我國(guó)一線城市的房?jī)r(jià)波動(dòng)與政策調(diào)控
關(guān)鍵詞：房?jī)r(jià)波動(dòng) 政策調(diào)控 一線城市 新建商品住宅 價(jià)格指數(shù)
摘要：自住房市場(chǎng)改革以來,一線城市房?jī)r(jià)波動(dòng)已經(jīng)成為經(jīng)濟(jì)學(xué)界關(guān)注的焦點(diǎn)問題之一。為了更好地理解一線城市房?jī)r(jià)的波動(dòng)趨勢(shì)和調(diào)控舉措的影響,選取北京和上海兩個(gè)代表性的一線城市,利用2011年以來的新建商品住宅價(jià)格指數(shù)數(shù)據(jù),分析最近兩輪房?jī)r(jià)波動(dòng)趨勢(shì)的相似性,并且對(duì)比分析最近兩輪房?jī)r(jià)上漲后政府抑制房?jī)r(jià)政策的異同點(diǎn)。結(jié)果表明:從房?jī)r(jià)波動(dòng)趨勢(shì)看,今后一線城市房?jī)r(jià)變化趨勢(shì)并不明朗,需要進(jìn)一步觀望;從住房市場(chǎng)政策調(diào)控內(nèi)容及效果來看,一線城市住房市場(chǎng)可能正走向正軌,逐步形成良好的發(fā)展機(jī)制。最后,提出了相關(guān)政策建議。
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