導言：作為寫作愛好者，不可錯過為您精心挑選的10篇工程竣工驗收具備條件，它們將為您的寫作提供全新的視角，我們衷心期待您的閱讀，并希望這些內容能為您提供靈感和參考。

篇1

發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對_ __ 簽定工程質量保修書。

一、工程質量保修范圍和內容

承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的—衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：____ 。

二、質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：

1.地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限;

2.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為_5_年;

3.裝修工程為 2 年;

4.電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2 年;

5.供熱與供冷系統為 2 個采暖期、供冷期;

6.住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為xx年;

7.其他項目保修期限約定如下：

質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、質量保修責任

1.屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之曰起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理，所發生的費用從該工程質量保證金中支付。

2.發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

3.對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實保修。

4.質量保修完成后，由發包人組織驗收。

5. 因用戶擅自改變使用功能， 危害功能結構造成的質量事故 承包人不承擔保修責任，由用戶自行負責。

四、保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

五、其他

雙方約定的其他工程質量保修事項

本工程質星保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件其有效期限至保修期滿。

發包人(公章)： 承包人 (公章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

住宅工程質量承諾保證書

一、質量驗收

本工程已按《建設工程質量管理條例》第十六條規定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在 建設工程質量監督站進行備案(江蘇建設工程竣工驗收備案清單附后)

二、保修期限

在保修期內，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設施發生質量問題按表1規定的范圍和期限進行保修，并承擔所需費用。(自行拆、移、改、增造成的質量問題不在保修內) 保修項目保修期限

1、屋面、外墻面、滲水漏水。三年

2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年

3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年

4、內墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落。一年

5、門窗、壁廚開關不良、縫隙過大或過小。一年

6、衛生間、廚房地面積水。一年

7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通。六個月

8、電氣箱、盤和線路設備給排水管道設備工程質量。六個月

9、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構。在合理使用壽命年限內 10、國家對住宅工程另有規定的按國家規定。

三、保修處理

我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在三日內與用戶商定時間保證按期完成。 對緊急問題可組織搶修。

對因氣候等因素無法在10日內徹底保修者，先進行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚。

四、保修起始日期

自入住通知單通知入住日期開始計算。

五、保修范圍內的問題

對因自然災害，不可抗力造成的質量損害，對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質量問題不在保修范圍內。

六、其它

對超過規定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進行維修服務，按規定收取成本費和較優惠的人工費。

七、監督投訴

凡有關工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理，不負責任、為難用戶者，客戶可向物業公司、直至本公司投訴。

投訴電話：********* 投訴部門：*********

八、物業管理

本公司已委托___________物業管理有限公司對本商品住宅保修，保修時，請客戶直接與該物業管理公司聯系。

篇2

二、保修期限

在保修期內，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設施發生質量問題按表1規定的范圍和期限進行保修，并承擔所需費用。(自行拆、移、改、增造成的質量問題不在保修內)

保修項目保修期限

1、屋面、外墻面、滲水漏水。三年

2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年

3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年

4、內墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落。一年

5、門窗、壁廚開關不良、縫隙過大或過小。一年

6、衛生間、廚房地面積水。一年

7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通。六個月

8、電氣箱、盤和線路設備給排水管道設備工程質量。六個月

9、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構。在合理使用壽命年限內

10、國家對住宅工程另有規定的按國家規定。

三、保修處理

我們自收到客戶保修要求后，本著急用戶之所急的態度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在三日內與用戶商定時間保證按期完成。

對緊急問題可組織搶修。

對因氣候等因素無法在10日內徹底保修者，先進行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚。

四、保修起始日期

自入住通知單通知入住日期開始計算。

五、保修范圍內的問題

對因自然災害，不可抗力造成的質量損害，對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質量問題不在保修范圍內。

六、其它

對超過規定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進行維修服務，按規定收取成本費和較優惠的人工費。

七、監督投訴

凡有關工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理，不負責任、為難用戶者，客戶可向物業公司、直至本公司投訴。

投訴電話：________

投訴部門：________

八、物業管理

本公司已委托___________物業管理有限公司對本商品住宅保修，保修時，請客戶直接與該物業管理公司聯系。

聯系電話：________

篇3

本工程已按《建設工程質量管理條例》第十六條規定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在 建設工程質量監督站進行備案(江蘇建設工程竣工驗收備案清單附后)

二、保修期限

在保修期內，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設施發生質量問題按表1規定的范圍和期限進行保修，并承擔所需費用。(自行拆、移、改、增造成的質量問題不在保修內)

保修項目保修期限

1、屋面、外墻面、滲水漏水。三年

2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年

3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年

4、內墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落。一年

因住戶使用不當或擅自改動結構、設備管線位置和不正當裝修而造成的質量問題，本公司不承擔保修責任;造成房屋質量受損或其他用戶損失的，由責任人承擔相應責任。

5、門窗、壁廚開關不良、縫隙過大或過小。一年

6、衛生間、廚房地面積水。一年

7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通。六個月

8、電氣箱、盤和線路設備給排水管道設備工程質量。六個月

9、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構。

10、國家對住宅工程另有規定的按國家規定。

三、保修處理

我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在三日內與用戶商定時間保證按期完成。

對緊急問題可組織搶修。

對因氣候等因素無法在10日內徹底保修者，先進行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚。

地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。經市有關專業主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還和調換，并由本公司(單位)承擔有關的鑒定費用。

住宅竣工后，在規定使用年限內正常使用情況下，經市有關專業主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還或調換。

四、保修起始日期

自入住通知單通知入住日期開始計算。

五、保修范圍內的問題

對因自然災害，不可抗力造成的質量損害，對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質量問題不在保修范圍內。

六、其它

對超過規定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進行維修服務，按規定收取成本費和較優惠的人工費。

七、監督投訴

凡有關工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理，不負責任、為難用戶者，客戶可向物業公司、直至本公司投訴。

投訴電話：________

投訴部門：________

八、物業管理

因住戶使用不當或擅自改動結構、設備管線位置和不正當裝修而造成的質量問題，本公司不承擔保修責任;造成房屋質量受損或其他用戶損失的，由責任人承擔相應責任。

在保修期內，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設施發生質量問題按表1規定的范圍和期限進行保修，并承擔所需費用。(自行拆、移、改、增造成的質量問題不在保修內)

本公司已委托___________物業管理有限公司對本商品住宅保修，保修時，請客戶直接與該物業管理公司聯系。

聯系電話：________

本著對住戶負責、對社會負責的原則，本公司(單位)對提供銷售(配售)的__________路__________弄__________號__________室、建筑面積為__________平方米的住宅，在其結構、部件、設施、配套維修等方面做出如下質量保證和承諾：

聯系人：________

篇4

Directional placement of the housing placement condition and construction matching study

――Taking Zhenjiang City directional placement of the housing pre placement as an example

Dong Chen-peng

(Zhenjiang City Construction Investment Corporation Zhenjiang Jiangsu 212003)

【Abstract】directional placement of Fang Yi implemented phased acceptance, staging investment using the principles of. The placement of the housing can be pre placement, i.e. housing, property, in the decomposition of resettlement mode. Whether the housing, the key whether the related costs to achieve a knot door Qing; placement of the housing property, is the real home delivery, acceptance and the construction unit to perform the repair responsibilities of the key node; formal admission means property fee in full charge and temporary resettlement subsidies to stop issuing.

【Key words】Placement of the housing conditions;Placement;Construction progress;Social efficiency

城市定向安置房屬于保障性住房的一個大類，其供應對象是集體和國有土地上的被征收項目的居民家庭，主要由經濟適用房和中低價商品房構成。定向安置房的建設進度在很大程度上要受征收項目的安置過渡期限的制約，也就是說原則上要在被征收人或者房屋承租人將被征收房屋交由征收人拆除之日起至搬遷到征收人提供的安置房止這個時間段內建設好安置房。不過，現實中，由于受征收周期和安置房建設周期等客觀因素的影響，當安置房真正交付到被征收人手中時，早已是遠遠超過原先約定的安置過渡期限了。如何在維護被征收人利益的前提下，結合安置房的建設進度，盡可能地縮短被征收人的安置過渡期限？這正是本文所要探討的問題。

1. 根據國家《城市住宅小區竣工綜合驗收管理辦法》第六條的規定：“住宅小區竣工驗收必須符合下列要求：（1）住宅小區所有建設項目必須按照批準的規劃和有關專業管理與設計的要求全部建成并達到使用標準。（2）各類建筑物的平面位置、立面造型、裝修色調等必須符合規劃設計的要求。（3）小區內的住宅與公共配套設施、市政公用設施等單項工程全部驗收合格，驗收資料要齊全。（4）施工機具、暫設工程、建筑殘土、剩余構件全部拆除清運完畢，達到場地清地平。（5）拆遷居民已合理安置。”很顯然，一個城市的定向安置住宅小區的規模一般都很龐大，不能按此要求來交付，只能依據該辦法的第十條規定行事：“分期建設的住宅小區，可以實行分期驗收，待全部建成后進行綜合驗收。分期驗收的住宅小區，市政公用基礎設施和公共配套設施滿足使用功能要求的，可以分期投入使用。”也就是說，只要市政公用基礎設施和公共配套設施全部建設到位，即定向安置小區即可交付使用，滿足入駐條件。

2. 定向安置住房收樓前置的法理依據

2.1 我們知道，物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權；或者說，指自然人、法人直接支配不動產或者動產的權利。《中華人民共和國物權法》對有關房屋的物權是這樣的規定：

（1）第三十九條，“所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利”。

（2）第四十條，“所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益”。

（3）第七十條，“業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利”。

（4）第七十一條，“業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益”。

（5）第七十三條，“建筑區劃內的道路，屬于業主共有，但屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有”。

2.2 針對上述規定，在臨時安置補助費繼續發放的前提下，如果提前將安置小區房屋專有部分向安置戶進行交接，并沒有侵害安置戶的權益，相反，是一種專有部分權益的提前占有，因此，提前發放鑰匙的舉措是與《物權法》規定的目的是相一致的。如果在交鑰匙時即停止向安置戶發放臨時安置補助費，即使是單體已經竣工驗收，但由于配套項目履行確認手續沒有到位，便會在事實上形成侵害安置戶的小區共有部分所有權的后果，安置戶就可以直接向侵害人提出物上請求權，請求損害賠償。綜上所述，對安置戶騰倉費的發放必須以整個安置小區或分期交付的配套項目履行確認手續到位為止結點。

3. 定向安置住房收樓應具備的條件

安置房交鑰匙，是物權交割及入戶驗收及建設單位履行維修責任的關鍵節點。安置房的收樓與一般通過市場購買的商品房的收樓不同，二者之間最大的區別在于安置房收樓是安置戶對自己房屋專有部分的交接，而后者是對自己在整個居住小區專有和共有部分所有權的一次接。

安置房能否收樓成功，房屋鑰匙能否交接，取決于房屋是否具備可移交性，小區是否具備了初步的交通、安保與衛生條件。

3.1 如果細分起來，從房屋是否具備可移交性來說，必須具備7個要件：

（1）單體建筑工程竣工驗收。

（2）居民生活用水已納入城市供水管網。

（3）居民用電已納入城市供電網絡。

（4）燃氣管道敷設完成，分戶管道具備開通條件。

（5）通訊、有線電視及其他棟內智能化設施已建成。

（6）各類地名標志牌、郵政信報箱已安裝到位。

（7）小區綠化建設基本到位。

3.2 從交通方面講，必須具備2個要件：

（1）外部連接道路已經建成，機動車輛可以進入。

（2）區內道路及無障礙通道建設已經完成。

3.3 從安全方面講，必須具備4個要件：

（1）交付區域已形成封閉，安全技防設施安裝到位或具備初步的安保措施。

（2）路燈設施已經建成，夜晚能夠保證照明。

（3）物業管理人員已經進場入駐。

（4）高層必須電梯檢測合格、消防備案。

3.4 從衛生方面講，必須具備2個要件：

（1）雨、污水排放已分流，并分別納入城市雨、污水排放系統。

（2）生活垃圾已與環衛部門辦理委托清運手續或已經采取生活垃圾臨時清運保障措施。

上述13個要件可謂是安置戶收樓時所必備的，否則，因要件不到位所出現的問題都可能會激發成影響重大的社會民生問題。

事實上，很多城市的定向安置住宅小區的交付都是按照通常所說的組團式驗收交付的形式操作的。就鎮江市而言，在進行分解安置，即分別設定選房、拿鑰匙、正式入住三個時間節點進行安置時，在每一個階段所總結出來的要件有哪些呢？

根據《鎮江市新建住宅小區竣工入住交付驗收管理辦法》第五條規定：“分期開發建設的住宅小區，可實施分期竣工入住交付驗收。住宅小區分期以項目核準批文為準，其驗收內容與第四條相同，若有關附屬公共配套設施不在本期規劃范圍內實施建設的，開發建設單位應出具承諾或提供臨時設施暫予解決。”也就是說，除了部分附屬公共配套設施外，正式入駐的前提條件是必須符合《鎮江市新建住宅小區竣工入住交付驗收管理辦法》第四條規定的要件：“新建住宅小區竣工入住交付驗收內容主要包括：項目審批手續是否齊全，住宅單體建筑工程是否竣工備案，市政公用基礎配套設施和附屬公共配套設施是否建設到位，應委托或移交事項是否辦理相關手續。”根據實際操作的結果，除收樓即拿鑰匙的節點外，下面，我試著根據選房和正式入住兩個時間節點，通過逆向流程來匹配安置房相關的建設必備要件。

4. 定向安置住房選房時應具備的條件

選房節點，是安置房戶結戶清、結束特定征收項目安置工作的關鍵節點。能否選房，關鍵看能否在相關費用上實現戶結戶清；能否戶結戶清，關鍵又在于能否確定具備入駐條件的準確的時間節點，這與計算臨時安置補助費息息相關。多層安置房的選房條件相對簡單一些，根據現有的操作情況來看，高層安置房應具備的選房硬件有9個：

（1）面積實測結束。

（2）戶內配套安裝和內粉結束，腳手落地。

（3）電梯在安裝公司技術人員操控下能夠安全使用。

（4）地名標志牌（大門、樓幢、單元、室號牌）上墻。

（5）公共車庫車位編號劃線結束。

（6）回遷安置辦公現場下水能夠正常使用（或能夠提供足夠數量的活動衛生間）。

（7）前期物業中標通知書、前期物業管理服務合同、業主臨時公約到位，物業入場。

（8）宅前道到位，區內道路一層瀝青基本結束，各種交通工具通過外部道路能夠直達安置區域。

（9）單體建筑工程竣工驗收時間節點已明確。

一個定向安置小區如果在建設中達到了上述9個條件的要求，征收項目主體即可啟動安置戶的選房工作。

5. 定向安置住房正式入住時應具備的條件

此一節點為物業費收取和臨時安置補助費停止發放的關鍵節點。從具備選房條件到臨時安置補助費停止發放，一般至少有兩個月的時間。從安置戶收樓到小區配套項目完成確認手續，一般至少亦有一個月的時間，而這一個月的時間安置戶完全可以用來進行裝修。

從整個小區的竣工交付使用而言，完全具備條件應該至少包括28項內容，其中屬于市政公用基礎配套設施的項目共有12項：供電、供水、供氣、排水、道路、綠化、有線電視、通訊、路燈、公安技防、郵政信報箱、地名標志牌（大門、樓幢、單元、室號牌）；屬于附屬公共配套設施的至少有6項：規劃中的物業用房、社區用房、幼兒園、學校、醫院、菜場等；屬于應委托或移交的事項至少有10項：路燈、生活垃圾清運、物業管理、物業用房、社區用房、幼兒園、學校、菜場、醫院、體育設施等。

定向安置小區一般實行的是分期交付，因此，在停止發放騰倉費和要求業主交納物業費時，建設單位和安置部門至少要能夠提供出11個方面的相關文件和材料：

（1）房地產開發項目核準批文。

（2）建設用地規劃許可證及用地紅線圖。

（3）建設工程規劃許可證及規劃平面圖。

（4）土地出讓批文、土地出讓合同、土地使用權證、小區地籍圖和宗地圖。

（5）房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表。

（6）市政公用基礎配套設施綜合管線竣工測量平面圖。

（7）新建住宅小區市政公用基礎配套設施單項驗收評定表（包括供電、供水、供氣、排水、道路、綠化、有線電視、通訊、路燈、安全技防、郵政信報箱等）。

（8）前期物業中標通知書、前期物業管理服務合同、業主臨時公約、物業用房共有產權登記備案文件或提供臨時物業用房及承諾書。

（9）地名委員會關于小區命名批文。

（10）生活垃圾委托清運協議書。

（11）社區用房移交協議書或承諾書。

如果上述材料不具備，就不能中止安置戶的騰倉費的發放，亦不能要求要求安置戶全額交納物業費，其物業費的差額部分應由征收項目主體或安置單位補貼。

6. 結語

篇5

一、工程質量保修等級合格。

二、工程質量保修范圍、保修期限。

在正常使用條件下，房屋建筑工程的保修期限為：

(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

(三)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期。

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年。

(五)裝修工程為2年。

(六)門窗為1年。

(八)衛生潔具、配件、給水閥門、水嘴1年。

(九)燈具、開關、插座1年。2016最新住宅質量保證書2016最新住宅質量保證書。

(十)其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定。

三、質量保修責任。

(一)本公司承諾保修的項目和內容，在接到用戶保修通知后，七天內進行保修。

(二)發生須緊急搶修事故(如上水跑水，暖氣漏氣漏水、燃氣泄露、電器、設備故障造成停電等)，本公司接到通知后，立即到達事故現場組織承包方或物業管理部門進行搶修。非施工質量引起的事故，搶修費用由本公司或造成事故者承擔。

(三)在國家規定的工程合理使用期限內或保修期內，應確保地基基礎和主體結構的質量，因質量問題造成人身和財產損害的，本公司承擔損害賠償責任。

(四)因保修不及時，造成新的人身、財產損害，由造成拖延的責任方負責賠償。

(五)《住宅質量保證書》未盡事項，執行國家有關的法律、法規規定。

住宅質量保證書

一、質量驗收

本工程已按《建設工程質量管理條例》第十六條規定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在 建設工程質量監督站進行備案(江蘇建設工程竣工驗收備案清單附后)(小學生假期安全保證書)

二、保修期限

在保修期內，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設施發生質量問題按表1規定的范圍和期限進行保修，并承擔所需費用。(自行拆、移、改、增造成的質量問題不在保修內)

保修項目保修期限

1、屋面、外墻面、滲水漏水。2016最新住宅質量保證書

9、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構。在合理使用壽命年限內

10、國家對住宅工程另有規定的按國家規定。

三、保修處理

我們自收到客戶保修要求后，本著急用戶之所急的態度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在三日內與用戶商定時間保證按期完成。

對緊急問題可組織搶修。

對因氣候等因素無法在10日內徹底保修者，先進行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚。2016最新住宅質量保證書保證書。

四、保修起始日期

自入住通知單通知入住日期開始計算。

五、保修范圍內的問題

對因自然災害，不可抗力造成的質量損害，對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質量問題不在保修范圍內。

六、其它

對超過規定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進行維修服務，按規定收取成本費和較優惠的人工費。

七、監督投訴

凡有關工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理，不負責任、為難用戶者，客戶可向物業公司、直至本公司投訴。

投訴電話：*********

投訴部門：*********

八、物業管理

本公司已委托___物業管理有限公司對本商品住宅保修，保修時，請客戶直接與該物業管理公司聯系。

聯系電話：********

篇6

一、進一步提高對整治后的老小區推行準物業管理工作重要性的認識

老居民小區整治是我市今年城建重點工程之一，也是市委、市政府為民辦實事的一項重要工作內容。通過綜合整治，改善了老居民小區生活環境，提高了居民的生活質量，使老小區居民共享改革發展的成果。為鞏固整治成果，在*年對整治后的小區推行準物業管理試點的基礎上，市政府決定對具備條件的老居民小區整治后全面推行準物業管理，切實把好事辦好、實事辦實。各區政府、市各有關部門要從全市大局出發，充分認識老居民小區推行社區準物業管理的重要性和緊迫性，在抓好老居民小區整治的同時，全面做好準物業管理工作。

二、大力推行老居民小區“三位一體”準物業管理模式

經過全面調查摸底、分類排隊，*-*年已整治和*年計劃整治的124個小區中，共有77個小區（建筑面積427.1萬平方米，占老居民小區整治總面積的66.17%）適宜推行準物業管理，*年計劃全面實施準物業管理。

1、準物業服務的內容：衛生保潔、小區秩序維護、基礎設施維修與管理、綠化管理、下水道及化糞池疏通。

2、準物業服務的標準：各區房管部門進行業務指導，由街道辦事處牽頭成立小區業主委員會，針對小區的規模和特點，結合實際，制訂小區準物業服務標準。

3、組織形式：區政府負責、街道辦事處具體組織實施，組織小區業主召開業主大會，依法選舉產生業主委員會；成立準物業服務中心，準物業服務中心隸屬街道辦事處，接受區房管處的業務指導；物業服務人員由街道辦事處從下崗再就業人員中公開招聘。

三、組織實施程序

老居民小區整治與推行準物業管理同步推進，在整治同時，各區要成立相應組織領導機構，明確分管領導負責準物業管理工作。

1、成立小區業主委員會。由街道辦事處牽頭，各區房管處負責指導每個推行準物業管理的老居民小區成立業主委員會，業主委員會成立后到區房管處、街道辦事處備案，憑備案登記到公安部門指定的地點刻制業主委員會印章。

2、制訂準物業服務中心實施方案。由各區政府統一組織，各街道辦事處負責，根據小區的規模因地制宜設立準物業服務中心，準物業服務中心可以下設若干物業服務處。封閉的大型小區可以單獨設立準物業服務中心；規模較小的封閉小區可以成立物業服務處；分散較小的小區（或組團）可按分塊就近的原則成立一個物業服務處統一管理。準物業服務中心的機構設立和崗位設置由物業所在地街道辦事處確定。

3、準物業服務中心進行工商注冊。由物業所在地街道辦事處負責，按照相關法律法規的要求，對準物業服務中心進行工商注冊，自主經營、自負盈虧。

4、明確服務內容、服務標準，制定考核意見。

5、業主委員會與準物業服務中心簽訂《物業服務合同》。

6、做好工程竣工驗收交接工作。老居民小區整治竣工驗收的同時，由物業所在地街道辦事處組織業主委員會進行交接，區房管處對交接工作進行督導。工程施工建設單位向業主委員會移交工程類、設施設備類等資料，移交物業服務用房，分類列出移交清單。業主委員會做好登記、保管工作，并負責移交給準物業服務中心。

7、準物業服務中心啟動運行。工程竣工驗收交接后，準物業服務中心同時運作。準物業服務中心要制定各項規章制度，按企業章程和相關法律法規規范運作。

8、建立“三位一體”管理機制。由街道社區居委會、業主委員會、準物業服務中心三方共同參與成立小區聯合管理委員會，形成“三位一體”管理新格局。

四、具體工作計劃

1、6月份，各轄區街道辦事處組織工作班子，市房管局成立指導小組。

2、7-8月份，以區為單位制定組織實施指導意見；以小區為單位成立業主委員會；組建社區準物業服務中心；形成社區居委會、業主委員會、服務中心的“三位一體”管理機制，建立小區聯合管理委會，形成“三位一體”管理新格局。

3、9月份，工程竣工驗收后，物業所在地街道辦事處組織業主委員會做好交接工作，由施工建設單位向業主委員會移交，業主委員會向社區準物業管理中心移交，物業服務中心啟動運行。

五、相關部門職責

1、區政府：各區政府是組織實施的主體，要成立專門的工作機構，對*-*年三年整治的老小區分類排隊，指導督促各轄區街道辦事處具體制定實施方案，組織實施。

2、轄區街道辦事處：物業所在地街道辦事處是推行準物業管理的具體實施主體，負責對轄區整治的老居民小區因地制宜地制定組織實施方案；和區房管處共同指導小區成立業主委員會；組建社區準物業服務中心，確定服務中心機構及崗位設置，組織招聘物業服務人員；在區房管處的業務指導下，組織業主委員會制定物業服務內容、服務標準、考評方案；由街道居委會指定一名負責人作為自然人出資3萬元，對新組建的物業服務中心向工商局申請工商注冊；做好工程竣工后的驗收交接工作；對準物業服務中心的運作進行監督指導和考核；對市、區兩級物業服務補助經費的管理和使用進行監管等。

3、區房管處：區房管處是推行準物業管理的業務指導機構，與轄區街道辦事共同指導小區成立業主委員會，并做好備案工作；協助各轄區街道辦事處制定每個整治小區的實施方案、考核方案；協助轄區辦事處指導準物業服務中心、業主委員會開展工作、對準物業服務中心的物業服務工作進行考評；組織業主委員會成員、物業服務中心人員的業務培訓等。

4、市房管局：負責指導各區房管處制定準物業服務考核意見；在實施過程中進行指導檢查和督促，對工程竣工驗收交接進行指導；對驗收后的小區采取以獎代補的形式，對驗收合格的準物業服務中心，由市財政撥付5萬元啟動資金(資金撥付由市財政撥付區財政，區財政通過辦事處撥付物業服務中心，主要用于購置設備和辦公用具)，一年后進行考核驗收，不合格的小區罰區政府5萬元。

5、*工商局：負責對新設立的準物業服務中心進行工商注冊。

篇7

委托人(姓名)： 單位：

住所地址：

聯系電話：

承包方(以下簡稱乙方)：

營業執照號：

注 冊地址：

法定代表人： 聯系電話：

委托人： 聯系電話：

本工程設計人： 聯系電話：

工程隊負責人： 聯系電話：

依據《中華人民共和國經濟合同法》及其它有關法律、法規的規定，結合本市場園

林綠化的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的 園林綠化工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：

第一條 工程概況

1.1 工程地點：

1.2 工程內容及做法(見附件二：家庭裝飾工程報價書)

1.3 工程承包方式：雙方商定采取下列第 種承包方式：

(1) 乙方包工、包全部材料;

(2) 乙方包工、部份包料，甲方提供部份材料;

(3) 乙方包工、甲方包全部材料。

1.4 工程期限 天;

開工日期 年 月 日;

竣工日期 年 月 日;

1.5 合同價款：本合同工程造價為(人民幣)￥ 元，金額大寫

(詳見附件二：園林綠化工程報價書)。

第二條 工程監理

若本工程實行工程監理，甲方與監理方另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及工程師的職責等通知乙方。

第三條 施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供：

1. 甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份(見附件一：園林綠化工程設計圖紙);

2. 甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份(見附表一：園林綠化工程設計圖紙)，設計費 元由甲方支付(此費用不在工程價款內)。

第四條 甲方工作

4.1 開工之前 天，為乙方入場施工創造條件，以不影響施工為原則;

4.2 提供施工期間的水源、電源;

4.3 負責協調施工隊與鄰里之間的關系;

4.4 參與工程質量和配合乙方施工進度的監督，負責材料驗收進場、工程竣工驗收。

4.5 不拆除承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續;

4.6 施工期間甲方仍需部份使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作;

4.7分步工程驗收并簽字。

4.8負責甲供材料、物品的及時提供

第五條 乙方工作

5.1 施工中嚴格執行安全操作規范、防火規定、施工規范及質量標準(見附件三：《質量驗收標準》)，按期保質完成工程;

5.2 嚴格執行本市有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境;

5.3 保護好原場地，保證施工現場上、下水道的暢通，工程竣工交驗前對現場物件及施工成品負保管責任。

5.4 保證施工現場的整潔，工程完工后負責清潔施工現場。

第六條 工程變更

工程項目施工方式或物件改造如需變更，甲方至少提前三天通知乙方，雙方應協商一致，簽定書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期，并一次性付清增加內容的價款。

第七條 材料供應

7.1 按合同約定由甲方提供的材料、設備，甲方應在材料到施工現場前提前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續;

7.2 按合同約定由乙方提供的材料、設備，乙方應在材料到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收;

7.3 甲、乙雙方任意一方購料，必須對材料驗收合格并簽字后才能施工，對甲方提供或指定購買的材料有明顯缺陷或隱患的，應辦理書面簽證后乙方才能施工。

第八條 工期延誤

8.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：

1. 工程量變化或設計變更;

2. 不可抗力;

3. 甲方同意工期順延的其他情況。

8.2 因甲方未按合同約定完成其相應負責的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。

8.3 因乙方責任不能按期完工，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

第九條 質量標準

雙方約定本工程施工質量按《QB/T6016-97,家庭裝飾工程質量規范》標準執行， 具體驗收標準見附件三：《質量驗收標準》

施工過程中雙方對工程質量發生爭議，申請由成都市裝飾工程質監站對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證支出的相關費用由乙方負責，經認證工程質量符合合同約定的標準，認證支出的相關費用由甲方負責。

第十條 工程驗收和保修

10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程進行驗收：

1.基層、水電改造基層完工;

2. 漆飾基層完工;

3. 泥工面層及整體竣工。

乙方應提前三天通知甲方驗收，階段驗收合格后應填寫分步工程驗收單

10.2 工程竣工后，乙方應書面(或電話)通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單。

10.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為兩年(非施工部分和甲方自購材料及自購物品不屬質保范圍)。驗收合格簽字后，填寫工程保修卡。

第十一條 工程款支付方式

11.1 雙方約定按下列第 種方式支付工程款;

1. 此合同簽定地為：本市 裝飾市場，工程款分兩次支付;第一次于開工前三日，甲方向乙方支付合同總金額的 %，即 元，第二次于工程進度過半驗收三日內，甲方支付剩余工程款即 元，由市場的有關管理部門負責代收(注：此種工程款支付方式僅限于在市場內簽定的合同使用，合同需經市場有關管理部門認證并由甲方交納1%的管理費)。

2. 合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款：

3. 其它支付方式(定金)： 元。

11.2 工程進度過半是指基層及水電改造基層完工。工程進度過半，三日之內經雙方驗收并填寫驗收單。

11.3 竣工驗收后，乙方應向甲方提供決算資料，甲方接到資料后三日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單并簽字認定，甲方應在簽字時間向乙方結清工程尾款。

11.3 工程款全部結清后，乙方應向甲方開具正式統一發票。

第十二條 違約責任

12.1 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同的約定即視為違約，甲、乙雙方議定違約金率為合同總價款的 %，違反國家法律、法規及有關政策規定，給對方造成 經濟損失均由責任方承擔責任;

12.2 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同的約定，給對方造成經濟損失，或因違反國家法律、法規及有關地方政策規定，受到行政單位的處罰等，均由責任方賠償由此而造成的全額損失;

12.3 未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責;

12.4 因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失;

12.5 甲方未按期支付工程款， 每延誤一天向對方支付違約金￥ 元;

12.6 由于乙方原因致使工程延誤，每延誤一天向對方支付違約金￥ 元;

12.7 由于乙方質量原因達不到雙方約定質量標準，乙方負責修理，工期不予順延。

第十三條 合同爭議的解決方式

雙方發生爭議協商解決不成時，按下列第 種方式解決解決：

1. 向 仲裁委員會申請仲裁;

2. 向 人民法院起訴。

第十四條 幾項具體規定

14.1 因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，并負責將垃圾運到甲方物管指定的地點，甲方負責支付垃圾運費(人民幣)￥ 元(此費用在工程價款內);

14.2 施工期間，甲方將進戶門鑰匙應移交給乙方，以落實戶內物件保管責任。工程竣工驗收后，甲方負責提供新鎖一把，由乙方當場負責安裝交付使用;

14.3 施工期間，乙方每天的工作時間為：

上午 點 分至 點 分;

下午 點 分至 點 分。

第十五條 附 則

15.1 本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效;

15.2 本合同簽訂后工程不得轉包;

15.3 甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份;

15.4 凡在本市場各園林綠化市場簽訂合同的，本合同一式三份，甲、乙雙方及市場 有關管理部門各執一份;

15.5 合同履行完畢后自動終止;

15.6 本合同實行當事人自愿鑒證，可將合同文本提交所在區(縣)的工商行政管理分局進行合同鑒證，以保護合同雙方當事人的合法權益。

第十六條 其它約定條款

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

園林工程合同范文2 甲方：

乙方：

一、工程概況

1、工程名稱： 業主姓名：

2、工程地點： 業主電話：

3、工程范圍;以本工程甲方與業主的合同、報價清單(方案圖)、施工圖和說明中所含全部工作內容;

4、工程期限：開工至竣工期限為 天;

5、工程承包方式：乙方以全包工、包材料的方式向甲方承包;

二、工程質量標準

1、以國家相關驗收規范和《園林景觀土建質量驗收規范》標準執行;

2、乙方在施工過程中發生不符合設計要求，質量達不到驗收規范標準，或因材料未送樣、與業主和甲方勾通不暢、工作失誤等引起業主不滿意而造成直接、間接的經濟損失，全權責任由乙方自行承擔;

3、木材、石材為天然物品，允許有自然色差與紋理，乙方有義務提醒業主;

4、工程質量優良，經業主簽證、由甲方評審，甲方給乙方質量獎勵 元;

三、工程期限

1、開工日期：200 年 月 日， 竣工日期：200 年 月 日;

1工程增項或設計變更，2人力不可抗拒因素、3業主同意順延、甲方又同意; 2、有下列因素工期相應順延：

3、工期延誤： 前三天以每天處罰 元，次后以每天處罰 元;

四、工程驗收及質保

1、甲乙雙方與業主簽定隱蔽工程資料工作，業主未簽證認可，不能進行下道工序施工;若業主有特殊情況來不到現場，可提前通知甲方經同意施工與否;

2、工程竣工：乙方應通知業主和甲方，現場驗收并辦理移交手續，若驗收不合格，限期返工和修整，產生一切費用概由乙方自行負責;

3、質保期限：以驗收簽字之日起為期一年，在質保期間產生的一切費用均由乙方自理;

五、工程價款及結算方式

1、工程承包價款為 元，若有增減項另計價款(或增或減價款);

2、工程量以甲方同業主間的報價清單分項工程量為結算依據 ;乙方進場后甲方首付進場款 元，每周兩次按實際完成報價清單分項價款總和的60%付給乙方，

3、工程價款支付：工程竣工驗收合格及業主的尾款付清后，兩月內結算付清工程價款的95 %;

六、安全責任

1、乙方在施工中自覺遵守《建筑安全條例、操作規范》;若在施工期中發生的一切安全事故，責任均由乙方全權負責;

2、甲方向乙方提供的圖紙 ，屬圖紙結構發生的安全事故，由甲方負責;由乙方違規等因素造成的一切安全事故，產生的一切經濟損失和責任均由乙方全權負責;

七、甲、乙方職責

(一)甲方職責：

1、甲方向乙方提供合格的(方案圖)施工圖一套，〈附甲方與業主合同、報價清單一份〉;

2、甲方與乙方作工程圖紙會審、工程技術交底工作;

3、甲方與乙方作現場定位，放線相關交場工作 ;

4、甲方有權隨時監督乙方在施工過程中的工段用料材質和工程質量、安全工作;

5、甲方發現乙方在施工過程中偷工、減料、違規操作，有權進行處罰并限期整改，后果嚴重者，甲方有權指令仃工，直至終止合同，不予結算;

(二) 乙方職責：

1、乙方必須服從甲方領導，自覺遵守甲方的相關規章制度，服從甲方相關人員的現場監督工作 ;

2、乙方合同簽定后，三天內向甲方提供施工組織設計(表中內容)和工程進度計劃橫道圖，負責施工期中甲方通知內容中的材料合格證和質保書的搜集;

3、乙方自行組織工程所需的人力、物力、機具、設備和設施;

1 乙方在施工各類分項飾面材料購置前，按設計圖中的材質先送樣，待業主和(甲方)確定后，方可購置進入施工，否則造4、

2 若遇增減項目應積極配合甲方向業主辦理簽證后再施工，否則以做私單處

3 積極配合甲方向業主成的后果自行負責;催收工程進度款、并提供工程完成清單、負責催款手續的辦理;

4、乙方在施工過程中，除甲方通知外，不得以任何理由無故仃工;若遇特殊情況仃工，應在仃工、復工前，提前通知業主和甲方

5、施工中用水電，乙方自行在業主樓中接通使用，進場和出入手續、乙方員工的住宿、交通、機具設備、設施、工具等均由乙方自行負責;

八、附則

1、本合同以甲乙雙方簽字(蓋章)后生效，具有同等法律效力;

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份;

3、本合同為盡事宜，經甲乙雙方協商解決;

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

園林工程合同范文3 甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方按《中華人民共和國經濟合同法》等法規的規定，并按照本工程具體情況，訂立本合同。

第一條：工程項目概況

工程名稱：

工程地點：

施工范圍：

第二條：本工程于年月日開工(開工日期以業主書面通知為準) 月

第三條：承包形式：包工、包料

第四條：乙方按甲方確認的關于本工程的設計圖紙說明施工。

1、工程質量必須達到合格(驗收標準按業主設計要求及行業規范執行)，因乙方故意延誤致使工程未能按時結算或提請驗收的，本工程不能評定為合格。

2、乙方提供的苗木必須事先控制質量，苗木規格嚴格按照設計要求進行選擇，苗木種植質量必須嚴格按照綠化種植規范。

3、苗木成活率達到95%。

4、工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。雙方現場檢查工程質量，質量合格，即由甲方簽收。

第五條：工程內容及價格

第六條：工程款支付方式

(1)甲方應在預定開工日期前 個工作日內，向乙方預付工程預算總價款的30%;

(2)甲方應在乙方材料、工人進場以及提交開工報告后 個工作日內向乙方支付工程預算總價款的30%;

(3)甲乙雙方辦理竣工驗收和結算手續后的 個工作日內，甲方向乙方加付至工程結算總款額的95%。

(4)工程結算總款額的5%作為工程質量保證金及保養金，甲方應在保養期期滿后個工作日內會同乙方現場復檢并辦理保養終結手續，甲方按合同約定扣除保養期間應由乙方支付的各類款項和違約金后向乙方結清。

(5)以上付款的方式均以 支付。

第七條：甲方的責任

1、提供三通一平施工場地(現場已具備條件)，按時向乙方支付各項工程款。

2、協調乙方所需臨時場及材料堆場，水、電源的供給。

3、甲方將派為現場代表，負責合同履行，并對工程質量進行監督檢查，及時辦理驗收簽證。并做好現場各項施工隊協調工作。

第八條：乙方責任

1、嚴格按照施工及施工說明進行施工，確保工程質量，按甲方規定的時間如期完工交付。

2、如果樹林種植期間，需要換種植的話，甲方提供土源并運輸到位，費用甲方用理，乙方負責種植。

3、在交工前應負責保管，并清理好現場。

4、嚴格服從現場甲方代表及監理公司管理。

第九條：保養期

1、苗木保養期為 個月，從本工程施工完成合同約定的全部驗收之日起計。

2、保養期內，凡因乙方施工造成的質量問題，乙方接甲方通知之日起日內，應無條件予以保養，苗木不成活的應及時更換。否則，甲方有權另派施工隊伍施工、保養，一切費用在保養金內扣除，超過保養金的部分，甲方有權向乙方追償。

第十條：本合同未盡之處，參照示范文本GF-1999-0201通用條款。

第十一條：本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執貳份。

篇8

1.1企業領導重視,并加強對檔案工作的集中統一管理,是做好工程檔案工作的重要保證。

1.2遵照統一領導、統一制度、分級管理的原則,成立檔案工作領導小組、統一協調檔案管理工作。由總工程師主管檔案管理工作,成立檔案管理室,設立專職檔案員,在各相關業務部門指定專業技術人員擔任兼職檔案員,形成全公司的檔案管理網絡。

1.3完善制度建設,制定崗位責任制及檔案管理制度,做到職責分明,層層把關,保證各類文件、材料、資料不疏漏、不缺失。

2采取措施,對燃氣工程檔案進行超前管理

2.1拓寬檔案收集渠道

燃氣工程建設內容是比較復雜的,尤其是市政管網、各類場站及大型住宅小區的燃氣工程建設周期長,從項目申報到工程竣工的程序比較多,這些工程形成的文件材料涉及面廣、內容繁雜,涉及部門和人員多,經歷時間長、稍有疏忽就可能遺漏;而商業用戶、工業福利用戶及小型住宅等工程大多建設周期短、形成的文件數量不多,不易引起檔案管理人員的足夠重視。為了保證檔案資料收集齊全、完整,檔案管理人員應首先了解燃氣工程建設工作的具體工作程序和工作流程,對每一階段工作中會形成哪些檔案資料做到心中有數。在此基礎上,可采取以下收集方法:

2.1.1追蹤收集。適用于工程周期短,形成檔案材料快的工程。檔案管理人員可根據生產部門提供的工程通氣、點火信息,有針對性地收集檔案資料。這種方法收集速度快、檔案資料齊全、質量也比較高。

2.1.2分階段收集。適用于建設周期長的工程(如市政管網、各類場站工程及某些跨年度工程),要及時掌握工程進展情況,并加強催收,盡力避免原始資料的遺失,這樣才能保證工程檔案的連續性、完整性。

2.1.3強制性收集。對某些人員分散、臨時機構較多的施工單位,可采用收取檔案資料押金的做法。當一項燃氣工程報建后,施工單位先交納一定金額的資料押金,直到工程完工后施工單位將完整的檔案資料移交給檔案部門后才可退回這筆押金。以保證檔案資料不因人為因素而流失。

2.2科學系統地分類,使燃氣企業工程檔案管理專業化

根據燃氣工程建設的實際情況,要制定相關的管理制度,使得檔案管理工作穩定有序的延續下去。按照分類大綱、歸檔范圍、保管期限等方法,可將燃氣工程檔案分為十類:①技術管理檔案;②場站檔案;③市政管網檔案;④工業用戶檔案;⑤商業及福利用戶檔案;⑥民用戶檔案;⑦工程設計檔案;⑧設備及儀器儀表檔案;⑨影像檔案;⑩科學研究檔案。并在每一類中確定基本歸檔范圍。在此基礎上,堅持以規范化的作業方式,把應該收集歸檔的文件資料進行分類整理,立出預備案卷。對具備條件可以裝訂成正規卷的文件資料,應及時把它們裝訂成正規卷;對市政管網、庭院管網,應及時地補充完善到電子版資料中。使檔案管理工作逐步走向科學化、規范化、電子化。

2.3依據國標、行標,使歸檔燃氣工程文件材料規范化

結合《建設工程文件歸檔整理規范》(GB/T50328—2001)、《城鎮燃氣輸配工程施工及驗收規范》(CJJ33—2005)、《城鎮燃氣室內工程施工與質量驗收規范》(CJJ94—2009)的標準要求,結合公司內部實際情況制訂《燃氣工程文件歸檔規定》,對燃氣工程竣工資料中歸檔文件材料的內容進行調整、補充,確定燃氣工程文件的歸檔范圍,并對歸檔的文件質量做出明確要求。在工程竣工驗收、投入使用時,力求做到歸檔的燃氣建設工程文件內容真實、齊全、系統,并保證歸檔的文件質量符合要求。只有這樣,才能為日后檔案利用提供準確、完整的原始資料。

2.4利用計算機為檔案工作服務,使燃氣工程檔案利用達到原文級水平

檔案利用服務的具體內涵是:對查找信息的求全和求準需求,對利用速度的求快需求,對利用途徑的求易需求,對檢索和咨詢的求助需求,因此相對應的檔案利用服務工作的重心應當確立為:建立完備的檔案檢索體系以及建立完善的咨詢服務體系。

目前檢索速度最快、儲存信息量較多的是計算機,比較快速而準確查詢檔案的理想模式為:檔案利用者可通過計算機查看到所查檔案案卷的卷內目錄及卷內包含文件的內容;如果想復印檔案,則由檔案工作人員到庫房調卷;如果不想復印,則不必調卷,也可從計算機直接輸出打印,這樣可節省調卷時間。這是最佳的檔案利用服務方式,要想達到這一要求要從以下幾點做起:

①配置計算機,應用檔案管理方面比較方便、快捷、安全的城建檔案系統管理軟件。②按照國家規范進行檔案的整理編目工作。③配備相應輔助設備(如掃描儀),盡可能對檔案文件進行掃描,儲存進電腦里。④檔案信息的輸入要完整、準確。⑤加強檔案工作人員的計算機知識的學習培訓工作。

3強化檔案管理人員的業務培訓、提高檔案管理水平

篇9

第二條本省行政區域內燃氣的規劃、工程建設、經營、使用、設施保護和燃氣器具的銷售、安裝與維修，以及相關的管理活動，適用本條例。

第三條省、市、縣（市）人民政府建設行政主管部門或者縣級以上人民政府確定的部門（以下稱燃氣行政主管部門）負責本行政區域內的燃氣管理工作。

第四條縣級以上人民政府應當采取措施，逐步普及燃氣使用，推廣清潔能源，促進燃氣科技進步，提高燃氣管理水平。

第五條燃氣行政主管部門應當加強燃氣安全知識的宣傳、普及工作，提高全民燃氣安全意識，積極防范各種燃氣事故的發生。

教育、新聞媒體等有關部門應當協助開展燃氣安全知識的宣傳、普及工作。

第六條燃氣經營企業必須遵守有關安全生產的法律、法規，加強安全生產管理，并對用戶安全使用燃氣進行指導。

燃氣用戶應當遵守燃氣安全用氣規則，確保使用安全。

第二章規劃與工程建設

第七條縣級以上人民政府應當組織燃氣行政主管部門和城市規劃等部門編制燃氣專項規劃，按法定程序批準后實施。

需要變更燃氣專項規劃的，應當按照原審批程序重新報批。

第八條進行新區開發、舊區改建和新建、改建、擴建大型建設項目的，應當按照燃氣專項規劃和城市詳細規劃，配套建設相應的燃氣設施；暫不具備條件的，應當按照規劃要求預留燃氣設施配套建設用地。

第九條新建、改建、擴建燃氣工程項目，應當符合燃氣專項規劃，并經燃氣行政主管部門和公安消防機構審查同意后，按照國家和省的規定報有關部門審批。

第十條從事燃氣工程勘察、設計、施工、監理活動的，應當依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬燃氣工程。

第十一條燃氣工程建設、勘察、設計、施工和監理單位，應當嚴格執行國家和省有關技術規范、標準和規定，確保燃氣工程質量。

第十二條燃氣工程竣工后，建設單位應當依法組織竣工驗收。未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

建設單位應當在燃氣工程竣工驗收合格之日起十五日內，按照國家有關規定向燃氣行政主管部門及其它有關部門備案。

第十三條燃氣工程竣工驗收后，建設單位應當嚴格按照國家有關檔案管理的規定，收集、整理燃氣工程項目的文件資料，建立健全項目檔案，及時向城建檔案管理機構和其它有關部門移交項目檔案。

第十四條在城市燃氣管網規劃范圍內不得建設瓶組氣化站；已經建成的，在城市燃氣管網覆蓋瓶組氣化站供氣區域時，其供氣管網應當并入城市燃氣管網。

第三章經營管理

第十五條經營燃氣的企業必須按照國家和省有關規定取得燃氣經營許可后，方可從事燃氣經營活動。

第四章使用管理

第十六條經營燃氣的企業應當具備下列條件：

（一）有穩定的、符合國家標準的燃氣氣源；

（二）有符合國家標準的儲存、輸配、充裝設施；

（三）有與經營規模相適應的資金；

（四）有固定的、符合安全條件的經營場所；

（五）有具備相應資格的專業管理人員和技術人員；

（六）有健全的安全管理制度和企業內部管理制度；

（七）有與經營規模相適應的搶險搶修人員和設備；

（八）法律、法規規定的其它條件。

第十七條燃氣經營企業在規定的經營場所范圍外或者單位為內部生產設立燃氣供應站點的，應當向燃氣供應站點所在地縣、市燃氣行政主管部門申領燃氣供應許可證；其中，屬于瓶組氣化站的，應當向設區的市燃氣行政主管部門申領燃氣供應許可證。

依照前款規定設立的燃氣供應站點應當具備本條例第十六條第（二）、（四）、（五）、（六）、（七）、（八）項規定的條件。

未取得燃氣供應許可證的，不得從事相關的燃氣經營活動。

第十八條燃氣經營許可證和燃氣供應許可證實行年檢制度。未經檢驗或者經檢驗不合格的，不得繼續從事燃氣經營活動。

任何單位和個人不得出租、出借、轉讓、涂改、偽造燃氣經營許可證或者燃氣供應許可證。

第十九條燃氣經營企業所供燃氣必須達到國家和省規定的質量指標。

新型復合氣體燃料必須經省以上燃氣行政主管部門會同同級質量技術監督、公安消防等部門鑒定合格后，方可作為民用燃料經營、使用。

第二十條燃氣經營企業應當建立燃氣安全管理責任制，健全安全管理網絡。

燃氣經營企業應當對燃氣設施進行日常巡查，對用戶安全用氣進行定期檢查，發現事故隱患的，應當及時消除。

燃氣經營企業巡查人員入戶檢查時，應當主動出示有效證件。

第二十一條燃氣經營企業應當設置專門的燃氣事故搶險搶修隊伍，配備專業技術人員、防護用品、消防器材、車輛、通訊設備等，制定各類突發事故的搶險搶修預案，并報燃氣行政主管部門和公安消防機構備案。

燃氣經營企業應當設置搶險搶修電話，向社會公布，并設專崗每天二十四小時值班。

第二十二條燃氣經營企業從事安全管理、作業和搶險搶修的人員，應當按照國家和省有關規定接受培訓，經考核合格，取得相應資格后，方可從事相應的安全管理或者作業活動。

第二十三條燃氣經營企業應當向用戶公布并履行服務承諾，提高服務水平。

燃氣經營企業應當制定用戶安全用氣規則，向用戶發放安全用氣手冊，并安排專職人員對用戶進行燃氣安全使用教育、解答用戶咨詢。

第二十四條管道燃氣經營企業應當按照規定的燃氣質量、壓力和計量標準不間斷地供氣。因管道燃氣設施施工、檢修等原因確需降壓或者停氣的，管道燃氣經營企業應當在三日前予以公告，并按規定時間恢復供氣；因突發事故降壓或者停氣的，應當及時通知用戶。

管道燃氣經營企業停業或者歇業的，應當提前六十日向燃氣行政主管部門提出書面申請。

第二十五條從事瓶裝燃氣充裝活動的，不得實施下列行為：

（一）給超期限未檢驗或者檢驗不合格的鋼瓶充裝燃氣；

（二）給報廢、改裝的鋼瓶充裝燃氣；

（三）給超殘液量標準的鋼瓶充裝燃氣；

（四）超過國家規定的允許誤差給鋼瓶充裝燃氣；

（五）用槽車直接向鋼瓶充裝燃氣或者用鋼瓶相互倒灌燃氣；

（六）給不符合國家標準的鋼瓶充裝燃氣。

第二十六條管道燃氣用戶需擴大用氣范圍、改變燃氣用途或者安裝、改裝、拆除固定的燃氣設施和燃氣器具的，應當到燃氣經營企業辦理相關手續。

第二十七條單位燃氣用戶應當落實安全管理制度，其操作維護人員應當具備必要的燃氣安全知識，掌握本崗位的安全操作技能。

第二十八條燃氣用戶應當配合燃氣經營企業入戶進行燃氣安全檢查，遵守安全用氣規則，并不得實施下列行為：

（一）盜用燃氣、損壞燃氣設施；

（二）用燃氣管道作為負重支架或者接地引線；

（三）從事危害室內燃氣設施安全的裝飾、裝修活動；

（四）安裝、使用明令淘汰的燃氣器具；

（五）使用超期限未檢驗、檢驗不合格或者報廢的鋼瓶；

（六）擅自拆卸、安裝、改裝燃氣計量裝置和燃氣設施；

（七）加熱、摔、砸燃氣鋼瓶或者在使用時倒臥燃氣鋼瓶；

（八）傾倒燃氣鋼瓶殘液；

（九）擅自改換燃氣鋼瓶檢驗標志和漆色；

（十）在不具備安全使用條件的場所使用瓶裝燃氣；

（十一）法律、法規禁止的其它行為。

第二十九條縣級以上人民政府有關部門應當采取措施，推廣使用燃氣泄露安全保護裝置和具有燃氣泄露安全保護裝置的燃氣器具，確保燃氣使用安全。

第五章設施與器具管理

第三十條燃氣經營企業應當按照國家和省有關規定，在燃氣設施的所在地、敷設有燃氣管道的道路交叉口及重要燃氣設施上設置明顯的安全警示標志，并在生產經營場所設置燃氣泄漏報警裝置。

任何單位和個人不得擅自拆除、損壞、覆蓋、移動、涂改安全警示標志。

第三十一條燃氣行政主管部門應當會同有關部門，按照國家和省有關規定劃定燃氣設施的安全保護范圍。

在燃氣設施的安全保護范圍內，不得實施下列行為：

（一）建造建筑物、構筑物；

（二）排放腐蝕性液體、氣體；

（三）未經批準開挖溝渠、挖坑取土；

（四）未經批準打樁或者頂進作業；

（五）未經批準動用明火作業；

（六）其它損壞燃氣設施或者危害燃氣設施安全的行為。

第三十二條建設工程開工前，建設單位或者施工單位應當向燃氣經營企業或者城建檔案管理機構查明地下燃氣設施的相關情況，燃氣經營企業或者城建檔案管理機構應當在接到查詢后三個工作日內給予書面答復。

建設工程施工可能影響燃氣設施安全的，建設單位或者施工單位應當與燃氣經營企業協商采取相應的安全保護措施，并在專業技術人員的監督下施工。

第三十三條因建設工程施工確需改裝、遷移或者拆除燃氣設施的，建設單位應當與燃氣經營企業協商，并報燃氣行政主管部門批準。

第三十四條總重十噸以上的車輛或者大型施工機械需通過地下敷設有燃氣管道的城市非機動車道時，應當事先征得燃氣經營企業的同意，并在通行地段修建承重過橋或者采取其它安全保護措施，經檢驗合格后方可通行。

第三十五條燃氣器具應當由具備法定資格的檢測機構抽樣進行氣源適配性檢測，檢測結果由省燃氣行政主管部門向社會公布。

燃氣器具生產、經營單位應當在燃氣器具的明顯位置標注氣源適配性檢測標志。

第三十六條燃氣經營企業和用戶應當按照規定對燃氣設施和燃氣器具進行定期檢驗、檢修和更新。

報廢的燃氣鋼瓶應當進行破壞性處理，并不得翻新使用。

第三十七條燃氣器具的安裝維修單位應當依法取得相應的資質證書后，方可從事燃氣器具安裝維修業務。

燃氣器具的安裝維修應當符合國家和省頒布的技術規范和標準。

第六章監督檢查與事故

第三十八條燃氣行政主管部門應當對燃氣的工程建設、經營、使用、設施保護、器具安裝維修等活動進行監督檢查；發現安全隱患的，應當及時通知有關單位和個人限期消除。

第三十九條燃氣行政主管部門在實施批準或者核準時，應當嚴格按照本條例規定的條件對有關事項進行審查。符合條件的，應當自受理申請之日起三十日內，作出批準或者核準的決定；不予批準或者核準的，應當書面向申請人說明理由；發現已經取得批準或者核準的單位不再具備本條例規定的條件，應當依法撤銷原批準或者核準。

燃氣行政主管部門在實施批準或者核準時，程序必須公開，并依法接受監督。

第四十條燃氣行政主管部門應當建立舉報和投訴制度，公開舉報和投訴電話、信箱或者電子郵件地址，受理有關燃氣安全、收費標準和服務質量的舉報和投訴，并自收到舉報或者投訴之日起十五日內予以處理。

第四十一條任何單位和個人發現燃氣事故隱患時，應當立即向燃氣經營企業、燃氣行政主管部門或者公安消防等部門報告。

燃氣經營企業接到事故隱患報告后應當立即組織搶險搶修，并同時報告當地燃氣行政主管部門或者其它有關部門。

燃氣行政主管部門和公安消防等部門應當建立燃氣安全預警聯動機制，接到事故隱患報告后，立即處理。

第四十二條搶險搶修人員在處理燃氣事故緊急情況時，對影響搶險搶修的其它設施，可以采取必要的應急措施，并妥善處理善后事宜。

第七章法律責任

第四十三條違反本條例規定，未經燃氣行政主管部門審查同意，新建、改建、擴建燃氣工程項目的，由燃氣行政主管部門責令限期改正，給予警告；逾期不改正的，可處以三千元以上三萬元以下罰款。

第四十四條違反本條例規定，燃氣工程未經驗收或者驗收不合格交付使用的，或者燃氣工程竣工驗收合格后，建設單位未按照國家有關規定向燃氣行政主管部門備案的，按照國務院《建設工程質量管理條例》的有關規定處罰。

第四十五條違反本條例規定，未取得燃氣經營許可從事燃氣經營活動的，由燃氣行政主管部門責令停止經營，沒收違法所得，并可處以一萬元以上十萬元以下罰款。

第四十六條違反本條例規定，未取得燃氣供應許可證從事燃氣經營活動的，由燃氣行政主管部門責令停止經營，沒收違法所得和非法供氣設備，并可處以三千元以上三萬元以下罰款。

第四十七條違反本條例規定，燃氣經營企業未對燃氣設施進行日常巡查、未對用戶安全用氣進行定期檢查或者發現事故隱患未及時消除的，由燃氣行政主管部門給予警告，責令限期改正；造成嚴重后果的，依法承擔法律責任。

第四十八條違反本條例規定，管道燃氣經營企業在降壓或者停氣時未提前公告或者及時通知用戶的，由燃氣行政主管部門給予警告，并可處以一萬元以下罰款；給用戶造成損失的，依法承擔民事責任。

第四十九條違反本條例規定，有第二十五條規定行為之一的，由燃氣行政主管部門責令限期改正，給予警告；逾期不改正的，可處以一萬元以下罰款。

第五十條違反本條例規定，有第二十八條規定行為之一的，由燃氣行政主管部門責令改正，給予警告；逾期不改正的，對個人用戶可處以五百元以下罰款，對單位用戶可處以五千元以下罰款。

第五十一條違反本條例規定，有第三十一條第二款規定行為之一的，由燃氣行政主管部門責令停止違法行為，限期恢復原狀，并可處以一千元以上三萬元以下罰款。

第五十二條違反本條例規定，擅自建造建筑物、構筑物占壓燃氣輸配管道的，由燃氣行政主管部門責令限期拆除；逾期不拆除的，由縣級以上人民政府責成有關部門，或者由燃氣行政主管部門依法申請人民法院執行，所需費用由建設單位或者個人承擔。

第五十三條違反本條例規定，銷售未通過氣源適配性檢測的燃氣器具的，由燃氣行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，可處以一萬元以下罰款。

第五十四條違反本條例規定，未取得相應的資質證書，從事燃氣器具安裝維修活動的，由燃氣行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得；逾期不改正的，可處以一萬元以下罰款。

第五十五條燃氣行政主管部門的工作人員，有下列行為之一的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任：

（一）對符合本條例規定條件的事項未按照規定的程序和時限予以批準或者核準的；

（二）對不符合本條例規定條件的事項予以批準或者核準的；

（三）發現未依法取得批準、核準的單位擅自從事有關活動或者接到舉報后不依法予以處理的；

（四）對已經依法取得批準、核準的單位，發現其不再具備本條例規定的條件而不撤銷原批準、核準或者發現燃氣違法行為不予查處的；

（五）其它、、的行為。

第八章附則

第五十六條本條例下列用語的含義是：

（一）燃氣，是指人工煤氣、天然氣、液化石油氣等氣體燃料的總稱。

（二）燃氣工程，是指燃氣設施和燃氣供應站點的新建、改建、擴建工程。

（三）燃氣設施，是指氣源生產廠家以外的儲氣廠、門站、氣化站、混氣站、儲配站、調壓站、各種燃氣管網及其附屬設施的總稱。

篇10

（一）按照《水利產業政策》，根據作用和受益范圍，水利工程建設項目劃分為中央項目和地方項目。中央項目由水利部（或流域機構）負責組織建設并承擔相應責任。項目的類別在審批項目建議書或可行性研究報告時確定。已經安排中央投資進行建設的項目，由水利部與有關地方人民政府協商確定類別，報國家計委備案。

（二）中央項目由水利部（或流域機構）負責組建項目法人（即項目責任主體，下同），任命法人代表。地方項目由項目所在地的縣級以上地方人民政府組建項目法人，任命法人代表，其中總投資在2億元以上的地方大型水利工程項目，由項目所在地的省（自治區、直轄市及計劃單列市，下同）人民政府負責或委托組建項目法人，任命法人代表。

（三）項目法人對項目建設的全過程負責，對項目的工程質量、工程進度和資金管理負總責。其主要職責為：負責組建項目法人在現場的建設管理機構；負責落實工程建設計劃和資金；負責對工程質量、進度、資金等進行管理、檢查和監督；負責協調項目的外部關系。

（四）項目法人應當按照《中華人民共和國合同法》和《建設工程質量管理條例》的有關規定，與勘察設計單位、施工單位、工程監理單位簽訂合同，并明確項目法人、勘察設計單位、施工單位、工程監理單位質量終身責任人及其所應負的責任。

（五）在長江中下游堤防工程項目中，長江水利委員會負責組織建設的一、二級堤防中的穿堤建筑物、基礎加固、防滲處理、拋石固基等施工難度大、技術要求高的工程，由長江水利委員會負責組建項目法人，任命法人代表。工程建設的征地、拆遷、移民、施工影響補償、防汛搶險、與地方實施工程的銜接、竣工驗收和工程移交等與地方有關的事宜，由長江水利委員會與工程項目所在地的省人民政府（或授權部門）簽訂協議，并確定協議雙方執行責任人，明確雙方的責權關系，保證互相配合，防止互相推諉，以免影響工程施工和防汛。

二、加強水利工程項目的前期工作

（一）大江大河的綜合治理規劃及重大專項規劃，由水利部負責組織編制，在充分聽取有關部門、地方和專家意見的基礎上，報國務院審批。尚未經過審批和需要進行修訂的規劃，要抓緊做好修訂和報審工作。

（二）水利工程項目應符合流域規劃要求，工程建設必須履行基本建設程序。水利工程項目的基礎上建議書、可行性研究報告、初步設計、開工報告或施工許可（按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證）等前期工作文件的審批，按照現行的基本建設程序辦理。

（三）水利工程勘察設計單位承擔水利工程的勘察設計工程，必須具備相應的水利水電勘察設計資質，嚴禁無證或越級承擔勘察設計任務。各級建設行政主管部門在審批勘察設計單位的水利水電勘察設計資質前，須征得水利行政主管部門的同意。

（四）地質、水文、氣象、社會經濟等水利工程設計的基礎資料，凡不的，要向社會公開，實行資料共享。

（五）水利工程項目的安排必須符合流域規劃所確定的輕重緩急建設要求，既要考慮需要，也要充分研究投資方向、投資可能、前期工作深度等多種因素，嚴格按照基本建設程序審批。水利部門、受委托的咨詢機構要對有關技術、經濟問題嚴格把關，提出明確意見。不具備條件的項目不予審批。

（六）前期工作費用按照類別分別由中央和地方承擔，其中用于規劃和跨流域、跨地區、跨行業的基礎性工作的，在中央和地方基本建設財政性投資中列支，嚴格按照基本建設程序進行管理；用于建設項目的，按規定納入工程概算。中央和地方在安排建設的前期工作費用，并要合理安排資金勘察設計工作。

（七）年度計劃中安排的水利工程項目，必須符合經過批準的可行性研究報告所確定的建設方案。工程施工必須具備施工設計圖紙，完備各項校核、審核手續。

三、加強水利工程建設的施工組織

（一）水利工程建設必須按照有關規定認真執行項目法人責任制、招標投標制、工程監理制、合同管理制等管理制度。未按規定執行上述制度的，計劃部門不安排計劃，財政部門停止撥付資金。

（二）各級水利部門對水利工程質量和建設資金負行業管理責任。

（三）承建水利工程的施工企業必須具備相應的水利水電工程施工資質，并由項目法人按照《中華人民共和國招標投標法》的規定通過招標擇優選定，嚴禁無證或越級建水利工程。各級建設行政主管部門在審批施工企業的水利水電施工資質前，須征得水利行政主管部門的同意。工程施工不得分標過細或化整為零，嚴禁違法分包及層層轉包。需組織群眾進行土料運輸、平整土地等單純的工序和以群眾投工投勞為主的堤防工程，必須采取相應的保證質量的措施，具體措施由水利部負責制定。

（四）承擔水利工程監理的監理單位必須具備與所監理工程相應的資質等級，并由項目法人按照《中華人民共和國招標投標法》的規定通過招標擇優選定。堤防工程中，長江一、二級堤防工程的監理由長江水利委員會負責歸口管理，其中一級堤防工程的監理由所屬的具備資質條件的監理公司承擔；二級堤防工程依法通過招標方式擇優選定監理單位，報長江水利委員會批準。其他流域一、二級堤防工程的監理，屬流域機構直接負責建設的堤防工程，報水利部批準；不屬流域機構直接負責建設的堤防工程，由項目法人依法通過招標方式擇優選定監理工程，報流域機構批準。三級堤防等其他水利工程的監理單位，也要依法通過招標方式擇優選擇。

（五）進一步完善合同管理制。由水利部商有關部門，盡快組織制定《堤防工程施工合同范本》，并嚴格按要求組織實施。

四、嚴格水利工程項目驗收制度

（一）水利工程建設必須執行國家水利工程驗收規程和規范。水利工程驗收包括分部工程驗收、階段驗收、單位工程驗收和竣工驗收。堤防工程的分部工程驗收由監理單位主持；階段驗收、單位工程驗收由項目法人主持。竣工驗收，一級堤防由水利部（或委托流域機構）主持；二級堤防由流域機構主持；三級及三級以下堤防由地方水利部門主持。工程驗收必須有專家參加，充分聽取專家的意見。

（二）水利工程竣工驗收前，質量監督單位要按水利工程質量評定規定提出質量監督意見報告，項目法人要按照財政部關于基本建設財務管理的規定提出工程竣工財務決算報告。在以上工作基礎上，驗收委員會鑒定工程質量等級，對工程進行驗收。

（三）要充分考慮堤防工程應急度汛的特點，當工程具備驗收條件時，要及時組織驗收。驗收中發現不符合施工質量要求的，由項目法人責成施工單位限期返工處理，直至達到質量要求；對未經驗收及驗收不合格就交付使用或進行后續工程施工的，要追究項目法人的責任。未經驗收而參與度汛的工程，由項目法人負責組織研究制定度汛方案，保證安全度汛。

五、加強水利工程建設項目的計劃與資金管理

（一）水利工程建設項目法人必須按照國家批準的建設方案和投資規模編制年度計劃，嚴格控制工程概算。

（二）中央項目的年度計劃由水利部報國家計委，地方項目的年度計劃由省計劃和水利部門進行初審，其中一、二級堤防和列入國家計劃的大中型項目的年度計劃，須報送流域機構審核，由省計劃和水利部門聯合報送國家計委、水利部，同時抄送流域機構備案。

（三）地方要求審批項目或在年度計劃中要求中央安排投資的，要在申請報告中說明地方資金的具體來源，并出具出資證明。凡不通過規定渠道報送的項目，一律不予受理。地方資金不落實的項目，不予審批，不得安排中央資金。地方已承諾安排資金，但實際執行中到位不足的，中央計劃、財政、水利等部門要督促地方補足，必要時可采取停止審批其他項目、調整計劃、停止撥付中央資金等措施，督促地方將建設資金落實到位。

（四）完善協商和制約機制，減少計劃下達和資金撥付的層次和環節。中央項目的計劃和基本建設支出預算分別由國家計委和財政部下達到水利部，地方項目的計劃由國家計委和水利部聯合下達到省計劃和水利部門。地方項目的基本建設支出預算，由財政部下達到省財政部門。國家計劃和基本建設支出預算下達后，省計劃、財政和水利部門應及時辦理相應的手續，凡可將計劃和基本建設支出預算直接下達到項目法人的，要直接下達到項目法人。項目法人應根據國家下達的投資計劃和基本建設支出預算，合理安排各項建設任務。

（五）各級計劃、水利部門要根據規定，按項目的輕重緩急安排計劃，對特別急需的項目尤其是起關鍵作用的工程（如重要干堤的重點險段、重點病險水庫的度汛應急工程等）應優先安排。

（六）水利基本建設資金管理要嚴格執行國家水利基本建設資金管理辦法的規定，開設專戶，專戶存儲，專款專用，嚴禁擠占、挪用和滯留。水利基本建設資金必須按規定用于經過批準的水利工程，任何單位和個人不得以任何名義改變基本建設支出預算，不得改變資金的使用性質和作用方向。

（七）各級計劃（稽察）、財政、水利等部門下達計劃、預算、稽察情況的文件要同時抄送各有關部門，做到互相監督，互相配合，及時通氣，堵塞漏洞。對查出問題的責任單位，有關部門要采取有效措施督促其整改，追究有關人員的責任并按規定嚴肅處理。

（八）設計變更、子項目調整、建設標準調整、概算預算調整等，須按程序上報原審批單位審批。由以上原因形成中央投資節余的，應按國家有關規定報國家計委、財政部、水利部審批后，將節余資金用于其他經過批準的水利工程建設項目。

（九）任何單位和個人，不得以任何借口和理由由取概算外的工程管理費。

六、加強對水利工程建設的檢查監督

（一）各級計劃、財政、水利及建設部門要充實檢查監督力量，對水利工程建設項目及移民建鎮項目的工程質量、建設進度和資金管理使用情況經常進行稽察、檢查和監督，發現問題及時提出整改意見，按管理權限查處，并應及時將有關情況向同級人民政府和上級主管部門報告。上級主管部門要定期和不定期對項目執行情況進行檢查和稽察。

（二）地方水利部門負責對地方投資的水利工程進行檢查監督，定期將工程進度、工程質量、資金管理、工程監理和工程施工隊伍等情況的檢查和抽樣檢測結果，向上一級水利部門作出書面報告。水利部（或流域機構）負責對中央投資的水利工程進行檢查監督，發現問題要及時查處，督促有關項目法人進行整改。

（三）加強專家對項目前期工作和項目實施過程的監督。對重大項目和關鍵問題，要組織專家進行充分的論證。對專家提出的意見和建議要認真研究，對合理可行的意見要及時采納。

（四）歡迎新聞媒體、人民群眾和社會各方面的監督。各有關部門要設立舉報電話，完善舉報制度。對群眾用各種形式提出的意見和建議，要認真分析，及時處理。