地方政府住宅用地出讓價格跨區域聯動模式研究
彭山桂; 王健; 景霖霖; 吳群 山東師范大學商學院; 山東濟南250014; 南京農業大學公共管理博士后流動站; 江蘇南京210095; 南京農業大學不動產研究中心; 江蘇南京210095
關鍵詞：土地管理 跨區域聯動 全局向量自回歸模型 住宅用地 出讓價格
摘要：研究目的:刻畫、解構地方政府住宅用地出讓價格跨區域聯動系統。研究方法:全局向量自回歸(GVAR)模型與網絡分析工具。研究結果:(1)地方政府住宅用地出讓價格跨區域聯動系統呈現出高聚類、短路徑的“小世界網絡”特性。(2)地方政府住宅用地出讓價格跨區域聯動網絡分為3個板塊:板塊1為“領導人”角色,板塊2為“經紀人”角色,板塊3為“諂媚人”角色。(3)地方政府住宅用地出讓價格跨區域聯動表現出明顯的空間異質性。研究結論:應該從跨區域聯動視角,深化對地方政府住宅用地出讓價格形成機制的認識,有效管控地方政府住宅用地出讓價格的跨區域影響。
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