要求必須完備，設計應遵循國家及省市制定的相關住宅設計標準，特別要重視廚、衛(wèi)房間的面積功能要求。

（2）戶型設計應從整體出發(fā)，從人員交通流線入手，以由內(nèi)而外的原則設計各功能空間，動靜分區(qū);而后再由外到內(nèi)進行斟酌與比較，包括戶型內(nèi)部、戶與戶之間、戶外空間(公共交通、陽臺、空調(diào)平臺)等，不斷調(diào)整與優(yōu)化戶型。

（3）重視內(nèi)天井的自然通風與采光。由于多戶型并排布置,中間套戶型的北向房間大都采用內(nèi)挖天井的做法，來爭取采光和通風。內(nèi)天井的設置采用半開敞空間，一要注意平面大小合理，有比較順暢的空氣流通和自然采光，二要注意各戶之間的視線干擾、防火距離和隔音要求。

五、結語：

總的來說，針對于我國目前的住宅市場情況而言，倡導大力開發(fā)90m?以下的小套型住宅還是很必要的。中小戶型住宅是國家住宅產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展的方向，隨著設計實踐的不斷豐富和成熟，住宅科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，同時節(jié)能環(huán)保設計理念的深入推廣，相信中小戶型住宅設計會與時俱進，不斷推陳出新。

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眾所周知，我國是人口大國，人均占地面積較少，住宅用地緊張，此外隨著計劃生育的推廣和人們思想觀念的現(xiàn)代化，我國的家庭規(guī)模逐漸縮小，一般以三口之家居多，人們對小戶型住宅的需求不斷增長。2006年，國家根據(jù)以上現(xiàn)實制定了《關于調(diào)整住房供應結構的意見》，文件中將90平方米以下的住宅戶型定義為主力戶型。在我國社會現(xiàn)實和國家政策的共同推動下，小戶型住宅的設計成為建筑行業(yè)的研究熱點。

1 小戶型住宅在我國的發(fā)展

1998年房改以后，我國的房地產(chǎn)行業(yè)過于偏重住宅的商品化和市場化，使得房價上漲迅速，各大城市中，大戶型住宅的市場占有量迅速升高，但是與此同時經(jīng)濟住房保障卻一直未得到充分的關注，這種較極端的住宅現(xiàn)象并不能滿足住宅主要購買力的需求。城市商業(yè)中心區(qū)域的大戶型住宅價格過高，遠遠超出了普通消費者的承受范圍，即使是非中心區(qū)域的大戶型住宅，其房價對工薪階級消費水平來講仍然構成很大的壓力。由此可以看出，小戶型住宅是都市居住模式的主流住宅產(chǎn)品，對于解決當今我國城市住宅土地資源的短缺、緩解城市人口不斷膨脹帶來的住宅壓力具有重要意義。

從土地資源的角度來講，雖然我國幅員遼闊，但是由于人口眾多，人均土地占有量很小，而且并不是所有的土地都適宜居住，且在經(jīng)濟發(fā)達的地區(qū)，城市人口非常集中，在這些城市無論是常住居民還是外來務工人員對住房的需求都很大。從我國家庭規(guī)模的角度來講，隨著我國對計劃生育的倡導，我國家庭的規(guī)模較過去有了較大的改變，同時隨著青年人思想觀念的轉變，很大一部分新婚夫婦選擇單獨居住，更使家庭規(guī)模縮小，小戶型住宅無論從實用性還是經(jīng)濟性角度，都能夠滿足我國家庭發(fā)展趨勢的需求。從以上兩個角度可以看出，小戶型住宅在城市具有廣闊的需要和發(fā)展空間。

2 小戶型住宅設計要點

小戶型住宅雖然在住宅面積上較小，但這并不意味著需要人們犧牲居住質(zhì)量和舒適度，相反由于對小戶型住宅的需求大部分來源于單身青年或新婚夫婦，該人群一般具有較高的教育水平，對住宅的智能性、舒適性、私密性、安全性等具有更高的要求。因此如何對小戶型住宅進行設計，使其達到人們的要求，是住宅設計師面臨的挑戰(zhàn)。下面本文針對小戶型住宅的適用人群，結合住宅設計技術，探究小戶型住宅的設計要點。

2.1 小戶型住宅的空間分割

小戶型住宅的面積一般在90平方米以下，以四五十平方米為常見，其空間分割的是否合理，直接影響著人們居住的舒適度和對空間大小的感覺。小戶型住宅空間分割既要滿足實用性的需要，又要使人有空間放大的感覺，要達到這種效果，在對小戶型住宅進行空間分割時要注意以下幾點：

（1）為了保證小戶型住宅能夠具有多種使用方式，能夠允許多種裝飾風格，在房間分割時不宜分割的太細，盡量少設置隔墻。

（2）如果必須要設置隔墻，則應盡量保持空間的完整性，努力做到隔而不斷。例如可以設置活體墻來充當隔墻，常見的活體墻有滑軌拉門、可移動書架等。

（3）在對小戶型住宅進行空間分割時，要充分利用住宅設計技術，如借景、透景、對比等手段達到延展空間的效果。例如采用不同材質(zhì)、不同色彩的地板或者燈光的對比，也可以起到良好的空間分割的效果。

2.2 小戶型住宅的功能分區(qū)

小戶型住宅雖然面積小，但并不意味著會失去住宅的某些功能，通過優(yōu)秀的功能分區(qū)，也可以使小戶型住宅具備全面的住宅功能。下面本文簡要敘述小戶型住宅功能分區(qū)的常用方案。

住宅的使用功能一般分為私密休息區(qū)、公共活動區(qū)、輔助區(qū)等幾個分區(qū)，這些分區(qū)的功能明確。在小戶型住宅設計的過程中，要能夠做到正確處理這些分區(qū)的功能關系，既要滿足各功能分區(qū)的要求，又要使住宅舒適、安全。

為了突破住宅面積的限制，在功能分區(qū)時，小戶型住宅宜采用自由功能分區(qū)的設計方法，對于功能類似的功能分區(qū)，可以盡量合并或者重疊。例如可以將書房設在客廳的角落，實現(xiàn)客廳與書房的合用，在使用書房時，可以拉上遮屏形成獨立空間，不使用時書房又成為了客廳的一部分。在對功能分區(qū)進行平面布置時，用做到動靜分區(qū)、潔污分區(qū)、公私分區(qū)，盡量減少功能差別較大的功能分區(qū)的相互干擾。

2.3 提高小戶型住宅的適居性

小戶型住宅的居民使用的是住宅的立體空間，而不僅僅是住宅的平面，因此小戶型住宅設計中應注意充分利用空間，為購房者提供舒適的居住環(huán)境。

在進行功能分區(qū)的過程中，要以輕質(zhì)材料或活動家具等活動構件進行分隔，從而保證室內(nèi)空氣的流通，方便用戶的使用，同時也為用戶提供再改造的便利性。在某些功能類似的功能分區(qū)，甚至可以采用模糊功能區(qū)域的方式來達到開敞的空間感。

此外，要提高小戶型住宅的適居性，還要關注住宅設計的細節(jié)是否精致。例如住宅空間的角落是否得到了充分利用，這部分空間可以設置為儲藏物品的區(qū)域。可以在洗手臺盆下面設置儲物柜，也可以在墻體上增加儲物擱板，這些都是充分利用消極角落空間的好方法。在裝修手法上，可以通過采用有利于視覺延伸的材料，如風格清單的材質(zhì)或者鏡面玻璃等，來達到空間感擴大的效果。

2.4 保證小戶型住宅的可變性

住宅對于大部分中國家庭來說，其使用壽命都很長，不會經(jīng)常頻繁的更換，但是家庭的規(guī)模和結構卻存在可變性，同時隨著人們觀念意識的改變，對住宅也會產(chǎn)生不同的要求，因此住宅應該具備一定的可變性，才能滿足人們對其改造的需求。這就要求建筑設計師在在進行住宅設計時，要充分考慮到住宅適用人群的特點，在充分調(diào)查的基礎上完成住宅的設計。

目前我國小戶型住宅的需求者大部分是正處于奮斗階段的青年人，隨著其個人事業(yè)的進步和經(jīng)濟實力的增強，必然會對住房產(chǎn)生新的要求，因此在小戶型住宅的設計中，充分考慮住宅的可變性是非常必要的。

2.5 小戶型住宅的科學要求

從國家當前的整體情況來看，小戶型住宅將在很長的一段時間內(nèi)成為我國城市居民的主流住宅產(chǎn)品，但是隨著我國社會的進步，人們的物質(zhì)精神需要仍在不斷增長，對住宅的品味要求越來越高。這樣就導致一種矛盾的存在，一方面鑒于成本，小戶型住宅不宜采用高科技的手段，另一方面鑒于居住者的需求，小戶型住宅也必須具有一定的科技含量。如何緩和這種矛盾成為建筑設計師的又一挑戰(zhàn)。

本文認為，在小戶型住宅設計的科技要求方面，應盡量采用實用性的科學技術，多采用新技術成果，關注重點放在節(jié)能減排、環(huán)保等技術方面，在提高住宅性能的過程中實現(xiàn)經(jīng)濟與科學的融合，使小戶型住宅成為不但緊湊節(jié)約而且品味較高，適合居住但成本較低的宜居住宅產(chǎn)品。

3 結語

小戶型住宅是我國當前社會資源緊缺、家庭規(guī)模縮小的現(xiàn)實下主流的住房產(chǎn)品類型，優(yōu)秀的小戶型住宅設計能夠彌補其空間上的不足，滿足人們智能性、舒適性、私密性、安全性等方面的要求。伴隨著我國人口規(guī)模的進一步擴大以及城市化進程的推進，小戶型住宅還存在廣闊的需求市場，并且人們對住宅性能的需求也存在很大的可變性，小戶型住宅設計仍然是建筑設計師們的研究熱點。

參考文獻

[1]張秀巖.小戶型住宅設計的探討[J].中國新技術新產(chǎn)品，2010(14)

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中圖分類號： TU2 文獻標識碼：A

1當前小戶型設計存在的問題

(1)房型不合理，居住功能差。現(xiàn)在，小戶型住宅中大多是賓館標房式的一室戶房型，無獨立廚房、無日常起居的活動空間，往往只具有通常集體宿舍的功能和旅店暫住的功能，而缺乏日常居家生活的功能。這類標房式房型實際上就降低了作為居住物業(yè)的使用價值，因為即使是酒店式住宅，其畢竟還是供人居住生活的“住宅”，而非“酒店”。除了這些標房式房型外，小戶型中還有不少三角形、斜邊形、不規(guī)則多邊形的怪異房型，且只有一面能采光，一旦分隔，便形成暗室暗間，無任何自然通風采光，這種不合理是顯而易見的。這也是小戶型住宅的通病。嚴格地說，這類小戶型房型可謂是市場的無效供應，是社會資源的浪費。

(2)得房率低，走道過長。如今，小戶型住宅的得房率普遍遠低于常規(guī)住宅，大多在70％左右，有的甚至只有60％。這與通常新建住宅80％以上的得房率相比，實在是相差懸殊。對于日趨理性與精明的購房者來說，這一過低的得房率，顯然會影響他們購房的抉擇(尤其是當市場上出現(xiàn)了更高得房率的小戶型時)。過低的得房率，實際上就縮小了套內(nèi)的使用面積，或者說實際上增加了套內(nèi)使用面積的折合單價，其不實惠、不合算是不言而喻的。

(2)識別性差，存在安全隱患。由于小戶型住宅設計的陳舊，一個層面幾十戶，魚骨狀、回環(huán)狀一貫通的平面布局，便必然導致各家各戶識別性差的弊端。進入走道，除非辨認門牌室號，幾乎無其他可識別的不同空間格局的標志，往往使人不辨東西，失去方位感。有的甚至七拐八彎，仿佛進入了迷宮，一旦有火警便難以迅速疏散。且外人闖入也難以覺察，不像一梯兩戶、兩梯三戶那樣的容易分辨。這便會給不法之徒留下可乘之機。

(4)一梯幾十戶，上下不便。現(xiàn)有小戶型住宅，大多都是一梯幾十戶的集中式的電梯設置。平均每部電梯每天要承載一百多戶至二百多戶的上下，有的小戶型甚至平均一部電梯要超過三百戶的運量。就算每戶只有一人居住，那么每天幾百人上下進出，其擁擠狀況、久等狀況也是可想而知的。

(5)面積不當，總價失控。現(xiàn)在小戶型住宅中標房式的一室戶房型建筑面積，不少都在40―50平方米，對一室戶而言，顯然偏大。這一面積完全可設計成緊湊的小一室一廳。而小戶型中的一室一廳也同樣偏大，大多在70平方米左右，有的甚至超過80平方米建筑面積。這就失去了小戶型的本來意義。小戶型就應體現(xiàn)其“小”。以符合特定的市場需求。這一面積的不當也就直接導致了總價的上揚，使小戶型原有的低總價優(yōu)勢逐漸消失。

2小戶型空間設計的方法

對小戶型住宅的設計，要做到不僅僅是“可居”，更為重要的是“宜居”，從單純的滿足功能的要求轉向舒適化、人性化的完美空間環(huán)境。在設計理念上應該堅持：設計要走向細致化，內(nèi)部空間要緊湊化；以人為本，滿足居住者高品質(zhì)家居生活的需求；在遵循不影響各部分功能實用性和合理性原則的基礎上，巧妙布局設置，使有限的內(nèi)部空間得到最大化的空間擴展。

（1）風格定位營造完美心理空間

風格對于小戶型住宅的設計來說是一個非常重要的部分，風格的確定將能更好地想營造一個完美的心理空間。現(xiàn)在比較流行的風格主要有兩種：一種是主題風格統(tǒng)一的的設計，比較適合30-40平米的超小戶型，它可以讓原本狹小的居室顯得簡潔、精致，適合的人群以是性格不太張揚、在室內(nèi)活動較多的年輕人。另外一種是多種風格相結合的設計，簡而言之就是混搭，適合性格外向追求時尚，喜歡按照自己的意愿裝扮的居室空間的新新人類。

（2）合理布局提高空間利用

小戶型住宅的空間布局多以“開放式”為主，具有獨特的趣味性和流動性，這在某種程度上解決了小戶型封閉、呆板的布局設置，不同空間一脈相通又彼此獨立。“借”與“透”是“是開放式”布局的重點所在，所謂的“借”就是借由相鄰的空間形成一種空間交錯與擴張，遵循一種空間多個用途的原則；“透”就是透過一定的隔斷形成一種空間的融合與延伸，將性質(zhì)類似的活動空間進行軟性分隔的統(tǒng)一布置。“借”與“透”是通影響心理感受形成視覺上的擴張空間，形成兩個“你中有我，我中有你”渾然一體的空間形態(tài)。

（3）利用色彩規(guī)律擴展空間

色彩是室內(nèi)空間的最主要視覺元素，是有力的調(diào)節(jié)工具和手段，在小戶型的設計上要充分利用色彩的色相、明度、純度三種屬性。居室主色調(diào)可以選擇明度較高的冷色調(diào)或中性色，會在視覺上形成空間延展和后退的感覺。較合理的明度組織是:墻淺，地中，家具深，或者墻中，地深，家具淺。在色彩搭配設計時，純色是首選，其次是相近色，這樣既能使空間整體統(tǒng)一又能增加空間層次感。在設計上若依據(jù)這些本質(zhì)的原則，就會在視覺上發(fā)生微妙的空間延伸錯覺，使空間得到擴張，形成心理上的開闊感。

（4）材質(zhì)反光特性擴大視覺空間

金屬、玻璃、鏡面、水晶等材質(zhì)不僅具有實用功能，更重要的是具有獨特的反光特性，在空間設計上若巧妙地加以運用，滿足個性化設計的需求的同時還可以加深空間的層次感和縱深感，釋放有限的現(xiàn)實空間，使小空間在視覺上達到大尺度的空間效果。

（4）選擇輕靈家具巧妙利用空間

家具的尺寸和形式直接影響人的空間感受，小戶型住宅的家具應以輕靈為主，選擇簡樸明凈、色彩淡雅可隨意拆裝組合的家具，這樣既可以滿足使用，又不浪費空間。不管是選擇成品還是定做都要遵循既能最大限度地滿足收納功能，又使空間顯得寬敞不擁擠這一原則。

（6）適度裝飾改變心理空間限定

裝飾是小戶型住宅不可缺少的元素之一，利用裝飾可以改變?nèi)诵睦韺臻g的限定程度，小戶型家居的飾品應遵循“少而精”的基本要領。

對于小戶型居室的室內(nèi)設計，應該有寸土寸金的設計理念，努力提高空間利用率，室內(nèi)設計所涉及的大到全部空間，小到每個細節(jié)，在設計時應做到有其布置設計的理由，有其所具備的功能。

3提高小戶型住宅的定位標準

小戶型不等同于降低定位標準，不等同于降低住宅的舒適度。隨著社會經(jīng)濟和科技的快速發(fā)展，設計人員需注重住宅功能宜居性的提高和完善，盡量滿足物理環(huán)境和通風采光、環(huán)保節(jié)能、設備配置現(xiàn)代化、管線綜合化、智能信息化、使用分隔靈活化等功能定位。現(xiàn)如今，小戶型住宅形式豐富多彩，功能日益完善，許多小戶型在提高其性價比、居住舒適度的同時，在一定程度上也提高了其健康住宅的標準，這就意味著，小戶型住宅的定位得到真正意義上的升級和升華。選擇小戶型并不全是錢的問題，還是選擇一種方便、快捷、簡潔、時尚的生活方式。

4小戶型住宅設計創(chuàng)新

小戶型住宅的市場前景很好，設計人員對小戶型的設計應不斷創(chuàng)新。全明設計:通風不暢、采光困難，一直是小戶型住宅的通病。未來隨著市場競爭壓力的增大，全明設計的小戶型有望增多并成為具有市場競爭優(yōu)勢的產(chǎn)品。錯層設計:設計適當?shù)腻e層、營造適當?shù)目臻g高差，將有助于分隔功能空間、豐富空間環(huán)境、增加生活趣味。挑空設計:客廳挑空，建造立體空間的小復式戶型，一直都受年輕消費者的偏愛，是未來有望成為小戶型豪宅產(chǎn)品的設計方向。增設飄窗、露臺、陽臺、入戶花園等空間:這些空間原本是屬于大戶型、甚至豪華住宅的元素，未來也有望被更多地引入到小戶型的設計之中，這是未來部分小戶型住宅豪宅化發(fā)展的必由之路。小戶型的設計優(yōu)化與開發(fā)，是人口與居住環(huán)境的協(xié)調(diào)問題，是一個值得設計者用心研究的大課題。設計住宅其實可以說是在設計一種或幾種可能的生活方式和行為模式。上述小戶型優(yōu)化設計的方法，僅僅是九牛一毛。隨著城市人口的激增，小戶型的設計越來越多的受到人們的關注和重視，這就要求設計者使之更具人性化、智能化、多樣化與舒適化。力求創(chuàng)造一種完美的，精巧的，賦予靈魂的居住形態(tài)，實現(xiàn)人類居住環(huán)境與可持續(xù)發(fā)展的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

5結語

綜上所述，小戶型住宅設計的主要思路在與“精”和“變”。因此小戶型住宅的設計不應是一次性的，而應是靈活的、多變的、可成長的。只要設計合理、布局實用，小戶型住宅一樣能成為經(jīng)濟舒適的住宅精品，也足以滿足人們對居住舒適度的要求。小戶型住宅的創(chuàng)新設計需要大家予以關心，共同予以認真研究和實踐。

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引言

每個人都希望擁有一個屬于自己的家，誰都喜歡寬敞、舒適的大房子，然而居高不下的房價使很多人望而卻步。小戶型由于其低總價的特點越來越受到人們的關注，尤其是年輕人第一次置業(yè)。在這樣的背景之下，如何在有限空間內(nèi)實現(xiàn)舒適生活，保證生活品質(zhì)，最大化利用中小戶型空間，成為室內(nèi)設計師的重要研究課題。只要設計巧妙，裝修合理，小戶型也可以構造出大空間。

一個舒適的家無外乎具備兩個條件：實用和美觀。實用包括能夠很好的實現(xiàn)收納功能，能夠保證日常生活的順利進行。美觀要求居住空間看起來寬敞、明亮，裝飾效果佳。對于大戶型而言，要實現(xiàn)以上的效果十分容易，然而對于小戶型，既要實現(xiàn)大空間所具備的功能，還要保證美觀，不是一件容易的事，需要從多方面著手研究。

一、消費人群

本文探討的小戶型主要指60平方米以下的商品住宅，而小戶型的概念定義為具有相對完整的配套及功能齊全的小面積住宅，不因為面積小而出現(xiàn)功能上的缺失。

小戶型住宅的主力消費群體為26-30歲的年輕人，20-25歲的人群為輔助消費力量。這樣的群體多屬于未婚獨居，已婚無子女或子女未成年的家庭情況。對應的職業(yè)以私營業(yè)主、商業(yè)和服務行業(yè)人員，剛參加工作不久的大學畢業(yè)生為主，多為城市外來人口，經(jīng)濟實力不強，收入尚不穩(wěn)定。但是他們都具備一個同樣的需求，那就是在城市站穩(wěn)腳跟，擁有一套屬于自己的房子。

二、小戶型住宅特點

小戶型的面積主要集中在30-55平之間，由于面積大小的不同，空間布局略有不同。45平方米以下的多為單室套，即只有一個房間，有獨立的衛(wèi)生間，入戶門與房間之間作為廚房。45平方米以上多為一室一廳，包含一個臥室，一個客廳，有獨立的衛(wèi)生間和廚房。

不同的布局設計重點也不盡相同，對于單室套而言，要在一個空間內(nèi)實現(xiàn)睡覺、吃飯、工作和學習的功能，如何合理的進行功能分區(qū)是最重要的研究方向，對于一室一廳來說，功能分區(qū)問題已基本解決，主要的研究方向在于如何最大限度的實現(xiàn)收納功能。

小戶型住宅多處于交通便捷，生活配套完善的市中心商業(yè)區(qū)，迎合了目標市場消費者的工作和生活需要，是吸引消費者購買的一大因素。正因為地段優(yōu)勢，小戶型的單價并不便宜，但是由面積小帶來的低總價是吸引消費者購買的另一因素。另外，小戶型住宅多為精裝修交付，消費者只需購買一些家具、家電即可入住，省時省力，又是吸引消費者購買的第三大因素。

小戶型住宅往往具有朝向不好，采光不足等缺陷，如何通過設計巧妙的規(guī)避這些缺陷是一個重要的設計難題。

三、設計方法

小戶型住宅空間的室內(nèi)設計，既是設計空間，也是設計生活，合理的空間布局，適宜的流線設計，是決定空間舒適度的重要因素。

個人分析了幾種行之有效的方法，供讀者分享與探討。

小空間設計的方法分為兩類，一類是確實節(jié)省了空間，充分利用空間的設計方法，另一類方法則是在視覺上使空間更寬敞的設計方法。要想在小空間設計獲得良好的效果，需兩類方法綜合使用。

首先探討第一類方法。1.充分利用墻壁空間

有人認為小空間應該選用矮柜，那樣看起來會寬敞些，我卻不這么認為。矮柜固然小巧，但是相應獲得的收納功能大打折扣，因此就需要更多的矮柜用來儲物，這樣反而犧牲了更多的地面空間。不如充分利用一面墻壁的空間，把地面空間節(jié)省下來。比如把櫥柜一直延伸到天花板，充分利用上部空間。[1]而櫥柜也并不一定是單調(diào)的衣柜，可以做成組合柜的形式，下部做成帶門儲物柜或抽屜，上部做多層隔板，既可以用來當書柜，也可以做裝飾柜，甚至可以把電視嵌入其中。亦或下邊做書桌，上邊做書柜。這樣的組合在實現(xiàn)功能的同時還能起到裝飾的效果。如圖1所示為幾乎充滿整面墻的壁柜，既可用于擺放書，也可以擺放裝飾品，疏密變化，錯落有致，既滿足了儲物功能，又是一個很好的裝飾手段。

2.取消吊頂

吊頂可以使房間層次豐富，便于創(chuàng)造細膩、柔和的燈光效果，在大戶型和商業(yè)空間中運用廣泛。對于小戶型設計則不適合。現(xiàn)代人崇尚簡約的設計風格，不做吊頂，只沿著墻角走石膏線也能起到很好的裝飾效果，還能節(jié)約成本，層高沒有損失，空間自然更加寬敞。

3.使用移動式、多功能、折疊式家具

多功能在一個空間里融合也是一個很好的小空間設計方法。

比如床具可選用床下可儲物的類型。床頭和床架宜選擇單薄、簡潔的款式。實木床就是一種不錯的選擇。沙發(fā)選用可展開做為床使用的類型。至于床頭柜，在空間不足的情況下完全可以放棄，用一個小型書桌來代替，兼而具有床頭柜、電腦桌、書桌、梳妝臺的多重功能。書桌也可以選用帶滾輪的類型，可以隨時移動位置適應其功能變化。國外曾經(jīng)設計一種床，白天可以通過氣壓控制系統(tǒng)豎立著嵌入衣柜之中，晚上睡覺時從衣柜中放下來，在狹小空間里非常實用。

4.吊柜的使用

吊柜是沿著墻壁靠近天花板的儲物柜，最大的好處在于不占用地面空間，在廚房設計中運用廣泛，具有相當實用的收納功能，同時可使廚房布局更規(guī)整，便于塑造統(tǒng)一的設計風格。如圖2所示。至于房間用吊柜，多用在書房，用于存放冬季的棉被再合適不過了。如圖3所示。

5.空間開放

隔墻會把空間分割零散，其本身的厚度也會占用部分空間，在小空間里，應盡量使空間化零為整，打破各功能區(qū)域的硬性界限。盡量減少室內(nèi)的固定隔墻，使用輕質(zhì)、高強、隔音的新型材料或軟隔斷來分隔不同的功能分區(qū)。比如紗簾、珠簾、鏤空裝飾柜、玻璃等。這些隔斷方式既保證了陽光通透，空氣的流動，還可以靈活調(diào)整空間分隔，在保證相對的隱私性的同時，在心理感受上能夠使空間更加寬敞明亮。相互滲透的空間還可增加室內(nèi)的層次感和裝飾效果。例如較小的書房可以選用玻璃做隔墻，有擴張空間的效果。如圖4所示，單身公寓臥室與餐廳用紗簾隔開，形成軟隔斷功能分區(qū)。

6.小型家具的使用

家具的形式和尺寸要選擇造型簡單、小巧的，比如茶幾、餐桌、沙發(fā)。小戶型面對的用戶多是第一次置業(yè)的年輕人，居住人口較少，不需要體積龐大的家具。如圖5所示的小沙發(fā)和簡易茶幾，圖6所示的雙人餐桌。

7.空間多維度利用

考慮同一空間在不同時間維度上的利用，只要設計得當，就能收到小中見大的效果。根據(jù)居住者不同時刻的不同需求變換空間，滿足日常生活的功能需求。比如，臥室和客廳之間可通過一個移動隔墻隔開，一般設計成組合柜的形式。白天會客時，可將組合柜推向臥室方向，增大會客區(qū)。夜晚睡覺時，再將組合柜推向客廳，擴大臥室空間。通過把組合柜在臥室和客廳之間的來回推移，滿足了居住者不同時間段的需求，充分運用了室內(nèi)空間，實現(xiàn)多維度利用。

以上是第一類設計方法，下面介紹幾種在視覺上使空間更寬敞的設計方法。

1.色彩運用

小戶型用過于飽滿和凝重的顏色容易讓人產(chǎn)生壓迫和局促的感覺。淺色有延伸空間的效果，因此小戶型設計多采用淺色系，尤其是天花板、墻壁和家具。淺色系中的冷色調(diào)，能帶給人擴散、后退的視覺感受，讓人覺得空間比實際更大一些，也能帶給人輕松、愉快的心理感受，因此淺色冷色系是個不錯的選擇，適合用于小戶型設計。地板的顏色可略深，使空間看上去更平穩(wěn)。在此基礎上，還應遵循空間設計的一般設計準則，色彩搭配要統(tǒng)一，可用一些鮮艷跳躍的色彩做點綴，比如糖果色的收納籃，彩色相框等等。[2]

2.橫條紋的靈活運用

橫條紋有延展空間的視覺效果，因此狹小的空間可貼橫條紋墻紙。小戶型中的衛(wèi)生間多比較狹小，墻磚橫貼不失為一個好方法，如果豎貼會使衛(wèi)生間顯得更加狹小，腰線的使用也是同樣的道理。如圖7所示，橫條紋的墻紙，使客廳看起來十分寬敞。

3.鏡子的妙用

在合理的位置放置鏡子，可以增強房間燈光亮度，增大視覺空間，同時還實現(xiàn)了穿衣鏡的功能。例如，在狹長的房間一側裝上鏡子，視覺上會擴大一倍。[3]

4.窗簾的選用

避免選用多褶落地窗簾。落地窗簾在當下的室內(nèi)設計中相當盛行，但是并不適用于小戶型住宅。落地窗簾占用更多空間，由褶皺造成的豎線條視覺效果也會在視覺上豎向拉長空間，顯得空間更局促。小戶型應該選用平整的，與窗戶大小一致的窗簾，顯得利落、清爽，質(zhì)地也要選擇輕盈一些的。

結束語

最后，在功能性得到保證后，為了美觀要把不必要的東西堅決丟棄，同色系同材質(zhì)是比較好的選擇，并要充分考慮擺放位置，才能獲得最好的效果，得到一個溫馨、舒適的家。

社會各階層都都應該享受較好的住房權，感受做人的尊嚴和幸福，因此，小戶型住宅設計對于設計師而言是一件義不容辭的工作。

參考文獻

篇8

中圖分類號：TU2文獻標識碼： A 文章編號：

小戶型作為適應中國國情的主體住宅戶型，是當前中國房地產(chǎn)開發(fā)的熱點。如何利用小空間，創(chuàng)造功能齊全，舒適度高的居住環(huán)境，是我們努力的方向。

一、小戶型住宅設計的一般原則

隨著中國住宅結構的變化，很多建筑界和房地產(chǎn)界專家都認為戶型變化是對房地產(chǎn)行業(yè)的一個挑戰(zhàn)，也是一次機遇，可以使人們靜下心來思考如何在現(xiàn)有環(huán)境中，把中小戶型住宅做得更符合普通消費者的實際需求。不同的生活結構關系決定了不同的住宅功能關系，這種功能關系的變化也決定了小戶型設計有其自身的特點。

1、合理的平面布置

設計合理的平面布置，盡量減少浪費“交通”面積，將公共和私人空間分開，分清動態(tài)和靜態(tài)的活動等。小戶型住宅的面積雖小，功能卻不少，所以必須講求靈活的空間功能，小套型最好做平面可調(diào)劑、可改造、可多種組合的一種設計。

2、講求空間的高效性

空間的高效性體現(xiàn)在兩個方面：①是住宅的使用系數(shù)要高，分攤的公共面積要少；②是在相同使用面積的基礎上，提高可利用性。利于家具布置的墻面應盡可能整齊、完整、不零碎，具體包括房間的門窗設置的位置應適當。廚房、衛(wèi)生間的空間比例合適，盡量少出現(xiàn)雖有面積卻無法利用的現(xiàn)象。

3、靈活的功能空間

小戶型住宅的面積雖小，功能卻不少，所以必須講求靈活的空間功能，小套型最好做到平面可調(diào)整、可改造、可多種組合的一種設計。不僅要求具有起居功能，還必須有會客，活動、學習的功能；單室戶中臥室的功能就更加復雜這就要求在空間設計時靈活設計隔斷，盡量少用固定隔墻，以使空間開敞，減少因為面積小而帶來的封閉和壓抑的感覺。

4、講求室內(nèi)環(huán)境的舒適性

追求生活的舒適性是小戶型居住主體生活的目標，小戶型住宅室內(nèi)環(huán)境的舒適性包括視野、采光、通風、日照等。市場上出現(xiàn)的不少小戶型住宅，犧牲小戶型的舒適性來追求小面積，表現(xiàn)為采光、通風差、北向，一年四季不見陽光，十分不利于居住主體的身心健康。起居空間可設置落地窗、凸窗，以擴大視野；臥室開窗，一般不朝向高層住宅的凹口；改點式住宅為板式住宅，盡量減少點式住宅中每層的戶數(shù)等等。

5、簡約的外部造型

在外部造型設計上，力求既能體現(xiàn)地方風格或是傳統(tǒng)風貌，又能反映時代精神。造型繁瑣必然增加造價，造型簡約、重復利用，才可以實現(xiàn)建筑構件、材料等的產(chǎn)業(yè)化，從而縮短施工工期，節(jié)省勞動力，降低生產(chǎn)成本。

6、集成的廚衛(wèi)設施

因為廚房、衛(wèi)生間設備設施最多、管線也最多。以前往往沒有成套的廚房、衛(wèi)生間的設備，結果布置得不太緊湊，占用面積很大，所以要用集成的辦法，把管道的面積、功能的面積按照人體功能學的原理組織在一起，這樣既能節(jié)省面積，又不影響使用。

7、簡潔的室內(nèi)裝修

現(xiàn)在的住宅裝修吸收了賓館豪華裝修的做法，結果住宅既不像住宅也沒辦法和高級賓館相比。所以簡潔的室內(nèi)裝修，應該是清雅、明快，避免繁雜、奢華。為節(jié)省面積，家具應該盡可能做到多功能，比如床，可以豎起來是一個柜子，躺下來是一個床位。這樣通過對住宅設計的研究、家具和設備的研究,小面積會做得很實惠。

8、實用的科學技術

所謂“實用科學技術”，應該是因地制宜、就地取材，或者是多利用自然資源的技術。要提高小面積的性能，就要考慮科學技術，只有通過科學的手段，才能使小戶型室內(nèi)的聲環(huán)境、光環(huán)境、熱環(huán)境、空氣質(zhì)量環(huán)境保持良好。

二、小戶型住宅的設計策略

1、更新理念、組織空間

小戶型既不能犧牲居家應有的功能空間，也不能因面積配比不當，影響正常使用犧牲舒適度，如影響廚、衛(wèi)功能的使用，影響客廳應有的電視機的正常收視距離等。可見，麻雀雖小，五臟俱全，小戶型設計關鍵在于精心合理挖掘有效空間潛力，依靠正確的設計思路和熟練的設計技巧，設計出高效、靈活空間，其重點在于組織好玄關、起居廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、儲藏、陽臺八種類型的主要功能空間。

2、適宜定位、配置恰當

小戶型不等于降低定位標準，也不等于降低產(chǎn)品的舒適度、隨著經(jīng)濟社會和科技的發(fā)展進步，更需注重住宅功能宜居性的提高與完善，滿足住宅物理環(huán)境和采光通風、環(huán)保節(jié)能；滿足設備配置現(xiàn)代化，智能信息化、管線綜合化、使用分隔靈活化等功能定位。

3、注重細部、注重構造

(1)模糊功能區(qū)域：玄關、入戶線路盡量緊湊，走道盡量結合餐廳、客廳，使其擴展為功能空間。

(2)陽臺：調(diào)整常用比例，注重客廳、陽臺分離的靈活使用。

(3)衛(wèi)生間：優(yōu)化、細化門開啟方向、器具布置和通風排氣等管井位置平面布置。注重廁、洗、浴潔污空間的分置，使其可以在同一時間同時利用。

(4)改變構件形式：適當多做凸窗、轉角窗、擴展空間和改善通風采光條件。

(5)臥室、客廳：門窗位置精心設計，避免大而不適用。

(6)廚房：采用緊湊合理的“L”型和“U ”型平面，餐廚之間的間隔墻使用隔斷，配置生活陽臺和相應的電器開關要合理布線；廚房平面還可以分為圍合的小面積有煙區(qū)和開放的大面積無煙區(qū)，使部分面積解放出來，兼做餐廳，而餐廳又可和客廳進行組合形成流動空間。

(7)貯藏：充分利用頂部空間，少占用樓地面面積。

(8)減少固定構件：注重承重墻的設置，提供彈性分隔的可能性和實用價值。

(9)采用簡潔明快的裝修，多用能擴展空間的材料；注意噪音處理和室外設備安裝。

(10)注重產(chǎn)品標準化、集約化、模數(shù)化、工業(yè)化。

4、注重樓面布局，優(yōu)化“核心筒”

(1)板式、塔式結合。小戶型塔式結構，圍繞著核心筒布置多戶，其缺陷是住戶朝向問題；小戶型板式結構，容積率低，建筑面積難做足，用地難以平衡。而板式與塔式相結合，變通常的板式一梯兩戶為一梯三戶和一梯四戶，兩梯三戶變?yōu)閮商菸鍛艋騼商萘鶓簟＜磳⒃却笾蟹啃偷拿繎? 個朝向開間，改為小戶型的每戶1～2 個開間（包括1個半開間），這樣既可滿足通風、采光和朝向，又可滿足容積率和建筑面積要求。

(2)長、短進深結合。長進深能增加建筑面積，提高土地利用率，但房型布置，戶套面積控制有困難；短進深房型宜布置，但影響容積率，不利節(jié)地。而長短進深相結合，有的套型長，有的套型短，再結合采光凹口的開設，可有效節(jié)地和控制戶套面積，并滿足通風與采光，具有一定特色。

(3)平面梯級布局。將通常“品”字形的兩梯三戶作變通，將中間前凸套的兩個南向開間再前移，形成類似于切角三角形的兩邊為梯級退縮的平面梯級布局，每戶同樣是1～2個朝南開間，但戶戶朝南，面寬小，改變面寬過長的形態(tài)。

三、結語

綜上所述，小戶型的設計需要“精密設計”，更需要大家予以關心，共同予以認真研究和實踐。小戶型住宅設計任重而道遠，設計師需要精心設計，綜合考慮，設計出既符合國家政策又滿足居住功能需要的理想住宅，創(chuàng)造更加舒適和人性化的居住環(huán)境。

參考文獻：

[1]金景春.試論現(xiàn)代小戶型住宅的設計[J].河南建材,2012年01期

篇9

0.前言

自2006年國家為控制住房價格上漲速度過快、保障中低收入家庭對住宅的需求，開始出臺一系列的政策對房地產(chǎn)行業(yè)進行宏觀調(diào)控，其中一項就是明確提出建筑面積90平米以下的中小戶型住宅要占到開發(fā)總量的70%。同時，依據(jù)我國現(xiàn)有家庭收入水平與對住宅的需求分析，大多數(shù)家庭對中小戶型住宅青睞，另外，國家政策對經(jīng)濟適用房、政策性租賃住房、廉租房和限價房等保障性住宅的推動，引導開發(fā)商大量提供中小戶型的住宅。因此，無論是從政策導向方面，還是市場需求環(huán)境方面，都決定了中小戶型成為住宅市場需求的主流。

1.中小戶型住宅的設計理念

中小戶型在面積上存在一定的限制性給設計帶來了難度，在有限的空間內(nèi)設計出既滿足使用功能、又滿足布局合理性的住宅是很困難的，中小戶型住宅設計給設計師們帶來巨大的挑戰(zhàn)。因此，中小戶型設計要投入更多的精力，采取“全盤考慮、細節(jié)入手、設計創(chuàng)新”的設計理念，走以實用性為原則的精細化設計之路。中小戶型面積小，要滿足居住要求首先要追求實用性，保證基本的功能空間得到滿足，其次用心追求細節(jié)，做精細化的設計，在保證舒適性的前提下做緊湊的設計，盡量挖掘可利用空間，增大住宅的可使用面積。中小戶型住宅的設計存在一定難度，要求設計師投入更多的精力不斷的進行設計創(chuàng)新，遵循“全盤考慮、細節(jié)入手、設計創(chuàng)新”的設計理念追求精細化設計。

2.中小戶型住宅的設計原則

2.1追求使用面積最大化

中小戶型住宅設計的重點是解決空間小的問題，因此在設計時首先要以保證使用面積最大化為原則，盡可能的有效利用可用空間，壓縮公攤面積。具體設計方法可以從以下幾方面展開：第一，在設計時合理協(xié)調(diào)一個平面內(nèi)層內(nèi)各套戶型入戶門與電梯的位置關系，保證公共空間適用的前提下，盡量減小公共過道面積；第二，在滿足消防及電梯等設備使用要求的前提下，精細設計公共管井的大小和位置，減小管井等占地面積；第三，擴展套內(nèi)使用空間，可通過設計飄窗、露臺、閣樓等來實現(xiàn)。

2.2合理布局分區(qū)

對于中小戶型住宅來說，設計要保證滿足日常起居的全部功能，就需要在有限的空間里進行合理布局分區(qū)，精致的研究布局和功能分區(qū)之間的關系，使布局合理、室內(nèi)流線便捷。住宅根據(jù)其功能性分區(qū)主要有私密休息區(qū)、公共活動區(qū)、輔助區(qū)，這些分區(qū)將私密活動與公共活動劃分開來，滿足了人們不同的居住需求。而進行分區(qū)設計時，一般以“公私分離、寢食分離、潔污分離”為原則，根據(jù)不同區(qū)域所實現(xiàn)的不同功能進行布局分區(qū)，設計中要處理好各功能區(qū)的關系，保證功能區(qū)域能夠全面滿足業(yè)主需求，并實現(xiàn)居住的實用性和舒適性。在合理劃分功能區(qū)的同時，還要兼顧室內(nèi)流線順暢，交通面積集中緊湊，減少各區(qū)域的互相干擾，這就要求對住宅布局的設計要合理，一般中小戶型的住宅功能區(qū)由衛(wèi)生間、臥室、陽臺、會客廳（起居室）、餐廳、廚房等組成，設計時廚房應靠近門或陽臺，廚房與陽臺相連的設計可以增大廚房面積 ，餐廳與廚房的距離不宜太遠，餐廳與廚房相近可以減少對其它房間的干擾。 對于中小戶型，可以設置一個衛(wèi)生間，并可將廁、洗、浴分室設置，解決同一時間對同一功能區(qū)的使用需求，既減少干擾，也有利于洗衣機、熱水器的布置，節(jié)省下來的空間可留做起居室，以便提高空間利用率。

2.3住宅功能空間的設計

中小戶型設計要講究功能空間的設計合理，使空間面積適用于生活起居，單純地追求空間面積的最大化對于中小戶型設計來說是不適用的，而是要考慮空間的功能性，在保證相應功能的前提下，對居住空間的適宜尺度做出判斷和設計。各功能空間設計尺度要參照家具、寢具、廚具等設施的尺寸來設計，設計中通過對各部分空間的有機組合，保證該空間緊湊合理，并滿足舒適的要求。功能空間尺度設計合理，總面積就會得到有效控制，中小戶型也能設計出高品質(zhì)的住宅。

2.4靈活分隔的適用戶型

目前人們對居住空間的要求不僅僅是舒適實用，在一定程度上還要滿足居住者在審美上的個性化需求，因此在住宅設計時除了提供豐富多樣的套型平面外，同時也要求住宅的平面布局存在個性化的差異性。設計時可以在局部做靈活的分隔設計來滿足居住者的個性化需要，如將廚房、衛(wèi)生間、餐廳等位置設置在不同的平面布局中，也可以以模糊的設計方法不做某些具體的功能區(qū)域界定，留給居住者自己設計改造，或是將某些功能分區(qū)合并或連接起來， 如將起居室與餐廳合并 ， 把廚房設計成開敞或半開敞的形式等等，充分體現(xiàn)設計的個性化和人性化。中小戶型還可以通過減少固定的墻體設計來增加面積，使室內(nèi)空間敞開，實現(xiàn)靈活分隔。

2.5節(jié)能住宅設計

住宅設計除了要遵循以上原則，保證居住的實用性和舒適性之外，還應該考慮到其在節(jié)能上的合理性，降低住宅能源消耗是利國利民的大事，以節(jié)能為前提進行住宅設計是現(xiàn)代化設計理念的體現(xiàn)。目前，住宅建筑節(jié)能技術和節(jié)能材料的種類很多，設計時在掌握具體建設項目情況的前提下，充分考慮節(jié)能技術和節(jié)能材料的應用，如利用建筑節(jié)能技術和節(jié)能材料提高墻體和屋面的保溫隔熱性能、降低門窗的熱傳導系數(shù)、提高住宅的隔音性能等等。住宅節(jié)能設計不僅能提高住宅本身的居住舒適性，更重要的是為降低能耗做出了巨大貢獻。

3.結束語

中小戶型住宅是我國現(xiàn)階段住宅規(guī)化的主體戶型，中小戶型住宅設計關系到許多家庭的居住和生活環(huán)境，如何有效的利用有限的空間打造出既滿足居住功能、又保證舒適度的居住環(huán)境，是住宅建筑設計師所肩負的責任。中小戶型住宅設計對設計師的綜合能力提出了較高的要求，做為住宅建筑設計師任重而道遠，需要堅持創(chuàng)新理念、遵循精細化設計原則、綜合考慮實用性與舒適性、設計出人性化的居住環(huán)境。 [科]

篇10

中圖分類號：TU2文獻標識碼： A

隨著現(xiàn)代社會的發(fā)展，在大城市小戶型住宅越來越受到人們的青睞。在土地資源有限的今天，對小戶型住宅的設計進行研究，對于充分利用土地資源和營造出建筑功能布局合理、舒適和諧的居住環(huán)境有著重要的意義。在我國當前的房地產(chǎn)總體形勢趨于緊張的情況下，設計中小戶型既降低了購房總價，減少了消費者的經(jīng)濟壓力，降低了購房門檻，也擴大了消費者的范圍。可以說，大力發(fā)展功能完善、舒適度高、建筑面積在90平方米以下、總房價較低的中小戶型住宅，是今后一段時期我國住宅發(fā)展的主流方向。

一、小戶型住宅的發(fā)展前景

小戶型的產(chǎn)生和發(fā)展是與城市人口結構和狀態(tài)的變化息息相關的，外來人口、本地年輕人群、年輕家庭是小戶型的主要需求者。上述需求購房者經(jīng)濟基礎薄弱，加之住宅售價逐年提高，從而造成部分地區(qū)有急需解決住房困難的普通居民買不起房的現(xiàn)象存在，同時使得城市部分大戶型住宅處于空置狀態(tài)，浪費資源，故小戶型住宅的推廣是非常必要的，也是可行的。

二、小戶型住宅概念界定

1、狹義的小戶型定義：狹義的小戶型認為：60―70平方米以下，具有廚、衛(wèi)、宿功能的l居室套型，這中間包括單身公寓或超小型的酒店式公寓。

2、廣義的小戶型定義：廣義的小戶型認為：1居室套型60平方米、2居室套型80平方米、3居室套型90平方米。無論居室多少，一般只設一個衛(wèi)生間，如果設二個衛(wèi)生間，或獨立餐廳，或增加輔助空間儲藏室、休閑陽臺，戶型面積可以增加10―20平方米。

三、關于做好小戶型住宅設計

1、以人為本。精密設計理念的運用隨著物質(zhì)生活水平的提高，家庭結構與生活方式的轉變，人們對住宅也提出了更高的要求。設計理念上 先要以人為本，滿足人們對居住環(huán)境的生理和心理上的需求，為人們的生活提供方便、安全和舒適的環(huán)境，使人們產(chǎn)生一種安全感和歸屬感。

2、合理的面積分配。因為面積小，所以在設計中應將總面積合理的進行分配，在滿足功能使用的前提下，擠去沒有明確用途的的泡沫面積，減少戶內(nèi)交通面積，使功能分區(qū)既明確又適宜。從居住的適應性而言，三室或者兩室半的戶型功能分區(qū)上更合理，除主人房，兒童房外，還可留有一間多功能的用途，可用于待客、書房、娛樂、保姆用房等。雖然房間面積不大，但對于住戶不同生活階段的需要而言，確實能達到分得開、住得下的效果。

3、使用面積最大化。公共空間緊湊，降低公攤面積，使用率高；擴展使用空間交通空間面積設計一般要求經(jīng)濟節(jié)約，除了滿足基本的交通功能外，還應滿足設備管線的有效排列、安全維修、底層入口空間結構對齊、方便進入、防止電梯運行噪音等基本要求，建筑設計人員需要在有限的空間,有限的墻面上布置管井、入戶門、采光窗、垃圾暫存間等，使其位置相對集中，占用空間合理緊湊。

4、居住功能空間的適宜尺度的選擇。戶型的大小除了由組成住宅的各功能空間的數(shù)量決定外，另一個決定因素就是各功能空間的尺度了，在當今市場上許多大戶型、豪宅中，在所設功能未增加的前提下，只是一味地增大空間的尺度，這種住宅不但造成很大的浪費，同時也并不適用。相應的，在功能齊全的前提下，且能對居住空間的適宜尺度做出判斷和選擇，空間尺度合理，總面積會得到有效控制，面積不大也能做出高品質(zhì)、適應市場的住宅。各功能空間尺度主要由布置的家具、設備以及人體的操作活動三部分內(nèi)容所需面積組成，空間只有滿足了這些基本尺度的要求才能保證正常使用，設計中通過對各部分空間的有機組合，保證該空間緊湊合理，并滿足舒適的要求。

5、講求室內(nèi)環(huán)境的舒適性。追求生活的舒適性是小戶型居住主體的目標。小戶型住宅室內(nèi)環(huán)境的舒適性包括視野、采光、通風、日照等。市場上出現(xiàn)的一些小戶型住宅，有不少是以犧牲小戶型的舒適性來追求小面積，表現(xiàn)為采光差、通風差、北向。一年四季不見陽光，十分不利于居住主體的身心健康。對此，在設計上可采取的措施有：起居窄間可設置落地窗、凸窗。以擴大視野；臥室開窗．一般不朝向高層住宅的凹口：改點式住宅為板式，盡量減少點式住宅中每層的戶數(shù)等。

6、集成的廚衛(wèi)設施。廚房、衛(wèi)生間的布局應適當、合理廚房、衛(wèi)生間是住宅的重要組成部分，在其間的活動時間長，內(nèi)容多。其設置從一個側面反映了住戶的生活水平和現(xiàn)代文明居住程度。在小戶型設計中廚房位置應力求接近戶門，便于食品、蔬菜及垃圾的進出，與家務陽臺和餐廳應力求聯(lián)系方便、減少對其它房間的干擾。衛(wèi)生間可將洗漱與浴室分開，以減少干擾、也有利于洗衣機，熱水器的布置。對于小戶型住宅，不必設置兩個衛(wèi)生間，位置得當，也能較好地滿足使用要求，節(jié)省的面積可留給起居室，以便提高面積的利用率。

7、簡潔的室內(nèi)裝修。現(xiàn)在有很多的住宅裝修趨于賓館化，但結果是既不像住宅，也沒辦法與高檔賓館相比。所以，簡潔的室內(nèi)裝修應該是清雅、明快，避免繁雜、奢華。為了節(jié)省面積，家具應盡可能做到多功能。通過對住宅設計的研究、設備家具的研究，小面積住宅也會做得很實惠。

8、考慮良好朝向和自然通風條件。在小戶型住宅設計中，應根據(jù)該地區(qū)的氣候條件，爭取較好的朝向和通風環(huán)境。住宅主要房間都應做到直接采光。起居室、臥室應力爭1―2間南向。特別是起居室要有一定的開窗面積，否則光線昏暗，不便使用。平面設計中應著重考慮自然對流通風，有效的改善

9、實用的科學技術。主要是因地制宜、就地取材，多采用自然資源的技術，如室內(nèi)通風、日照等。要提高小面積住宅的性能，只有通過科技的手段，才能使小戶型室內(nèi)的聲環(huán)境、光環(huán)境、熱環(huán)境、空氣質(zhì)量環(huán)境保持良好。小戶型住宅與高科技推廣根據(jù)小戶型面積緊湊與精細的要求，應通過科技創(chuàng)新來完善功能，加快一些高科技新產(chǎn)品的研制與應用。采用高效的薄型保溫材料或復合保溫墻體，重點是隔聲、保溫、堅固的薄犁內(nèi)隔墻材料或可折疊、可拆改的分隔墻材料。

使設施管線相對集中，采用地板采暖或將管線埋地，室內(nèi)盡量無明管線。

推廣應用嵌入式冰箱和洗衣機、薄型電視、小型懸掛式音響和筆記本電腦。推廣吊柜、擱板與緊湊型家具，如折疊床、桌柜一體、床柜一體等緊湊型家具。

10、模糊某些功能區(qū)域。減少固定構件將某些功能分區(qū)合并或連接，不做明確限定，如將起居室與餐廳合并，把廚房設計成開敞或半開敞的形式等。減少固定構件，用可活動的輕質(zhì)材料構件分隔不同的功能區(qū)域，減少固定的墻體，使得室內(nèi)空間流動開敞而不閉塞，同時也使得戶型可以根據(jù)功能的變化而改變空間形態(tài)、位置和尺寸，具有很強的適應性和實用價值。2-3廚房、衛(wèi)生間的布局。

結語

小戶型住宅以自身的優(yōu)點必將是未來城市建設中房地產(chǎn)開發(fā)的熱點，具有良好的發(fā)展前景。如何利用有限的空間，創(chuàng)造功能齊全、空間組合得當、使用效率高、適用優(yōu)美的居住空間，是建筑設計工作者努力的方向和肩負的職責。

參考文獻