導言：作為寫作愛好者，不可錯過為您精心挑選的10篇建筑消防設施標準，它們將為您的寫作提供全新的視角，我們衷心期待您的閱讀，并希望這些內容能為您提供靈感和參考。

篇1

在現代的消防系統(tǒng)中，建筑消防是單元安全防火管理的重要組成部分，是發(fā)生火災時，控制火情的主要方法，是保證消防人員和人們財產安全的重要基礎，建筑中的各種消防設施都要按照國家的規(guī)定和技術標準嚴格的對其進行管理和控制，還要根據規(guī)范管理和使用原則慢慢的完善消防設施的管理制度，消防部門需要盡快的制定健全的消防管理制度，并在各個建筑中嚴格執(zhí)行。

一、消防設施規(guī)范化管理的使用情況

（一）整合防火設施的管理規(guī)范

根據相關部門頒布的法令和消防系統(tǒng)的規(guī)定，要重視公共場所、餐飲場所、娛樂場所和批發(fā)市場等人口密集場所的規(guī)范化管理制度和條例的制定，確定一套完善的規(guī)范化管理體系。第一，要制定一個預用的方案，可以在緊急的情況下疏散群眾。第二，確定上述涉及場所的消防措施和相關的規(guī)范，即防火監(jiān)控中心的緊急操作規(guī)范和電力操作時的緊急操作規(guī)范。第三，明確不同層次的責任和義務，防火的責任和義務主要分為三個層次，包括防火的主要責任人，具體責任人、具體職能部門的責任人和崗位工作人員的責任。第四，在進行防火控制時，要做好中心輪班制度，防火中心要二十四小時都有工作人員在崗位上工作。第五，消防人員要有健全的組織結構、完整的消防設備，必須在防火設備上標注明顯的標志，還要定期開展防火的演練，必須做好消防的預防工作。第六，要重視消防防火的安全教育，普及消防知識和消防檢查的規(guī)定等。

（二）防火標識要統(tǒng)一

建筑物中的消防標識一定要十分明顯，而且標注要準確、簡單、易懂，每個企業(yè)都要規(guī)范消防管理的各項規(guī)章和制度，而且要嚴格的執(zhí)行這些規(guī)章和制度。與此同時，要在建筑物內標注各種消防標志，內容和張貼的方式都要合理，相關的規(guī)章制度要張貼在顯眼的位置，規(guī)范中要包含以下內容：防火中心控制室的工作過程、發(fā)生火災時的處理措施、相關設備的操作方式，緊急情況發(fā)生時的撤離方案和應急措施、防火設施的日常管理制度、相關的消防資格證書、防火設備的管理表格、建筑物內部的示意圖，相關部門要做好以上內容，保證防火工作可以順利的展開。

二、建筑消防防火設備在管理上存在的問題

（一）防火方面的管理問題

防火方面的問題主要有以下幾個方面：（1）防火負責人不具備安全意識，認為安全防火是消防部門的事情，和自己無關，只要做好自己份內的事情，建筑中的安全隱患和自己無關。（2）消防工作都是紙上談兵，很多的領導都只重視防火的宣傳工作，制定和防火相關的規(guī)定和制度，制度制定完成后，卻不進行實施，只做表面功夫，消防工作做得太過形式化，在進行相關設備完善的同時，卻不重視設備的日常管理和維護。（3）消防隊伍的設施比較落后，在進行消防檢查的過程中，會出現這樣一種情況，有些部門為了追求利益，投入的消防設備和消防人員都有所減少，面對上級領導的檢查時，讓保安或者臨時工作人員應付檢查，導致重大消防事故的發(fā)生。

（二）社會中介組織參與的問題

從已經發(fā)現的設備故障來看，存在的問題主要包括以下幾個方面：（1）消防工程的施工質量較低，導致消防設備存在先天性的故障，現在，很多地方還有消防工程的承包制度，沒有專業(yè)的技術人員對承包商的施工質量進行監(jiān)督和管理，大多數的施工人員都沒有專業(yè)的技術做基礎，都是臨時過來工作的，沒有經過專業(yè)的培訓，如果消防系統(tǒng)出現了問題，就很難進行修復了。（2）有些施工單位為了提高自身的利益，在施工時偷工減料，在施工過程中，施工部門為了降低成本，使用已經被淘汰的施工材料，導致消防設施在短時間內出現故障。（3）質量工程管理單位為了經濟利益，和單位達成了某些經濟協(xié)議，隨意的降低檢測的標準或者根本不進行質量檢測，在后期的檢測過程中，向上級提交假的檢測報告。

（三）消防監(jiān)督執(zhí)法中存在的問題

在檢查各管理消防建筑中消防設備的過程中，存在以下一些問題：（1）沒有形成多部門聯(lián)合檢查的檢查方式，主管部門的職能和作用沒有得到很好的發(fā)揮，沒有建立有效的綜合管理措施。（2）部門中負責消防監(jiān)督的工作人員不具備建筑消防設備的監(jiān)督能力，不能及時發(fā)現設備中存在的問題。（3）建筑中消防設備存在的問題，指法進行的不符合規(guī)定，存在人情面子等問題。

三、加強建筑消防設施標準化管理的措施

（一）強化政府在建筑消防工作中的作用，把建筑消防設施標準化管理放在安全生產、社會治安的治理工作和政府督查的工作內容中，確定消防設施的建設目標和步驟，定期向政府匯報，每年用政府的名義對建筑消防設施標準化管理進行考核，對于某些不達標的部門，要取消一些優(yōu)秀評比的資格。還可以根據不同地方的實際情況，把建筑消防設施標準化管理作為工商、文化和衛(wèi)生等部門的行政許可或者是年審時的重要考慮標準，對于一些不合格的單位，消防部門要提出一些建議，幫助其規(guī)范管理。

（二）在建筑消防設施建設的過程中，可以讓市場經濟發(fā)揮指導的作用。消防工作不僅可以采用行政強制手段，還可以應用市場的經濟手段，引導單位法人的價值觀，例如，在稅收方面，對投入消防設施建設和維護的費用應該適當的減免稅收，在保險方面，應該放開費率的管制，保險商應該根據市場的情況自行調整費率，對于消防設施維護管理較好的單位和積極采用先進消防安全技術的單位，保險商應該降低財產的保險費率，從多個角度引導單位法人在消防方面的價值觀念，讓其了解到，無論是從經濟效益、道德還是社會責任等方面考慮，都要做好消防設施標準化管理的工作。

（三）規(guī)范中介組織，提高建設工程施工質量的監(jiān)督和管理。要多與建設、工商部門聯(lián)系，對于建設部門發(fā)放資質的過程中，要確定消防設施的施工、檢測和消防培訓合格的人數，制定健全的維保工作人員的責任、操作流程等，在取得維保的質保體系后，才能獲得資質，工商部門發(fā)放的營業(yè)執(zhí)照，要按照施工的等級進行管理，確定施工單位的等級，禁止低等級的施工單位承接超過能力范圍的業(yè)務，從而保證消防設施的施工質量。與此同時，要嚴格的進行消防設計的審核、施工、檢查、驗收等工作，規(guī)范消防設施檢測、維護和保養(yǎng)合同，增加對消防中介組織違法行為的懲罰力度，定期向社會公布檢測的結果，提高消防工作的工作質量。

總結：綜上所述，在加強消防設施標準化管理的過程中，要嚴格的控制消防設計的審核、施工質量檢查和驗收的工作，進一步的健全建筑消防設施的檢測工作，提高消防中介組織違法行為的處理力度，保證建筑中的消防設備在發(fā)生緊急情況的時候可以發(fā)揮作用，盡量減少火災帶來的經濟損失。

參考文獻：

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前言

隨著我國經濟和建筑業(yè)的發(fā)展，人們對居住環(huán)境的要求慢慢提高，對建筑消防安全的需求也在改變，在這種情況下，保障建筑消防設施的安全性、提高建筑消防設施的施工質量和水平不但有效的保證施工單位的經濟利益，而且可以獲得更多附加的社會效益。因此，研究建筑消防工程的通病和解決措施有著重要的現實意義。

1 我國建筑消防設施的建設情況

1.1 消防水管網施工不規(guī)范

目前，我國已經針對消防水管網規(guī)定了標準的施工過程，施工單位必須按照該標準進行建筑消防設施的施工。管網施工的標準包括施工過程中的標準和施工完成之后的標準，例如管壁強度和嚴密性的檢查與試驗，只有實驗結果符合標準才算真正的完工。然后實際施工中，施工單位往往只重視施工過程，對施工后的檢測缺少規(guī)范操作。

1.2 管道材質不達標

偷工減料是任何建筑施工中經常見到的違規(guī)操作，消防設施的建設也不例外。消防給水管網建設使用的管道必須以鋼管為原材料，而實際操作中，施工單位為了降低成本，操作簡便，使用塑料材質的管道作為施工材料，這種不規(guī)范、偷工減料的行為不但大大的降低了管網的使用壽命，提高維修費用，而且更重要的是，塑料管道可能在高水壓的時候受到損傷，導致火災時水壓達不到要求，致使消防任務失敗，造成極大的安全隱患。

1.3 自動噴水滅火系統(tǒng)安裝缺陷

與給水管網一樣，國家對自動噴水滅火系統(tǒng)也有規(guī)定的安裝標準。例如：噴水系統(tǒng)管道必須使用熱鍍鋅材料；管徑大于100毫米時，必須用法蘭連接或溝槽管連接；管徑大于50毫米時，防止水管晃動的支架不小于一個，而且在管道過彎時需要加設支架等等。然而，在實際施工過程中，這些標準則很大達到，許多施工單位為了節(jié)約成本，減少支架的使用，降低管徑，這些行為都會使消防設施形同虛設。

2 我國建筑消防設施施工中的缺陷

2.1 施工過程不達標

現階段，我國建筑施工單位的選擇都是通過招標、投標的過程進行選拔，如果投標單位和招標單位都以降低成本和自身利益著想的話，那么選擇的施工單位必然在施工過程中為了單純的經濟效益建設出不達標的消防設施，使用不規(guī)范的施工手段，使用不達標的施工材料，偷工減料，瞞天過海。這樣，消防設施根本達不到應有的標準，而原設計的消防功能也不會得到保證。

2.2 施工人員素質偏低

目前，我國施工單位的施工人員大多數學歷較低，而又缺乏專業(yè)的消防設施建筑類人才和專業(yè)的消防設施施工技術。這就導致施工單位只能雇傭普通的施工人員，這些人員消防安全意識普遍偏低，施工中對設計和施工意圖沒有深入的了解。他們只會憑借其他建筑工程的施工經驗進行操作，按照最簡易和方便的手段進行表面的應付工資，無法真正達到消防設施施工的真正目的。

2.3 消防設施的設計和相關規(guī)章不完善

就目前來說，我國公民的整體消防安全意識與發(fā)達國家的公眾意識有所差距，所以從事專業(yè)消防安全設施設計的人才不夠，消防設施的設計已經過時，跟不上我國建筑業(yè)的發(fā)展速度。另外，由于缺乏消防相關專業(yè)人員，使我國施工監(jiān)管缺少針對消防設施建設的相關法律法規(guī)，只能使用相關行業(yè)的規(guī)范作為消防設施施工的施工規(guī)范。導致消防設施的監(jiān)督管理缺乏針對性的法律法規(guī)，不但降低了我國消防設施的標準和施工質量，而且嚴重制約了我國建筑消防設施的發(fā)展。

2.4 施工單位只重視經濟效益

任何建筑工程都會涉及到大量的資金，面對如此巨大的經濟誘惑，施工單位往往把自身的經濟效益放在首位。成本盡量壓縮、收益盡量提高的情況下，消防設施的施工往往處于施工單位極其不重視的位置。因此，建筑消防設施的施工質量和水平都會大打折扣。

3 針對建筑消防設施施工缺陷的解決辦法

3.1 加大針對消防設施重要性的宣傳力度

加大政府對消防設施施工重視程度的直接表現就是對此進行足夠的宣傳，通過政府和各個社會組織宣傳消防設施建設對建筑使用者的重要性，利用新時代的各種媒體技術和不同的渠道進行消防安全意識的廣泛宣傳，增大消防法律及法規(guī)的關注度，讓大眾更加了解消防設施對建筑的必要性，更重要的是讓施工單位改變之前忽視消防設施的態(tài)度，只有全國從上到下都重視消防設施的建設，才能使提高我國建筑消防設施施工的質量和水平。

3.2 提高相關部門的監(jiān)管力度

目前，我國缺乏針對消防設施建設的明確法律法規(guī)，在這種情況下，為了提高建筑消防設施的施工質量，必須從上到下加大，從施工開始到最后驗收環(huán)節(jié)，從施工材料到安全生產體制進行全面的監(jiān)管。進一步完善施工單位的安全責任制度和安全生產管理制度，嚴格控制消防設施建設中的施工工藝、材料等各個方面。竣工后需要有專門部門進行消防設施的驗收和檢測，如果出現工程建設不合格、不達標的現象，則需要嚴懲相關施工隊伍。使用方還需要重視日常對消防設施的定期檢查，發(fā)現安全隱患要及時報告，盡早修繕。

3.3 對消防設施施工人員進行必要的培訓

針對我國目前消防設施安全意識較差、施工隊伍普遍素質偏低的情況，需要采取兩種辦法，第一是要對相關施工單位進行消防設施重要性的培訓，提高其消防安全意識，第二是要主動培訓一批專業(yè)的消防設施建設隊伍，從長遠根治這種情況。在對施工隊伍進行培訓時候，應該同時重視消防設施建設的施工工藝和消防安全意識兩個方面，讓施工人員可以利用更為科學的方法進行工程的施工可以解決當前施工問題，而提高其消防意識，則可以讓他們從意識上重視消防設施，完善整體施工水平，為人民建立出安全的建筑。

3.4 提高消防設施工程驗收的規(guī)范化程度

消防設施建設施工的最后一個環(huán)節(jié)是驗收環(huán)節(jié)，這一環(huán)節(jié)對于消防設施來說非常重要，因為驗收環(huán)節(jié)可以對消防設施進行實際操作，這樣可以檢驗出消防設施的部分功能是否完善。因此，監(jiān)理單位等檢查機構針對消防設施施工的驗收程度更加嚴格，對消防設施的每一個環(huán)節(jié)都進行檢查。

5 總結

提高建筑消防設施施工質量和水平是保障建筑安全生產的重要部分，同時是建筑物防火滅火的主要保障。因此，研究建筑消防設施施工的通病，合理地完善施工水平對提高我國建筑施工具有巨大的現實意義。

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1.前言

建筑消防設施在防范和撲救建筑物火災中起到不可忽略的作用，它作為建筑的最基礎配套設施，在一定程度上保障了人民生命和財產的安全，提高了建筑物最本質的安全度。建筑單位要加強對建筑消防設施的安全化監(jiān)督管理，積極直面建筑消防設施所存在的問題，認真分析切實有效的管理對策，嚴格按照相關國家工程建設消防技術標準和國家消防法規(guī)執(zhí)行施工工作，落實好建筑消防施工的各項工作。

2.當前建筑消防設施存在的問題

2.1建筑消防設施產品質量不合格

一方面，建筑消防設施產品生產單位為追求利益的最大化，在生產過程中偷工減料，使得生產出的產品性能低劣，質量不合格;另一方面，消防監(jiān)督管理部門的工作開展不夠有效，執(zhí)行力度不強，缺乏對消防設施產品的有效監(jiān)督。

2.2建筑消防設施缺乏維護管理

很多建筑單位都沒有針對建筑消防設施的維護管理制定出有力的維護保養(yǎng)機制，致使真正發(fā)生火災時消防設施沒有發(fā)揮出應有的效用，原因具體表現有消防竣工后消防設備的長期不使用檢修產生了零部件松動，老化，損壞的現象;一些建筑單位在滅火器周邊堆放建筑施工雜物;消防控制部門員工的專業(yè)操作技能不達標，不會正確處理操作各種故障。

2.3建筑消防設施的設計和使用未按照國家消防技術規(guī)范

建筑消防施工人員的綜合素質水平不高直接導致了建筑消防設施設計和使用未按照國家消防技術規(guī)范執(zhí)行的發(fā)生，從而產生了諸如：建筑消防設施的選型不適宜施工要求，消防設施的性能不達標，施工過程擅自偷工減料，以質量不合格的消防產品頂替優(yōu)質產品等問題。

3.加強建筑消防設施管理的對策

3.1加強消防安全責任意識

建筑消防施工單位應該強化對整體員工的消防安全宣傳教育培訓，通過舉辦有關建筑消防施工的安全法制意識和專業(yè)業(yè)務技能的現場培訓會，組織工程研討會或培訓班等方式，切實提高建筑消防員工的綜合素質水平，從而保證建筑消防設施的設計，使用和管理工作的有效展開。消防安全宣傳教育培訓特別是對于促進建筑消防設施安全管理方面，意義重大。通過組織廣大員工學習有關建筑消防設施管理責任規(guī)程及各項消防設施操作規(guī)范，使企業(yè)員工在掌握基本理論基礎的前提下，深刻認清自身的消防安全管理責任及具體工作要求，強化自身的安全責任法制意識，為確保建筑消防設施抗御火災能力的整體提高，建筑消防員工更要加強自身消防實際應用操作能力的提升，嚴格遵循國家工程建設消防技術標準和國家消防法規(guī)執(zhí)行消防施工的內容，對于施工中出現的建筑消防設施重大安全隱患要及時主動地上報有關消防監(jiān)督管理部門做好備案，確保建筑消防設施獲得及時的維護管理政策落實到位。

3.2加強建筑消防設施產品的質量監(jiān)督管理

加強建筑消防設施產品的質量監(jiān)督管理與消防產品的生產銷售單位，各級消防監(jiān)督部門，建設施工使用單位緊密相關，消防產品的質量問題是建設單位整個消防工作開展的重中之重，建筑消防設施質量的好壞與消防產品質量的好壞直接相關①消防產品的生產銷售單位要深化企業(yè)安全質量生產的意識，嚴格按照消防產品的生產出產標準執(zhí)行消防產品的生產銷售，對于質量不達出廠標準的消防產品，嚴格打回處理，禁止出廠。②各級消防監(jiān)督部門要加強對建筑消防產品的監(jiān)督管理工作力度，嚴格遵守監(jiān)督管理的相關條例，認真公正地對未出廠以及出廠的消防產品進行檢查，審核和驗收等監(jiān)督管理工作，對于最后審核不過關的消防產品則依法采取有關有力措施責令相關責任人立即進行整改，對于已經出現在市面上出售的不合格消防產品，嚴肅使其打回原生產單位，進行一定的整改，確保其經過再次的審核驗收合格后才能出廠銷售。在一些國外消防產品的審核監(jiān)督上，消防監(jiān)督部門要積極發(fā)揮好自身的宏觀調控作用，不能任由建設施工單位一味地引進和使用，要仔細全面考慮到國外消防產品的使用與我國建設施工單位的實際情況是否合宜，以及產品的更新?lián)Q代和維護保養(yǎng)等問題。

3.3加強建筑消防設施的維護管理

要確保建筑消防工作的順利展開，建筑消防設施的正常投入使用除了要落實好消防設施的消防檢測工作以外，更離不開消防設施的維護管理程序工作。首先，建設單位要建立并健全有關建筑消防設施的維護管理政策，政策重點圍繞著領導員工的相關專職內容而展開，確保建筑消防設施維護管理的工作職責落實到具體的維護管理人身上，政策規(guī)定專職的維護管理人除了具備工作所需的專業(yè)工作技能，掌握消防設施的維護管理操作方法以及一般的故障處理方法以外，更重要的是自身的安全責任感，建設單位通過對維護管理人進行不定期的培訓考核，不斷強化維護管理人的安全責任意識和專業(yè)知識技能，從而在政策上加大對建筑消防設施維護管理的工作力度，保證消防工作的順利有效展開。

3.4加大消防監(jiān)督部門的監(jiān)督力度

①消防監(jiān)督部門要強化對抽查，審核和驗收各項消防監(jiān)督工作的把關力度，嚴肅對待消防技術標準中的各項強制性嚴格要求，加大監(jiān)督工作開展的力度，平衡好監(jiān)督的速度，切不可為追求消防監(jiān)督工作的高效完成而忽略掉許多重要環(huán)節(jié)的檢查審核，給予快速而不負責任的蓋章，導致先天性消防隱患的埋下。②為確保消防監(jiān)督工作的順利開展，有關工作人員要不斷提高自身建筑消防設施監(jiān)督管理的業(yè)務技術水平，積極主動地通過各種學習渠道更新并完善自身業(yè)務知識技能，時刻準備著為適應更高的工作要求做出努力。③強化自身的消防安全責任，充分履行好監(jiān)督管理的工作職責，對待那些假冒偽劣消防設施產品所涉及到的違規(guī)設計施工單位和生產銷售個人，本著實事求是，一絲不茍的工作態(tài)度，嚴格按照有關法律法規(guī)堅決處以相應的追究懲罰，不因各種因素而對其違法行為留下情面，依法落實好消防監(jiān)督管理的各項工作，從而在消防工作的監(jiān)督管理上避免安全隱患的出現，確保建筑消防設施的安全可靠性。

4.結語

綜上所述，建筑單位要正確面對和處理當前建筑消防設施所存在的問題，通過加強消防施工人員的安全責任意識培訓及切實提高建筑消防設施的監(jiān)督管理水平，從整體上保障建筑消防工作的順利有效進行。

參考文獻：

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0.引言

建筑消防設施檢測是伴隨著我國建筑行業(yè)的發(fā)展而逐漸興起的一項事業(yè)，其主要內容是對建筑消防設施進行設備檢測，判定其是否達到預期的消防功能，驗證消防設施是否合格。目前全國擁有正規(guī)資質的消防設施檢測企業(yè)己經達到幾百甚至上千家。經過十多年的發(fā)展，建筑消防設施檢測的主體己經從最早的由政府部門組織專業(yè)力量進行檢測到目前已經演變?yōu)榧兇馍虡I(yè)化市場運作，承擔著為新建建筑物的消防設施檢測和已有建筑消防設施的巡回檢測任務，成為我國消防社會保障體系中不可或缺的中堅力量。

1.建筑消防設施監(jiān)測概述

1.1建筑消防設施檢測的實質

建筑消防設施檢測的實質是第三方技術認證，當建筑物按照標準配備了消防設施并且建筑物及其附屬的水、電、氣等基礎設施都全部安裝到位以后，在正式竣工之前， 應當組織專業(yè)隊伍對建筑物的各項基礎設施包括建筑消防設施是否達標進行檢測。

建筑消防設施本質上屬于建筑防災體系的一部分，這一點和建筑物的電氣設施有所不同，它不可能通過日常使用來發(fā)現其存在的缺陷，而電氣等其他設施如果在設計和安裝中存在問題，會在一定程度上給人們的生產生活帶來影響，而建筑消防設施如果設計安裝不達標，一旦建筑發(fā)生火災， 不僅影響人們撲救、疏散等工作， 嚴重時將直接危及人民的生命財產安全。因此，對建筑消防設施的檢測十分必要。

正因為建筑消防設施檢測的必要性和重要性，因此，建筑消防設施的檢測必須高度重視，而且必須由建筑施工方和建設方、監(jiān)理方等有關單位以外持有檢測資質的第三方專業(yè)機構獨立地完成檢測，才能確保檢測結果的公平、公正，符合客觀實際結果。通過建筑消防專業(yè)技術人員的檢測鑒定，及時發(fā)現建筑消防設施中存在的問題，并指導其完成施工改進，為建筑物是否達到消防竣工標準提供依據，因此，建筑消防設施的檢測實質是一種第三方的技術認證。

1.2建筑消防設施檢測的特點

建筑消防設施檢測是指按照有關規(guī)定程序對建筑物在消防工程竣工驗收前進行的消防設施功能性和安全性的鑒定和評價。針對具體的建筑物中的消防設施檢測，具有以下特點。

（1）檢測對象是特定的。

根據建筑物的特點和使用性質的不同，安裝在建筑物中的消防設施也不盡相同，既有普通的消火栓系統(tǒng)，也有集報警系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)、疏散系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等為一體的復雜系統(tǒng)。因此，針對不同的建筑物，根據其安裝的消防設施不同，其檢測對象是特定的。

（2）檢測環(huán)境不同。

建筑物消防設施的安裝是由建筑物的規(guī)模、性質和等因素決定的，一般情況下，建筑消防設施的安裝地點是多層次、多空間、多方位的，既有一般的民用建筑也有工業(yè)建筑，既有公共建筑場所也有普通公眾集散地和娛樂場所，因此，根據建筑物消防設施所處的環(huán)境不同，建筑消防設施檢測環(huán)境也隨之不同。

（3）檢測儀器不固定。

建筑消防設施的檢測是針對安裝在建筑物上的消防設施實施檢測活動，因為這些消防設施是固定的，因而，檢測消防設施的儀器將隨著建筑物中消防設施的位置不同而移動。

2.建筑消防設施檢測存在的問題

2.1檢測機構市場缺乏統(tǒng)一管理

當前，隨著我國建筑業(yè)的發(fā)展，建筑消防檢測機構也如雨后春筍，遍地開花，由于檢測機構的增加，使得各檢測機構所能分到的市場份額相應的減少，這必然導致了檢測機構之間競爭加劇。為了更多的獲取市場份額，檢測機構之間開始打“價格戰(zhàn)”，這必然會影響到消防設施檢測質量。一些檢測機構很少去現場檢測消防設備，僅憑建設方提供的一些數據和圖表就開具檢測報告，未能真正發(fā)揮消防設施檢測的作用，給消防工作帶來很大隱患。

2.2專業(yè)人才匱乏

建筑消防設施檢測是一項新興的產業(yè)，由于目前我國在高等教育中并沒有設置相對應的學科，這就使得專業(yè)的檢測人才極度缺乏。但是，建筑消防檢測的工作性質決定了檢測工作需要親臨現場實地完成，消防檢測人員不僅需要有良好的動手能力和還需要在實踐中積累經驗，既要能發(fā)現消防設施中存在的問題，又要能根據實際情況指導建設單位進行整改、完善。目前，大多數檢測機構的人員一部分來自消防部隊的復原轉業(yè)人員，另一部分是來自社會招聘。由于缺乏正規(guī)詳細的培訓，很難保證檢測的質量，如果沒有專業(yè)的技術水平，很難發(fā)現實際中的問題，從而給消防工作埋下隱患。

2.3檢測依據標準不統(tǒng)一，檢測手段不規(guī)范

建筑消防設施檢測是從1996年頒布的《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》開始實施的。建筑消防設施涉及眾多系統(tǒng)和專業(yè)產品，從目前各消防設施檢測企業(yè)市場化運作情況來看，各企業(yè)為了最大限度獲取利益， 檢測單位忽視消防設施產品檢測質量，過于追求驗收規(guī)范，不重視產品標準的要求，檢測作業(yè)隨意性很大，檢測報告也是良莠不齊，標準不統(tǒng)一。此外檢測手段不規(guī)范也是消防設施檢測行業(yè)當前存在的另一主要問題。部分檢測企業(yè)在檢測中，并不按照有關檢測指導書的要求去做，對消防設施的檢測取樣也不合規(guī)定，少檢、漏檢的現象時有發(fā)生，檢測技術人員對有關檢測儀器的使用不夠熟練，責任心不強，檢測手段簡單，甚至根本不知道如何使用。這些檢測手段的不規(guī)范問題今后一段時期內還是會存在，這都會嚴重阻礙消防設施檢測行業(yè)的健康發(fā)展。

3.完善建筑消防設施檢測的兩點意見

3.1加強對建筑消防設施檢測企業(yè)及其消防檢測人員的管理

為了保證建筑消防市場商業(yè)化運作良好，有必要加強對建筑消防設施檢測企業(yè)及其消防檢測人員的管理。一方面國家有關主管部門要建立消防設施檢測企業(yè)的資格認證體系。廣泛調查并切實掌握消防設施檢測企業(yè)業(yè)務開展質量情況和從業(yè)人員整體水平，規(guī)范整個消防檢測行業(yè)的行為，并提供消防職業(yè)技能培訓，對從業(yè)人員進行消防技術標準規(guī)范、作業(yè)指導書、儀器設備操作規(guī)程等專項知識培訓，充實專業(yè)知識，提高檢測能力，保障檢測質量，為建筑單位提供優(yōu)質的消防設施檢測服務。此外，要規(guī)范消防檢測行業(yè)市場競爭秩序，防止企業(yè)之間陷入“價格戰(zhàn)”從而忽視檢測質量，對消防檢測行業(yè)內違規(guī)違法行為，實行相應的行政處罰及法律處罰，在全社會培養(yǎng)消防檢測行業(yè)遵紀守法經營的良好氛圍，促進檢測行業(yè)健康有序發(fā)展。

3.2完善建筑消防設施檢測規(guī)程

首先，要確定建筑消防設施檢測技術標準。消防設施企業(yè)要配備檢測中所必備的準確的的檢測儀器設備，多從消防設施產品本身的質量要求考慮，加強檢測手段的可操作性。并根據特定的消防作業(yè)類別指定具有可操作性的作業(yè)指導書，確保其檢測結果的科學性、公正性。其次，要規(guī)范檢測結果報告格式及材料的歸檔。消防設施檢測企業(yè)要按照檢測技術標準和操作規(guī)程，及時出具檢測報告，并對檢測報告的準確科學性負責解釋，此外，還要對材料報告及時分類歸檔保存。

4.結束語

建筑消防設施檢測是伴隨著我國建筑行業(yè)的發(fā)展而新興的行業(yè)，可以預見，未來建設消防設施檢測必將在建筑行業(yè)的配套服務中扮演著越來越重要的作用，當前建設消防設施檢測行業(yè)有很多問題有待規(guī)范，希望本篇論文能給從業(yè)者及有關主管部門一些有益啟示，促進我國建筑消防檢測行業(yè)健康有序發(fā)展。

【參考文獻】

[1]GA503-2004，建筑消防設施檢測技術規(guī)程[S].

[2]GB50016-2006，建筑設計防火規(guī)范[S].

篇5

建筑消防設施檢測機構是指對正在擴建、改建的建筑工程消防設施的安全進行檢測，并制定檢測報告，檢測報告是消防監(jiān)督和建筑工程竣工消防驗收的主要資料，因此，建筑消防設施檢測機構的重要性不言而喻。但由隨著經濟的快速發(fā)展，建筑消防檢測機構的也逐漸增多，導致建筑消防設施檢測機構出現混亂的現象，因此，對建筑設施檢測機構的現狀進行分析，并制定合理的應對策略有十分重要的意義。

1 建筑消防設施檢測機構的現狀

隨著建筑消防設施檢測機構的增加，檢測機構的市場競爭越來越激烈，為了增強自身的競爭力，各檢測機構相互壓價，甚至故意降低檢測標準，對檢測質量造成嚴重的影響。目前，建筑消防設施檢測機構存在的主要問題有市場混亂、缺乏專業(yè)的檢測人才、檢測報告格式不統(tǒng)一，下面分別對這幾點進行分析。

1.1 市場混亂

由于建筑消防設施檢測機構的不斷增加，各檢測機構的工作量逐漸減少，為了提高自身的經濟效益，檢測機構的市場越來越混亂，各檢測機構出現惡意競爭的現象。具體表現為檢測機構相互壓價，并且出現吃回扣的現象，有的檢測機構為了獲得建筑工程的檢測資格，故意降低檢測標準，減少檢測數量，忽略一些顯而易見的錯誤，甚至制造假的檢測報告，這對檢測質量造成很大影響。

1.2 缺乏專業(yè)的檢測人才

建筑消防設施檢測機構是一個新興的機構，目前，國家還沒有針對這個機構設置專門的學科專業(yè)，從而導致建筑消防設施檢測機構嚴重缺乏專業(yè)的檢測人才。建筑消防設施檢測機構的工作需要工作人員在建筑工程施工現場完場，這就需要檢測人員有很豐富的工作經驗和較強的動手能力，但目前，建筑消防設施檢測機構的工作人員大多由消防公司的工作人員轉業(yè)而來，很多檢測人員只是簡單的接受了一些培訓，在實際工作中很容易出現錯誤，并且不能對這些錯誤及時的糾正，這就對檢測質量造成很大的影響。

1.3 檢測報告格式不統(tǒng)一

檢測報告是建筑消防設施檢測機構對消防設施運行狀況給出的評價，目前，雖然各檢測機構的檢測標準相同，但出具的檢測報告形式多種多樣，有的檢測機構出具的檢測報告只羅列出消防設備的數量，并沒有將消防設備的參數標注出來，例如沒有將消防栓的型號、流量標出出來，這就無法判斷消防設備的選型是否正確；有的檢測機構不注意標準的更新，在新標注推出的情況下，仍使用舊的標準；有的檢測機構對原始數據隨意涂改，原始數據是生成檢測報告的主要依據，因此，原始數據是不能隨意更改的。檢測報告格式的不統(tǒng)一造成檢測報告各種各樣，這就對檢測機構的工作效率造成一定影響。

2 加強建筑消防設施檢測機構管理的措施

2.1 加強機構管理

對于市場混論的現象，相關部門要加強建筑消防設施檢測機構的管理，嚴格的控制審批質量，提高準入門檻，從而保證建筑消防設施檢測機構能加大設備場地、提高工作人員綜合素質投資力度，有效的防止綜合實力極差的檢測機構參與到市場競爭中。相關部門要不定期的組織專業(yè)的技術人員對檢測機構進行檢測，查看檢測機構是否嚴格的按照相關規(guī)定進行檢測工作，查看檢測報告是否出現弄虛作假的現象。相關部門要加強各檢測機構的技術交流，注重和物價部門的協(xié)調，制定合理的收費標準和價格變化范圍，從而保證各檢測機構的科學競爭。

2.2 培養(yǎng)專業(yè)的檢測人才

由于缺乏專業(yè)的檢測人才，導致檢測隊伍的綜合素質比較低，因此，檢測機構要根據檢測人員的實際情況，制定合理的培訓內容，定期對檢測人員進行專業(yè)的技能培訓，不斷提高檢測人員的專業(yè)水平，檢測機構要注重檢測人員的思想教育，強化檢測人員的工作責任心，確保檢測人員能嚴格的按照相關制度進行消防設施質量檢測，從而保證檢測報告的準確性、真實性。

2.3 統(tǒng)一檢測報告形式

相關部門可以組織專家對檢測報告的格式和原始書庫進行研究，制定統(tǒng)一的標準，從而保證檢測報告的內容嚴謹，結果明確，真實、客觀的將檢測結果反映出來。檢測機構在編制檢測報告時，要嚴格的按照相關標準進行操作，檢測人員在現場進行數據記錄時，要將消防設備的數量、相關參數等信息完全的記錄下來，檢測人員不能隨意更改原始數據，如果因為特殊情況，需要更改原始數據時，要將更改原因標明。只有統(tǒng)一檢測報告的形式，才能真實的將檢測現場的情況記錄下來，才能保證檢測質量。

2.4 加強檢測結果的監(jiān)督管理

消防監(jiān)督部門接收到檢測機構的檢測結果后，要根據實際情況，嚴格的按照相關要求對建筑消防設施進行檢查，消防監(jiān)督部門進行檢查的主要原因是有的消防設施穩(wěn)定性不太好，經過一段時間后，很容易出現質量問題，從而對建筑消防系統(tǒng)的正常運行造成一定的影響。檢測機構不能從根本上解決這些問題，這就需要消防監(jiān)督部門堅持不懈，對建筑消防設施檢測機構的檢測結果進行檢查，確保建筑消防設施的正常運行。

3 結語

隨著建筑消防設施檢測機構的增加，檢測機構逐漸暴露出許多問題，因此，檢測機構要加強管理、不斷的培養(yǎng)專業(yè)的檢測人員、注重檢測結果管理，確保檢測質量，保證建筑消防設施安全、穩(wěn)定的運行，有效的降低建筑火災事故，從而促進和諧社會的構建。

參考文獻：

[1]胡瓊.淺析建筑消防設施檢測機構的現狀及對策[J].現代營銷（學苑版），2013，（01）：119.

篇6

1 建筑消防設施檢測概述

經過十多年的經驗總結和發(fā)展變化，建筑消防設施檢測的主體己經從最早的半政府職能的團體組織，演變?yōu)榧兇獾淖载撚澋纳鐣髽I(yè)，承擔著為新竣工建筑的消防設施檢測和老建筑消防設施的定期檢測任務，成為我國消防社會保障體系中不可或缺的一個重要環(huán)節(jié)。建筑消防設施是預防火災發(fā)生，及時撲救初期火災的有效措施。確保各類消防設施能夠按照國家有關法律法規(guī)和國家工程建設消防技術標準的要求進行正確的安裝、調試;確保各類消防設施能夠正常運行，達到其設計要求，滿足其使用功育琶。

建筑消防設施檢測的實質是第三方技術確認，一棟建筑，尤其是按照規(guī)范設置了自動消防設施的建筑在施工完畢后，建筑及其附屬的各項水、電、氣及智能系統(tǒng)都相繼完工，“達到”竣工標準后，人們應當通過一定形式和手段來檢驗該建筑和各項系統(tǒng)是否真的都達到了預期的標準，建筑消防設施也應當受到檢驗。而因為建筑消防設施屬于建筑防災系統(tǒng)，有別于其他系統(tǒng)，不能通過日常使用來發(fā)現是否存在缺陷而及時返工、彌補缺陷;而且其他系統(tǒng)即便存在一定缺陷僅僅妨礙人們的生產、生活，人們還可以適度忍受，而建筑消防系統(tǒng)如果不達標，一旦建筑因為各種偶然原因發(fā)生火災，將影響人們的滅火救災工作，在不能有效發(fā)揮其防、滅火、疏散等功能時可能直接危及人民的生命財產安全。因此，對建筑消防設施的檢驗十分必要，而根據目前科學認識的發(fā)展，建筑消防設施檢測是這種檢驗的最有效的方式。正因為建筑消防設施檢測的必要性和重要性如此之強，建筑消防設施一旦檢測不到位未及時發(fā)現竣工階段的問題，難以像供水、供電等系統(tǒng)一樣通過日常使用來發(fā)現問題及時彌補。建筑消防設施的檢測必須由施工方和建設方等有關單位以外的第三方在不受干擾的情況下獨立地完成檢測，才能保證檢測結果的真實、公正，及時指出發(fā)現的問題，為評價建筑是否達到消防竣工驗收標準而提供依據。

2 建筑消防設施檢測內容及工具

建筑消防設施檢測的范圍主要是需要第三方技術確認的各個建筑消防系統(tǒng)，包括:火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)、消防供電系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)及疏散疏導系統(tǒng)等等，對這些系統(tǒng)的具體檢測方法和工具，主要依據相關標準進行。如檢測電子報警系統(tǒng)，應先確定系統(tǒng)類型、檢測比例，模擬吹煙，收到信號反饋，模擬故障，報警優(yōu)先，同時報警數量等等，適當評價測試這些內容的原因。對消防水系統(tǒng)，要測試水量(供水與蓄水)、水壓、同時出水量最大流量，最高、低點的壓力等。

消防設施檢測主要使用下列專用設備:發(fā)煙器、聲級計、照度計、卷尺、秒表、水壓表、風速儀、微壓計、接地電阻儀、兆歐表(可以分別簡短介紹功能，并評價檢測用途)。此外，還應增加風壓儀、水流量計及普通的皮尺(測量水箱體積、報警按鈕高度)等設備。

檢測中使用的檢測儀器必須經國家法定計量單位定期檢定合格，以保證檢測數據的公正、權威性。檢測人員需持證上崗，上崗證最初由公安消防機構頒發(fā)，目前已經完全市場化，但檢測人員仍應嚴格按消防規(guī)范及操作規(guī)程精心檢測，保證檢測數據真實可靠。

3 建筑消防設施檢測的實施步驟和方法

建筑消防設施檢測的實施必須由建筑的建設單位主動提出并配合檢測單位才能順利地完成，就像病人看病或者健康人體檢必須主動并配合醫(yī)生或醫(yī)療機構一樣。建設單位在提出檢測前應適當考察各個建筑消防設施檢測企業(yè)的實力、信譽、技術能力及其他相關方面的水平，并選擇最適合自己的檢測企業(yè)。因為己經完全市場化，檢測企業(yè)發(fā)展也存在良芳不齊的現象，一些水平較高的企業(yè)能夠通過檢測及時協(xié)助建設或施工單位發(fā)現存在的問題甚至提出改進建議，而部分水平較差的企業(yè)可能難以發(fā)現存在問題，導致建筑表面上通過檢測而在驗收階段又發(fā)現許多問題，延誤了工期，造成不必要的損失。

建設單位在選定協(xié)作的檢測單位后，應按照檢測企業(yè)的要求，向檢測企業(yè)提供有關的建筑和設施圖紙和技術資料，并與檢測企業(yè)安排商定檢測日期。

檢測前，受檢單位(即:建設單位)應組織好各受檢系統(tǒng)的有關技術人員進行系統(tǒng)情況介紹，便于檢測人員全面了解系統(tǒng)的情況。檢測中，受檢單位必須指派有關負責人和技術人員在場，協(xié)助配合檢測人員工作，及時溝通一些圖紙和資料不能反映的技術細節(jié)和解決一些因工程現場難以預料的特殊情況，同時也可起到監(jiān)督檢測人員工作的目的，使檢測工作高質高效地完成。檢測工作結束，一般情況下，檢測企業(yè)主管人員會向受檢單位通報檢測情況，對有爭議的項目，可決定當時復檢。檢測結束后，檢測企業(yè)人員與受檢的建設單位負責人都應現場在原始數據上簽字認可，留作原始證據。檢測企業(yè)人員離開檢測現場，回到檢測企業(yè)辦公場所后，應及時組織有關人員根據各系統(tǒng)檢測的原始記錄，嚴肅認真，實事求是地編寫《檢測報告》，經檢測機構負責人審核批準，簽發(fā)《檢測報告》。

按照目前建筑消防設施檢測的范圍與內容，一棟建筑消防設施檢測完全合格后，并不能表明該建筑達到了建筑消防驗收合格標準。因為建筑消防設施檢測僅僅針對建筑己經安裝設置的各個消防系統(tǒng)的外觀和功能進行檢測，而在哪些部位應設置哪些消防系統(tǒng)，應設置什么規(guī)模的系統(tǒng)等內容，及建筑的建筑分類和耐火等級、間距、車道、撲救立面，內外防火分隔、疏散距離、寬度與級別和一些內裝修等內容都無法通過建筑消防設施檢測來判定是否合格。因此說建筑消防設施檢測合格僅僅是建筑消防竣工驗收的必要條件，出具檢測合格報告后只能說明該建筑己經達到消防驗收的基本條件。該建筑是否滿足建筑消防竣工驗收的要求，還應經過建設、設計、施工、監(jiān)理等單位在公安消防機構和建設主管部門等政府部門監(jiān)督下依法組織必要的驗收程序，取得相應法律文件才算驗收合格。

篇7

1前言

對建筑工程項目的消防設施檢測是整個建筑項目極其重要的一個環(huán)節(jié)，它不但保證了建筑工程項目能夠嚴格地按照相關的規(guī)章制度有效地進行，還是保證建筑消防驗收的主要依據。而建筑消防設施檢測機構是為消防事業(yè)提供相關安全、技術服務的建筑消防服務單位，它不但為建筑消防設施的檢測提供良好的技術服務，還對建筑消防設施檢測的工作進行實時的監(jiān)督，以此保證消防工作的順利、有效的進行。建筑消防設施檢測機構的創(chuàng)建以及檢測工作的大力推廣不僅可以使相關部門全面、具體地清楚建筑消防設施每時每刻的運行狀況，還能保證對消防設施進行及時的修護和保養(yǎng)，最終保證國家和用戶的生命以及財產安全。

2建筑消防設施檢測機構的相關內容

2.1建筑消防設施檢測機構現狀及實質

隨著我國經濟的全面發(fā)展和科學技術的快速進步，建筑消防設施檢測已經積累了一定的經驗并在不斷地發(fā)展著，很多已經由曾經的政府機構逐漸地轉變?yōu)樗接衅髽I(yè)，因此，對建筑消防設施的檢測已經成為了建筑工程項目的重要一部分。我國現在的建筑消防設施檢測機構的監(jiān)督管理人員相對較少，并且所管轄的范圍不斷擴大，消防檢測工作就變得更加復雜、艱難。因此有效的建筑消防設施的檢測不單單可以防止火災的發(fā)生，還能夠對已發(fā)生的火災進行快速的處理，來保證人們的生命和財產安全。

建筑消防設施的檢測實質上就是對建筑物技術的認可并確保建筑物的安全，相關機構和人員可以通過相應的方式和手段來判斷建筑物消防設施是否達到了國家的規(guī)范。建筑消防設施是一種防火、防災的系統(tǒng)，和其他設施有所不同，建筑消防設施關系著人們生命和財產的安全，如果技術不達標，將會造成非常嚴重的后果。因此消防設施一定要根據自身的特點來進行缺陷的檢測，以此保證消防設施的安全性、可行性、高效性。

2.2建筑消防設施檢測機構內容及儀器

國家有關法律法規(guī)已經給以明確的規(guī)定，對建筑物消防設施的檢測主要是在工程項目竣工后進行檢測，檢測的主要內容為：消防給水及自動噴水滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、防排煙及通風系統(tǒng)、消防電源的供配電情況、火災發(fā)生時的應急照明和疏散系統(tǒng)等等。而對這些內容的檢測要用到一些基本的檢測方法，例如，當檢測火災自動報警系統(tǒng)時，首先要了解系統(tǒng)的類型，通過模擬故障的方式來檢測報警數量等；對于消防給水系統(tǒng)，要對給水的水壓、水量、最高點水壓以及最低點水壓等進行檢測。

對建筑消防設施的檢測要使用相應的檢測儀器，這些儀器一定要通過相關部門的檢測，當達到國家規(guī)定標準后才可以用于建筑消防設施的檢測中，精準、有效的檢測儀器可以確保檢測數據的準確性。建筑消防設施的主要檢測儀器有以下幾個：水壓表、風速儀、秒表、發(fā)煙器、水流量計、聲級計等等。

2.3建筑消防設施檢測機構步驟及方法

如同病人去醫(yī)院看病或者體檢一定要積極配合醫(yī)生一樣，建筑消防設施的檢測也要通過建筑部門配合檢測部門才可以使檢測工作順利進行。

首先，建筑部門要從多方面考慮消防設施檢測機構的技術、信用以及自身實力水平等，由于市場的大量需求，使得消防設施檢測機構也出現了很多檢測水平完全不同的現象，一些高水平的檢測機構能夠全面地檢測出建筑消防設施的缺陷所在，并提出有效的改進措施，而那些水平較低的檢測機構會很難檢測出故障所在，這樣不單單耽誤了建筑施工的期限，還使得建筑的消防實施缺乏一定的保證，造成不良的后果。

其次，建筑部門在選好消防設施檢測機構后，要盡全力地配合檢測機構，給檢測機構提供充足的建中和施工方案及技術資料，以滿足檢測機構的檢測需求。檢測機構在進行消防設施檢測時要分配好相應的技術人員和檢測人員，使每個員工都完全了解建筑的整體情況，并在檢測的過程中指定有關的監(jiān)督人員，以此來協(xié)助和監(jiān)督現場的檢測工作。

最后，當檢測工作結束后，盡管檢測已經符合相應的標準，但是這還不能說明建筑的消防設施完全合格。判斷一個建筑物是否已經完全達到了國家規(guī)定的標準，還要通過建筑、設計、施工以及監(jiān)督等部門的配合，只有達到了相應的規(guī)范才能確保建筑消防設施的驗收合格。

3建筑消防設施檢測措施

3.1改善消防設施檢測的運行制度，維持市場秩序

建筑施工單位一定要嚴格根據消防設計、施工的標準和規(guī)范進行施工，對施工過程中用到的消防設備要進行多次的審查，以此確保設備的合格，不符合標準的消防設施絕不可以使用；定期地對建筑消防設施的施工人員進行專業(yè)的教育和訓練，把培養(yǎng)高技術的復合型人才作為企業(yè)的根本，使每個員工都能夠對整個消防系統(tǒng)了如指掌；施工單位的施工人員一定要熟記國家有關消防設施建設的規(guī)范，保證整個消防系統(tǒng)施工的順利進行。

3.2對檢測工作進行嚴格的監(jiān)督，提高檢測的質量

建筑的施工單位一定要確保施工的規(guī)范化，對消防系統(tǒng)中的自動報警系統(tǒng)、消火栓噴水系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應急照明系統(tǒng)等的供配電線路進行合理的敷設和防護措施，保證各個線路的安全、穩(wěn)定運行；對消防設施的安裝過程中，相關的操作人員一定要具有專業(yè)的技術，只有經過單位審核后才可以進行消防設施的施工；相關的負責人員和管理人員一定要對整個施工過程進行監(jiān)督，保證消防設施檢測的質量。

3.3重視對消防報警和聯(lián)動控制系統(tǒng)的檢測

消防系統(tǒng)主要是由消防報警系統(tǒng)和聯(lián)動控制系統(tǒng)組成，消防報警系統(tǒng)是當火災發(fā)生后，能夠發(fā)出聲音進行報警，并顯示發(fā)生災情的位置，利于消防人員及時撲滅火災；而消防聯(lián)動控制系統(tǒng)則是在探測到災情后，自動地運行各種消防設備，抑制火災的蔓延。因此消防報警系統(tǒng)和消防聯(lián)動控制系統(tǒng)都是非常重要的部分，消防設施檢測機構一定要重視對消防自動報警系統(tǒng)和消防聯(lián)動控制系統(tǒng)的檢測工作。

4結束語

綜上所述，建筑消防設施的檢測工作是保證消防設備有效運行和建筑物安全可靠的重要保證，消防設備檢測機構一定要重視對消防設備的檢測工作，提高檢測的質量，這樣才可以更好地保護國家和人們的生命、財產安全。

參考文獻

[1]韓盼盼.淺析建筑消防設施質量管理[J].科學之友，2011，15（26）：55-57.

篇8

中圖分類號：TU998.1 文獻標識碼：A文章編號：

前言：《規(guī)范》的不斷修訂，產生“新”的火災隱患。一些建筑和場所在施工驗收時消防設施符合當時消防技術規(guī)范要求，但由于近年來各類消防技術規(guī)范不斷的修訂，比如2000年以來，《建筑設計防火規(guī)范》就修訂2次，使原本符合消防設計的建筑消防設施產生“新”的火災隱患。二是使用功能的變更，增加了火災危險性。在市場經濟條件下，一些社會單位隨意改變建筑原有功能和用途，消防設施卻未能同步配套，消防設施滯后于實際使用功能要求，如辦公場所變更為公共娛樂場所，導致原有的消防設施與之不相適應。三是裝修改造對消防設施的破壞。建設和施工單位放松消防標準，施工單位在裝修改造過程中擅自撤除、遮掩、變更原有消防設施，使得已經安裝合格的消防設施漏項、缺項或者損壞，使消防設施的安全性、可靠性下降，有的消防設施甚至癱瘓。

一、建筑消防設施存在的問題

一是各單位投入小，消防設施產品質量差。由于各單位不同程度的存在“重效益、輕安全”的思想，一些單位為壓縮基建開支，有的以謀取個人私利為目的，以降低消防工程質量來獲取短期的經濟利益，工程預算中以最低的造價，以最小的投入，選擇質差價廉的消防產品，質量難以保證。二是建筑消防設施使用壽命短。建筑消防設施使用壽命一般在十年左右，有的在使用一段時間后，各類消防設施產品因故障而頻繁更換，有的消防設施產品生產廠家倒閉，根本無法購買同類配件，導致建筑消防設施系統(tǒng)癱瘓，需要重新設計、換型才能保證建筑消防設施的正常使用。三是個別消防工程施工質量得不到保證。消防工程通常由總承包、轉包、分包等形式承包給施工單位，有的消防工程施工單位不具備消防施工資質，有些消防工程施工單位中標后雇傭不具備消防設施資質的員工施工，而目前監(jiān)理單位還不具備建筑消防設施的專業(yè)技術水平，導致消防工程施工質量差，有的消防設施根本無法正常使用。

二、消防管理存在的問題

一是單位對建筑消防設施管理認識不到位。主觀認為有消防設施并且消防設施維保單位也定期進行維護保養(yǎng)，放任管理或者無人管理，使建筑消防設施成擺設，不能有效發(fā)揮其防滅火功能。二是消防控制室值班流于形式。雖然目前消防控制室值班人員實行職業(yè)化，要求值班人員定期對消防設施進行檢查、試驗、管理、維護，以便及時發(fā)現問題，及時處理。但目前絕大多數單位消防安保人員均為本單位員工，只是納入消防安保公司統(tǒng)一管理，普遍存在一人多崗現象，消防業(yè)務水平還比較低，缺乏應急處置能力。三是日常管理維護不到位。各單位均建立了各項規(guī)章制度，各類記錄填寫完整，但各單位均不同程度存在不定期檢查、試驗、維護、清洗等現象，不能及時消除火災隱患。四是單位個別員工故意破壞消防設施。有的單位員工由于經濟糾紛或者其他矛盾故意破壞消防設施設備，妨礙其發(fā)揮正常作用。五是維保檢測機構作用不明顯。維保檢測機構以追求經濟效益為目的，對不符合消防技術規(guī)范的建筑消防設施出具《檢測報告》、維護保養(yǎng)過程中選擇質差價廉的消防產品、有的不及時排除小故障釀成大隱患，致使建筑消防設施得不到及時維修。消防標識存在問題。一是有的單位、企業(yè)由于行業(yè)規(guī)范，個別地方不允許張貼消防標識。二是消防標識制作材質較差，建筑室內外消防標識均不同程度存在破損、脫落且不及時更換。三是消防設施標識不統(tǒng)一，少數民族地區(qū)雙語標識還未全面普及。四是一些公眾聚集場所消防安全標識不醒目，特別是商場、超市的安全出口、疏散通道處設置的疏散指示標志被促銷廣告遮擋現象較為普遍。

三、解決建筑消防設施問題的對策

（1）嚴把“三關”，杜絕先天性火災隱患。即抓好建筑消防設施設計審核關、施工監(jiān)督關、竣工驗收關。在建筑消防設施審核過程中要嚴格審核是否按規(guī)范全面設置相應的建筑消防設施，有無漏設、少設、不設等現象；消防設施產品選型是否正確、性能是否可靠、技術是否先進。施工監(jiān)督要抓好施工單位的資質和消防產品的質量，加大消防產品的見證取樣力度，保證消防設施正常使用。施工檢查要抓好建筑消防設施施工質量，尤其要加大對隱蔽工程、消防設施安裝以及調試的檢查指導力度。在竣工驗收時，公安消防機構應當按照“三化”的標準，對建筑、設施、制度和標識進行全面的驗收，對存在各類隱患，必須責令找出原因并徹底改正。如果一次驗收達不到“三化”標準的，必須堅持原則，督促單位按規(guī)定進行整改，并重新組織驗收，直到全部達到“三化”標準為止。

（2）嚴抓消防設施產品質量關和中介機構服務關。一是鼓勵優(yōu)秀的消防產品生產企業(yè)通過兼并、控股等方式，遵循優(yōu)勝劣汰的市場機制，營造良性競爭環(huán)境，逐步淘汰技術含量低和管理不規(guī)范的小型消防產品生產企業(yè)，提高消防產品的質量和使用壽命。二是逐步建立健全“公安消防機構——社會消防中介組織——市場”良性互動體系，進一步規(guī)范消防安保公司、檢測機構等中介組織的規(guī)范化管理，提高其服務水平。三是充分發(fā)揮消防協(xié)會等社會團體作用，加強對消防中介組織的檢查指導。2009年新疆各地州市均依托消防支隊成立了消防協(xié)會辦事處，但由于人員少、結構不合理、業(yè)務面窄等原因，各地消防協(xié)會辦事處的作用還未完全發(fā)揮，要采取多種措施強化各級消防協(xié)會及辦事處的服務管理水平，加強對消防中介組織的監(jiān)督管理。

（3）強化消防監(jiān)督服務，提高社會單位自我管理水平。各級消防機構要定期深入社會單位采取多種形式，指導單位開展消防培訓和演練，使社會單位真正落實“一檔二表三查制”。一檔，即防火檔案，所有單位都必須立足實際制訂十項制度、四類操作規(guī)程和一份應急預案，建立健全建筑消防設施防火檔案。二表，即設立設施登記表和檢查登記表，每個單位都要對所有建筑消防設施進行詳細的登記造冊，明確消防設施的性能、使用年限、生產廠家以及維護保養(yǎng)人，保證消防設施的完整好用；對單位的防火巡查、檢查、消防培訓、演練等均建立登記表，客觀反映單位進行消防安全自查、培訓等消防管理情況。三查，即實行日查、周查、月查。針對不同規(guī)模、不同類型和不同性能的消防設施，要根據消防設施的維護保養(yǎng)規(guī)定制定相應日查、周查、月查的內容和方法，定期不定期的開展檢查，確保消防設施完整好用。

（4）嚴格消防監(jiān)督執(zhí)法，建立“三化”長效機制。公安消防機構要依法監(jiān)督，敢于依法辦事，秉公執(zhí)法，鐵面無私。對生產、銷售假冒偽劣建筑消防設施產品的；違規(guī)設計、施工的單位；不按規(guī)定履行職責的消防中介組織；存在隱患又不整改以及單位內部消防管理流于形式的單位和個人，堅持以事實為依據，以法律為準繩，該罰的罰、該停的停、該關的關、該拘留的拘留，保證消防設施的可靠性能和良好的運行狀態(tài)。同時要聯(lián)合相關職能部門加大聯(lián)合執(zhí)法力度，通過樹立典型，以點帶面提高社會單位自身管理水平，逐步建立健全建筑消防設施“三化”建設長效機制，提高社會單位防滅火能力。

(5)消防設施系統(tǒng)功能完善

系統(tǒng)在消防總隊投入應用，實踐和不斷完善，主要設計實現了以下 5 個方面的功能:( 1) 全面掌握基本底數。建筑消防設施電子檔案中，建筑概況、施工檢測維保單位、行政許可、消防控制室、轄區(qū)責任監(jiān)督員等重要信息一目了然，并實時動態(tài)反映建筑消防設施運行、維保、值班人員職業(yè)技能培訓鑒定和監(jiān)督員監(jiān)督執(zhí)法情況。通過系統(tǒng)模糊搜索查詢，還可以便捷地統(tǒng)計出每個地市、縣( 區(qū)) 設有火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等消防設施單位底數，每個施工、檢測和維保企業(yè)承攬工程數，不同建筑類別、不同使用性質的建筑單位數及每名消防監(jiān)督員監(jiān)管單位數量和監(jiān)督檢查情況，為監(jiān)督決策提供依據。( 2) 實名隱患督辦責任。監(jiān)督員檢查發(fā)現建筑消防設施存在的問題，全部錄入系統(tǒng)，問題不整改，系統(tǒng)不銷賬，確保了火災隱患及時有效整改，建筑消防設施完好率得到有效提升。同時，系統(tǒng)實時采集建筑消防設施的監(jiān)督檢查情況，總隊、支隊可以隨時抽查建筑消防設施監(jiān)管情況，發(fā)現問題直接倒查監(jiān)督人員責任，實現執(zhí)法可視化、責任可溯化。( 3) 質量問題源頭追溯。系統(tǒng)實時反映建筑消防設施維護保養(yǎng)和年度檢測情況，便于消防部門及時掌握，并對未按照要求進行維保和年度檢測的單位跟蹤督辦，對設施運行存在的問題可直接追究維保、檢測單位責任，防止建筑消防設施維護保養(yǎng)、年度檢測走過場，有效提高建筑消防設施完好率。( 4) 督促職業(yè)技能培訓。各地將排查設有自動消防設施的建筑錄入系統(tǒng)后，總隊、支隊可以根據需要，快速查詢“消防控制室”所有相關信息，并實時統(tǒng)計設有消防控制室單位的總數量、值班人員總人數、經消防職業(yè)技能鑒定培訓合格持證上崗的人員總人數，根據統(tǒng)計結果，便于當地消防部門有針對性地督促社會單位派員參加消防職業(yè)技能培訓鑒定，提高消防控制室開關誤動作。

結語：

這些問題，在工程中出現的概率很高，所占的比率很大，通過相應的對策解決了這些問題，將使系統(tǒng)故障率大量減少，滅火成功率大大提高。

參考文獻:

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中圖分類號：TU998.1文獻標識碼： A 文章編號：

一、前言

隨著我國經濟的快速發(fā)展，我國對建筑方面的要求正在逐步提高，不僅需要更高的，更大規(guī)模的樓層建筑，還要要求質量更好。任何事物都是具有兩方面的影響，現在的科技文明不僅給我們帶來了很大的好處，同時也帶來了不利的影響。其中就包含建筑消防安全問題。為了建筑能夠更長久的存在，我們需要對消防設施有明確的了解。所謂建筑消防設施就是建筑物發(fā)生火災時，能夠更及時的做出對我們有利的裝置。為此我們需要做好對消防設施的保養(yǎng)工作，使其能夠更加長久的運行。

二、建筑消防設施保養(yǎng)的現狀

建筑消防設施主要包括：火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火卷簾及防火分隔物、防排煙系統(tǒng)、消防電梯、火災事故廣播等。目前建筑消防設施維護保養(yǎng)存在的問題主要表現在以下幾個方面：

1.施工方面的問題在市場經濟的沖擊下，消防工程公司施工水平良莠不齊，個別消防公司對消防技術規(guī)范理解存在偏差，由于臨時拼湊施工隊或偷工減料等原因，造成建筑消防設施施工安裝工程質量差，無法保證建筑消防設施在使用過程中正常運行。

2.使用單位維護保養(yǎng)意識淡薄許多使用單位維護工作重視不夠，甚至不知道消防設施需要定期維護，普遍存在“重驗收輕維護”的思想，認為消防工程驗收通過后就萬事大吉，陜西省《建筑消防設施檢測維護管理規(guī)定》要求，建筑消防設施使用(管理)單位應與具備資質的中介服務組織簽訂檢測維護合同，委托其對消防設施定期進行測試和維修保養(yǎng)。但在實際工作中，很少有單位主動要求進行檢測維護，導致建筑消防設施出現丟失、損壞或不能處于準工作狀態(tài)。使用單位的消防設施操作人員業(yè)務水平較低，不熟悉設備性能、系統(tǒng)操作和消防作業(yè)流程；嚴重影響了系統(tǒng)的使用功能。

3.建筑消防設施維護缺乏統(tǒng)一的技術標準?！痘馂淖詣訄缶到y(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《自動噴水系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《泡沫滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》等技術規(guī)范中雖對維護管理明確了～些規(guī)程，但對建筑消防設施的維護要求得不夠全面，不能滿足實際需要。

4.生產廠家的售后服務滯后，從事維護保養(yǎng)的技術人員業(yè)務水平參差不齊。

由于消防電子產品更新?lián)Q代很快，產品一般是以2-3年為一個周期，有的新產品對老產品不兼容；或是由于一家中介服務組織要維護不同廠家的產品，對維護人員的技術素質要求較高?，F有的建筑消防設施維護人員的素質參差不齊，維護質量難以保證。

5.消防部門對建筑消防設施維護保養(yǎng)的監(jiān)督難度大。一是監(jiān)督員個人素質的問題。建筑消防設施涉及建筑結構、強弱電、給排水、暖通等專業(yè)的基礎知識，要將之掌握并熟練運用是一個長期積累的過程。二是現有的監(jiān)督手段不夠科學權威，在監(jiān)督檢查中，多采取眼觀、手摸等簡單手段來判斷建筑消防設施運行的正常與否，檢查的結果不夠準確。

三、消防設施維護保養(yǎng)工作的重要性

建筑消防設施能否正常運行 已經成為衡量建筑消防安全與否的一個重要指標 ，但 目前我國建筑消防設施設置和運行還存在許多隱患。如有相當一部分公共娛樂場所、高層建筑中的消防設施設計不合理、施工質量差、維護保養(yǎng)無人問津；火災發(fā)生后，自動報警系統(tǒng)不能報警，自動噴水滅火系統(tǒng)不能噴水，消火栓管網無水 ，防火門、防火卷簾不能啟動，消防控制室值班人員不會處理緊急事故貽誤報警和滅火時機 ，從而造成火勢迅速蔓延，釀成惡果。

通過對國內某省的80家消防重點保護單位消防設施運行狀況調查數據的統(tǒng)計與分析，建筑消防設施完全符合規(guī)范要求的單位少于 10％，即還有 90％以上的建筑消防設施存在不同程度的問題。如：位于某市中心的一棟集住宅辦公于一體的建筑 ，自建成投入使用以來 ，一直未進行系統(tǒng)維護 ，2004年 1月系統(tǒng)開始出現故障，自動報警系統(tǒng)大面積誤報，而系統(tǒng)生產廠家以開發(fā)商欠費為由拒絕維修 ，開發(fā)商則要求生產廠家先行維護再付費，雙方僵持的結果就是系統(tǒng)全面癱瘓而被迫關閉，負責大樓消防安全的物業(yè)管理公司只能眼睜睜地看著系統(tǒng)癱瘓而無能為力。

某科研樓的自動報警和滅火系統(tǒng) 已經使用了近 20年，由于老化而陷入癱瘓狀態(tài)，由于資金等各種原因，系統(tǒng)一直未能進行改造。2005年，該科研樓物業(yè)部主動邀請消防支隊對其消防設施進行全面檢查 ，并將檢查報告送交主管部門，對消防水系統(tǒng)和計算機房進行了改造 ，類似的情況還很多。建筑消防設施大面積“傷痛”，直接導致城市消防隱患增加、火災損失加大。為了保證建筑消防設施能長期有效的運行，建筑消防設施的維護勢在必行，而建筑消防設施的維護保養(yǎng)工作就會不得不提到議事日程上來。

四、建筑消防設施保養(yǎng)的幾點措施

1.建立健全法律法規(guī)體系

一項監(jiān)督工作開展的好壞，必須有一套完善的法律依據做后盾，使建筑消防設施的產權單位、使用單位，消防中介服務組織及消防監(jiān)督部門都能夠明確責任，相互制約，這是保障建筑消防設施正常運轉的基礎。

2.把好消防工程的施工質量關

建筑消防設施安裝是建筑消防設計和國家消防技術標準具體落實實踐的關鍵步驟。建筑消防設施安裝是否到位，安裝質量好壞，直接影響到建筑消防設施系統(tǒng)能否正常開通運行，影響到建筑物的火災抵御能力，事關人民生命和財產的安全。一方面要求建筑消防設施的施工安裝必須按照原有設計和國家有關技術標準進行，不得偷工減料，弄虛作假。另一方面，強化消防工程的專項監(jiān)理，因為建筑消防工程的施工大多牽涉到隱蔽工程，由于監(jiān)督力量的缺乏，消防部門很難抽出足夠的力量進行施工過程的監(jiān)督，因此致消防工程專項監(jiān)督的加強，可以彌補這一不足，杜絕一些工程的“先天隱患”。

3.組織力量，盡快制定技術標準

消防監(jiān)督部門應盡快組織專門力量，會同有關部門，制定、統(tǒng)一建筑消防設施維護技術標準，“公欲善其事必先利其器”，用同一把尺子，才能定量地反映出建筑消防設施運行的準確狀態(tài)及維護保養(yǎng)情況，從而整體提高維護保養(yǎng)的水平。

4.提高產品的售后服務水平，對維護保養(yǎng)的技術人員實行持證上崗

有些消防產品需要較強的技術支持，特別是消防電子產品，生產廠家應為用戶提供全面的技術支持，不能搞技術封鎖。對從事維護保養(yǎng)的技術人員應按有關規(guī)定，加強技術培訓，推行實行持證上崗制度，保證從業(yè)人員具備一定的業(yè)務水平。

5.加大建筑消防設施的消防監(jiān)督力度

準確地檢查出建筑消防設施的使用狀況，要求消防監(jiān)督人員具備較高的業(yè)務水平。消防監(jiān)督人員應憑借過硬的業(yè)務技能，依靠有關儀器設備，準確地衡量出建筑消防設施的運行狀況，從而加大監(jiān)督檢查力度，將有力地推動這項工作的順利進行。

建筑消防設施在使用中存在自然老化、實用性和耗用性老化，或受環(huán)境因素影響、管理不善人為損壞或關閉等情況，會導致設施運行的可靠性受到影響，建筑消防設施能否正常運行，直接關系到建筑的消防安全，因此，加強建筑消防設施維護保養(yǎng)意義重大。

五、結語

在當代，隨著各種情況的發(fā)生，消防及消防設施越發(fā)顯得重要。這就需要我們做好對消防設施的維護保養(yǎng)工作。首先，我們應該明確，對消防設施的保養(yǎng)究竟是做什么，用什么渠道及方法進行保養(yǎng)，之后我們才能更好的往下進行。維護保養(yǎng)工作做的到位，做得好，就會幫助我們減少對這方面的項目投資，最重要的是能夠提高消防滅火系統(tǒng)的滅火能力，延長消防火系統(tǒng)的使用壽命。如果我們做不好這方面的工作，就會給我們帶來很大的損失，對消防工程來說也是相當有害的。

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doi ： 10 . 3969 / j . issn . 1673 - 0194 . 2013 . 19. 055

[中圖分類號] D631.6 [文獻標識碼] A [文章編號] 1673 - 0194（2013）19- 0100- 02

1 前 言

隨著國民經濟的快速發(fā)展，人們的消防安全意識在逐漸增強，對安裝建筑消防設施也越來越重視，但往往忽視設施投入運行后的維護保養(yǎng)工作，導致設備及線路的老化，如不能及時進行維護、保養(yǎng)，一旦發(fā)生火災，消防設施不能正常運轉，將會造成不可估量的損失。這方面的教訓已屢見不鮮。如何做好建筑消防設施的維護與管理，將建筑消防設施的功效發(fā)揮到最大，是我們當前消防工作中的一個難題，也將是今后工作的一大重點。本文從建筑消防設施自身特點、維保人員素質及維保管理機制等不同層面，對建筑消防設施維護保養(yǎng)工作的現狀進行了分析，并對加強和改進建筑消防設施的維護保養(yǎng)工作提出了一些想法。

2 建筑消防設施的概念與種類

2.1 建筑消防設施的概念

新修訂的《中華人民共和國消防法》第七十三條明確規(guī)定了消防設施的內涵。消防設施，是指火災自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)以及應急廣播和應急照明、安全疏散設施等。而建筑消防設施指建（構）筑物內設置的火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等用于防范和撲救建（構）筑物火災的設備設施的總稱。

2.2 建筑消防設施的種類

建筑消防設施是保證建筑物消防安全和人員疏散安全的重要設施，是現代建筑的重要組成部分。建筑消防設施主要分為兩大類：一類為滅火系統(tǒng)；另一類為安全疏散系統(tǒng)。常用的建筑消防設施有火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、干粉滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、安全疏散系統(tǒng)等。

3 建筑消防設施維護保養(yǎng)的現狀分析

國家相關法律法規(guī)都對建筑消防設施的維護與管理做出了明確規(guī)定。如新修訂的《消防法》第十六條第一款第二項規(guī)定“單位應當按照國家標準、行業(yè)標準配置消防設施、器材，設置消防安全標志，并定期組織檢驗、維修，確保完好有效”；公安部61號令《機關、團體、企事業(yè)消防安全管理規(guī)定》第二十一條規(guī)定“單位應當保障疏散通道、安全出口暢通，并設置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標志和應急照明設施，保持防火門、防火卷簾、消防安全疏散指示標志、應急照明、機械排煙送風、火災事故廣播等設施處于正常狀態(tài)”。但客觀上建筑消防設施種類繁多，系統(tǒng)復雜，專業(yè)技術性強，并受人員素質、管理機制等因素影響，目前全國各地對建筑消防設施的維護與管理總體上不容樂觀，建筑消防設施故障率較高，發(fā)生火災時往往不能發(fā)揮應有作用。

3.1 從消防設施自身特點層面分析

（1） 安裝工程的綜合性。建筑消防設施的安裝施工，涉及水、電、暖通等多個專業(yè)，是一項綜合性工程，且多數屬于隱蔽工程。工程竣工驗收后，消防設施的維護保養(yǎng)對驗收資料的依賴性很大。系統(tǒng)（設施）主要組件的使用說明、維護保養(yǎng)說明書，隱蔽工程驗收記錄及系統(tǒng)竣工圖紙等資料，都是日后消防設施維護保養(yǎng)不可缺少的。但在實際中，多數單位在設施投入運行后，由于日常管理不到位，造成技術資料丟失，特別是一些單位頻繁改建、裝修，內部消防設施、系統(tǒng)多次更改、變動，與工程原始竣工資料不一致，從而給日后消防設施的維護保養(yǎng)造成很多麻煩。

（2） 系統(tǒng)功能的復雜性。完整的建筑消防設施一般包括火災自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)以及智能聯(lián)動控制系統(tǒng)；智能聯(lián)動控制系統(tǒng)則是火災自動報警系統(tǒng)對自動滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、消防給水、消防應急廣播等的智能化控制，都是通過電氣線路或電信號實現的，其中既有弱電系統(tǒng)，也有部分強電工程（如消防泵、防煙排煙風機的啟動控制），設備線路敷設錯綜復雜，系統(tǒng)故障點、故障類型也多，因此維護保養(yǎng)的技術要求較高，除了一般常見故障外，其他涉及系統(tǒng)的維修需要由專業(yè)技術人員進行。

（3） 消防產品的多樣性。建筑消防設施涉及的消防產品種類繁多，尤其是火災自動報警系統(tǒng)涉及的各類電子產品更是多之又多。對不同的消防產品，我國雖然實行了強制性3C認證、強制檢驗等市場準入制度，但不同生產廠家生產工藝、生產技術卻不盡一致，生產的產品在產品結構、工作性能、數據參數等方面都大不相同，系統(tǒng)安裝、使用時也不匹配兼容。而且很多消防產品提高科技電子產品，本身具有一定的使用壽命，需要定期保養(yǎng)、更換。如火災報警探測器，應在投入運行兩年后，每隔3年全部清洗一遍，探測器使用壽命到期后則應當進行更換。而在實際中，單位往往重使用，輕保養(yǎng)，有的單位平常幾乎不保養(yǎng)，時間長了就容易出現設備故障或老化損壞。這也是建筑消防設施完好率不高的一個很重要的原因。

3.2 從維護保養(yǎng)技術人員層面分析

（1） 單位自身缺乏專業(yè)技術人員。建筑消防設施維護保養(yǎng)技術要求高，全面維護保養(yǎng)必須要有專業(yè)技術人員。2010年頒布實施的公安部行業(yè)標準《建筑消防設施的維護管理》明確規(guī)定，建筑消防設施維護保養(yǎng)人員包括值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)等，相關人員應通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，并持有相應等級的職業(yè)資格證書。但從目前情況看，大部分建筑消防設施單位都沒有取得相應崗位資格的維保技術人員，多數單位往往只是依靠門衛(wèi)、保安附帶監(jiān)視建筑自動消防設施控制室，因此自身并不具備管理、維護的能力，也缺乏應急處理的能力。

（2） 中介維保人員素質參差不齊。當前，建筑消防設施維護保養(yǎng)隊伍主要是由消防設施施工單位和檢測單位的人員組成，因其人員流動性和從事消防設施施工、檢測時間不同導致隊伍維保水平存在明顯差異。有些維保人員是剛招進來的臨時工，未經專業(yè)培訓就已上崗，沒有掌握建筑消防設施的原理、性能和操作維護規(guī)程；有些維保隊伍因從事維保工作時間不長，缺少維保所需最起碼的維保設備或設備不齊。而且，隨著電子技術的發(fā)展，消防產品種類不斷增多，對人員素質、技術水平的要求也不斷提高。

3.3 從維護保養(yǎng)行業(yè)機制層面分析

（1） 中介維保市場機制不健全。當前，除少數省、市外，全國各地均未實行建筑消防設施專業(yè)維保企業(yè)服務的市場化運行機制。按照公安部《建筑消防設施的維護管理》（GB25201-2010）的規(guī)定，大部分建筑消防設施單位自身都不具備維護保養(yǎng)的能力，只能委托具備消防檢測中介服務資格的單位或具備相應消防設施安裝施工資質的單位來進行消防設施的維護保養(yǎng)。建設部門將建筑消防設施的施工資質只是按其水平高低分為一、二、三級，未對維護保養(yǎng)資質進行明確核定、分級和限制，因而出現僅有由地、市級建設部門核發(fā)的三級消防設施施工資質的單位，超范圍從事消防設施維護保養(yǎng)工作。

（2） 消防設施維保與檢測不分。新《消防法》規(guī)定，單位每年必須對建筑消防設施至少進行一次全面檢測，確保設施完好有效。但由于目前沒有專門從事消防設施維護保養(yǎng)的服務企業(yè)，因此一些中介消防設施檢測機構，往往同時承接建筑消防設施的施工及維護保養(yǎng)業(yè)務，這樣就出現了“換手搔癢”的情況，結果是“你好我好大家好”。由于其檢測報告上有“只對當時的檢測情形負責”的聲明，以逃脫日后的任何追究，致使建筑消防設施漏洞很多，難以發(fā)揮其功效。

4 加強和改進建筑消防設施維護保養(yǎng)的幾點想法

4.1 實行《建筑消防設施維護保養(yǎng)手冊》制度

（1） 制作《維保手冊》的必要性。建筑消防設施的維護保養(yǎng)，系統(tǒng)性、專業(yè)性強，多數單位對哪些消防設施應當進行維保，應當如何進行維保，都不是很清楚，有的單位甚至對單位自身有哪些消防設施都不掌握。為此，在消防設施投入運行后，制作一本系統(tǒng)、完整的《建筑消防設施維護保養(yǎng)手冊》很有必要。即在建筑消防設施工程竣工后，施工單位應當根據不同的消防設施種類、使用方法及維保要求及竣工驗收資料等，制作一本《建筑消防設施維護保養(yǎng)手冊》，作為竣工驗收的一項重要資料移交業(yè)主單位。

（2） 《維保手冊》的主要內容?！毒S保手冊》內容應包括建筑消防設施系統(tǒng)竣工圖紙、隱蔽工程施工記錄、變更改造施工記錄，消防系統(tǒng)（裝置）組件、產品清單及使用說明、維護保養(yǎng)說明，消防設施維護保養(yǎng)周期計劃表及其保養(yǎng)內容，消防設施維護保養(yǎng)常識及注意事項等內容。也就是說有了一本《維保手冊》，單位對哪些消防設施應當進行維保，應當怎么進行維保，以及維保的時間周期等就一目了然。單位可以按照《維保手冊》的內容進行定期維保。

4.2 實行單位基礎維保與專業(yè)技術服務相結合

（1） 建立維保行業(yè)機制。出臺《建筑消防設施維護保養(yǎng)管理規(guī)定》、《建筑消防設施維保企業(yè)行業(yè)自律公約》等規(guī)定，建立建筑消防設施維保企業(yè)中介服務的市場化運作機制，一方面單位實施日常的基礎維護保養(yǎng)，另一方面委托專業(yè)維保企業(yè)實施專業(yè)技術維保。而對專業(yè)維保企業(yè)，要通過明確技術力量配備，確定維保資質等級分類，建立質量信譽管理體系，加強行業(yè)自律管理；同時，實施專業(yè)技術維保必須要與消防檢測行業(yè)相分離，即從事維保服務的中介機構不能同時對其所維保的建筑消防設施進行消防檢測。

（2） 單位自行基礎維保。根據《建筑消防設施的維護管理》（GB25201-2010）的規(guī)定，單位基礎維護保養(yǎng)主要是結合日常消防安全管理，對單位內部消防設施進行每日巡查。每日巡查主要對單位配置的消防設施的外觀、工作狀態(tài)等進行直觀屬性的檢查。如對消火栓滅火系統(tǒng)，主要檢查室內消火栓外觀，室外消火栓外觀，消防炮外觀，啟泵按鈕外觀；對自動噴水滅火系統(tǒng)，主要檢查噴頭外觀，報警閥組外觀，末端試水裝置壓力值等。具體檢查內容應按照《建筑消防設施的維護管理》（GB25201-2010）附錄表 A.2建筑消防設施巡查記錄執(zhí)行。

（3） 維保企業(yè)技術支持。設有自動消防系統(tǒng)的單位，除落實單位基礎維護保養(yǎng)外，應當與專業(yè)維保企業(yè)簽訂《建筑消防設施維護保養(yǎng)合同書》，委托其對本單位的建筑消防設施進行定期維護保養(yǎng)。專業(yè)維保企業(yè)應當對其所承擔的所有建筑消防設施進行全面檢查、測試，包括單項技術性測試、聯(lián)動功能測試及綜合性技術評價，且應當每月進行一次，對每次維保情況應當出具書面報告。具體維保內容應按照《建筑消防設施的維護管理》（GB25201-2010）附錄表 A.3《建筑消防設施單項檢查記錄》、表 A.4 《建筑消防設施聯(lián)動檢查記錄》執(zhí)行。

4.3 實行消防設施維保技術人員專業(yè)化管理

（1） 落實職業(yè)技能鑒定。對于建筑消防設施維保單位的從業(yè)人員，應當納入自動消防設施的操作人員來進行管理，根據《消防法》第十八條的要求，由公安消防部門培訓和發(fā)證，做到持證上崗。從事建筑消防設施維護工作的值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)等人員，必須通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，并持有相應等級的職業(yè)資格證書。

（2） 加強管理人員培訓。加大對單位的消控室操作人員、消防安全管理人員的培訓，提高其對建筑消防設施的操作規(guī)程和要求的熟悉程度，特別是在對單位消防安全管理人員的培訓過程中，應加入建筑消防設施的操作和使用等內容，從而提高單位自身的建筑消防設施維護保養(yǎng)能力。如有必要，單位也可以組織管理人員或工程技術人員參加消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定培訓。

主要參考文獻